BIM技術與國內(nèi)BIM技術發(fā)展現(xiàn)狀

1、.BIM技術與國內(nèi)BIM技術發(fā)展現(xiàn)狀BIM是什么摘要：本文作者通過對美國BIM標準中信息交換框架組織解析，認為BIM應該是簡潔八字：聚合信息，為我所用。作者：中國建筑科學研究院副院長黃強美國國家BIM標準第1版第1部分（NBIMS V1-P1）:概述, 原則和方法，給出了圖1.2-2，圖名為：NBIMS信息交換框架組織（圖1）。圖1 NBIMS信息交換框架組織這塊“蛋糕”的頂層（層次4）可被視為整個框架組織的戰(zhàn)略目標，代表所有設施的共同總體情況、當前運行情況、以及為分析和規(guī)劃工作所提供的依據(jù)。第4層最成熟的狀況應該是能夠?qū)崟r訪問在線的設施模型、項目模型（規(guī)劃和在建階段）和運行的應用程序；所有的

2、都基于NBIMS計劃的概念。這是組織經(jīng)過一段時間的努力后希望實現(xiàn)的理想。第3層描述為實現(xiàn)某個特定的合法目的或運轉目的(如單體設施/建筑或校園設施群/建筑群)所需的信息聚合。因為這部分是業(yè)主或建設具體管理的主要重點，它就可能是項目BIM發(fā)展和BIM運行系統(tǒng)的重點。多個第3層BIM加在一起為第4層的能力作貢獻，第4層提供了資產(chǎn)在框架組織中的總體視圖。在第2層，信息加以聚合以支持特定的任務或要求, 如能源分析、成本估算、或結構分析等。在模型視圖定義（MVD）中，建立基于交換要求的模型交換規(guī)格以支持視圖要求, 通常不需要代表整個設施。多個第2層模型結合在一起提供一個第3層BIM。第1層包含最基本的信息

3、化建設模塊，雙方之間單個信息交換的定義, 控制信息如何組織和描述的參考標準。在實際應用中, 第1層的交換定義應該是人可讀的，適合納入軟件實施的規(guī)格。NBIMS計劃用來確定和制定第1層交換要求的方法是信息交付手冊(IDM)。從上述可見，如NBIMS對于BIM定義“，BIM是一個設施有關信息的共享知識資源，從而為其全生命期的各種決策構成一個可靠的基礎，”。用土話來說：BIM是做來為您的決策（實現(xiàn)某個特定的合法目的或運轉目的、特定的任務或要求, 如能源分析、成本估算、或結構分析等）用的，您的決策（用軟件）不是BIM。為了便于理解，第1、2、3層可以直觀表達為圖2: 圖2 NBIMS信息交換框架組織關

4、系圖在“Process Scope BIM”層面，定義了每個活動或每個群體在模型中的信息視圖。例如，設計師可以使用3D模型檢查和理解各種關系和潛在的沖突，并有詳細信息進行現(xiàn)場和系統(tǒng)的建模和分析，而首席財務官可以只使用一份形式的電子表格對項目的必要工作做出決定。在全生命期的后期，設施運行者想要非常不同的模型視圖；而緊急救援工作指揮官又想要另一個不同的視圖；但所有各方都處理相同的BIM。這些視圖必須在本體中得到定義。隨著時間的推移，會有成千上萬的視圖得到定義。在“Individual Information Exchange”層面，BIM在邏輯上相關的必要功能和信息的所有部分被組織在一起。使用信息

5、交付手冊(IDM)定義的信息交換，定義了任何兩個實體之間的關系。這些信息交換上千次/天，但很少有文件存檔。往往只有實踐手冊提供這些定義。行業(yè)需要整理這些交換，使所有從業(yè)人員理解關系，并記錄下最新的信息交換最佳實踐方法。關鍵的是如果合適的話，確定BIM中信息交換的目的。另一項關鍵是正確的信息應列入全生命期后期可能需要的應用程序。當正在共享的一條信息可能最初沒有被認為在目前情況下是重要的，而可能在全生命期后期具有重要的價值。當信息沒在活動早期階段收集時，后期收集可能會產(chǎn)生額外的成本。在某些情況下，信息在后期可能會很難收集，甚至可能需要采取推倒重來的方式才能收集。信息交換模板、BIM交換數(shù)據(jù)庫、信息

6、交付手冊 (IDM) 和模型視圖/查看定義(MVD)活動一起組成了NBIM標準制定和使用過程的核心部分。NBIMS前言指出：因此，關鍵的問題是要提高建設過程的效率。今天的低效率主要源自非增值工作，如在設施全生命期中的各個階段參與各方的重復輸入信息（往往每次輸入都會產(chǎn)生新的錯誤），或設計方未能給施工方提供完整準確的信息。有了本標準的實施，信息的可互操作性和可靠性將大大改善?；谏鲜?，作為一名工程技術和企業(yè)管理人員，我突然想到BIM應該是簡潔八字：聚合信息，為我所用。目前實施BIM的核心難題在于解決如何將信息聚合為如圖3所示的“Process Scope BIM”及其為我所用的軟件數(shù)據(jù)接口（圖4）

