采購合同模板

1、*合同甲方 (買方)：乙方（賣方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買本合同約定的產(chǎn)品達成如下條款，以供雙方共同遵守：第一條 產(chǎn)品的品名、規(guī)格型號、計量單位、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單價、金額及相關(guān)約定序號品名品牌規(guī)格單位數(shù)量單價（元）金額（元）備注1電纜米200國標1.1合計（大寫）： （小寫： 元），最終以雙方實際結(jié)算為準；本合同單價已包括產(chǎn)品、配件、輔材、包裝、上車、下車、運輸、保險、安全、風險費、設計、驗收、檢驗、檢測、保管、損耗、質(zhì)保等完成義務所需一切費用、合理利潤及相關(guān)稅費。1.2、乙方出具發(fā)票類型為：A、建安發(fā)票。

2、 B、17%的增值稅專用發(fā)票。 C、材料款出具增值稅普通發(fā)票；運費出具運輸發(fā)票；安裝費出具建安發(fā)票。 D、其他： 材料款普通發(fā)票 1.3、下車費用為： A、含在1.1款費用之中，由方負責下車。B、不含在1.1款費用之中，由方負責下車。1.4、產(chǎn)品安裝費用為：A、含在1.1款費用之中，由方承擔。 B、不含在1.1款費用之中，由方承擔。1.5、若以上產(chǎn)品存在分批交貨，則每批次貨物交付時間以甲方通知或訂貨單為準，但甲方應提前日通知乙方。1.6、以上數(shù)量為暫定數(shù)量，最終數(shù)量以雙方實際驗收合格的數(shù)量為準。第二條產(chǎn)品的質(zhì)量、要求及保修2.1 產(chǎn)品的質(zhì)量按國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按

3、通常標準或符合合同目的的特定標準執(zhí)行。乙方保證產(chǎn)品符合國家環(huán)保標準及產(chǎn)品說明要求，保證產(chǎn)品不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，并符合國家有關(guān)有害物質(zhì)排放的相關(guān)標準、規(guī)范；同時應符合以下要求：A、；2.2 乙方應對產(chǎn)品質(zhì)量負責，若產(chǎn)品存在乙方安裝或乙方指定安裝的，則乙方還應向甲方或甲方確定的使用單位承擔安裝質(zhì)量責任，保證安裝后能夠通過相關(guān)職能部門的驗收。2.3、乙方對產(chǎn)品的保修期限為：年，自每批貨到指定地點，經(jīng)甲方或甲方確定的使用單位驗收合格之日開始計算（產(chǎn)品存在乙方安裝或指定安裝單位安裝的，則質(zhì)保期從產(chǎn)品安裝完成并經(jīng)甲方或甲方確定的使用單位驗收合格之日計算），乙方應對甲方或甲方確定的使用單

4、位承擔保修責任。2.4 保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方或甲方確定的使用單位通知后小時內(nèi)到現(xiàn)場進行免費維修，逾期按每次元累計計算違約金，同時甲方或甲方確定的使用單位有權(quán)進行處理，由此發(fā)生的費用（包括人工、材料、相關(guān)稅、費、損失賠償?shù)荣M用）按實際發(fā)生額（以維修人員確認的數(shù)據(jù)為準）的1.2倍由乙方賠償給甲方或甲方確定的使用單位；上述費用甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除，乙方所留質(zhì)保金不足以抵扣或者未留質(zhì)保證金的，乙方應在收到甲方或甲方確定的使用單位通知后日內(nèi)全部支付給甲方，逾期乙方按應付款每日千分之三累計計算向甲方支付違約金。2.5 保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方超過天未按約定到現(xiàn)場進行維修、更換、重作

5、或一個月內(nèi)累計出現(xiàn)三次質(zhì)量問題或乙方到現(xiàn)場后超過天仍未修復的或一個月內(nèi)因質(zhì)量問題造成無法使用累計超過天的，甲方或甲方確定的使用單位有權(quán)要求乙方自行拆除產(chǎn)品，由此造成的損失（包括拆除、恢復、第三人索賠等損失）由乙方承擔，甲方還有權(quán)不再支付該部分產(chǎn)品價款，已支付的，乙方應按甲方通知的時間退還甲方已經(jīng)支付的貨款，同時乙方按該部分產(chǎn)品價款的5%向甲方支付違約金，乙方未能按時退款和支付違約金的，還應按逾期付款承擔違約責任。2.6 如該產(chǎn)品是由其他第三方對甲方確定的使用單位負責安裝的，因第三方施工安裝原因造成該產(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方仍應無條件承擔保修責任，但因乙方承擔保修責任所產(chǎn)生的費用乙方有權(quán)要求負責安裝

