養(yǎng)豬場出租合同協(xié)議書

養(yǎng)豬場出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)豬場一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該養(yǎng)豬場從事養(yǎng)豬相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就養(yǎng)豬場出租事宜達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)豬場基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的養(yǎng)豬場出租給乙方，該養(yǎng)豬場占地面積為______平方米，包含豬舍______間、飼料儲存間______間、辦公及生活用房______間等附屬設施。2.養(yǎng)豬場現(xiàn)有設備設施包括但不限于養(yǎng)殖設備（如豬欄、自動飲水器、通風設備等）、電力設備、環(huán)保處理設備等，具體設備清單雙方在交接時簽字確認。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期將養(yǎng)豬場及附屬設施、設備完好交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前一次性支付當年租金給甲方。甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的養(yǎng)豬場及附屬設施、設備在交付時能正常使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護記錄。3.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊鄰里及相關部門的關系，但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)保等情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)豬場及附屬設施、設備，進行合法的養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用養(yǎng)豬場及附屬設施、設備，負責日常的維護保養(yǎng)，并承擔因使用不當或人為造成的設施設備損壞的維修、更換費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，做好養(yǎng)豬場的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、動物防疫等工作，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染、動物疫情等責任及相應費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)豬場轉租給第三方，不得擅自改變養(yǎng)豬場的用途及主體結構。如需對養(yǎng)豬場進行改造、擴建或增添新設備，須提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意，相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方增添的可移動設備由乙方自行處理，不可移動的設施設備歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。6.乙方應在租賃期滿或協(xié)議解除后______日內(nèi)，將養(yǎng)豬場及附屬設施、設備清理干凈并交還給甲方，如有遺留物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件搬離養(yǎng)豬場。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)豬場用途、轉租給第三方、擅自改變養(yǎng)豬場主體結構或因使用不當造成養(yǎng)豬場及附屬設施設備嚴重損壞的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并負責修復損壞的設施設備或賠償相應損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或未按照約定提供養(yǎng)豬場及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在合理期限內(nèi)未改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，按照當年租金的______%向乙方支付違約金。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應按照實際租賃時間結算租金，甲方應退還乙方多支付的租金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自