建筑工程資料員培訓(xùn)知識

1、云南大同建筑集團(tuán)資料員知識培訓(xùn),分享:范澤方,資料員的現(xiàn)狀： 現(xiàn)階段建筑行業(yè)工程資料員在一些公司還屬于一個(gè)可有可無、專業(yè)知識不夠，只要是能認(rèn)字寫字都能干的工作。 我們集團(tuán)公司各項(xiàng)目部資料員，大多數(shù)對資料員的工作范圍和職責(zé)不盡了解，就是一種在軟件上做點(diǎn)填充題的工作方式。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人叫怎么寫就怎么寫，叫怎么記就怎么記，項(xiàng)目部的打字員一樣的工作狀態(tài)，不是專業(yè)人員的特別多。 所以資料員應(yīng)該掌握的相關(guān)知識及技能，目前集團(tuán)的大多數(shù)資料員差距是較大的。,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,項(xiàng)目部資料的現(xiàn)狀： 內(nèi)業(yè)資料還不夠詳實(shí)，尤其是竣工圖不真實(shí)。 在資料表格的格式設(shè)計(jì)、內(nèi)容涵蓋、規(guī)格尺寸等方面還不夠規(guī)范。(比如施工日

2、志：集團(tuán)下一步用） 管理上還比較混亂，要求施工過程中工程資料的驗(yàn)收必須與工程質(zhì)量驗(yàn)收同步進(jìn)行。但是，仍有后補(bǔ)的現(xiàn)象發(fā)生。（特別是簽證資料方面更加不如意，想想當(dāng)時(shí)如果簽訂了，后來就沒有必要求人） 結(jié)算要求資料方面更加不盡人意，簽證、變更資料不齊全、填寫不規(guī)范，導(dǎo)致最終審計(jì)結(jié)算時(shí)被中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)部門處處找出漏洞。（比如：現(xiàn)在遇到的博物館項(xiàng)目上很多拆除啊什么的計(jì)時(shí)工）,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,面對繁鎖的工程資料，有誰能妥善管理呢？這些讓人眼見就煩的事還需要資料員來完成。資料員是個(gè)什么職業(yè)？它的前景又怎么樣呢？ 建筑業(yè)關(guān)鍵崗位-資料員是個(gè)實(shí)踐性很強(qiáng)的職業(yè)。不僅需要專業(yè)的資料管理知識，還需要有豐富的經(jīng)驗(yàn)

3、和較強(qiáng)的責(zé)任心。 資料的管理對工程的建設(shè)很重要。工程資料是對工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、結(jié)算、移交、使用、管理、維修、改建和擴(kuò)張的原始依據(jù)。 資料員是建筑行業(yè)的基礎(chǔ)崗位，有著光明的就業(yè)前景?？梢钥隙ǖ恼f，在未來的幾年，資料員將在工程建設(shè)中大顯身手，建筑資料員的重要性將會越來越明顯的體現(xiàn)出來。,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,建筑工程檔案資料員的工作是一項(xiàng)集工程建設(shè)管理、檔案管理知識為一體的復(fù)合專業(yè)工作，必須具備一定的建筑專業(yè)知識、檔案專業(yè)知識及操作計(jì)算機(jī)建筑應(yīng)用軟件的能力。 隨著國家建設(shè)的不斷升溫，建筑資料員社會需求量逐年提高，現(xiàn)在資料員已成為工程行業(yè)必不可少的專業(yè)人才。從現(xiàn)在和將來一段時(shí)間來看，資料員的市場

4、需求量將是十分龐大的。由于市場需求量大，所以資料員的年薪正逐年增加。 可以這樣說：資料員專業(yè)水平及實(shí)際操作能力的大小，直接涉及到一個(gè)項(xiàng)目的利潤率的多少。 （我們集團(tuán)為什么要重視資料員，大家就能知道其中的原因了吧，）,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,資料員崗位必須具備的知識： 1、熟悉國家、省、市城市檔案工作行業(yè)法律、法規(guī)、政策、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。（對合同法、招投標(biāo)法等要有一定的了解） 2、能看懂一般工業(yè)與民用建筑（市政）施工圖，能編制修改工程竣工圖（包括重新繪制基礎(chǔ)竣工圖）。掌握和了解一般建筑工程預(yù)結(jié)算、審計(jì)知識。 3、了解各種建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)和方向。能正確填寫各種施工記錄、隱蔽工程記錄及竣工技術(shù)資料表格。