6、的第三方補償，甲方或甲方確定的使用單位協(xié)助乙方向第三方追償。第三條計量方法按產(chǎn)品配置標準及約定計量單位，按實計算。第四條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收產(chǎn)品的包裝由乙方按國家規(guī)定標準執(zhí)行；沒有國家標準的，按有利于保護產(chǎn)品的方式進行包裝。包裝物由乙方負責，包裝物不回收。第五條交貨地點及運輸5.1 乙方交貨地點為：項目現(xiàn)場應明確項目具體地址，否則甲方有權(quán)拒絕收貨。（甲方有權(quán)根據(jù)實際情況通知乙方將產(chǎn)品交給甲方確定的其他單位或個人，但甲方應在交貨前日內(nèi)通知乙方）。5.2 產(chǎn)品運輸，按以下第項執(zhí)行： A、乙方負責運輸、風險并承擔費用； B、甲方負責運輸、風險并承擔費用。第六條產(chǎn)品的交貨期限產(chǎn)品的交貨期

7、限按以下第項執(zhí)行:A、乙方按甲方通知的品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、時間及要求交貨，但應提前天通知。B、乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付本合同約定的產(chǎn)品。C、乙方應于年月日之前向甲方交付本合同約定產(chǎn)品。簽訂合同時使用該條款較好，可以明確交付時間。D、其他約定：乙方應于接到甲方通知后，按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量7日內(nèi)將貨物送至甲方指定地點，如有變更以甲方書面通知為準。 第七條；產(chǎn)品的安裝按下列第種方式執(zhí)行：7.1、由乙方為甲方指定安裝單位，甲方或甲方確定的使用單位無須向該安裝單位支付任何費用，根據(jù)甲方或甲方確定的使用單位實際情況，可以與該指定安裝單位簽訂安裝合同。7.2、由乙方為甲方指

8、定安裝單位，該安裝單位在乙方簽訂本合同的同時與甲方或甲方確定的使用單位簽訂安裝協(xié)議，乙方為該安裝單位向甲方或甲方確定的使用單位履行義務承擔連帶擔保責任。若乙方在產(chǎn)品報價表/單中含有安裝費用且該安裝費用甲方亦認可的，則該指定安裝單位應按此安裝費用與甲方或甲方確定的使用單位簽訂安裝協(xié)議，同時簽訂保修協(xié)議。7.3、由乙方自行安裝，安裝費用已含在本合同價款之中，甲方或甲方確定的使用單位不再另外支付安裝費用。7.4、由甲方或甲方確定的使用單位自行安裝，乙方提供相關(guān)技術(shù)支持/輔導。7.5、部分產(chǎn)品（）由甲方自行安裝；部分產(chǎn)品（）由乙方或乙方指定安裝單位安裝，若此部分產(chǎn)品存在本合同價款之外安裝費用的，則該部

9、分產(chǎn)品按7.1條約定執(zhí)行。7.6、產(chǎn)品安裝其他約定； / /第八條產(chǎn)品貨款的支付8.1甲方按下表約定支付貨款。本合同生效后，甲方按下表約定支付款項。付款次序付款比例（%）金額付款期限及方法應根據(jù)具體合同情況約定該合同付款期限及方式。備注第 1 次結(jié)算價款的 %元合同簽訂，個工作日內(nèi)支付首付款第2次結(jié)算價款的%元合同簽訂，貨到現(xiàn)場驗收完畢,經(jīng)雙方財務確認應付金額后，個工作日內(nèi)支付第3次結(jié)算價款的%元合同簽訂，貨到現(xiàn)場驗收完畢,經(jīng)雙方財務確認應付金額后，個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金8.2、付款方式：轉(zhuǎn)賬或其他方式支付，乙方必須在付款前將收款賬號、開戶行、開戶名等以書面形式告知甲方，且乙方告知的開戶名必須與

