建筑工程資料員培訓(xùn)知識

1、云南大同建筑集團資料員知識培訓(xùn),分享:范澤方,資料員的現(xiàn)狀： 現(xiàn)階段建筑行業(yè)工程資料員在一些公司還屬于一個可有可無、專業(yè)知識不夠，只要是能認字寫字都能干的工作。 我們集團公司各項目部資料員，大多數(shù)對資料員的工作范圍和職責(zé)不盡了解，就是一種在軟件上做點填充題的工作方式。項目部負責(zé)人叫怎么寫就怎么寫，叫怎么記就怎么記，項目部的打字員一樣的工作狀態(tài)，不是專業(yè)人員的特別多。 所以資料員應(yīng)該掌握的相關(guān)知識及技能，目前集團的大多數(shù)資料員差距是較大的。,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,項目部資料的現(xiàn)狀： 內(nèi)業(yè)資料還不夠詳實，尤其是竣工圖不真實。 在資料表格的格式設(shè)計、內(nèi)容涵蓋、規(guī)格尺寸等方面還不夠規(guī)范。(比如施工日

2、志：集團下一步用） 管理上還比較混亂，要求施工過程中工程資料的驗收必須與工程質(zhì)量驗收同步進行。但是，仍有后補的現(xiàn)象發(fā)生。（特別是簽證資料方面更加不如意，想想當(dāng)時如果簽訂了，后來就沒有必要求人） 結(jié)算要求資料方面更加不盡人意，簽證、變更資料不齊全、填寫不規(guī)范，導(dǎo)致最終審計結(jié)算時被中介機構(gòu)、審計部門處處找出漏洞。（比如：現(xiàn)在遇到的博物館項目上很多拆除啊什么的計時工）,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,面對繁鎖的工程資料，有誰能妥善管理呢？這些讓人眼見就煩的事還需要資料員來完成。資料員是個什么職業(yè)？它的前景又怎么樣呢？ 建筑業(yè)關(guān)鍵崗位-資料員是個實踐性很強的職業(yè)。不僅需要專業(yè)的資料管理知識，還需要有豐富的經(jīng)驗

3、和較強的責(zé)任心。 資料的管理對工程的建設(shè)很重要。工程資料是對工程進行檢查、驗收、結(jié)算、移交、使用、管理、維修、改建和擴張的原始依據(jù)。 資料員是建筑行業(yè)的基礎(chǔ)崗位，有著光明的就業(yè)前景?？梢钥隙ǖ恼f，在未來的幾年，資料員將在工程建設(shè)中大顯身手，建筑資料員的重要性將會越來越明顯的體現(xiàn)出來。,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,建筑工程檔案資料員的工作是一項集工程建設(shè)管理、檔案管理知識為一體的復(fù)合專業(yè)工作，必須具備一定的建筑專業(yè)知識、檔案專業(yè)知識及操作計算機建筑應(yīng)用軟件的能力。 隨著國家建設(shè)的不斷升溫，建筑資料員社會需求量逐年提高，現(xiàn)在資料員已成為工程行業(yè)必不可少的專業(yè)人才。從現(xiàn)在和將來一段時間來看，資料員的市場

4、需求量將是十分龐大的。由于市場需求量大，所以資料員的年薪正逐年增加。 可以這樣說：資料員專業(yè)水平及實際操作能力的大小，直接涉及到一個項目的利潤率的多少。 （我們集團為什么要重視資料員，大家就能知道其中的原因了吧，）,資料員的現(xiàn)狀及將來定位,資料員崗位必須具備的知識： 1、熟悉國家、省、市城市檔案工作行業(yè)法律、法規(guī)、政策、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。（對合同法、招投標(biāo)法等要有一定的了解） 2、能看懂一般工業(yè)與民用建筑（市政）施工圖，能編制修改工程竣工圖（包括重新繪制基礎(chǔ)竣工圖）。掌握和了解一般建筑工程預(yù)結(jié)算、審計知識。 3、了解各種建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)和方向。能正確填寫各種施工記錄、隱蔽工程記錄及竣工技術(shù)資料表格。

