父母出售兒子房屋協(xié)議書

父母出售兒子房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系房屋（以下簡稱"該房屋"）所有權人的父母，擁有該房屋的處分權，乙方基于對該房屋的購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權屬：該房屋所有權人為______（甲方兒子姓名），甲方作為其父母，有權在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下對該房屋進行處分。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，也未被列入拆遷范圍。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已實地查看該房屋，對房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等）充分了解并自愿接受。房屋交付時，應保持現(xiàn)有裝修及附屬設施設備完好（如有損壞，雙方另行協(xié)商賠償事宜）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應提供必要協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照定金罰則承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等，確保辦理手續(xù)的順利進行。辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用的結算及相關手續(xù)的辦理，確保房屋交付時無欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設施設備完好交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品（如有），并協(xié)助乙方進行房屋驗收。如該房屋存在租賃情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并負責處理租賃相關事宜，確保乙方購買的房屋不存在任何租賃糾紛，不影響乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、交付房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，有權查閱與房屋產(chǎn)權相關的資料，并要求甲方提供必要的協(xié)助。在房屋交付后，對房屋及其附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。承擔房屋交付后因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款且雙方辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備的數(shù)量及運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，雙方協(xié)商解決方案。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應負責在______日內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)