門頭房抵押合同協(xié)議

門頭房抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體用途]，需要向乙方借款，甲方愿意以其擁有的位于[門頭房具體地址]的門頭房（以下簡稱"抵押物"）作為抵押向乙方提供擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.位置：抵押物位于[詳細(xì)地址]，具體位置以[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或附圖所示為準(zhǔn)]。2.面積：該門頭房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.用途：該門頭房的用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營、店鋪出租等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該抵押物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)提供該門頭房的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[具體編號]）及相關(guān)證明文件作為本合同的附件。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方因[借款用途說明]向乙方所借款項。2.債權(quán)數(shù)額：借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款利息按照[約定利率，如年利率x%]計算，借款期限為[借款期限，如x個月/年]。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方償還借款本金及利息。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于抵押物的評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。2.雙方特別約定，若因甲方未能按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用，均由甲方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下使用抵押物，但應(yīng)合理使用并確保抵押物的安全和完整。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)信息，并保證所提供的資料合法有效。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。當(dāng)借款期限屆滿或乙方依約提前收回借款時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對甲方提供的抵押物及相關(guān)資料享有審查、監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管與抵押物有關(guān)的各種證明文件、資料等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三人披露與抵押物有關(guān)的信息。在依法處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并將處置抵押物所得款項按照本合同約定的順序優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔(dān)抵押登記費用。2.抵押登記的相關(guān)證明文件由乙方負(fù)責(zé)保管，在借款清償完畢之前，乙方不得擅自將抵押登記證明文件交予甲方或其他任何第三人。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物或因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供相應(yīng)擔(dān)保，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等所有債務(wù)之日起失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充