5、 4、了解工程測量有關(guān)知識，熟悉工程定位測量、施工測量、竣工測量，并能填寫相應(yīng)的工程測量技術(shù)文件及表格。,資料員的要求及工作范圍,5、了解文秘基礎(chǔ)知識，熟悉城市建設(shè)活動中報告、批復(fù)、通知、紀(jì)要等應(yīng)用公文的編寫方法。 6、熟悉城市建設(shè)工程檔案的內(nèi)容、范圍。掌握工程檔案收集、編制、整理的方法。 7、了解計算機在檔案管理中的作用及基本知識。 8、能熟練的運用計算機及相應(yīng)的建筑專業(yè)軟件。 今天來分享的家人們一定要對資料員工作性質(zhì)充分認識和了解，因為資料員這個工作崗位看似普通，其實如果能達到真的水平，那將是一個建筑公司高管的水平。所以家人們不能憑腦袋熱來學(xué)習(xí)，那是不可取的。不是給沒有基礎(chǔ)的人潑冷水，不管

6、怎么說，只要能學(xué)習(xí)到一點，對你們將來的職業(yè)是有好處的。,資料員的要求及工作范圍,資料員的工作內(nèi)容 一、負責(zé)工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理。 1、負責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作： 在收到工程圖紙并進行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認。負責(zé)收存全部工程項目圖紙，且每一項目應(yīng)收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設(shè)計單位圖紙專用章。竣工圖采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖等建筑工程圖紙進行分類管理。,資料員的要求及工作范圍,2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會議紀(jì)要等資料并

7、歸檔： 負責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行分類、登錄、歸檔。負責(zé)項目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。 負責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時登記臺帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時遞交項目經(jīng)理批閱，并及時送有關(guān)部門辦理。確保設(shè)計變更、洽商的完整性，要求各方嚴格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設(shè)計變更、洽商，須經(jīng)各方簽字確認，并加蓋公章。 設(shè)計變更(包括圖紙會審紀(jì)要)原件存檔。所收存的技術(shù)資料須為原件，無法取得原件的，詳細背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實現(xiàn)。,資料員的要求

8、及工作范圍,二、參加分部分項工程的驗收工作 1、負責(zé)備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔： 負責(zé)工程備案管理，實現(xiàn)對竣工驗收相關(guān)指標(biāo)(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄)作備案處理。對樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、結(jié)構(gòu)工程備案資料核查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)則，資料份數(shù)應(yīng)滿足資料存檔的需要。 2、監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步： 對施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗收資料，按施工順序進行全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。,資料員的要求及工作范圍,3、按時向公司檔案室移交：在工程竣工后，負責(zé)將文件資料、

9、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時，應(yīng)有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必須根據(jù)移交目錄清點核對，履行簽字手續(xù)。移交目錄一式二份，雙方各持一份。 4、負責(zé)向市城建檔案館的檔案移交工作：提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進行預(yù)驗收，取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見，在竣工驗收后將工程檔案移交城建檔案館。 5、指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工技術(shù)資料(包括設(shè)備進場開箱資料)的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對工作活動中形成的，經(jīng)過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料;一項基建

10、工程進行鑒定驗收時歸檔的科技文件材料;已竣工驗收的工程項目的工程資料分級保管交資料室。,資料員的要求及工作范圍,三、負責(zé)計劃、統(tǒng)計的管理工作 1、負責(zé)對施工部位、產(chǎn)值完成情況的匯總、申報，按月編制施工統(tǒng)計報表：在平時統(tǒng)計資料基礎(chǔ)上，編制整個項目當(dāng)月進度統(tǒng)計報表和其他信息統(tǒng)計資料。編報的統(tǒng)計報表要按現(xiàn)場實際完成情況嚴格審查核對,不得多報,早報,重報,漏報。 2、負責(zé)與項目有關(guān)的各類合同的檔案管理：負責(zé)對簽訂完成的合同進行收編歸檔，并開列編制目錄。作好借閱登記，不得擅自抽取、復(fù)制、涂改，不得遺失，不得在案卷上隨意劃線、抽拆。 3、負責(zé)向銷售策劃提供工程主要形象進度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進度、

