中國城中村改造建設(shè)市場調(diào)研報告

1、2017-2023年中國城中村改造建筑市場現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景分析報告中國市場調(diào)查上線了行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為目前應(yīng)用最廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報告形式呈現(xiàn)，通常包括以下內(nèi)容：以指導企業(yè)或者投資者理解這個行業(yè)整體的發(fā)展狀況和經(jīng)濟運行狀況為重點，為企業(yè)或者投資者提供方向性的構(gòu)想和參考為目的的專業(yè)的行業(yè)研究報告。有價值的行業(yè)研究報告可以完成對行業(yè)系統(tǒng)的全面調(diào)查分析，決策人員閱讀行業(yè)研究報告后，可以清楚地了解其行業(yè)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，確保決策方向的精準性和科學性。中國市場調(diào)查上線了根據(jù)多年對客戶需求的深入理解，全面系統(tǒng)研究了該行業(yè)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，注

2、重信息的時效性，更好地把握了市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。2017-2023年中國城中村改造建筑市場現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景分析報告電子通訊端口號碼：市場價：紙介版7800元電子版8000元紙電子版8200元優(yōu)惠價：7500元可開增值稅專用發(fā)票閱覽上線了： info 360.com/yjbg/qthy/Qt/. html溫暖提示：如果需要其他語言版本(如英語、日語、韓語)的記錄通訊端口，請向客戶詢問法。對2017-2023年中國城中村改造建設(shè)市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景趨勢分析報告城中村改造建設(shè)行業(yè)的相關(guān)因素進行了具體調(diào)查、研究、分析，指出了城中村改造建設(shè)行業(yè)今后的發(fā)展方向、城中村改造

3、建設(shè)行業(yè)競爭格局的變遷趨勢及城中村改造建設(shè)技術(shù)標準、城中村改造建筑市場規(guī)模， 洞察城中村改造建設(shè)行業(yè)的潛在問題和城中村改造建設(shè)行業(yè)發(fā)展的核心，評價城中村改造建設(shè)行業(yè)的投資價值、城中村改造建設(shè)的效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為城中村改造建設(shè)行業(yè)的投資決策者和城中村改造建筑企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。在正文目錄網(wǎng)上閱讀： /第一章城中村改造建設(shè)發(fā)展概述1.1城中村改造的定義1.1.1城中村的定義(一)城中村的定義和特征；(2)城中村的產(chǎn)生原因(3)城中村的社會功能1.1.2城中村改造的定義(1)城中村改造的定義(2)城中村改造的目標一)綜合發(fā)展2 )社會目

4、標3 )產(chǎn)業(yè)目標4 )文化目標1.2城中村改造的必要性1.2.1城中村的負面功能(1)城中村成為城市犯罪的多發(fā)地帶(2)城中村影響城市景觀(3)城中村成為不穩(wěn)定的主要原因1.2.2城中村改造的經(jīng)濟效益1.2.3城中村改造的政府動機(一)改善城市形象的績效動力；(2)越來越重要的社會的穩(wěn)定關(guān)懷(3)推進城中城改造的效益1.3城中村改造對房地產(chǎn)的影響1.3.1對房地產(chǎn)市場供應(yīng)的影響1.3.2對房地產(chǎn)市場需求的影響1.3.3房地產(chǎn)價格對趨勢的影響第二章城中村改造建設(shè)的外部環(huán)境分析2.1我國經(jīng)濟環(huán)境分析2.1.1 GDP運行軌跡分析2.1.2固定資產(chǎn)投資軌跡分析2.1.3國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢2.2中國

5、城市化進程2.2.1城市化的定義2.2.2中國城市化發(fā)展的歷史2.2.3中國城市化建設(shè)趨勢2.2.4城市化帶來的投資機會2.3人口現(xiàn)狀分析2.3.1我國的人口構(gòu)成分析2.3.2中國人口素質(zhì)分析2.3.3中國的年齡結(jié)構(gòu)分析2.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢2.4.1三次產(chǎn)業(yè)間的結(jié)構(gòu)變化趨勢2.4.2工業(yè)內(nèi)部各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化趨勢2.4.3農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化趨勢2.5土地資源供應(yīng)分析2.5.1全國土地資源供應(yīng)現(xiàn)狀2.5.2全國土地資源利用現(xiàn)狀2.5.3全國土地資源的供應(yīng)趨勢2.6房地產(chǎn)景氣度分析2.6.1全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析2.6.2全國商社的銷售和待售情況2.6.3房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金來源2.6.