7、問題。圖3 如何聚集“Process Scope BIM”圖4 如何應用“Process Scope BIM”BIM解決方案的特點與優(yōu)勢1、 定位企業(yè)級的BIM系統(tǒng)方案 專業(yè)化技術優(yōu)勢，高效快速地建立BIM模型：魯班BIM聚焦于建造階段，一直致力于充分利用上游設計成果。魯班的上游數(shù)據(jù)轉化和利用技術一直領先同行，二維的CAD圖紙轉化已經(jīng)爐火純青，平均2天可以完成1萬平方米全專業(yè)BIM模型建立，建模效率是其他BIM建模軟件的數(shù)倍。針對設計BIM模型，LubanTrans可實現(xiàn)將Revit設計BIM模型通過API數(shù)據(jù)接口直接導入魯班軟件系統(tǒng)，其他設計BIM模型可以通過IFC標準數(shù)據(jù)接口導入?；谠频?/p>

8、BIM系統(tǒng)平臺，有效實現(xiàn)多部門間的協(xié)同：魯班BIM系統(tǒng)是項目、企業(yè)級，并實現(xiàn)了平臺與云的結合。BIM基礎數(shù)據(jù)庫構架于云端，BIM模型應用客戶端可以隨時隨地訪問云端數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)協(xié)同辦公和數(shù)據(jù)共享，所有項目參與單位可以根據(jù)授權隨時隨地查看BIM模型中最新最準確的信息，在項目全過程為相關單位提供技術支撐、數(shù)據(jù)支撐?！靶∏岸恕⒋蠛笈_”，提升對項目的管控能力：魯班BIM系統(tǒng)是企業(yè)級的解決方案，可以數(shù)字化統(tǒng)一管理企業(yè)在建的、已實施的、要投標的所有項目，注重數(shù)據(jù)在企業(yè)內(nèi)的積累、利用與共享。如企業(yè)指標庫、定額庫、構件庫可以實現(xiàn)相關指標、數(shù)據(jù)在企業(yè)內(nèi)部所有成員間的共享。而企業(yè)級的基礎數(shù)據(jù)平臺，構成了企業(yè)的大后臺

9、，可以隨時隨地了解項目上的真實數(shù)據(jù)與情況，提升項目管控能力，同時利用集團優(yōu)勢為項目提供支持與服務。 2、本地化優(yōu)勢強，內(nèi)置各地定額、清單等規(guī)則。16年的本地化研發(fā)與應用，魯班BIM軟件與系統(tǒng)十分符合中國的施工企業(yè)管理現(xiàn)狀與項目管理特色，上手較快。軟件中能自動集成各地清單定額，實現(xiàn)一模多算。符合國內(nèi)工程設計規(guī)范、造價管理規(guī)范和工程量計算規(guī)則，并且可以根據(jù)當?shù)赜嬎阋?guī)則生成工程量?？勺远x計算規(guī)則，存為模板，并可在企業(yè)內(nèi)部共享。 3、強大的研發(fā)團隊支撐。魯班軟件擁有國內(nèi)最強的BIM技術研發(fā)團隊，實施過程中可以根據(jù)客戶及時響應客戶需求，完善系統(tǒng)和軟件功能。4、數(shù)據(jù)開放、合作廣泛。魯班秉承著開放的理念，

10、與其它管理系統(tǒng)（如ERP、PM、FM系統(tǒng)）對接，共享工程基礎數(shù)據(jù)。魯班與新中大、用友、易建、金蝶等管理軟件廠商形成合作，為各家ERP系統(tǒng)提供基礎數(shù)據(jù)，實現(xiàn)項目基礎數(shù)據(jù)的及時性、準確性、對應性和可追溯性。5、在多個項目上獲得成功驗證。魯班BIM團隊在國內(nèi)最早展開建造階段BIM應用探索，迄今已成功實施近百個全過程BIM應用項目，如迪士尼、上海中心、蘇州中心、常州九洲花園、無錫地鐵控制中心和金虹橋國際中心等，并獲得客戶和行業(yè)的廣泛認可。并且南通二建、中建二局一公司、中億豐等多家建筑業(yè)領軍企業(yè)已購買魯班BIM系統(tǒng)，并在企業(yè)內(nèi)獲得成功推廣與應用。 BIM技術建造階段6大應用工程量計算。大幅提升預算精度、

11、速度、為各條線精細管理提供數(shù)據(jù)支撐、全過程成本管控、快速招投標、進度款項審核確認、分包工程量確認、協(xié)同管理、BIM形成項目信息樞紐、被授權人員隨時隨地獲取最新最準確數(shù)據(jù)、改變點對點溝通方式、實現(xiàn)一對多項目數(shù)據(jù)中心、減少溝通誤解、提升協(xié)同效率、碰撞檢查、深化設計、結合深化設計、施工方案措施和結構偏差、鋼構和鋼筋深化設計指導、預留洞圖自動生成、輔助施工班組優(yōu)化，完整體現(xiàn)施工方案、自動生成平面和剖面圖，有效指導施工、運動碰撞檢查、可視化、虛擬建造、第一時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題解決問題、施工方案3D、4D模擬、施工動畫表現(xiàn)、虛擬漫游、可視化交底、三維動態(tài)剖切、資源計劃、企業(yè)級項目基礎數(shù)據(jù)庫、人、材、機等資源計劃

