鞋店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板

鞋店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鞋店具體地址]的鞋店（以下簡稱"該鞋店"），現(xiàn)甲方有意將該鞋店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鞋店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鞋店基本情況及經(jīng)營范圍1.鞋店位置：該鞋店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.經(jīng)營范圍：主要從事各類鞋類的銷售，包括但不限于運(yùn)動鞋、皮鞋、休閑鞋等，具體經(jīng)營范圍以甲方原與房東簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該鞋店。若乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[x]個月租金的押金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該鞋店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害鞋店及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該鞋店轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供該鞋店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件等資料。保證該鞋店在轉(zhuǎn)租給乙方時符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與房東之間可能出現(xiàn)的與該鞋店相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鞋店進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鞋店內(nèi)的裝修、設(shè)備等進(jìn)行合理添置和調(diào)整，但不得損害該鞋店的整體結(jié)構(gòu)和房東的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該鞋店再次轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)鞋店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還該鞋店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得拆除或損壞。四、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方在簽訂本協(xié)議后，如需對該鞋店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。裝修完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)裝修驗(yàn)收手續(xù)。轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，對于乙方的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需利用乙方的裝修部分，乙方應(yīng)予以配合。2.設(shè)備設(shè)施甲方將該鞋店現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施（詳見設(shè)備設(shè)施清單）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。在轉(zhuǎn)租期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場價格賠償。五、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守該鞋店所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)采取停水、停電等措施影響乙方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行期間，與該鞋店相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供繳納費(fèi)用的相關(guān)憑證或信息，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納。若因甲方原因?qū)е乱曳蕉喑袚?dān)了上述費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出后[x]日內(nèi)予以退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金或擅自將該鞋店再次轉(zhuǎn)租給第三方等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)租期間的租金差額，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該鞋店進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定交還該鞋店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回該鞋店，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