2025年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(含擔保條款)VIP

2025年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(含擔保條款)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望通過合法程序取得該物業(yè)的所有權(quán)，并承諾按照本合同約定支付相應(yīng)對價及相關(guān)費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證為準，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬情況：甲方為不動產(chǎn)權(quán)利人，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方一致同意，轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）首期付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款支付：人民幣元，應(yīng)于辦理完畢轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)的合法性，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要文件資料；（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓交付前處于正常使用狀態(tài)，若存在損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)予以修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要文件資料；（3）乙方在取得轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納與該物業(yè)相關(guān)的稅費及其他費用。第四條擔保條款4.1為確保乙方履行本合同項下義務(wù)，乙方同意提供如下?lián)＃海?）擔保方式：（如抵押、質(zhì)押、保證等）；（2）擔保人：；（3）擔保范圍：乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用；（4）擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同項下義務(wù)之日止。4.2擔保人承諾：（1）擔保人具有完全民事行為能力，愿意為乙方履行本合同提供擔保；（2）擔保人保證其提供的擔保不會因任何原因無效或失效，并愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，需按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。6.3若甲方未按期協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：職務(wù)：簽署日期：乙方（蓋章）：簽字人：職務(wù)：簽署日期：擔保人（如適用）（蓋章）