12、快速制定、按區(qū)域、進度等多維度統(tǒng)計、實現(xiàn)短周期多算對比、資源計劃快速變更、限額領料支撐、企業(yè)級多項目資源計劃管理工程檔案與信息集成、基于BIM的工程檔案資料庫、與BIM結合的現(xiàn)場照片數(shù)據(jù)庫、基于BIM的竣工交付、為保修服務快速響應、降低成本提供數(shù)據(jù)支持、為物業(yè)運維提供高效數(shù)據(jù)庫。國內(nèi)BIM技術發(fā)展現(xiàn)狀 這個問題，爭議很大。有的人說已無所不能，可能自己是廠商或服務商；有的人全盤否定，因為作為用戶嘗試了幾年沒有大的收獲。二種觀點都有失偏頗，不夠客觀。魯班BIM觀點是這樣的，三句話可總結國內(nèi)BIM技術發(fā)展現(xiàn)狀（建造階段）： 1）初級階段。 象魯班BIM已經(jīng)研發(fā)推廣了15年，在建造階段各個專業(yè)（土建、

13、鋼筋工程、安裝機電）有上百項的應用了，但相對BIM技術的發(fā)展空間和潛力來講，仍然是還是初級階段，還將有更多更好的BIM應用被研發(fā)出來。 2）已有巨大的價值。對于很多施工企業(yè)的項目管理來說，現(xiàn)有的BIM應用可提升利潤的空間已是相當巨大，甚至可達到10%以上（有的項目虧損5%，利用BIM完全能產(chǎn)生利潤5%以上）。企業(yè)應用BIM技術，并不需要完美了再用，等到完美再用，還要等10年以上，那時做為沒有用好BIM技術的施工企業(yè)早已被行業(yè)所淘汰了。在中國建筑施工階段，應用BIM技術歷史已有15年了，前10年只用了一個單項應用-建模算量，效果和價值也很大，擴展了數(shù)十戶的用戶?，F(xiàn)在已從單項應用已大大擴展了，自然

14、將BIM應用價值已擴展了很多，價值是否有、該不該用，是根本不需要討論的問題了。3）最終將對行業(yè)革命性的影響。這意味著不用好BIM技術行業(yè)企業(yè)，必將無法具有必備的競爭力，被市場所淘汰，這就是革命性技術的重要含義。當前階段，利用BIM技術提升精細化管理、提升管理競爭力，是施工企業(yè)是急迫的、不二的選擇！隨后，崔愷總建筑師上臺致辭。崔總感慨今天有這么的設計人員參加會，體現(xiàn)了我院設計師對BIM應用的熱情。他指出BIM應用不僅僅是為了提高產(chǎn)值，提高工作效率，更重要的是對我們所從事的建筑設計工作質(zhì)量的提高達到一個國際先進的水準，這是一個非常非常必要的工具。在國內(nèi)外很多的城市也能看到一些利用三維設計方法設計的

15、建筑，尤其是這一次世博會，很多的建筑用一般的設計方法是很難完成的。作為院里的總建設師，他希望在BIM應用實踐過程中能給大家最大的支持和推動，也希望我們院在今后的日子里，能夠形成一個新的學習的高潮；希望每年都能推出一批用BIM來設計的項目，也希望這些項目在技術上越來越成熟，不僅僅是單專業(yè)，而且是綜合的專業(yè)，能夠成為我們一個新的設計方面的頂梁支柱。在未來的管理和工程服務上發(fā)揮軟件的作用，真正的使建筑設計工作高質(zhì)量的完成。對歐特克中國研究院黃健銘院長給予我院BIM應用的大力支持表示衷心的感謝！同時我們確實應該向兄弟單位學習，我們應該加油！BIM：智慧建造的“中樞神經(jīng)”發(fā)表于：2015-02-10來源

16、：中國建設信息摘要：BIM 技術可以自始至終貫穿建設的全過程，支撐建設過程的各個階段，實現(xiàn)全程信息化、智能化,為項目全過程精細化管理提供了強大的數(shù)據(jù)支持和技術支撐，不僅能對項目的各個節(jié)點進行精細化管理，同時利用協(xié)同平臺可以大大提高工作效率，減少不必要的返工和浪費。信息技術已經(jīng)成為建筑工業(yè)化的重要工具手段，以云計算、移動應用、大數(shù)據(jù)、BIM技術等為代表并快速發(fā)展的信息技術，為現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展奠定了技術基礎。2013年8月30日，住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司發(fā)布關于推進BIM技術在建筑領域應用的指導意見（征求意見稿），明確至2016年，政府投資的2萬平方米以上大型公共建筑以及申報綠色建筑項目

17、的設計、施工均要采用BIM技術。新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進的城鎮(zhèn)化。作為中國未來戰(zhàn)略發(fā)展支點的新型城鎮(zhèn)化倡導走集約、智能、綠色、低碳的建設之路，這對建筑行業(yè)提出了新的更高的要求，時代正在召喚能夠提供綠色、智能、宜居的建筑產(chǎn)品的現(xiàn)代建筑業(yè)的出現(xiàn)。建筑業(yè)是一個最大的大數(shù)據(jù)行業(yè)，但當前也是最沒有數(shù)據(jù)的一個行業(yè)，同時，工程項目的管理本質(zhì)又決定了如果沒有強大的基礎數(shù)據(jù)支撐能力，再好的流程、制度、激勵措施和管理團隊，也無法真正實現(xiàn)建筑業(yè)的轉型升級。目前，信息技術已經(jīng)成為建筑工業(yè)化的重要工具