11、隨時關(guān)注工程進展情況，為銷售策劃提供確實、可靠的工程信息。,資料員的要求及工作范圍,四、負責(zé)工程項目的內(nèi)業(yè)管理工作 1、協(xié)助項目經(jīng)理做好對外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助項目經(jīng)理對內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門間，對外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門及外來人員的聯(lián)絡(luò)接待工作，樹立企業(yè)形象。 2、負責(zé)工程項目的內(nèi)業(yè)管理工作：匯總各種內(nèi)業(yè)資料，及時準(zhǔn)確統(tǒng)計，登記臺帳，報表按要求上報。通過實時跟蹤、反饋監(jiān)督、信息查詢、經(jīng)驗積累等多種方式，保證匯總的內(nèi)業(yè)資料反映施工過程中的各種狀態(tài)和責(zé)任，能夠真實地再現(xiàn)施工時的情況，從而找到施工過程中的問題所在。對產(chǎn)生的資料進行及時的收集和整理，確保工程項目的順利進行。有效地利用內(nèi)業(yè)資料

12、記錄、參考、積累，為企業(yè)發(fā)揮它們的潛在作用。 3、負責(zé)工程項目的后勤保障工作：負責(zé)做好文件收發(fā)、歸檔工作。負責(zé)部門成員考勤管理和日常行政管理等工作。負責(zé)對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負責(zé)公司文字及有關(guān)表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章登記，并留存?zhèn)浒浮?資料員的要求及工作范圍,怎么做一個合格的資料員呢？這個可能不是一天兩天就能達到理想效果的。不是看幾本相關(guān)書箱就能得來的。必須從基礎(chǔ)和實踐中來。多學(xué)、多問、多總結(jié)。 此次和大家一起分享建筑施工企業(yè)資料員的話題，也只是一些皮毛的內(nèi)容，大家要下去后親自操作、實踐才能有更多的收獲。,目 錄 一、施工現(xiàn)場管理與資料收集 二、單位

13、工程施工技術(shù)資料管理 三、施工組織設(shè)計的編制 四、施工日志與施工紀(jì)錄填寫 五、資料管理的規(guī)定及要求 六、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡介,工程資料基礎(chǔ)知識教學(xué)內(nèi)容,施工管理工作分為三個階段 、施工準(zhǔn)備 、施工階段 、竣工驗收,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（一）、施工準(zhǔn)備： 、技木準(zhǔn)備，熟悉建筑施工承包合同，了解工程預(yù)算、工程投標(biāo)相關(guān)文件及施工組織設(shè)計、圖紙會審。 、現(xiàn)場準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍檔、臨施建造、材料、機具組織進場。 、組織準(zhǔn)備組織勞動力進場 （）、確定施工及各工作工序，搭接次序。 （）、組織分段平衡流水，交叉作業(yè)計

14、劃。 （）、組織新進場工人進行安全教育及考核。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（二）、施工階段： 、質(zhì)量控制、貫徹施工組織設(shè)計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，貫徹工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收，做好工序交接撿查驗收，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收，變更工程簽證，控制材料進場質(zhì)量，加強施工復(fù)核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。 、安全控制貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針控制五個安全因素（人、材料、機械、方法、環(huán)境）其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全，落實層級安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫沏安全生產(chǎn)獎懲制度措施，落實安全生產(chǎn)檢查制度，組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。 、進度

15、控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計，分階段編制施工進度作業(yè)計劃，及時檢查計劃進度，及時調(diào)整計劃，協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,、成本控制及時做好經(jīng)濟簽證，貫徹降低成本措施，優(yōu)化進度計劃，優(yōu)化勞動力，嚴格控制材料進場數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料，加強施工放線復(fù)核，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失，掌握經(jīng)濟索賠技巧，及簽證索賠，減少經(jīng)濟損失。 、文明施工施工現(xiàn)場場容管理。 、現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場材料（施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色），周轉(zhuǎn)料（分類堆放）。,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,（三）、竣工驗收階段 、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志

