出售萬(wàn)科物業(yè)合同協(xié)議書

出售萬(wàn)科物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法擁有萬(wàn)科物業(yè)相關(guān)權(quán)益，有意出售，乙方有意購(gòu)買該物業(yè)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)詳情1.該萬(wàn)科物業(yè)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______（如住宅、商業(yè)等）。2.物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備清單如下：____________________（詳細(xì)列舉）。二、出售價(jià)格及付款方式1.雙方商定該萬(wàn)科物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-定金：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。-首付款：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為首付款。-尾款：在完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)確保對(duì)出售的萬(wàn)科物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合。四、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，將萬(wàn)科物業(yè)及附帶設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交付清單。2.物業(yè)交付前，該物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；物業(yè)交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過(guò)乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過(guò)甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。3.若甲方隱瞞物業(yè)存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________