18、手段，以云計算、移動應用、大數(shù)據(jù)、BIM 技術等為代表并快速發(fā)展的信息技術，為現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展奠定了技術基礎。以BIM 技術為代表的信息技術在建筑智能化的應用，已經(jīng)得到驗證。高效、協(xié)同、共享的數(shù)據(jù)平臺 2013 年8 月30 日，住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司發(fā)布關于推進BIM 技術在建筑領域應用的指導意見（征求意見稿），明確至2016 年，政府投資的2 萬平方米以上大型公共建筑以及申報綠色建筑項目的設計、施工均要采用BIM 技術。BIM（建筑信息模型技術），是對建筑的全生命周期進行全方位管理，它是實現(xiàn)建筑信息化變革發(fā)展的必然趨勢。BIM 技術的核心是通過在計算機中建立虛擬的三維模型，并利

19、用數(shù)字化技術為這個模型提供完整的、與實際情況一致的數(shù)據(jù)信息庫。其中不僅包含描述建筑物及設備構件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構件對象信息。借助這些富含工程信息的三維模型，工程的信息集成化程度大大提高，為工程項目的相關利益方提供了一個工程信息交換和共享的數(shù)據(jù)平臺。過去，傳統(tǒng)的設計方式是依靠二維設計軟件，這些設計軟件盡管在一定程度上提高了設計效率，但還是存在很多不足，對于需要多視圖、多剖面描述的復雜空間設計內(nèi)容，二維設計缺乏直觀的效果，難免造成遺漏和差錯，有些差錯到施工階段才能發(fā)現(xiàn)，造成了不必要的返工和浪費。更為嚴重的是有些差錯甚至在運營期間才發(fā)現(xiàn)，給運維安全埋下極大的隱患。傳統(tǒng)的設計

20、方式下，設計人員在設計過程中難于對施工現(xiàn)場的地形地貌、橋隧路基等構筑物有直觀認識和全面的感知，一些復雜和特殊的工點，往往必須通過設計人員反復地現(xiàn)場踏勘實測，才能確定技術方案，從而造成設計周期長，工作效率低。由于只能生成二維設計效果圖，難以展示設計的立體效果，不能給業(yè)主等相關利益方提供評估和決策依據(jù)。同時，設計成果僅反映各專業(yè)單一的設計內(nèi)容，缺乏共同的設計平臺，難以檢查專業(yè)間的接口關系，不能及時發(fā)現(xiàn)相互間的沖突，造成設計質(zhì)量總體性差。與傳統(tǒng)設計方式相比，BIM 具有不可替代的優(yōu)勢。BIM 技術利用完全真實的尺寸和形狀在計算機屏幕上展現(xiàn)項目的形狀、特征、加工狀態(tài)、材質(zhì)等信息，便于項目相關數(shù)據(jù)的交流

21、和共享。同時，BIM 技術還可以對虛擬設計的三維模型進行二維設計無法實現(xiàn)的各種操作，例如對電氣設備或裝配件進行各種形式運動模擬等等。利用BIM 技術構建的三維模型能夠廣泛地應用到靜/ 動態(tài)干涉檢查、性能仿真和模擬等領域，在設計前期對這些工作進行模擬和設置，可以有效地減少設計變更、錯誤和返工。更為重要的是，BIM 技術通過對項目構建可視化的數(shù)字建筑模型，可以實現(xiàn)施工進度模擬、裝配模擬、物料跟蹤等工作，對材料進場與人員、機械及環(huán)境進行高效配置，使得整個工程項目在設計、施工和運維等各個階段都能夠有效實現(xiàn)科學化、智能化管理，對項目的全生命周期進行數(shù)字化模擬。基于BIM 的智慧建筑以某科研樓工程項目為例

22、，該工程項目總建筑面積71105.4 平方米，地上12 層，地下結構2 層，工程投資造價為2.06 億元。項目周圍環(huán)境復雜，西面為已建成的一期A 棟技術孵化樓，南面北側是擬建工程唯一的進出通道；東北側為其他企業(yè)辦公樓，西邊2.5 公里處是直升機場，屬建筑高度控制區(qū)域。本工程項目擬建工程地下室用于停放車輛，沒有太多人員在內(nèi)活動，負二層設計層高3.85m、負一層3.8m；正負零上首層設計層高4.2m，標準層設計層高均為3.6m；最大柱網(wǎng)間距8.95m*8.2m； 樓面（ 室內(nèi)）梁最大截高600mm；標準層水平噴淋最大管徑DN150；通風管道除地下室是設計的外，正負零上標準層房間內(nèi)的通風空調(diào)管道均由

23、二次裝修設計，風管最大截高控制在200mm。為了更好的驗證設計的正確性，減少因設計錯漏發(fā)生的變更，并對變更和復雜節(jié)點的施工進行模擬，找出最合理的解決方案，將土建和安裝模型相結合，對擬建工程中的構件、管線、設備進行碰撞檢查，將問題杜絕在設計階段，減少因盲目設計和施工造成的工期、人工、材料、設備使用的損失。項目利用模型統(tǒng)計工程量，分階段進行進度款支付，避免延付或超付，并利用模型作為“工程沙盤”，讓決策者全盤掌握工程進展及動態(tài)。由于該項目主要用于科研研發(fā)及辦公，施工圖于2011 年11 月設計完成，當時業(yè)主沒有將BIM 技術引入項目。當2012 年7 月項目開始動土修建時，發(fā)現(xiàn)施工圖中存在大量問題，