10、乙方名稱一致，賬號必須為人民幣結(jié)算賬戶；乙方確保告知的收款賬號、開戶行、開戶名等內(nèi)容真實無誤并符合約定要求，因乙方未及時告知或告知的內(nèi)容有誤的，由此造成的責任及損失由乙方承擔，甲方對此不承擔任何責任，如乙方告知的收款賬號、開戶名不符合約定要求的，甲方有權(quán)拒絕辦理款項支付事宜且不承擔違約責任。8.3 、乙方每次收款前，應向甲方出具和提供相應金額且符合稅務要求的合法發(fā)票，由乙方將合同結(jié)算價款的全額發(fā)票（含質(zhì)保金）提供給甲方；乙方未按約定提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付合同價款且不承擔違約責任。8.4、辦理結(jié)算、款項支付的地點為甲方公司財務室或甲方指定地點，乙方應自行到甲方公司財務室或甲方指定地點辦理結(jié)

11、算及款項支付事宜，否則由此造成延期付款的，甲方不承擔責任。8.5、乙方收款時保證提供含質(zhì)保金在內(nèi)的發(fā)票真實、合法、有效，否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價款。如乙方提供虛假發(fā)票的，乙方必須承擔如下責任：甲方已支付合同價款的，乙方應在甲方通知的時間內(nèi)更換真實、合法、有效發(fā)票，乙方逾期更換的，每逾期一天由乙方按該發(fā)票金額萬分之五計算支付違約金。同時每發(fā)生一次，由乙方按該虛假發(fā)票金額的10%且每次不低于2000元向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應賠償由此產(chǎn)生的一切損失（包括稅務機關(guān)認定該發(fā)票虛假不同意甲方進入成本費用，致使甲方多支付的稅費、滯納金及罰款等）。前述違約金及損失，甲方可以直接在應付乙方

12、的合同價款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方應在甲方通知后7日補足，逾期按每日萬分之五計算支付滯納金。第九條驗收約定9.1、合同簽訂前乙方提供的樣本、樣品等甲方進行封存的，作為產(chǎn)品驗收的依據(jù)之一。9.2雙方按國家規(guī)定的方法及本合同的約定的第項標準進行驗收。A、石材驗收標準：B、木飾面驗收標準：C、墻地磚驗收標準：D、鋁單板驗收標準： E、不銹鋼驗收標準:9.3、乙方貨到交貨地點后,應通知甲方或甲方確定的使用單位驗收,甲方或甲方確定的使用單位應在接到通知后日內(nèi)進行驗收，驗收符合要求后甲方或甲方確定的使用單位辦理交接手續(xù)。9.4、交接手續(xù)必須經(jīng)甲方或甲方確定的使用單位等相關(guān)部門共同簽字確認后方才生效，否

13、則視為乙方未交貨。交接手續(xù)生效前產(chǎn)品的毀損、滅失的風險由乙方承擔。雙方交接時只對數(shù)量、包裝、外觀進行驗收；質(zhì)量、規(guī)格、型號等以交貨后國家相關(guān)部門檢驗為準或者以安裝、使用后相關(guān)部門驗收為準。產(chǎn)品質(zhì)量甲方有權(quán)在驗收后隨時進行抽檢，若送國家相關(guān)檢測機構(gòu)檢測合格的，檢測費用由甲方承擔，檢測不合格的，檢測費用由乙方承擔。第十條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法10.1、雙方在交接時如出現(xiàn)數(shù)量不符，不足部分由乙方補足，超過部分除甲方或甲方確定的使用單位明確同意接收外由乙方自行收回。如包裝不符合約定或者破損的，則由雙方開箱檢查，檢驗產(chǎn)品是否有損壞，如有損壞，則由乙方更換，更換后超過約定交貨時間的，按逾期交貨承擔違約

14、責任。如品種、型號、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地、質(zhì)量及要求不符合約定的，由乙方按相關(guān)約定承擔責任。10.2、乙方在接到甲方或甲方確定的使用單位書面異議后，應在天內(nèi)負責處理，否則，即視為默認甲方或甲方確定的使用單位提出的異議和處理意見。第十一條違約責任11.1乙方逾期30天不能交付產(chǎn)品的，視為不能交貨，應按不能交付產(chǎn)品價款的 %向甲方承擔違約責任，并由乙方承擔由此造成的損失（包括第三人索賠等損失）。11.2 乙方交付時，應提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及相關(guān)使用說明、該產(chǎn)品應用軟件、密碼、鑰匙及相關(guān)配件等給甲方，否則，由乙方按逾期交付承擔責任。11.3 甲方或甲方確定的使用單位在任何時候（包括交付過程中和