5、 4、了解工程測量有關(guān)知識，熟悉工程定位測量、施工測量、竣工測量，并能填寫相應(yīng)的工程測量技術(shù)文件及表格。,資料員的要求及工作范圍,5、了解文秘基礎(chǔ)知識，熟悉城市建設(shè)活動中報(bào)告、批復(fù)、通知、紀(jì)要等應(yīng)用公文的編寫方法。 6、熟悉城市建設(shè)工程檔案的內(nèi)容、范圍。掌握工程檔案收集、編制、整理的方法。 7、了解計(jì)算機(jī)在檔案管理中的作用及基本知識。 8、能熟練的運(yùn)用計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的建筑專業(yè)軟件。 今天來分享的家人們一定要對資料員工作性質(zhì)充分認(rèn)識和了解，因?yàn)橘Y料員這個(gè)工作崗位看似普通，其實(shí)如果能達(dá)到真的水平，那將是一個(gè)建筑公司高管的水平。所以家人們不能憑腦袋熱來學(xué)習(xí)，那是不可取的。不是給沒有基礎(chǔ)的人潑冷水，不管

6、怎么說，只要能學(xué)習(xí)到一點(diǎn)，對你們將來的職業(yè)是有好處的。,資料員的要求及工作范圍,資料員的工作內(nèi)容 一、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料、圖紙等檔案的收集、管理。 1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作： 在收到工程圖紙并進(jìn)行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)收存全部工程項(xiàng)目圖紙，且每一項(xiàng)目應(yīng)收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設(shè)計(jì)單位圖紙專用章?？⒐D采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖等建筑工程圖紙進(jìn)行分類管理。,資料員的要求及工作范圍,2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會議紀(jì)要等資料并

7、歸檔： 負(fù)責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行分類、登錄、歸檔。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。 負(fù)責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登記臺帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時(shí)遞交項(xiàng)目經(jīng)理批閱，并及時(shí)送有關(guān)部門辦理。確保設(shè)計(jì)變更、洽商的完整性，要求各方嚴(yán)格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設(shè)計(jì)變更、洽商，須經(jīng)各方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。 設(shè)計(jì)變更(包括圖紙會審紀(jì)要)原件存檔。所收存的技術(shù)資料須為原件，無法取得原件的，詳細(xì)背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。,資料員的要求

8、及工作范圍,二、參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作 1、負(fù)責(zé)備案資料的填寫、會簽、整理、報(bào)送、歸檔： 負(fù)責(zé)工程備案管理，實(shí)現(xiàn)對竣工驗(yàn)收相關(guān)指標(biāo)(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗(yàn)收記錄)作備案處理。對樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、結(jié)構(gòu)工程備案資料核查。嚴(yán)格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)則，資料份數(shù)應(yīng)滿足資料存檔的需要。 2、監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時(shí)，與工程進(jìn)度同步： 對施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗(yàn)收資料，按施工順序進(jìn)行全程督查，保證施工資料的真實(shí)性、完整性、有效性。,資料員的要求及工作范圍,3、按時(shí)向公司檔案室移交：在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料、

9、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時(shí)，應(yīng)有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必須根據(jù)移交目錄清點(diǎn)核對，履行簽字手續(xù)。移交目錄一式二份，雙方各持一份。 4、負(fù)責(zé)向市城建檔案館的檔案移交工作：提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見，在竣工驗(yàn)收后將工程檔案移交城建檔案館。 5、指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工技術(shù)資料(包括設(shè)備進(jìn)場開箱資料)的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對工作活動中形成的，經(jīng)過辦理完畢的，具有保存價(jià)值的文件材料;一項(xiàng)基建