24、為避免將問題帶入施工過程，造成不必要的損失或?qū)p失降低到最低范圍，業(yè)主確定利用BIM 技術對擬建工程進行信息模型建模，并通過信息模型來對整個項目的設計正確性、施工方便性、造價可控性、建設過程的有效管理性等內(nèi)容進行跟蹤和管理。工程施工到2012 年10 月，地下室部分基本完工，施工單位準備進行標準層備料時，業(yè)主提出標準樓層是否過低的質(zhì)疑；利用BIM 通過建立虛擬現(xiàn)實模型，發(fā)現(xiàn)標準層樓層高度設計確實過低，因此決定增加層高。首先使用建筑設計軟件建模，將室內(nèi)凈高進行表達，為3.6（設計層高）0.6（梁高）0.2（梁底風管高）0.05（吊頂厚）0.05（地面裝飾厚）=2.7m。之后利用VR 虛擬UC-w

25、in/Road 軟件現(xiàn)實場景仿真并得到效果圖。由于該工程項目地處我國南方，在空間大的情況下，2.7 米的凈高會使人覺得空間感壓抑，產(chǎn)生沉悶感，且自然照明采光不好，取不到窗口足夠的自然衍射光源；凈高低吊頂上的光源離桌面近，衍射光源也不能有效擴展，不利于節(jié)能。因此，采用增加樓層高度可解決，但仍然需要考慮幾個因數(shù)對樓層高度給予控制，即不能超過直升機場規(guī)定的周邊環(huán)境建筑物高度，同時需注意增加高度最好是在一個合理范圍，將環(huán)境效果最大化，而增加投資費用最小。增加樓層高度有兩個尺度供選擇，層高由原來的3.6 米變?yōu)?.7 或3.8米。對于層高的具體確定需要先進行采光檢測，看看哪個高度采光效果好，使用采光軟件

26、將建筑模型在軟件中打開，賦予當?shù)刈匀画h(huán)境數(shù)據(jù)后，通過計算增高3.7 或3.8 米的采光效果。通過采光模型測評，3.8 米層高優(yōu)于3.7米層高。增加樓層高度后在結構方面首先出現(xiàn)了變化，需驗證樓層高度的改變對原結構設計影響多大，如柱截面、原設計的配筋是否應調(diào)整增加等。將原結構模型在結構設計及分析軟件內(nèi)打開，樓層水平荷載均不變，分別按3.7 米或3.8 兩個樓層高度調(diào)整后進行比對。通過結構模型測評，結果是3.7米高度時柱子截面不需調(diào)整鋼筋不需增加，3.8 米時截面不需調(diào)整鋼筋需要增加。驗證增加費用方面，用土建工程計量軟件將原設計算量模型打開，按3.7 米和3.8 米兩個樓層高度分別進行工程量統(tǒng)計，將

27、工程量導入造價計算軟件，得出結果為標準層共計11 個樓層，層高為3.7 米時總增高1.1 米。按深圳市2003 土建定額，單樓層混凝土結構柱、梁、板、墻均沒有超高，但總高度有變化，其外墻綜合腳手架由原40.5 米步距子目，變?yōu)?0.5米步距子目。結果是改為3.7 米層高，總計增加費用67.87 萬元；改樓層為3.8 米高，按深圳市2003 土建定額，其混凝土結構柱、梁、板、墻均不超高，外墻綜合腳手架子目不變，增加費用128.7 萬元+4.5 萬元（柱增加鋼筋），共計133.2 萬元。安裝工程部分只是增加了豎向給排水管道的1.1 米的量，不左右局勢故略去不計。決策時間快捷方面，在確定增加層高3.

28、7 還是3.8米的選擇時，如果用手工計算需耗時2-3 天，這樣的時間延誤是施工單位不能接受的。過程中用已建好的算量模型，2 個小時就確定了不同層高所需費用。BIM 技術的應用，有很多方面是常規(guī)技術不能比擬的，BIM 技術除了可以有效的控制成本之外，還可以在節(jié)約施工原材料的情況下最大可能的保證工程項目的質(zhì)量。以該科研樓項目為例，施工現(xiàn)場模板（竹夾板）規(guī)格為1220mm（寬）*2440mm（ 長）， 在樓層層高3.7 時柱模板按一寬一長配置1220mm+2440mm 等于3660mm， 按層高3700mm 計算減去樓板厚120 等于3580mm，配一寬一長模板時需裁去80mm。按層高3800mm

29、計算減去樓板厚120 等于3680mm，配一寬一長模板時需增加20mm，得另外補貼一小條模板。根據(jù)現(xiàn)場經(jīng)驗，模板裁料比拼接料用工少，且平整度好，能夠充分保證質(zhì)量。通過建模計算，樓層為3.7 米高時，增加技術人工1186 工日，平均到每樓層108 工日；裝飾人工1142工日，平均到每樓層104 工日；為3.8米高時，增加技術人工和裝飾人工均為3.7 米的一倍。主體施工時施工現(xiàn)場各工種人員有230 人，按3.7 米增加層高，每樓層需延期0.45 天，考慮綜合因素，11 層樓的層高變更需增加工期3 天；按3.8 米增加層高，每樓層需延期0.9 天，考慮綜合因素，11層樓的層高變更需增加工期6 天。將

