餐飲小吃外包租賃協(xié)議書

餐飲小吃外包租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有餐飲小吃相關(guān)的場地、設(shè)備及經(jīng)營資源，乙方有意承租并開展餐飲小吃業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方餐飲小吃業(yè)務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營餐飲小吃。該場地包括但不限于餐廳內(nèi)部空間、廚房、儲物間等相關(guān)附屬區(qū)域。2.場地內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）一并提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，租賃期滿后應(yīng)按照原狀歸還（正常損耗除外）。（二）設(shè)備租賃1.甲方提供的設(shè)備包括但不限于烹飪設(shè)備（如爐灶、烤箱、蒸箱等）、冷藏設(shè)備（如冰箱、冰柜等）、餐具（如餐盤、碗筷等）、桌椅等，具體設(shè)備清單及狀況以附件二為準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔、維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因設(shè)備自然損耗需要更換零部件，由雙方協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。（三）品牌及經(jīng)營資源許可使用1.甲方許可乙方使用其擁有的餐飲小吃品牌[品牌名稱]，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)以該品牌名義開展餐飲小吃經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)向乙方提供與品牌相關(guān)的商標(biāo)注冊文件、品牌形象設(shè)計資料、宣傳資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳推廣。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的品牌形象和經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自更改品牌標(biāo)識、經(jīng)營特色等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付品牌許可使用費（具體費用及支付方式見本協(xié)議第五條）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將品牌許可給第三方使用或用于其他任何非本協(xié)議約定的經(jīng)營活動。（四）技術(shù)支持與培訓(xùn)服務(wù)1.甲方為乙方提供餐飲小吃制作的技術(shù)支持，包括但不限于小吃的配方、制作工藝、口味調(diào)整等方面的指導(dǎo)。甲方應(yīng)確保所提供的技術(shù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和市場需求。2.在租賃期間，甲方應(yīng)定期為乙方員工提供免費的餐飲小吃制作技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括新品推出、制作流程優(yōu)化等。乙方應(yīng)積極組織員工參加培訓(xùn)，以提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、品牌許可使用費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后收回租賃場地、設(shè)備及品牌經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地、設(shè)備及提供相關(guān)經(jīng)營資源，并確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。協(xié)助乙方辦理與餐飲小吃經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)場地及設(shè)備的定期維修保養(yǎng)（除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保場地及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定為乙方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定的品牌及經(jīng)營模式開展餐飲小吃經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地、設(shè)備、技術(shù)支持及培訓(xùn)服務(wù)等。在租賃期間，乙方對租賃場地內(nèi)自行添置的設(shè)備、裝修等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或無償留給甲方（具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、品牌許可使用費等各項費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保餐飲小吃經(jīng)營活動符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等要求。乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的一切證照手續(xù)及稅費繳納義務(wù)。妥善保管并合理使用租賃場地、設(shè)備及甲方提供的經(jīng)營資源，不得擅自改變場地用途、損壞設(shè)備或違反品牌使用規(guī)定。如因乙方原因造成場地、設(shè)備損壞或品牌形象受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營模式進(jìn)行餐飲小吃的制作與銷售，不得擅自更改菜品配方、制作工藝或經(jīng)營特色。積極配合甲方的監(jiān)督檢查和技術(shù)培訓(xùn)工作，按照甲方要求及時整改經(jīng)營中存在的問題。在租賃期間，乙方如需對場地進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除甲方原有裝修及設(shè)備，且應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。三、租金及其他費用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金自本協(xié)議生效之日起計算，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，已支付的租金不予退還。（二）品牌許可使用費1.乙方應(yīng)向甲方支付品牌許可使用費，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。品牌許可使用費支付方式與租金支付方式相同。2.品牌許可使用費涵蓋了甲方品牌的授權(quán)使用、商標(biāo)標(biāo)識提供、技術(shù)支持及培訓(xùn)服務(wù)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他費用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。2.如乙方使用甲方提供的設(shè)備需要消耗的燃料、耗材等費用，由乙方按照實際使用量向甲方支付。具體價格及結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并歸還租賃場地及設(shè)備后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費用。如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足差額部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地、設(shè)備或提供技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因無法正常經(jīng)營而減少的營業(yè)收入、預(yù)期利潤以及為經(jīng)營投入的成本等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自提前收回租賃場地或終止本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金及品牌許可使用費總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、品牌許可使用費或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金及品牌許可使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞設(shè)備、違反品牌使用規(guī)定或未經(jīng)甲方書面同意將品牌許可給第三方使用等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金及品牌許可使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.乙方如未按照甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營，擅自更改菜品配方、制作工藝或經(jīng)營特色，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金及品牌許可使用費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因自身原因提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金及品牌許可使用費總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的保證金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)