10、工程進(jìn)行鑒定驗(yàn)收時(shí)歸檔的科技文件材料;已竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目的工程資料分級保管交資料室。,資料員的要求及工作范圍,三、負(fù)責(zé)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)的管理工作 1、負(fù)責(zé)對施工部位、產(chǎn)值完成情況的匯總、申報(bào)，按月編制施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表：在平時(shí)統(tǒng)計(jì)資料基礎(chǔ)上，編制整個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他信息統(tǒng)計(jì)資料。編報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表要按現(xiàn)場實(shí)際完成情況嚴(yán)格審查核對,不得多報(bào),早報(bào),重報(bào),漏報(bào)。 2、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的檔案管理：負(fù)責(zé)對簽訂完成的合同進(jìn)行收編歸檔，并開列編制目錄。作好借閱登記，不得擅自抽取、復(fù)制、涂改，不得遺失，不得在案卷上隨意劃線、抽拆。 3、負(fù)責(zé)向銷售策劃提供工程主要形象進(jìn)度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進(jìn)度、

11、隨時(shí)關(guān)注工程進(jìn)展情況，為銷售策劃提供確實(shí)、可靠的工程信息。,資料員的要求及工作范圍,四、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作 1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好對外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門間，對外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門及外來人員的聯(lián)絡(luò)接待工作，樹立企業(yè)形象。 2、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作：匯總各種內(nèi)業(yè)資料，及時(shí)準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，登記臺帳，報(bào)表按要求上報(bào)。通過實(shí)時(shí)跟蹤、反饋監(jiān)督、信息查詢、經(jīng)驗(yàn)積累等多種方式，保證匯總的內(nèi)業(yè)資料反映施工過程中的各種狀態(tài)和責(zé)任，能夠真實(shí)地再現(xiàn)施工時(shí)的情況，從而找到施工過程中的問題所在。對產(chǎn)生的資料進(jìn)行及時(shí)的收集和整理，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。有效地利用內(nèi)業(yè)資料

12、記錄、參考、積累，為企業(yè)發(fā)揮它們的潛在作用。 3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的后勤保障工作：負(fù)責(zé)做好文件收發(fā)、歸檔工作。負(fù)責(zé)部門成員考勤管理和日常行政管理等工作。負(fù)責(zé)對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負(fù)責(zé)公司文字及有關(guān)表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章登記，并留存?zhèn)浒浮?資料員的要求及工作范圍,怎么做一個(gè)合格的資料員呢？這個(gè)可能不是一天兩天就能達(dá)到理想效果的。不是看幾本相關(guān)書箱就能得來的。必須從基礎(chǔ)和實(shí)踐中來。多學(xué)、多問、多總結(jié)。 此次和大家一起分享建筑施工企業(yè)資料員的話題，也只是一些皮毛的內(nèi)容，大家要下去后親自操作、實(shí)踐才能有更多的收獲。,目 錄 一、施工現(xiàn)場管理與資料收集 二、單位

13、工程施工技術(shù)資料管理 三、施工組織設(shè)計(jì)的編制 四、施工日志與施工紀(jì)錄填寫 五、資料管理的規(guī)定及要求 六、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡介,工程資料基礎(chǔ)知識教學(xué)內(nèi)容,施工管理工作分為三個(gè)階段 、施工準(zhǔn)備 、施工階段 、竣工驗(yàn)收,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（一）、施工準(zhǔn)備： 、技木準(zhǔn)備，熟悉建筑施工承包合同，了解工程預(yù)算、工程投標(biāo)相關(guān)文件及施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會審。 、現(xiàn)場準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報(bào)、質(zhì)監(jiān)申報(bào)、臨時(shí)占用道路申報(bào)、現(xiàn)場文明施工圍檔、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場。 、組織準(zhǔn)備組織勞動力進(jìn)場 （）、確定施工及各工作工序，搭接次序。 （）、組織分段平衡流水，交叉作業(yè)計(jì)