30、BIM 技術用于環(huán)境模擬方面，可以在工程未完成之前，就生成環(huán)境，使業(yè)主有先見之感，將問題處理在施工前期，避免工程完工使用過程中無可挽回的缺陷。通過建模，發(fā)現(xiàn)3.8米層高比3.7 米層高采光好，但有直升機場總高度的控制，不能一味的追求層高，而綜合其他因素，則取3.7米層高也比原設計好。由于有了費用確定時的模型工程量，直接利用已有數(shù)據(jù)調(diào)整施工進度和配料，對工程質(zhì)量控制和進度管理方面，解決優(yōu)選方案問題。BIM 技術為項目全過程精細化管理提供了強大的數(shù)據(jù)支持和技術支撐，不僅能對項目的各個節(jié)點進行精細化管理，同時利用協(xié)同平臺可以大大提高工作效率，減少不必要的返工和浪費。對一個工程項目建設全過程而言，采用

31、BIM技術進行決策和管理，會給行業(yè)帶來極大的效益和價值。BIM 技術可以自始至終貫穿建設的全過程，支撐建設過程的各個階段，實現(xiàn)全程信息化、智能化。以BIM 模型為核心理念的數(shù)字化三維技術的出現(xiàn)，給工程建設企業(yè)生產(chǎn)及管理效率提升帶來新的驅(qū)動力，先進的三維設計技術和全生命周期的項目信息管理，可以幫助企業(yè)更準確、更有效的控制工程建設過程，極大優(yōu)化設計流程、控制施工質(zhì)量和簡化運營管理，從而提高工程質(zhì)量，降低建設成本，無疑是建筑行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢。（作者：孫璐）專家：我國建筑行業(yè)應大力推廣BIM技術 2015-02-25來源：新華網(wǎng)摘要：如果建筑行業(yè)能夠推廣普及技術，可以讓我們的房子成本更低，質(zhì)量更

32、高，壽命更長。據(jù)專家介紹，（，建筑信息模型）是一種利用信息技術和數(shù)字模型對建設工程項目進行設計、施工、運營管理的方法，業(yè)界把技術視為之后建筑行業(yè)的第二次革命。“國內(nèi)的很多房子，壽命只有三五十年；而歐洲很多房子，壽命可以達好幾百年。國內(nèi)的高速公路，十年不修就算質(zhì)量不錯了；而德國有條高速公路，年修的，之后再也沒修過，現(xiàn)在還好好的，在上面開車時速可達公里?！敝袊こ淘涸菏俊⒅袊鴪D學學會理事長孫家廣說，要推動我國建筑業(yè)的轉型升級，目前技術上一個可行的辦法就是大力推廣技術。清華大學教授、中國圖學學會專業(yè)委員會主任孫建平說，的應用，不僅僅涉及技術，更重要的是，它還涉及管理的變革?？梢詫崿F(xiàn)建筑全生命期的信息

33、共享，可以支持設計、施工及管理的一體化，對項目的建造及后期運營管理均具有重大意義，有利于促進建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革?！斑\用大數(shù)據(jù)使整個建筑過程實現(xiàn)了可視化，每個施工階段的狀況，使用什么樣的建材，都一清二楚，出了問題可以追溯?！睂O家廣說，比如，現(xiàn)在國家正大力推動保障房建設，每年要建設好幾百萬套保障房，如果運用技術，可以使保障房質(zhì)量更有保障，分配更加公平。孫家廣說，目前技術在發(fā)達國家已得到廣泛應用，而在國內(nèi)，雖然市場上對應用積極性很高，但由于缺乏制度保障，的應用依然處于比較粗淺的水平。孫家廣等專家建議，國家宜盡快為的應用提供制度保障，修訂相關標準和政策法規(guī)，在重大項目的招投標中，在項目的施工、管理中

34、，都應盡可能推廣的全周期應用。2017年上海政府投資工程將全部應用BIM技術發(fā)表于：2015-02-26來源：建筑時報摘要：日前，上海市建設管理委在上海中心大廈舉行新聞通氣會，要求全力推動、繼續(xù)執(zhí)行關于在本市推進建筑信息模型技術應用的指導意見，通過BIM技術與綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化的深度融合，實現(xiàn)建筑業(yè)向信息化和工業(yè)化轉型升級。為確保2017年上海規(guī)模以上政府投資工程全部應用BIM技術，規(guī)模以上社會投資工程普遍應用BIM技術，應用和管理水平走在全國前列。日前，上海市建設管理委在上海中心大廈舉行新聞通氣會，要求全力推動、繼續(xù)執(zhí)行關于在本市推進建筑信息模型技術應用的指導意見，通過BIM技術與綠色建筑

35、、建筑產(chǎn)業(yè)化的深度融合，實現(xiàn)建筑業(yè)向信息化和工業(yè)化轉型升級。據(jù)介紹，建筑信息模型(簡稱BIM)技術是在計算機輔助設計(CAD)等技術基礎上發(fā)展起來的多維建筑模型信息集成管理技術，是傳統(tǒng)的二維設計建造方式向三維數(shù)字化設計建造方式轉變的革命性技術。其可視化、虛擬化、協(xié)同管理、成本和進度控制等優(yōu)勢，將極大提升工程決策、規(guī)劃、設計、施工和運營的管理水平，減少返工浪費，有效縮短工期，提高工程質(zhì)量和投資效益。上海是我國最早應用BIM技術的城市之一，從2008年世博園區(qū)建設以及近期的上海中心等項目開始，經(jīng)過7年的發(fā)展，該市的BIM技術取得了長足的進步并處于全國領先地位。例如世博園區(qū)、中博會、迪士尼等項目上的