15、交付后，不受質(zhì)保期的限制，其余含義均以此相同）發(fā)現(xiàn)乙方交付的產(chǎn)品、配件、型號、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地、產(chǎn)品質(zhì)量及要求不符合約定，或者不能滿足設計要求的，由乙方按甲方或甲方確定的使用單位的要求進行退貨、更換、重做；如甲方或甲方確定的使用單位要求更換、重做的，乙方更換、重做后造成逾期的，從本合同約定交付之日起至更換、重做后符合約定之日止由乙方按本條5款承擔違約責任；如甲方或甲方確定的使用單位要求退貨的，由乙方自行將產(chǎn)品拆除，由此造成的損失（包括拆除、恢復、第三人索賠等損失）由乙方承擔，甲方還有權(quán)不再支付該部分產(chǎn)品價款，已支付的，乙方應按甲方通知的時間退還甲方已經(jīng)支付的貨款，同時乙方按該部分產(chǎn)品

16、價款的20%向甲方支付違約金，乙方未能按時退款和支付違約金的，還應按逾期付款承擔違約責任。甲方或甲方確定的使用單位任何時候發(fā)現(xiàn)乙方交付的產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地、產(chǎn)品質(zhì)量及要求不符合約定，但甲方或甲方確定的使用單位書面同意繼續(xù)使用的，乙方應無條件承擔保修責任，同時雙方按該部分產(chǎn)品價款的50%結(jié)算合同價款，甲方多支付的款項乙方應在甲方通知后5日內(nèi)退還給甲方（未支付的甲方不再支付），乙方未能按時退款的，還應按逾期付款承擔違約責任。11.4 乙方因產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定，甲方或甲方確定的使用單位要求返工或重新包裝的，乙方應負責返工或重新包裝，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方或甲方確定的

17、使用單位不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當按不合格包裝物低于合格包裝物的價值賠償給甲方。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，由乙方承擔損失。 11.5乙方逾期交付產(chǎn)品的，每逾期一天按逾期交貨產(chǎn)品價款的日千分之五累計計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失（含第三人索賠等損失）；乙方逾期交貨超過15天的，甲方有權(quán)拒收該部分產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔，甲方還有權(quán)不再支付該部分產(chǎn)品價款，已支付的，乙方應按甲方通知的時間退還甲方已經(jīng)支付的貨款，同時由乙方按該部分產(chǎn)品價款的20%向甲方支付違約金，乙方未能按時退還貨款或支付違約金的，還應按逾期付款承擔違約責任；乙方逾期

18、交貨超過15天，甲方或甲方確定的使用單位仍同意接收該部分產(chǎn)品的，每逾期一天由乙方按逾期交貨產(chǎn)品價款的日百分之一累計計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并由乙方承擔由此造成的損失。11.6 乙方對產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因產(chǎn)品質(zhì)量原因造成甲方或甲方確定的使用單位或者第三人損失的，由乙方承擔責任并賠償損失。11.7 乙方保證所交付產(chǎn)品為全新產(chǎn)品，不得偷工減料、以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品，甲方或甲方確定的使用單位在任何時候發(fā)現(xiàn)乙方違反前述約定的，有權(quán)隨時要求乙方退貨、更換、重做，同時甲方有權(quán)不再支付該部分產(chǎn)品價款，已支付的，乙方應在甲方通知后5日內(nèi)將該部分產(chǎn)品價款退還給甲方，乙方未能按時退款的，

19、還應按逾期付款承擔違約責任；乙方除按前述約定承擔責任外，每發(fā)現(xiàn)一次乙方還應承擔1萬-5萬元（具體金額以甲方確定為準）的違約金；同時由乙方承擔由此造成的損失（包括重做、更換、拆除、恢復、第三人索賠等損失）。甲方或甲方確定的使用單位任何時候發(fā)現(xiàn)乙方交付的產(chǎn)品有偷工減料、以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品情況的，甲方或甲方確定的使用單位有權(quán)要求乙方更換、重做，乙方應負責無條件更換、重做，該部分產(chǎn)品的保修期從更換、重做完成并經(jīng)驗收合格之次日起重新計算保修期限；乙方未進行更換、重做或者更換、重做后仍不符合要求的，該部分產(chǎn)品不受保修期限的限制，乙方除無條件履行保修責任外，造成第三人索賠和其他損失的，