14、劃。 （）、組織新進(jìn)場工人進(jìn)行安全教育及考核。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（二）、施工階段： 、質(zhì)量控制、貫徹施工組織設(shè)計(jì)、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，貫徹工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收，做好工序交接撿查驗(yàn)收，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，防滲漏試水檢查驗(yàn)收，變更工程簽證，控制材料進(jìn)場質(zhì)量，加強(qiáng)施工復(fù)核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。 、安全控制貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針控制五個(gè)安全因素（人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境）其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全，落實(shí)層級安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫沏安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施，落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度，組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。 、進(jìn)度

15、控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì)，分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃，及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,、成本控制及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證，貫徹降低成本措施，優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化勞動力，嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料，加強(qiáng)施工放線復(fù)核，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失，掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧，及簽證索賠，減少經(jīng)濟(jì)損失。 、文明施工施工現(xiàn)場場容管理。 、現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場材料（施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色），周轉(zhuǎn)料（分類堆放）。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（三）、竣工驗(yàn)收階段 、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志

16、、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄，材料試驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄，資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證及時(shí)積累，及時(shí)整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)，不容忽視。） 、配合項(xiàng)目經(jīng)理組織竣工工程予檢驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程收尾，及時(shí)處理，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。 、工程竣工驗(yàn)收備案（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法）規(guī)定：,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料： （）、工程竣工驗(yàn)收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表） （）、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 （）、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文

17、件。 （）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件； （）、商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。分戶驗(yàn)收記錄等。 、竣工工程驗(yàn)收,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,笫一節(jié) 總則 單位工程施工技術(shù)資料的作用： 、是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù) 、是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄 、是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要擋案材料 、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸擋,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類： 第一類、建筑工程法定建設(shè)程序必備文件； 第二類、綜合管理資料； 第三類、工程

18、質(zhì)量控制資料包括：驗(yàn)收資料施工菅理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄及檢測報(bào)告 第四類、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄； 第五類、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄； 第六類、施工日志； 第七類、竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,工程技術(shù)資料的組卷要求 組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保菅和利用。 組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、施工技術(shù)資料目錄： 、總目錄 、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件； 、建筑工程綜合管理資料； 、地基與基礎(chǔ)工程； 、主體結(jié)構(gòu)工程； 、建筑裝飾裝修工程； 、建筑屋面工程；

19、,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料； 、建筑給水、排水及采暖工程； 、建筑電氣工程； 、通風(fēng)與空調(diào)工程； 、電梯安裝工程； 、智能建筑； 、竣工驗(yàn)收資料； 、竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。 、組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色材料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。 施工技術(shù)資料分為兩部分：,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（一）、工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷包括項(xiàng)文件材

20、料） 、立項(xiàng)申請報(bào)告及批復(fù) 、可行性研究報(bào)告及批復(fù) 、環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 、國有土地使用證及附圖 、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 ：工程地質(zhì)勘察報(bào)告 10、水文地質(zhì)勘察報(bào) 11、建設(shè)工程測量記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,12、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 13、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明 14、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議 15、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 16、勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書 17、施工承包合同及中標(biāo)通知書 18、監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書 19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 20、

21、建設(shè)工程報(bào)建審核書 21、建筑工程施工許可證 22、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 23、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 24、電梯安裝工程監(jiān)督登記表,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（二）、單位工程施工技術(shù)資料： 單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括： 建設(shè)工程綜合管理資料； 地基與基礎(chǔ)工程； 主體結(jié)構(gòu)工程； 建筑裝飾裝修工程； 建筑屋面工程； 竣工驗(yàn)收資料； 竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注

22、明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。 工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,一、建設(shè)工程綜合管理資料內(nèi)容包括： （）單位工程開工申請報(bào)告 （）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 （）單位工程施工組織設(shè)計(jì) （）單位工程座標(biāo)定位測量記錄，單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要

23、求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（）工程質(zhì)量事故報(bào)告 （）工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 （）工程質(zhì)量事故處理報(bào)告 （）工程中間驗(yàn)收交接記錄 （）見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得見證員證書后，方可履行其職責(zé)。見證員證書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 （10）工程總結(jié) （11）土建工程施工日志（單獨(dú)組卷）,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,二、地基與基礎(chǔ)工程包括： （）、樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程 （）、地下結(jié)構(gòu)工程 文件材料內(nèi)容包括：