36、BIM應用，基本建立起了利用BIM提高建設管理效率的實踐體系；浦東機場利用BIM改進機場運營管理的實踐探索。作為這一領域少有的創(chuàng)新嘗試，其效果得到行業(yè)和社會的高度評價，對于今后建立該市建筑運營領域的核心技術優(yōu)勢有著極為重要的意義。上海中心大廈發(fā)展有限公司副總經(jīng)理葛清在會上介紹，上海中心運用BIM技術，提前發(fā)現(xiàn)了10萬多個問題，保守估計節(jié)約費用超過一億元。以上海中心的外幕墻為例，運用BIM技術后，繪制加工圖效率提升200%，加工圖數(shù)據(jù)轉化效率提升50%，復雜構件測量效率提高10%。不僅2萬多塊玻璃幕墻板塊到達“上海中心”工地現(xiàn)場安裝后沒有一塊需要返工，還實現(xiàn)了全場僅需16個工人即可開展的快速安裝

37、。被視為BIM技術重要推手的指導意見還明確了未來三年上海推進建筑信息模型技術應用的時間表，強調(diào)上海將完善政府監(jiān)管模式，到2016年年底，基本形成滿足BIM技術應用的配套政策、標準和市場環(huán)境，該市主要設計、施工、咨詢服務和物業(yè)管理等單位普遍具備BIM技術應用能力。除了加強組織協(xié)調(diào)和責任落實外，上海還將建立配套推進措施，完善應用扶持政策，在申報綠色建筑星級評定、優(yōu)秀工程勘察設計、質(zhì)量獎項的工程，凡應用BIM技術的給予加分。據(jù)了解，目前BIM技術在上海多條軌道交通線路、北橫通道、周家嘴路越江隧道工程的建設中都有廣泛應用。BIM如何創(chuàng)造利潤發(fā)表于：2015-02-10來源：能源世界摘要：BIM技術一直

38、被視為提升項目利潤空間的神器，根據(jù)項目利潤要求主要分為預算BIM(收入)與施工(BIM)。這兩套建造BIM系統(tǒng)根據(jù)不同的要求按照“創(chuàng)建維護共享”的規(guī)律支撐項目的精細化管理。預算BIM收入預算BIM是根據(jù)施工合同、施工圖紙、圖紙會審紀要及相關的國家規(guī)范、地方規(guī)范等與業(yè)主書面確認技術核定單、簽證單、工程聯(lián)系單、變更單等的相關規(guī)則和文件內(nèi)容，在進行工程項目預算書編制過程中創(chuàng)建、維護、共享的BIM模型數(shù)據(jù)。從招投標開始一直到竣工結束，預算BIM貫穿了整個項目管理全過程，是針對上游業(yè)主方支付等重要的依據(jù)手段。當前，我國的工程承包合同模式主要有：固定總價合同與固定單價合同，這兩種合同模式的共同特點是在合同

39、簽訂后施工過程中綜合單價不予以調(diào)整(通常合同模式規(guī)定在竣工結束后如主材價格超過5%予以調(diào)差)。因此，過程款無論是按照工程階段(如：地下一次結構出0.000;或是按照月進度支付(通常每月25號進行進度款申報審核)，都關系到過程預算中工程量的確定。預算BIM隨時、隨地、隨意拆分工程量的特點正滿足了這一需求。另外，我國工程項目合同中包含的經(jīng)濟經(jīng)濟分析方式通常有清單和定額兩種模式：清單又分為國標2008清單、港式清單、在前兩種基礎上演變的企業(yè)清單標準(如金地地產(chǎn))。定額分為各地方定額和在地方定額基礎上演變的企業(yè)定額標準(如綠地、保利等)。無論哪種方式都有其自身具備的計算規(guī)則、規(guī)范、項目劃分等規(guī)定，預算

40、BIM的計算要求靈活性恰符合了在各種標準中切換的條件，極大的提高預算數(shù)據(jù)獲取分析的效率。現(xiàn)以某政府項目為例(通常含有國有資產(chǎn)的項目采用全國2008清單的固定單價合同模式，并按月支付進度款項)，介紹預算BIM在全過程預算數(shù)據(jù)管理中的應用。在招投標階段建企根據(jù)招標圖紙和招標文件及業(yè)主方確定的分部分項清單列項明細、計算規(guī)則和相關規(guī)范建立第一個預算BIM以核對業(yè)主招標文件中提供的工程量等數(shù)據(jù)，做好投標報價策略分析;中標簽訂合同后，建企項目部根據(jù)確定的施工圖和圖紙會審紀要對預算BIM進行細化調(diào)整，以達到與圖紙和業(yè)主方確認的相關規(guī)范一致的模型數(shù)據(jù)。在施工全過程中根據(jù)業(yè)主方、監(jiān)理方簽字確認變更單、簽證單、技

41、術核定單、工程聯(lián)系單等對預算BIM進行進一步的維護，并利用預算 BIM數(shù)據(jù)的內(nèi)容及時準確的調(diào)用分析，以滿足月報，產(chǎn)值預計，過程結算的需要。通過對預算BIM動態(tài)維護，至工程項目竣工結算時，與業(yè)主方進行最終工程量的數(shù)據(jù)核對(通常BIM技術人員根據(jù)自己的經(jīng)驗水平和商務談判能力將預算BIM數(shù)據(jù)調(diào)整到規(guī)范所規(guī)定的最上限)。預算BIM在項目全過程中保證了針對業(yè)主方數(shù)據(jù)的及時、準確和有利性，避免漏項和滯后。施工BIM成本施工BIM(傳統(tǒng)意義上成為“施工預算”)是在預算BIM的基礎上根據(jù)現(xiàn)場施工方案，實際技術、建企自身規(guī)范、特殊工藝手法等在施工全過程中創(chuàng)建、維護、共享的BIM模型數(shù)據(jù)。從合同簽訂進場準備開始一