20、乙方還應賠償由此產(chǎn)生的損失。因乙方產(chǎn)品、保修維修原因引起相關(guān)媒體作有損甲方或甲方確定的使用單位的報道，每出現(xiàn)一次，由乙方賠償甲方損失1萬元，出現(xiàn)二次，由乙方賠償甲方損失2萬元，以此類推。11.8 產(chǎn)品安裝或者使用后，因乙方產(chǎn)品原因不能通過相關(guān)部門驗收的，視為乙方交付的產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，由乙方按本條3款承擔違約責任。11.9甲方逾期付款的，按到期應付未付額的日萬分之二累計計算，向乙方償付逾期付款的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。 11.10 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定的，違約方按合同價款的1%支付給對方違約金，造成損失的，還應承擔賠償責任。11.11 若乙方違約，乙方除按約定承

21、擔違約責任外，還必須承擔甲方因追溯乙方責任而產(chǎn)生的合理的調(diào)查費用、律師代理費、業(yè)務費、審計費、交通費、餐飲費、住宿費及其他與追溯乙方責任有關(guān)的所有費用。11.12 本合同約定由乙方承擔的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費用（包括但不限于第三方索賠費用、甲方名譽損失等費用），甲方有權(quán)不經(jīng)過裁決直接在甲方應付給乙方的款項（含本合同生效前甲方應付給乙方的款項，下同）中扣除，不足抵扣的，乙方同意在甲方發(fā)出通知后7日內(nèi)支付給甲方，逾期由乙方參照逾期付款承擔違約責任；甲方按前述約定執(zhí)行后而減少支付給乙方應付款項的，甲方不承擔任何責任。11.13 本合同約定的違約金金額如超過實際損失的，超過部分作為懲罰性違約金，

22、如因一方違約另一方只主張違約金的，對是否產(chǎn)生實際損失的事實及損失大小等，不需再舉證。第十二條其它約定條款12.1、在本合同規(guī)定的交貨時間天前，甲方如須改變所訂產(chǎn)品的規(guī)格型號和數(shù)量及到貨時間，乙方只可對因規(guī)格型號和數(shù)量的變化而造成的價差調(diào)整合同金額，但不得就甲方的此變更行為收取任何其他費用。12.2 為防止異議，雙方的權(quán)利義務均以書面約定為準，一方工作人員的口頭承諾必須經(jīng)雙方書面簽章確認后方才有效，未經(jīng)雙方書面簽章確認的，對雙方不發(fā)生約束力。12.3、安全責任 乙方應對自行安裝（施工）及維修保修過程中的安全負責，乙方應采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，如因此發(fā)生安全事故責任由乙方負責并承擔費用，甲

23、方對施工及維修保修過程中的安全事故不承擔任何責任和費用。12.4、乙方應在供貨 個工作日內(nèi)將材料設備交接單交予甲方材料員簽字，簽字完善后日內(nèi)，乙方向甲方及甲方確定的使用單位、施工單位分別交一份完善各方簽字手續(xù)的材料設備交接單。12.5、特別說明：本合同約定的產(chǎn)品甲方有權(quán)銷售給其它第三方，甲方將產(chǎn)品銷售給其它第三方后，本合同約定由乙方承擔的義務和責任，甲方有權(quán)要求乙方向購買該產(chǎn)品的第三方（具體以甲方通知為準）直接承擔，乙方同意購買該產(chǎn)品的第三方有權(quán)直接要求乙方履行義務，乙方未按購買該產(chǎn)品的第三方的要求履行義務的，乙方應當按本合同約定向購買該產(chǎn)品的第三方直接承擔違約責任。購買該產(chǎn)品的第三方名稱在甲

