物業(yè)財產(chǎn)安全協(xié)議書

物業(yè)財產(chǎn)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及地址]（以下簡稱"該物業(yè)"），并希望乙方提供專業(yè)的物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)；乙方具備提供該等服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備以及甲方指定的特定區(qū)域（如有）進(jìn)行財產(chǎn)安全管理服務(wù)，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：設(shè)立門崗，對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實、登記，限制無關(guān)人員進(jìn)入。車輛出入管理：負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出登記、引導(dǎo)停放，確保車輛停放有序，對進(jìn)出車輛進(jìn)行安全檢查，防止車輛攜帶違禁物品進(jìn)入。巡邏安全保障：安排專人定時巡邏物業(yè)區(qū)域，檢查門窗、水電設(shè)施等是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，做好巡邏記錄。監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對監(jiān)控視頻進(jìn)行實時查看和存儲，以便在需要時提供相關(guān)影像資料。消防管理：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，組織開展消防知識宣傳和培訓(xùn)，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。安全防范措施制定與執(zhí)行：根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定相應(yīng)的安全防范措施并嚴(yán)格執(zhí)行，如安裝門禁系統(tǒng)、設(shè)置警示標(biāo)識等。突發(fā)事件應(yīng)急處理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、水浸等，及時采取應(yīng)急措施，保護(hù)甲方財產(chǎn)安全，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，對乙方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容有權(quán)要求其整改或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)遭受損失時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，以便乙方順利開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定合理的安全管理制度和操作規(guī)程，并要求甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)方予以配合執(zhí)行。在履行服務(wù)職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法行為時，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，明確各人員的崗位職責(zé)，并定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其能夠勝任工作。建立健全安全管理檔案，包括人員出入記錄、車輛進(jìn)出記錄、巡邏記錄、監(jiān)控視頻資料、消防檢查記錄等，妥善保管相關(guān)資料以備查閱。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換，并將情況告知甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門開展安全檢查、評估等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對，最大限度減少甲方財產(chǎn)損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)財產(chǎn)安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常服務(wù)工作或要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)職責(zé)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施進(jìn)行整改。若因乙方原因給甲方造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________