廠址選擇和生產(chǎn)建設(shè)條件評估PPT課件

1、.,1,返回,第一節(jié) 項目建設(shè)地區(qū)廠址選擇分析評估,第二節(jié) 項目建設(shè)實施條件的分析評估,懸空寺,第四章 廠址選擇和生產(chǎn)建設(shè) 條件評估,第三節(jié) 項目生產(chǎn)條件的分析評估,.,2,第一節(jié) 項目建設(shè)地區(qū)廠址選擇分析評估,一、項目建設(shè)地區(qū)選擇的分析評估,.,3,（一）、項目建設(shè)地區(qū)選擇的要求,1、符合全國生產(chǎn)力布局的基本原則和部門生產(chǎn)力布局的特點和要求，結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)、規(guī)模和條件等多種因累來確定建設(shè)地區(qū)，按照可行性研究報告和項目建議書批準的占地面積合理運用土地，注意節(jié)約用地。,2、廠址與居住區(qū)和生活福利建沒用地同時選擇，廠址的位置必須符合工業(yè)區(qū)域規(guī)劃和城市或農(nóng)村總體規(guī)劃，并與已有的和正在建設(shè)的工業(yè)區(qū)相

2、協(xié)調(diào)，盡可能利用原有建筑和靠近現(xiàn)有居民點。,.,4,（3）必須充分考慮資源條件和消費市場、運輸、水、電等條件，盡量靠近主要資源供應(yīng)地點和消費市場 。,（4）選區(qū)應(yīng)考慮改善社會經(jīng)濟環(huán)境，注意環(huán)境保護和生態(tài)平衡，保護風(fēng)景和名勝古跡，工業(yè)區(qū)和生活區(qū)分布應(yīng)符合安全和衛(wèi)牛保護要求；還應(yīng)考慮可提供的勞動力資源、建筑施工條件和氣候條件等，使之有利生產(chǎn)、方便生活、便于施工。,（5）要重視廠際協(xié)作。,（6）建廠的水文、地質(zhì)、地震和地形等自然條件要適宜于企業(yè)和生產(chǎn)建設(shè)，對不利于建設(shè)的條件，須采取必要的防范措施，注意節(jié)省投資費用，以滿足生產(chǎn)要求，達到有效目的。,.,5,泥石流,泥石流,.,6,泥石流,.,7,（二）

3、、建設(shè)地區(qū)選擇的條件,1、 建廠的自然條件。,2、建廠的社會經(jīng)濟條件。,3、建廠的交通運輸條件。,4、建廠的基礎(chǔ)設(shè)施條件。,5、選區(qū)時必須避開不良地段、保護區(qū)、防護區(qū)等。,.,8,（一）、 廠址選擇的原則,（1）遵循國家的建設(shè)方針，滿足項目生產(chǎn)建設(shè)和職工生活的要求；,（2）必須服從區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和國土開發(fā)整治規(guī)劃等的要求；,（3）要有利于節(jié)約投資和生產(chǎn)經(jīng)營費用；,（4）要注意環(huán)境保護，要有利于保護風(fēng)景區(qū)和文物古跡；,.,9,（5） 節(jié)約用地，不占或少占耕地，不要在地震斷層、滑坡、泥石流、崩塌、礦藏區(qū)等工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件惡劣地區(qū)選廠址；,（6）盡量減少拆遷移民；,（7）要有利于場區(qū)合

4、理布置和安全運行；,（8）廠址選擇還應(yīng)著重研究擬建項目的生產(chǎn)工藝特點和生產(chǎn)經(jīng)營對廠址的要求，以及外部條件和四周環(huán)境對項目生產(chǎn)經(jīng)營的影響。,.,10,方案比較法,評分優(yōu)選 法,最小運輸費用法,（二）、廠址選擇的多方案比較,線性規(guī)劃法,重心法,1、廠址多方案比較的內(nèi)容,2、廠址方案比選的方法,.,11,1) 在建廠地區(qū)選擇幾個廠址，將可比因素列出比較，從中選出兩三個較為合適的具體廠址的方案；,2)進行詳細的調(diào)查、堪察；,3)對比不同方案的總費用。,（1）、方案比較法,基本步驟：,.,12,中選方案,.,13,追加投資回收期T的計算公式：,T= (k2-k1) / (C1-C2) TH,k1、k2,

5、兩個比較方案的全部投資,C1、C2,兩個比較方案的年總經(jīng)營成本,TH,基準投資回收期,式中：,.,14,案例,有兩個投資方案，甲方案投資為萬元，年運行費用為萬元；已方案投資為萬元，年運行費用為1.5萬元.求追加投資回收期.若TH=4年,宜選哪個方案. 解:(12-8)/(3-1.5)=2.67年 TH=4年,選乙方案.,.,15,案例2,試以追加投資回收期進行多方案選優(yōu).設(shè)TH=5年.,.,16,年生產(chǎn)費用A的計算公式：,A= C + EHk,A,年生產(chǎn)費用,C,年總經(jīng)營成本,k,某方案的建設(shè)投資,EH,投資效果系數(shù)，即 EH= 1 / TH,式中：,.,17,1) 在廠址方案比較表中列出各種判斷因素；,2) 將各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值；,3) 將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價值相乘，求出各指標的平價分；,4) 從中選出評價分最高的方案作為最佳方案。,案 例,基本步驟：,（2）、評分優(yōu)選法,.,18,（3）最小運輸費用法,將生產(chǎn)運輸因素作為廠址選擇的重要基點，對生產(chǎn)所需原材料的運輸和產(chǎn)品銷售的運輸條件進行論證