16、、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質(zhì)量檢查驗收記錄，資料應(yīng)及時記錄及時簽證及時積累，及時整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)，不容忽視。） 、配合項目經(jīng)理組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程遺留未完善的工程收尾，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件。 、工程竣工驗收備案（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法）規(guī)定：,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料： （）、工程竣工驗收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表） （）、工程竣工驗收報告 （）、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文

17、件。 （）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件； （）、商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。分戶驗收記錄等。 、竣工工程驗收,一、施工現(xiàn)場管理與資料收集,笫一節(jié) 總則 單位工程施工技術(shù)資料的作用： 、是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù) 、是單位工程施工全過程的真實記錄 、是單位工程日后維修、擴建、更新的重要擋案材料 、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸擋,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類： 第一類、建筑工程法定建設(shè)程序必備文件； 第二類、綜合管理資料； 第三類、工程

18、質(zhì)量控制資料包括：驗收資料施工菅理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 檢驗報告施工記錄及檢測報告 第四類、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄； 第五類、檢驗批質(zhì)量驗收紀(jì)錄； 第六類、施工日志； 第七類、竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,工程技術(shù)資料的組卷要求 組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保菅和利用。 組卷時按先文件、后圖紙排列。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、施工技術(shù)資料目錄： 、總目錄 、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件； 、建筑工程綜合管理資料； 、地基與基礎(chǔ)工程； 、主體結(jié)構(gòu)工程； 、建筑裝飾裝修工程； 、建筑屋面工程；

19、,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料； 、建筑給水、排水及采暖工程； 、建筑電氣工程； 、通風(fēng)與空調(diào)工程； 、電梯安裝工程； 、智能建筑； 、竣工驗收資料； 、竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。 、組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色材料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。 施工技術(shù)資料分為兩部分：,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（一）、工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項目立卷包括項文件材

20、料） 、立項申請報告及批復(fù) 、可行性研究報告及批復(fù) 、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表 、固定資產(chǎn)投資項目年度計劃 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 、國有土地使用證及附圖 、拆遷補償安置協(xié)議 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 ：工程地質(zhì)勘察報告 10、水文地質(zhì)勘察報 11、建設(shè)工程測量記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,12、規(guī)劃設(shè)計文件 13、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明 14、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議 15、施工圖設(shè)計文件審查意見 16、勘察設(shè)計承包合同及中標(biāo)通知書 17、施工承包合同及中標(biāo)通知書 18、監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書 19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 20、

21、建設(shè)工程報建審核書 21、建筑工程施工許可證 22、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 23、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 24、電梯安裝工程監(jiān)督登記表,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（二）、單位工程施工技術(shù)資料： 單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括： 建設(shè)工程綜合管理資料； 地基與基礎(chǔ)工程； 主體結(jié)構(gòu)工程； 建筑裝飾裝修工程； 建筑屋面工程； 竣工驗收資料； 竣工圖；,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注

22、明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。 工程質(zhì)量控制資料檢驗報告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,一、建設(shè)工程綜合管理資料內(nèi)容包括： （）單位工程開工申請報告 （）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 （）單位工程施工組織設(shè)計 （）單位工程座標(biāo)定位測量記錄，單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要

23、求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（）工程質(zhì)量事故報告 （）工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 （）工程質(zhì)量事故處理報告 （）工程中間驗收交接記錄 （）見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得見證員證書后，方可履行其職責(zé)。見證員證書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 （10）工程總結(jié) （11）土建工程施工日志（單獨組卷）,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,二、地基與基礎(chǔ)工程包括： （）、樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程 （）、地下結(jié)構(gòu)工程 文件材料內(nèi)容包括：

24、 工程質(zhì)量控制資料驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗報告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質(zhì)量驗收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,三、主體結(jié)構(gòu)工程 （、鋼筋混凝土工程；、鋼結(jié)構(gòu)工程；、磚混結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗報告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質(zhì)量驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料檢測報告,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,四、