24、方銷售該產(chǎn)品后以書面方式告知乙方，乙方或乙方指定的公司應根據(jù)甲方的要求為購買該產(chǎn)品的第三方安裝本合同約定的產(chǎn)品（根據(jù)本合同約定不由乙方或乙方指定的公司承擔安裝義務的除外），乙方同時應向購買該產(chǎn)品的第三方直接承擔產(chǎn)品質(zhì)量責任、安裝質(zhì)量責任及保修維修責任。第十三條廉政合作13.1 、乙方或乙方工作人員不得以任何方式邀請甲方工作人員吃飯、喝酒、娛樂或進行其他消費，不得以任何形式向甲方工作人員行賄（包括但不限于實物、現(xiàn)金、禮券、提貨卡等），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方向甲方工作人員行賄的，由乙方承擔與行賄金額相同的違約金，并扣除該合同所有應付款項。第十四條、聯(lián)系方式雙方按以下確定的地址、電話、傳真進行聯(lián)絡，一方的聯(lián)

25、系地址、電話、傳真如有變動，應提前3日內(nèi)通知對方，否則造成不能送達的，由此造成的一切后果由責任方承擔：（1）甲方的聯(lián)系地址、電話、傳真：地址：電話：傳真：甲方以上聯(lián)系地址、傳真不能聯(lián)絡時，乙方可以采用以下地址、傳真與甲方聯(lián)絡：地址：傳真:（2）乙方的聯(lián)系地址、電話、傳真：地址：電話：傳真：第十五條、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應由甲方住所地人民法院管轄。第十六條、本合同約定價格與附表、清單、投標報價表所列價格不一致的，以合同約定的價格為準，差額部分作為雙方簽訂本合同前協(xié)商降價或乙方給予的優(yōu)惠。第十七條、履約保證金乙方向甲方繳納履約保證金 / 萬元。履約保證金在本合同履約完

26、畢后，經(jīng)甲方確認乙方無違約責任時全部返還；如承包人在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本合同期滿，結(jié)算并扣除相應損失后，如有剩余，隨結(jié)算價款一并支付；履約保證金不計利息。第十八條、特別約定（本特別約定由雙方另行商定，優(yōu)先于本合同其他條款執(zhí)行，若無特別約定，填寫時應以“/”號表示）： / / /第十九條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式貳份，各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二十條、合同附件（以下無正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人；委托代理人：地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日保修協(xié)議書甲方 (買方)：乙方（賣方）

27、：甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方于年月日簽訂的（以下簡稱主合同）的保修事宜，達成如下條款：一、 保修內(nèi)容、范圍及保修期限1.1 保修內(nèi)容、范圍為主合同約定的所有內(nèi)容、范圍。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題（包括但不限于不能滿足質(zhì)量標準、不符合合同約定要求、不能正常使用等），乙方無條件承擔保修責任。1.2 保修期限為年，自產(chǎn)品安裝完成經(jīng)驗收合格并交付甲方或甲方委托的單位之日開始計算，保修期內(nèi)，如甲方或者甲方委托單位已發(fā)出要求保修的通知，而乙方在保修期內(nèi)未到現(xiàn)場保修的，則保修期相應延長至乙方履行保修責任并符合要求之日止。在保修期內(nèi)（含延長后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修

28、事項之日起中止計算保修期，直至完成維修且驗收合格之次日起保修期繼續(xù)計算。發(fā)生屬保修范圍的保修事項后，甲方或甲方委托的單位根據(jù)約定直接進行處理的，仍適用前述中止計算保修期的約定。甲方在任何時候（不受質(zhì)保期的限制）發(fā)現(xiàn)乙方有偷工減料、以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品情況，甲方要求乙方更換的，乙方應負責無條件更換，該部分產(chǎn)品的保修期從更換并經(jīng)驗收合格之次日起按1.2款約定的保修期限重新計算；乙方未進行更換或者更換后仍不符合要求的，該部分產(chǎn)品不受保修期限的限制，乙方除無條件履行保修責任外，造成第三人索賠和其他損失的，乙方還應賠償由此產(chǎn)生的損失。二、質(zhì)保金按結(jié)算總價款的/%計算留存甲方，保修期滿

29、，乙方可以要求甲方對保修期內(nèi)的質(zhì)量、保修履行情況進行確認，經(jīng)雙方確認無質(zhì)量問題或者扣減后有剩余，甲方退還給乙方（不計利息）。三、保修期內(nèi)的維修按以下方式處理：3.1在保修期內(nèi)，發(fā)生的保修事項出現(xiàn)下列情形之一的，甲方或甲方委托的單位可以直接進行處理，由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準），甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。(1) 危及人身、財產(chǎn)安全的。(2) 造成不能正常使用或者影響相關(guān)設施、設備正常使用的。(3) 使用人或者相關(guān)第三人強烈要求立即處理的。(4) 其他不及時處理會造成更大損失的情形。3.2除上述情形外，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問

