餐飲店租賃承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃承包合作協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方應(yīng)保證餐飲店符合相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營資格。2.餐飲店裝修與設(shè)備餐飲店現(xiàn)有裝修和設(shè)備狀況應(yīng)符合合同要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)備品牌、數(shù)量等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如每月支付、季度支付等）。甲方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期間正常經(jīng)營餐飲店，并享有租賃期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對餐飲店進(jìn)行裝修改造，但需征得乙方同意。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。甲方應(yīng)愛護(hù)餐飲店內(nèi)的裝修和設(shè)備，不得隨意損壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變餐飲店名稱、經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供餐飲店或提供不符合約定的餐飲店，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定對餐飲店進(jìn)行維修維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲店進(jìn)行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)餐飲店不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整餐飲店的經(jīng)營策略，但應(yīng)確保不違反租賃合同的約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。維護(hù)餐飲店的正常運營，確保餐飲店的衛(wèi)生和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變餐飲店的用途。如甲方違反租賃合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：在租賃期滿后，將餐飲店恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移交給甲方。六、餐飲店維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)餐飲店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐飲店的設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方在使用過程中應(yīng)合理使用餐飲店的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對餐飲店進(jìn)行保養(yǎng)，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全和美觀。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。租金金額為每月______元，租金支付至乙方指定的賬戶。2.押金甲方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向乙方支付______元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。如甲方擅自改變餐飲店用途或損壞餐飲店設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付餐飲店或提供的餐飲店不符合約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致餐飲店設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__