25、建筑裝飾裝修工程（、建筑裝飾裝修工程；、幕墻工程；） 幕墻工程其幕墻總面積200以上均應(yīng)進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗報告 大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗報告。 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質(zhì)量驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料檢測報告,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,五、建筑屋面工程文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料驗收記錄 工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資

26、料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料檢驗報告 工程質(zhì)量控制資料施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質(zhì)量驗收記錄,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,六、竣工驗收資料： （由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料： （）、工程質(zhì)量驗收申請 （）、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表.-） （）、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表.） （）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表.-） （）、工程質(zhì)量評估報告 （）、勘察文件質(zhì)量檢查報告 （）、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告 （）、單位工程施工安全評價書 （）、電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表,二、單位工程施工技術(shù)資料

27、管理,（10）、消防驗收文件或準(zhǔn)許認可使用文件 （11）、燃氣工程驗收文件 （12）、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 （13）、商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書 （14）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要 （15）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書 （16）、建設(shè)工程規(guī)劃驗收認可文件 （17）、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認可使用文件 （18）、建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書 （19）、建設(shè)工程竣工驗收報告 （20）、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,七、竣工圖（由施工單位按單位工程立卷） （）、建筑竣工圖 （）、結(jié)構(gòu)竣工圖 （）、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖 （）、幕墻竣工圖 （）、

28、二次裝修竣工圖 （）、給水，排水及采暖竣工圖 （）、建筑電氣工程竣工圖,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,（）、智能建筑竣工圖 （）、通風(fēng)與空調(diào)竣工圖 （10）、電梯工程竣工圖 （11）、室內(nèi)燃氣工程竣工圖 專業(yè)工程施工技術(shù)文件：建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程。,二、單位工程施工技術(shù)資料管理,施工組織設(shè)計的重要性及對工程結(jié)算的作用： 在座的很多人都以為，施工組織設(shè)計是為了應(yīng)付建設(shè)單位及監(jiān)理公司的一個文件，這也是大部分施工企業(yè)管理人員的誤區(qū)。 施工組織設(shè)計首先是體現(xiàn)一個項目部對該工程施工過程中的重視性及預(yù)見性，前瞻性，也是在最終結(jié)

29、算時可以多算回來的一個關(guān)鍵證據(jù)（舉例：比如投標(biāo)時是按常規(guī)的模板支撐（其實當(dāng)時也考慮的是采取清水模板，可以減少頂棚抹灰）所以報價時就有下浮的，到實際施工時，可以在施工組織設(shè)計方案中對清水模板進行專項方案設(shè)計，然后要建設(shè)單位及監(jiān)理公司簽字認可原投標(biāo)時的普通支撐和清水板的差價。（因為云南省定額中沒有專門的清水模板價格），我們還曾經(jīng)到省建設(shè)廳造價辦咨詢過，答復(fù)也只能是雙方簽字確認）。,三、施工組織設(shè)計,施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時間，采用先進施工技術(shù)，用最少

30、的人力和財力取得最佳的經(jīng)濟效果，以建造出質(zhì)量優(yōu)良的工程。施工組織設(shè)計是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效。,三、施工組織設(shè)計,單位工程施工組織設(shè)計內(nèi)容： 目錄 一、工程概況 二、施工管理架構(gòu) 三、施工總進度計劃 四、施工平面布置、施工平面布置、施工用水平面布置、施工用電平面布置 五、主要施工設(shè)置及機具配備 六、主要工程量及工料分析 七、主要資源及計劃,三、施工組織設(shè)計,八、施工方法 （一）施工順序 （二）基礎(chǔ)工程 （三）土方工程 （四）地下室施工 （五）0.00以上主體工程施工 （六）屋面防水及隔熱層施工 （七）裝飾工程施