24、 工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,三、主體結(jié)構(gòu)工程 （、鋼筋混凝土工程；、鋼結(jié)構(gòu)工程；、磚混結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料檢測報(bào)告,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,四、

25、建筑裝飾裝修工程（、建筑裝飾裝修工程；、幕墻工程；） 幕墻工程其幕墻總面積200以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告 大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料檢測報(bào)告,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,五、建筑屋面工程文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資

26、料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,六、竣工驗(yàn)收資料： （由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料： （）、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請 （）、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表.-） （）、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（表.） （）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表.-） （）、工程質(zhì)量評估報(bào)告 （）、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 （）、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 （）、單位工程施工安全評價(jià)書 （）、電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表,二、單位工程施工技術(shù)資料

27、管理,（10）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 （11）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件 （12）、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 （13）、商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書 （14）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要 （15）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書 （16）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 （17）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 （18）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書 （19）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 （20）、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,七、竣工圖（由施工單位按單位工程立卷） （）、建筑竣工圖 （）、結(jié)構(gòu)竣工圖 （）、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖 （）、幕墻竣工圖 （）、

28、二次裝修竣工圖 （）、給水，排水及采暖竣工圖 （）、建筑電氣工程竣工圖,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（）、智能建筑竣工圖 （）、通風(fēng)與空調(diào)竣工圖 （10）、電梯工程竣工圖 （11）、室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D 專業(yè)工程施工技術(shù)文件：建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,施工組織設(shè)計(jì)的重要性及對工程結(jié)算的作用： 在座的很多人都以為，施工組織設(shè)計(jì)是為了應(yīng)付建設(shè)單位及監(jiān)理公司的一個(gè)文件，這也是大部分施工企業(yè)管理人員的誤區(qū)。 施工組織設(shè)計(jì)首先是體現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目部對該工程施工過程中的重視性及預(yù)見性，前瞻性，也是在最終結(jié)

29、算時(shí)可以多算回來的一個(gè)關(guān)鍵證據(jù)（舉例：比如投標(biāo)時(shí)是按常規(guī)的模板支撐（其實(shí)當(dāng)時(shí)也考慮的是采取清水模板，可以減少頂棚抹灰）所以報(bào)價(jià)時(shí)就有下浮的，到實(shí)際施工時(shí)，可以在施工組織設(shè)計(jì)方案中對清水模板進(jìn)行專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)，然后要建設(shè)單位及監(jiān)理公司簽字認(rèn)可原投標(biāo)時(shí)的普通支撐和清水板的差價(jià)。（因?yàn)樵颇鲜《~中沒有專門的清水模板價(jià)格），我們還曾經(jīng)到省建設(shè)廳造價(jià)辦咨詢過，答復(fù)也只能是雙方簽字確認(rèn)）。,三、施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時(shí)間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少

30、的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量優(yōu)良的工程。施工組織設(shè)計(jì)是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效。,三、施工組織設(shè)計(jì),單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容： 目錄 一、工程概況 二、施工管理架構(gòu) 三、施工總進(jìn)度計(jì)劃 四、施工平面布置、施工平面布置、施工用水平面布置、施工用電平面布置 五、主要施工設(shè)置及機(jī)具配備 六、主要工程量及工料分析 七、主要資源及計(jì)劃,三、施工組織設(shè)計(jì),八、施工方法 （一）施工順序 （二）基礎(chǔ)工程 （三）土方工程 （四）地下室施工 （五）0.00以上主體工程施工 （六）屋面防水及隔熱層施工 （七）裝飾工程施

31、工,三、施工組織設(shè)計(jì),九、外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù) 十、重直運(yùn)輸 十一、建筑物垂直度控制 十二、質(zhì)量技術(shù)措施 十三、安全技術(shù)措施 十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施 十五、文明施工措施 十六、防火、用電安全技術(shù)措施 十七、夜間施工措施 十八、降低成本技術(shù)措施 十九、產(chǎn)品（成品、半成品）保護(hù)措施,三、施工組織設(shè)計(jì),施工方案內(nèi)容：（專項(xiàng)方案） 、工程概況和特點(diǎn) 、施工程序和方法 、施工進(jìn)度安排 、施工布置 、勞動力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計(jì)劃 、質(zhì)量保證措施 、安全措施,三、施工組織設(shè)計(jì),第一節(jié)、施工日志作用有以下幾個(gè)方面： 一、根據(jù)自己的崗位職責(zé)和技術(shù)干部考核內(nèi)容，記錄自己應(yīng)該做的工作內(nèi)容，為以后技術(shù)干部考核