30、題，乙方應在接到甲方或甲方委托的單位通知起24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行免費維修，對不能維修或者無法維修的，由乙方負責免費更換或者重作，逾期由乙方按每次2000元累計計算承擔違約金，且甲方或甲方委托的單位有權(quán)進行處理，由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準）由乙方按2-3倍賠償給甲方；如因質(zhì)量問題經(jīng)乙方維修、更換、重作后, 同一部位再次發(fā)生質(zhì)量問題,則甲方或甲方委托的單位在告知乙方事實后,由甲方或委托的單位直接進行處理, 由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準）由乙方按1.5倍賠償給

31、甲方；上述費用甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。乙方履行保修過程中應做好現(xiàn)場保護并做好標識，保修完成，乙方應恢復其原樣（涉及裝飾裝修的恢復，應使用同檔次、同規(guī)格、同品種、同顏色材料，且與原裝飾裝修工藝、要求、風格一致，如需變更必須經(jīng)物管公司或第三人書面同意；否則視為乙方未完成保修）；履行保修過程中及完工后乙方應及時清運垃圾。否則由此產(chǎn)生的責任及損失由乙方承擔。乙方履行保修所需的水、電費用由乙方承擔，水、電費收費標準按物管公司規(guī)定執(zhí)行，用量以物管公司確定的實際用量為準，乙方應在完成保修后3日內(nèi)將水電費直接支付給物管公司，否則甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。履行保修所發(fā)生的費用以及由此產(chǎn)生的責任和損失（含處

32、理施工中所造成的人身及財產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由乙方承擔。3.3乙方保修人員須經(jīng)甲方或甲方委托的物管公司進行禮儀培訓合格（以甲方或甲方委托的物管公司認可為準）后,方可作為合格的保修人員。乙方如無合格的保修人員，則在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由甲方或甲方委托單位進行處理，由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準）由乙方按1.5倍賠償給甲方，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金內(nèi)扣除。3.4如乙方所留質(zhì)保金不足以抵扣約定款項時或者未留質(zhì)保證金的，乙方應在收到甲方通知后5日內(nèi)全部支付給甲方，逾期乙方按應付款每日千分之三累計計算向甲方支付違約金。3.5保修期內(nèi)發(fā)生

33、保修事項后，甲方或甲方委托的單位根據(jù)約定直接進行處理的，不排除乙方的保修義務，保修期內(nèi)再次發(fā)生問題的（包括已由甲方或甲方委托的單位進行處理后的保修事項），乙方仍應承擔保修責任。3.6 每次發(fā)生保修事項后，乙方應在3天內(nèi)完成保修，自乙方收到甲方或甲方委托的物管公司發(fā)出保修通知之日開始計算；如有特殊情況的，由甲方或甲方委托的物管公司書面同意后方可調(diào)整；每次保修完成后必須按第五條約定進行驗收確認合格后方才視為該次保修完成。乙方逾期完成保修的，每次每逾期一天承擔違約金500元，累計計算，造成損失的（含第三人索賠），乙方還應賠償損失，甲方有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除違約金和損失；逾期超過10天的，甲方或甲方委

34、托的單位有權(quán)直接進行處理，由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準）由乙方按2-3倍賠償給甲方；上述費用甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除，不足部分按第三條第4款執(zhí)行。四、通知方式及電話、信函、通知收訖確認4.1為使乙方及時有效的履行本保修協(xié)議中的義務，乙方提供以下方式供甲方聯(lián)系：（1）聯(lián)系地址：（2）電話：（3）傳真：（4）電子郵件地址：（5）聯(lián)系人：乙方保證提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人準確無誤，否則造成甲方不能送達通知的，由此造成的一切責任及后果由乙方承擔。4.2 本保修協(xié)議中所指的甲方通知方式包括：直接送交、電話、

