簡約房屋買賣合同協(xié)議

簡約房屋買賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[成交價格具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[成交價格具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款；剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗收單》。甲方應(yīng)會同乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不視為甲方逾期交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上是一份簡