31、工,三、施工組織設(shè)計,九、外腳手架搭設(shè)及安全防護 十、重直運輸 十一、建筑物垂直度控制 十二、質(zhì)量技術(shù)措施 十三、安全技術(shù)措施 十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施 十五、文明施工措施 十六、防火、用電安全技術(shù)措施 十七、夜間施工措施 十八、降低成本技術(shù)措施 十九、產(chǎn)品（成品、半成品）保護措施,三、施工組織設(shè)計,施工方案內(nèi)容：（專項方案） 、工程概況和特點 、施工程序和方法 、施工進度安排 、施工布置 、勞動力、構(gòu)配件、機具、材料計劃 、質(zhì)量保證措施 、安全措施,三、施工組織設(shè)計,第一節(jié)、施工日志作用有以下幾個方面： 一、根據(jù)自己的崗位職責(zé)和技術(shù)干部考核內(nèi)容，記錄自己應(yīng)該做的工作內(nèi)容，為以后技術(shù)干部考核

32、提供依據(jù)； 二、記錄每天完成的工程量，每天所投入的機械設(shè)備，人員、材料等，為工號核算提供依據(jù)；為項目成本管理提供依據(jù)； 三、記錄每天完成的工程量的機械實際定額，為分析機械設(shè)備人員是否達到應(yīng)該達到的定額（和當(dāng)?shù)厥袌鰳?biāo)準(zhǔn)作比較）提供依據(jù)。為分析機械人員投入是否滿足生產(chǎn)計劃提供依據(jù)，為施工進度管理提供依據(jù)； 四、記錄分包商所租用我方設(shè)備和領(lǐng)用我方材料，為分包結(jié)算，項目周、月成本分析提供依據(jù)； 五、記錄施工中，設(shè)計與實際不符的情況，為設(shè)計變更提供依據(jù)；,四、施工日志,六、記錄施工中是否達到規(guī)范要求，為資料整理質(zhì)量評定提供依據(jù)； 七、記錄根據(jù)工程計劃和實際投入的機械設(shè)備人員，分析是否能滿足工程計劃要求和

33、是否進一步采取措施，為工程進度預(yù)控提供依據(jù)； 八、記錄領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項和是否按照領(lǐng)導(dǎo)交辦的做的記錄，為領(lǐng)導(dǎo)檢查工作提供依據(jù)； 九、記錄工程開工、竣工、停工、復(fù)工的簡況與時間和主要施工方法、施工方法改進情況及施工組織措施，為以后擬寫施工總結(jié)及施工論文提供依據(jù)； 十、記錄新術(shù)、新材料和合理化建議的采用情況及工程質(zhì)量的改進情況為以后QC成果提供依據(jù)； 十一、記錄技術(shù)交底內(nèi)容（包括二級技術(shù)交底），為以后自己檢查施工人員的質(zhì)量及對施工人員提出獎罰提供依據(jù)。,四、施工日志,第二節(jié)、如何寫施工日志 施工日志是施工資料中一份必不可少的文件。施工日記也叫施工日志，是在整個施工階段的施工組織管理、施工技術(shù)等有關(guān)施工

34、活動和現(xiàn)場情況變化的真實的綜合性記錄，也是處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。施工日記在整個工程檔案中具有非常重要的位置，所以如何記、如何記好施工日記非常值得探討和總結(jié)。 施工日記的內(nèi)容可分為五類：基本內(nèi)容、工作內(nèi)容、檢驗內(nèi)容、檢查內(nèi)容、其他內(nèi)容。,四、施工日志,一、基本內(nèi)容 1、日期 從工程開工到竣工，全過程地不間斷記錄施工。具體每天除寫清施工當(dāng)天的公歷年、月、日外，還要記清農(nóng)歷年、月、日，星期幾，農(nóng)歷節(jié)氣。 2、 天氣 當(dāng)天的天氣，最好是上午、下午、夜間分開記，并要記清晴、陰、雨、雪、大風(fēng)、大霧、溫度等氣象情況。平均溫度可記為XXXX，這一點冬季施工很重要。 3、施工部位 施

