租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書VIP

租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東[房東姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)，以及按照原租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)的各項義務(wù)。租賃房屋的具體情況如下：1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________三、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項1.甲方應(yīng)確保原租賃合同真實有效，且不存在任何影響乙方行使租賃權(quán)益的糾紛或瑕疵。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)即全部轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于向乙方交付房屋鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等，并將原租賃合同原件及其他與租賃房屋相關(guān)的文件資料移交給乙方。4.交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接完成后，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞或缺失，由乙方負責(zé)維修或補齊，但因甲方使用不當(dāng)造成的除外。四、費用承擔(dān)1.本協(xié)議簽訂前，因租賃房屋產(chǎn)生的包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用，由甲方負責(zé)結(jié)清。2.本協(xié)議簽訂后，因租賃房屋產(chǎn)生的所有費用，由乙方按照原租賃合同的約定自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋交接手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失、經(jīng)營損失等。4.如因乙方原因違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等