35、傳真、郵寄、手機短信、電子郵件等，采用其中任意一種方式進行通知均為有效。前述通知方式的收訖確認為：（1）直接送交的，以乙方相關(guān)工作人員簽收時為收訖；如甲方將通知送到乙方辦公地址后，乙方相關(guān)工作人員拒絕簽收的，甲方將該通知留在乙方辦公場所后，視為該通知內(nèi)容已送達給乙方，由此造成的一切責任及后果由乙方承擔。（2）電話、傳真、電子郵件、手機短信等以確認發(fā)出時為收訖；如甲方按乙方提供的聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址撥打電話或發(fā)出傳真、電子郵件、手機短信，而聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址不通或者被拒絕接收的，視為該通知內(nèi)容已送達給乙方，由此造成的一切責任及后果由乙方承擔。前述事實的確認甲方或甲方委托的物管公

36、司可以采用但不限于照相、錄像、錄音、電話記錄、傳真記錄、電話清單、郵件保存、短信保存等任何一種方式進行均為有效。（3）郵寄以乙方相關(guān)工作人員簽收之時或發(fā)出郵件（以郵戳為準）后第三日的中午12時為收訖（以先到達的時間為準）；如甲方按聯(lián)絡地址向乙方發(fā)出郵件后，而郵件被退回或者被拒收的，自發(fā)出郵件（以郵戳為準）后第三日的中午12時即視為該郵件內(nèi)容已送達給乙方，由此造成的一切責任及后果由乙方承擔。4.3 乙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人如有變動，乙方應提前3日內(nèi)通知甲方，否則造成通知不能送達的，由此造成的一切責任及后果由乙方承擔。4.4因乙方原因造成甲方通知不能送達的，甲方有權(quán)直接

37、進行處理，由此產(chǎn)生的人工費、材料費、索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準）由乙方按2倍賠償給甲方；甲方有權(quán)在留存的質(zhì)保金中扣除，不足部分按第三條第4款執(zhí)行。五、乙方履行保修責任后質(zhì)量的確認5.1發(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于已入住的房屋的，乙方履行保修責任后的質(zhì)量由第三人/住戶簽字確認。5.2發(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于未入住的房屋的，乙方履行保修責任后的質(zhì)量由物管公司確認。5.3發(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于公用設施設備或者公共部位的，乙方履行保修責任后的質(zhì)量由物管公司或委員會確認。5.4若乙方對保修敷衍了事，不負責任，引起第三人不滿或乙方履行保修

38、責任后的質(zhì)量未經(jīng)確認等而造成的直接經(jīng)濟、名譽損失或第三人索賠等損失，由乙方負責賠償。六、保修期內(nèi)，乙方在履行保修職責過程中，必須遵守如下規(guī)定6.1 乙方參加維修的人員應該經(jīng)過必要的培訓和相對固定，維修人員必須取得相應的從業(yè)資格證書；維修過程中應服從物管公司管理并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，文明施工；維修施工還必須符合施工驗收規(guī)范。6.2 維修施工必須按國家相關(guān)規(guī)范及標準執(zhí)行，采取有效安全防范措施，設置安全警示標志，防止安全事故的發(fā)生，否則，因此發(fā)生的安全事故（包括造成他人人身、財產(chǎn)損失），由乙方承擔責任并賠償損失。6.3 乙方保修人員進入已入住或裝修的房屋內(nèi)，必須自帶鞋套，統(tǒng)一著裝，語言文明禮貌，做

39、到微笑服務；同時遵守甲方、第三人的要求，維修應整潔有序，維修完工必須清理場地，做到甲方、第三人滿意，不得有損甲方、第三人利益的行為。6.4 乙方保證維修人員必須遵守甲方及物管公司制定的現(xiàn)場維修整改人員管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，如有違反，同意由甲方及物管公司按相關(guān)規(guī)定進行處罰，乙方保證無條件接受。6.5 乙方在進行處理過程中，未經(jīng)甲方認可不得向第三人隨意解釋、承諾。6.6 無論任何理由乙方及保修人員都不得與第三人發(fā)生爭吵。6.7 不得強拿強要或私拿第三人的財、物；不得在第三人家用餐；不得損壞第三人室內(nèi)物品或公共設施、設備。6.8 乙方必須認真負責的履行保修責任，不得對保修敷衍了事。乙方或其維修人員違反本條規(guī)定，造成第三人向甲方或者有關(guān)部門投訴的，每出現(xiàn)一次，由乙方承擔20005000元的違約金，累計計算；并由乙方賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。七、質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）責任及處理：7.1因質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）問題引