35、工部位應(yīng)將分部、分項工程名稱寫清楚。 4、出勤人數(shù) 當(dāng)天現(xiàn)場的施工管理人員、技術(shù)人員、各工種技術(shù)工人、普通工人、機械設(shè)備隨機人員及伙房人員，均應(yīng)一如實地記清楚。并合計當(dāng)天出勤人員總數(shù)。 5、機械、設(shè)備使用情況。,四、施工日志,二、工作內(nèi)容： 1、 當(dāng)日施工內(nèi)容及實際完成情況。 2、 施工現(xiàn)場有關(guān)會議的主要內(nèi)容及各種監(jiān)理通知、來往文件等。 3、 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門或各種檢查組對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全方面的檢查意見和決定。 4、 建設(shè)單位、監(jiān)理單位對工程施工提出的技術(shù)、質(zhì)量安全、進度要求、意見及采納實施情況。,四、施工日志,三、檢驗內(nèi)容： 1、隱蔽工程驗收情況。應(yīng)寫明隱蔽的內(nèi)容、軸線、分項工程、

36、驗收人員、驗收結(jié)論等。 2、試塊制作情況。應(yīng)寫明試塊名稱、試塊組數(shù)。 3、材料進場、送檢情況。應(yīng)寫明批號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家以及進場材料的驗收情況，以后補上送檢后的檢驗結(jié)果。,四、施工日志,四、檢查內(nèi)容： 1、質(zhì)量檢查情況：當(dāng)日砼澆注及成型、鋼筋安裝及焊接、磚砌體、模板安拆、抹灰、屋面工程、樓地面工程、裝飾工程等的質(zhì)量檢查和處理記錄；砼養(yǎng)護記錄，砂漿、砼外加劑摻用量；質(zhì)量事故原因及處理方法，質(zhì)量事故處理后的效果驗證。 2、安全檢查情況及安全隱患處理（糾正）情況。 3、其他檢查情況，如文明施工及場容場貌管理情況等。,四、施工日志,五、其他內(nèi)容 1、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定通知及執(zhí)行情況。 2、施

37、工任務(wù)交底、技術(shù)交底、安全技術(shù)交底情況。 3、停電、停水、停工情況。 4、施工機械故障及處理情況。 5、 冬雨季施工準(zhǔn)備及措施執(zhí)行情況。 6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技術(shù)、新材料的推廣使用情況。,四、施工日志,其它：在填寫施工日志過程中還應(yīng)注意一些細節(jié)。 1、書寫一定要字跡工整、清晰，最好用仿宋體或正楷字書寫。 2、 當(dāng)日的主要施工內(nèi)容一定要與施工部位相對應(yīng)。 3、養(yǎng)護記錄包括養(yǎng)護部位、養(yǎng)護方法、養(yǎng)護次數(shù)、養(yǎng)護人員、養(yǎng)護結(jié)果等。 4、焊接記錄也要詳細記錄，應(yīng)包括焊接部位、焊接方式（電弧焊、電渣壓力焊、搭接雙面焊、搭接單面焊等）、焊接電流、焊條（劑）牌號及規(guī)格、焊接人員、焊接數(shù)量、檢

38、查結(jié)果、檢查人員等。 5、其他檢查記錄一定要具體詳細，不能泛泛而談。檢查記錄記得很詳細還可代替施工記錄。,四、施工日志,6、停水、停電一定要記錄清楚起止時間，停水、停電時正在進行什么工作，是否造成損失。 7、云南大同建筑集團有限公司項目部施工日志樣本最終確定的集團施工日志.docx 8、目前如果能對這一塊比較重視的單位多數(shù)采用施工日志軟件（筑業(yè)軟件就有）,四、施工日志,施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求： 、歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。 、工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、與工程實際相符合。 、工程文件應(yīng)采用耐久性

39、強的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 、工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。 、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4（297mm*210mm），圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。,五、資料管理的規(guī)定及要求,、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復(fù)印件。 、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章?！翱⒐D”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)?！翱⒐D”章尺寸為?！翱⒐D”章應(yīng)使用不褪色的紅