32、提供依據(jù)； 二、記錄每天完成的工程量，每天所投入的機(jī)械設(shè)備，人員、材料等，為工號核算提供依據(jù)；為項(xiàng)目成本管理提供依據(jù)； 三、記錄每天完成的工程量的機(jī)械實(shí)際定額，為分析機(jī)械設(shè)備人員是否達(dá)到應(yīng)該達(dá)到的定額（和當(dāng)?shù)厥袌鰳?biāo)準(zhǔn)作比較）提供依據(jù)。為分析機(jī)械人員投入是否滿足生產(chǎn)計(jì)劃提供依據(jù)，為施工進(jìn)度管理提供依據(jù)； 四、記錄分包商所租用我方設(shè)備和領(lǐng)用我方材料，為分包結(jié)算，項(xiàng)目周、月成本分析提供依據(jù)； 五、記錄施工中，設(shè)計(jì)與實(shí)際不符的情況，為設(shè)計(jì)變更提供依據(jù)；,四、施工日志,六、記錄施工中是否達(dá)到規(guī)范要求，為資料整理質(zhì)量評定提供依據(jù)； 七、記錄根據(jù)工程計(jì)劃和實(shí)際投入的機(jī)械設(shè)備人員，分析是否能滿足工程計(jì)劃要求和

33、是否進(jìn)一步采取措施，為工程進(jìn)度預(yù)控提供依據(jù)； 八、記錄領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)和是否按照領(lǐng)導(dǎo)交辦的做的記錄，為領(lǐng)導(dǎo)檢查工作提供依據(jù)； 九、記錄工程開工、竣工、停工、復(fù)工的簡況與時(shí)間和主要施工方法、施工方法改進(jìn)情況及施工組織措施，為以后擬寫施工總結(jié)及施工論文提供依據(jù)； 十、記錄新術(shù)、新材料和合理化建議的采用情況及工程質(zhì)量的改進(jìn)情況為以后QC成果提供依據(jù)； 十一、記錄技術(shù)交底內(nèi)容（包括二級技術(shù)交底），為以后自己檢查施工人員的質(zhì)量及對施工人員提出獎(jiǎng)罰提供依據(jù)。,四、施工日志,第二節(jié)、如何寫施工日志 施工日志是施工資料中一份必不可少的文件。施工日記也叫施工日志，是在整個(gè)施工階段的施工組織管理、施工技術(shù)等有關(guān)施工

34、活動和現(xiàn)場情況變化的真實(shí)的綜合性記錄，也是處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。施工日記在整個(gè)工程檔案中具有非常重要的位置，所以如何記、如何記好施工日記非常值得探討和總結(jié)。 施工日記的內(nèi)容可分為五類：基本內(nèi)容、工作內(nèi)容、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢查內(nèi)容、其他內(nèi)容。,四、施工日志,一、基本內(nèi)容 1、日期 從工程開工到竣工，全過程地不間斷記錄施工。具體每天除寫清施工當(dāng)天的公歷年、月、日外，還要記清農(nóng)歷年、月、日，星期幾，農(nóng)歷節(jié)氣。 2、 天氣 當(dāng)天的天氣，最好是上午、下午、夜間分開記，并要記清晴、陰、雨、雪、大風(fēng)、大霧、溫度等氣象情況。平均溫度可記為XXXX，這一點(diǎn)冬季施工很重要。 3、施工部位 施

