房子買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)

房子買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額乙方為表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意，于______年______月______日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。2.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等，若為分期付款需明確各期付款時(shí)間及金額；若為銀行貸款需明確貸款辦理時(shí)間等相關(guān)約定]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。-甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）、簽署各項(xiàng)交易文件等。-在雙方約定的交易時(shí)間內(nèi)，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方或提高房屋價(jià)格。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方定金。-乙方應(yīng)在甲方配合下，積極辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如按時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料（如有）、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、交易時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方約定在______年______月______日前，共同前往[具體地點(diǎn)]辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因不可抗力或政府行政行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。2.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行出售該房屋的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購(gòu)買(mǎi)該房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因該房屋交易未能完成所遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行出售房屋可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________