42、直到竣工結束，施工BIM同樣貫穿了整個項目管理全過程，是針對自身成本核算管理、分包班組結算、材料供應商結算的重要依據(jù)手段。當前我國建企無論是國營、民營，直營、掛靠都采用勞務班組的方式進行現(xiàn)場的實際施工操作，企業(yè)人員不參與實際的生產(chǎn)活動中，而是作為管理人員進行監(jiān)督指導。因此，如果沒有相關的操作規(guī)范條件下，勞務班組所用的施工工藝、施工技術都大同小異。針對施工BIM而言具有一定的普遍性和通用性，根據(jù)管理用途不同，施工BIM作為項目管理的工具更偏重于現(xiàn)場實際操作所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，是施工指導的利器。為了提高工作效率，施工BIM通常是在同一項目的預算BIM基礎上進行優(yōu)化和細化，例如：大部分地區(qū)的樓梯混凝土量利

43、用預算BIM是按照投影面積處理。而實際施工中砼計劃用量就必須使用施工BIM進行體積量的測算。由上可知，施工BIM基于預算BIM創(chuàng)建完成后根據(jù)現(xiàn)場的實際情況調(diào)整維護。通常情況下預算BIM只考慮業(yè)主確認的或由于業(yè)主原因造成的變更。施工BIM在側重于全面考慮現(xiàn)場情況，需要在預算BIM基礎上添加由于施工方自己的失誤所造成的變更，這部分工作量差異業(yè)主方是不予承認的，但是施工方在材料采購，工料分析時必須考慮。施工BIM更接近現(xiàn)場實際的特點還可以利用BIM的三維虛擬表現(xiàn)的優(yōu)勢在三維狀態(tài)下進行施工指導，碰撞檢測和圖紙疑問分析。施工BIM提供及時、準確、貼近現(xiàn)場的“構件級”數(shù)據(jù)，為項目管理中的限額領料、材料計劃

44、、成本測算分析、資金計劃、二次搬運、分包結算、供應商結算等提供了巨大的幫助，是支撐項目管理體系中數(shù)據(jù)管理的核心。由此可見，BIM技術如何創(chuàng)造利潤是通過對項目的精細化管理來實現(xiàn)的，也就是說BIM提升到管理層，才會產(chǎn)生利潤空間，簡單的建模是實現(xiàn)不了的。BIM技術是白銀時代的競爭利器 發(fā)表于：2015-02-25來源：人民網(wǎng)摘要：中國房地產(chǎn)步入“白銀時代”，競爭將會更加激烈，越是這個時候越需要引入先進的技術，增加競爭籌碼。前不久在媒體上反復出現(xiàn)的3D打印房屋技術已經(jīng)逐漸淡出人們的視野，不少人認為所謂“3D打印技術”是噱頭多過實用。而今天做客人民網(wǎng)視頻會客廳的三位房地產(chǎn)專家在推廣BIM系統(tǒng)的時候卻稱：

45、“3D打印就是BIM的一種模式，它既省錢又省時間?！北本┲型饨˙IM設計研究院院長趙墉在訪談中解釋了“BIM”的含義，他稱：“BIM首先是一種生活方式，這里面有20%是屬于技術，有80%是思維方式?！壁w墉形象得打了個比方形容“BIM”：比如現(xiàn)在波音飛機，它在整個設計過程中是應用了一個叫CATIA的軟件，波音飛機有三十幾萬個零件構成的，組裝卻只需要三到四周，其實是用一種數(shù)字化的方式做到的。BIM就是類似于CATIA軟件式的方式，實現(xiàn)前后數(shù)字的一致性、精確性，確切來講BIM是生產(chǎn)方式的一種變革。趙墉稱BIM給房地產(chǎn)帶來的影響簡單來說就兩點：一個是省錢，一個是省時間。在建筑上如果精確地運用BIM系統(tǒng)

46、，它節(jié)約的數(shù)據(jù)西方學者統(tǒng)計過至少是10%，而時間的節(jié)約得就遠超10%。作為訪談中的開發(fā)商代表，北京金陽新建材有限公司總經(jīng)理陳小剛則強烈認同BIM是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇這一觀點，他說：“我已經(jīng)意識到，BIM模式如果你不進入，別人就會進入，你不進入就會被淘汰。BIM真正的實現(xiàn)按圖施工，我想整個建筑的質(zhì)量就會得到很大的提升。而且是在節(jié)省造價、降低成本的前提下有所提升，這對我們行業(yè)來講影響非常大?！盉IM雖然有諸多益處，但是在中國的發(fā)展卻遭遇瓶頸，中國房地產(chǎn)研究會副會長兼人居環(huán)境委員會主任委員王涌彬在訪談中坦言中國的BIM普及是相對滯后的，他說：“我們過去的快速發(fā)展，實際上處在一種粗放式的發(fā)展當中，我們非常需要產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，非常需要精細化的發(fā)展，但是在這方面上我們有點落伍?！盉IM在中國推廣還不是非常的順暢，王涌彬認為還有一個根深蒂固的原因：觀念上不是很重視。他稱：“政府在引領行業(yè)發(fā)展這方面做得有些不夠。比如說，在歷次的房地產(chǎn)調(diào)控里面，發(fā)力的點都是房