35、工部位應(yīng)將分部、分項(xiàng)工程名稱寫清楚。 4、出勤人數(shù) 當(dāng)天現(xiàn)場的施工管理人員、技術(shù)人員、各工種技術(shù)工人、普通工人、機(jī)械設(shè)備隨機(jī)人員及伙房人員，均應(yīng)一如實(shí)地記清楚。并合計(jì)當(dāng)天出勤人員總數(shù)。 5、機(jī)械、設(shè)備使用情況。,四、施工日志,二、工作內(nèi)容： 1、 當(dāng)日施工內(nèi)容及實(shí)際完成情況。 2、 施工現(xiàn)場有關(guān)會議的主要內(nèi)容及各種監(jiān)理通知、來往文件等。 3、 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門或各種檢查組對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全方面的檢查意見和決定。 4、 建設(shè)單位、監(jiān)理單位對工程施工提出的技術(shù)、質(zhì)量安全、進(jìn)度要求、意見及采納實(shí)施情況。,四、施工日志,三、檢驗(yàn)內(nèi)容： 1、隱蔽工程驗(yàn)收情況。應(yīng)寫明隱蔽的內(nèi)容、軸線、分項(xiàng)工程、

36、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。 2、試塊制作情況。應(yīng)寫明試塊名稱、試塊組數(shù)。 3、材料進(jìn)場、送檢情況。應(yīng)寫明批號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家以及進(jìn)場材料的驗(yàn)收情況，以后補(bǔ)上送檢后的檢驗(yàn)結(jié)果。,四、施工日志,四、檢查內(nèi)容： 1、質(zhì)量檢查情況：當(dāng)日砼澆注及成型、鋼筋安裝及焊接、磚砌體、模板安拆、抹灰、屋面工程、樓地面工程、裝飾工程等的質(zhì)量檢查和處理記錄；砼養(yǎng)護(hù)記錄，砂漿、砼外加劑摻用量；質(zhì)量事故原因及處理方法，質(zhì)量事故處理后的效果驗(yàn)證。 2、安全檢查情況及安全隱患處理（糾正）情況。 3、其他檢查情況，如文明施工及場容場貌管理情況等。,四、施工日志,五、其他內(nèi)容 1、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定通知及執(zhí)行情況。 2、施

37、工任務(wù)交底、技術(shù)交底、安全技術(shù)交底情況。 3、停電、停水、停工情況。 4、施工機(jī)械故障及處理情況。 5、 冬雨季施工準(zhǔn)備及措施執(zhí)行情況。 6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技術(shù)、新材料的推廣使用情況。,四、施工日志,其它：在填寫施工日志過程中還應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)。 1、書寫一定要字跡工整、清晰，最好用仿宋體或正楷字書寫。 2、 當(dāng)日的主要施工內(nèi)容一定要與施工部位相對應(yīng)。 3、養(yǎng)護(hù)記錄包括養(yǎng)護(hù)部位、養(yǎng)護(hù)方法、養(yǎng)護(hù)次數(shù)、養(yǎng)護(hù)人員、養(yǎng)護(hù)結(jié)果等。 4、焊接記錄也要詳細(xì)記錄，應(yīng)包括焊接部位、焊接方式（電弧焊、電渣壓力焊、搭接雙面焊、搭接單面焊等）、焊接電流、焊條（劑）牌號及規(guī)格、焊接人員、焊接數(shù)量、檢

38、查結(jié)果、檢查人員等。 5、其他檢查記錄一定要具體詳細(xì)，不能泛泛而談。檢查記錄記得很詳細(xì)還可代替施工記錄。,四、施工日志,6、停水、停電一定要記錄清楚起止時(shí)間，停水、停電時(shí)正在進(jìn)行什么工作，是否造成損失。 7、云南大同建筑集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部施工日志樣本最終確定的集團(tuán)施工日志.docx 8、目前如果能對這一塊比較重視的單位多數(shù)采用施工日志軟件（筑業(yè)軟件就有）,四、施工日志,施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求： 、歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。 、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、與工程實(shí)際相符合。 、工程文件應(yīng)采用耐久性

39、強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 、工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。 、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4（297mm*210mm），圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。,五、資料管理的規(guī)定及要求,、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章?！翱⒐D”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。“竣工圖”章尺寸為。“竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