保定市城中村拆遷協(xié)議書

保定市城中村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于保定市[城中村具體名稱]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于保定市[城中村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、地下室、儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體附屬物明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬物清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和配合工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置問(wèn)題，按照本協(xié)議約定提供臨時(shí)安置措施或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償安置。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或使用甲方提供的臨時(shí)安置房屋。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證書及其他與拆遷相關(guān)的資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方債權(quán)債務(wù)問(wèn)題引發(fā)的糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元、附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算）、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）人民幣[X]元等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件二《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)》。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于保定市[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該安置房相關(guān)權(quán)屬證書正在辦理中，預(yù)計(jì)辦理完畢時(shí)間為[預(yù)計(jì)辦理完畢時(shí)間]。乙方選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型為[戶型]，樓層為[樓層]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：根據(jù)本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)格與乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。具體差價(jià)結(jié)算金額以最終結(jié)算時(shí)的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好房屋交付的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按照甲方要求支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。四、拆遷過(guò)渡期限及臨時(shí)安置1.拆遷過(guò)渡期限拆遷過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]日止。預(yù)計(jì)拆遷過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際拆遷進(jìn)度為準(zhǔn)。2.臨時(shí)安置若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在拆遷過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)安置房屋，或按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置房屋應(yīng)具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣等。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用臨時(shí)安置房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成臨時(shí)安置房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法完成拆遷的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、因房屋閑置造成的損失等，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積誤差超過(guò)規(guī)定范圍的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)渡期限內(nèi)擅自改變臨時(shí)安置房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)收回臨時(shí)安置房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《附屬物