土地租賃合同延期協(xié)議書(shū)

土地租賃合同延期協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原土地租賃合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用，租賃期限為[原租賃期限]?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地租賃合同延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，為[X]平方米。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體土地用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.現(xiàn)有附屬設(shè)施甲方將土地及地上現(xiàn)有附屬設(shè)施（如有）一并出租給乙方使用，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施名稱，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、水電設(shè)施等]。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造、擴(kuò)建或新建后的附屬設(shè)施所有權(quán)歸[歸屬方，如甲方或雙方共有等]所有，租賃期滿或合同解除后，按照相關(guān)約定處理。二、延期期限及租金1.延期期限本協(xié)議租賃期限自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止，共計(jì)[延期時(shí)長(zhǎng)]。延期期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)延續(xù)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付日前天數(shù)]將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________租金價(jià)格調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金價(jià)格明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格的程序?yàn)椋阂环綉?yīng)提前[價(jià)格調(diào)整通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)市場(chǎng)行情變化的證明材料；雙方應(yīng)在接到通知后的[協(xié)商時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂租金價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（如有需要），確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和開(kāi)發(fā)（如有需要），但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)向甲方支付的租金仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將土地及附屬設(shè)施交還甲方（如有約定需恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[交還期限]日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交還甲方，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、重新出租的差價(jià)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)