2025合同范本不動產(chǎn)房屋買賣契約書樣本VIP

2025合同范本-不動產(chǎn)房屋買賣契約書樣本不動產(chǎn)房屋買賣契約書樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：鑒于甲方是位于市區(qū)路號，不動產(chǎn)權(quán)證號為的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其名下的該房屋，位于市區(qū)路號，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公），出售給乙方。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制；該房屋無租賃情況；該房屋不存在爭議或糾紛。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：（如：水、電、燃氣、暖氣、通信、有線電視等），詳見本合同附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；2.2.2乙方于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付至甲方指定賬戶；2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請貸款支付，具體貸款事宜由雙方另行簽訂貸款協(xié)議或由乙方自行辦理。2.3甲方收取購房款后，應向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。2.4如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應自行承擔相關(guān)責任，并在日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房屋實際交付給乙方。交付時，雙方應共同到場，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書；原購房發(fā)票或相關(guān)購房憑證；房屋維修基金憑證；水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施的開戶憑證；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。3.3甲方應保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用的情況。3.4乙方在接收房屋后，應自行負責辦理相關(guān)物業(yè)、水、電、燃氣等過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約。4.2甲方違約責任：4.2.1甲方未能按期交付該房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；4.2.2如甲方在交付該房屋后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債務糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應賠償乙方遭受的所有損失。4.3乙方違約責任：4.3.1乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；4.3.2如乙方放棄購買該房屋或未能按時支付購房款導致交易失敗，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方已支付的其他購房款不予退還。第五條房款支付的定金與尾款5.1乙方支付的定金在交易完成時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2交易完成的認定以該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成為準。5.3房款的尾款支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。6.2如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。6.3辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有費用由承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2如因法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付購房款由甲方在日內(nèi)退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。第八條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任8.1自該房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)及相應權(quán)利義務均歸乙方所有。8.2該房屋交付前的所有費用（如物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等）由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。第九條裝修及附屬設(shè)施的處理9.1該房屋的裝修及附屬設(shè)施歸乙方所有，具體詳見本合同附件一。9.2如乙方需要保留部分裝修或設(shè)施，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商，盡可能減少損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的補充與附件12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：附件一：該房屋的附屬設(shè)施清單附件二：雙方身份zheng明文件復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：不動產(chǎn)權(quán)證書復印件12.3附件與本合同正文具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（