高新技術項目廠地租賃合同模板及研發(fā)支持條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術項目廠地租賃合同模板及研發(fā)支持條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目廠地描述1.廠地名稱與位置廠地名稱為______，位于______（具體位置描述）。廠地應符合國家相關環(huán)保、安全標準以及甲方特定項目要求。2.廠地條件要求甲方提供的廠地應具備基本的生產和生活設施，包括但不限于水電供應、通訊網絡等。廠地的環(huán)境質量應滿足高新技術項目研發(fā)的需求，包括但不限于噪音、空氣質量等方面的要求。甲方保證所提供廠地在租賃期間不出現(xiàn)因廠地條件問題導致的乙方研發(fā)活動受阻或中斷。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)約。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，總額為______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠地交付給乙方。乙方應在收到廠地后______個工作日內完成入駐準備工作。2.交地地點廠地交付地點為______（具體地址），乙方應在指定時間內完成入駐。四、設施與維護1.設施要求甲方應確保廠地內的設施完整、可用，并在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中不得擅自改動廠地內的設施，如需改動，需事先取得甲方書面同意。2.維護責任甲方負責廠地的整體維護，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備等。乙方負責自己使用區(qū)域內的維護工作，包括但不限于設備保養(yǎng)、環(huán)境清潔等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。有權根據項目需求調整廠地的使用范圍或用途，但需提前通知乙方。義務：為乙方提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術指導、設備維護等。確保廠地的安全和正常使用，及時修復廠地內的任何損壞或故障。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間內正常使用廠地，進行項目研發(fā)活動。如因甲方原因導致廠地無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定合理使用廠地，不得擅自改變廠地的結構或用途。保持廠地的清潔和整潔，負責自己使用區(qū)域內的垃圾處理。六、研發(fā)支持與服務1.研發(fā)支持內容技術咨詢和指導。設備使用培訓和操作支持。研發(fā)資料和數(shù)據的共享。2.服務期限與質量研發(fā)支持服務期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。甲方提供的研發(fā)支持服務應滿足乙方項目研發(fā)的需求，確保服務質量和效率。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在乙方完成一定階段的研發(fā)工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成項目研發(fā)且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，每逾期一天，應按照未提供服務的金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定維護廠地設施，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用廠地或造成廠地設施損壞，應承擔賠償責任，并支付相應修復費用。九、合同終止與解除1.終止租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。項目研發(fā)完成且合同約定的義務履行完畢。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方在對方嚴重違約的情況下，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀事件。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如果不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無果，雙方可選擇提交仲裁機構仲裁，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與簽署1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：