6、4全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)第三章城中村改造市場分析與改造模式3.1城中村改造市場現(xiàn)狀分析3.1.1中國城中村改造過程分析3.1.2中國城中村改造的主要問題(1)城中村改造土地問題分析(2)違規(guī)建筑拆遷補償問題分析(三)改造資金來源渠道問題分析；(4)城中村改造的利益分配問題(5)城中村改造和城市整體功能協(xié)調(diào)問題(6)改造后村民后續(xù)生活的改善問題3.2城中村改造市場競爭分析3.2.1現(xiàn)有行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)沖突其他公司的分析3.2.2城中村村民的談判能力3.2.3潛在進入者的威脅分析3.3城中村主要改造模式分析3.3.1城中村改造主體分析(1)政府主導型(2)村集體主導型(3)開發(fā)者主導型3.3.2城中村改

7、造方式分析(一)一次全面改造(2)滾動式全面改造(3)綜合維修式改造3.3.3城中村改造成本分析(1)總成本結(jié)構(gòu)性分析(2)拆遷補償費分析(3)工程咨詢費分析(4)市政補助費分析(5)營銷學費用分析(6)運營管理費分析3.3.4城中村改造模式分析(一)政府式改造模式；(2)自愿改造模式(3)市場式改造模式3.4城中村改造融資模式分析3.4.1土地拍賣融資方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點3.4.2銀行信用融資方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點3.4.3集體經(jīng)濟的自通融資金方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點3.4.4房地產(chǎn)信托(REITs )(一)含義及適用范圍；(二)主

8、要優(yōu)缺點3.5城中村改造拆遷補償模式分析3.5.1補償方式的分析(1)貨幣補償方式的分析(2)財產(chǎn)權(quán)交換方式的分析3.5.2定徑套方式的分析(1)現(xiàn)場設(shè)置方式的分析(2)場外設(shè)置方式的分析3.6城中村公共設(shè)施開發(fā)運營模式3.6.1工程項目融資代理系統(tǒng)3.6.2村民投資準入經(jīng)營模式3.6.3私人主動融資私人財務(wù)發(fā)起3.6.4分階段建設(shè)時間節(jié)點控制第四章城中村改造市場規(guī)模與投資分析4.1城中村改造市場規(guī)模分析4.1.1中國現(xiàn)有城中村的數(shù)量規(guī)模4.1.2中國現(xiàn)有城中村地轄區(qū)的分布4.1.3中國城中村改造需求分析4.1.4中國城中村改造市場規(guī)模4.2城中村改造項目工程的重要成功因素4.2.1要素1 :

9、建設(shè)區(qū)域的價值4.2.2要素2 :綜合體建筑開發(fā)4.2.3要素3 :項目開發(fā)定步驟4.2.4要素4 :整個項目工程的社會效應(yīng)4.3城中村改造商業(yè)市場定位與修訂4.3.1項目區(qū)域市場分析(一)城市規(guī)劃的角度；(2)城市商業(yè)市場的視角(三)相關(guān)房地產(chǎn)市場角度；4.3.2消費者研究分析(一)消費者群體構(gòu)成；(二)消費行為和需求；(三)投資行為和需求；4.3.3整個項目工程的定位和修訂(1)整體定位(2)商務(wù)艙及音量(三)消費者群體定位；(4)功能版結(jié)構(gòu)解析(五)租賃戰(zhàn)略和價格(六)行業(yè)建議和比例；4.4城中村改造住宅市場定位與修訂4.4.1整個項目工程的定位4.4.2營銷對象的客戶定位4.4.3營銷

10、對象客戶分析4.4.4項目工程修訂版分析4.5城中村改造項目工程的案例分析4.5.1上海新天地項目工程(1)項目工程指標分析(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.5.2廣州江南新苑項目工程(1)項目工程指標分析(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.5.3佛山東方廣場項目工程(1)項目工程指標分析(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.5.4深圳中航城項目工程(1)項目工程指標分析(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.5.5深圳卓越世紀城市項目工程(1)項目工程指標分析(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.5.6成都金色哈合十禮項目工程(1)項目工程指標分析

11、(2)功能修正畫面版結(jié)構(gòu)(3)項目開發(fā)策略4.6城中村改造投資風險與控制4.6.1城中村改造投資風險分析(一)城中村改造資產(chǎn)專用性風險；(2)城中村改造運營風險(3)城中村改造市場風險(4)城中村改造社會風險(5)城中村改造自然風險(6)城中村改造商業(yè)風險4.6.2住宅企業(yè)城中村改造風險控制(1)政策鼎力相助的合同化控制(2)拆遷補償?shù)囊?guī)范化控制；(3)開發(fā)盤量的分散化控制(4)專題報告規(guī)則的特殊化控制(5)土地摘錄的技術(shù)化控制(6)融資渠道的多樣化控制(七)對土地競爭情況的承諾；(8)針對特殊情況的處理第五章代表城市城中村改造模式選擇策略5.1廣州市城中村改造戰(zhàn)略分析5.1.1城中村改造范圍

12、分析5.1.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.1.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.1.4城中村管理體制觀分析5.1.5城中村改造政策解讀5.1.6城中村改造工藝分析5.1.7城中村改造戰(zhàn)略分析(一)基本原則和指導思想；(2)改造模式選擇策略(三)土地問題戰(zhàn)略(四)拆遷補償機制；(5)渠道融資分析(六)主要利益分配(七)城市規(guī)劃制定(八)村民就業(yè)和社會保障制度；5.1.8城中村改造個案研究(1)楊箕村、獵德村改造分析(2)琵琶州村、林和村改造分析(3)文沖村、東漓村、花地村改造分析5.2北京牌市城中村改造戰(zhàn)略分析5.2.1城中村改造范圍分析5.2.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.2.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.2.4城中村管

13、理體制分析5.2.5城中村改造政策解讀5.2.6城中村改造工藝分析5.2.7城中村改造戰(zhàn)略分析5.2.8城中村改造個案研究5.2.9城中村改造項目工程的定位5.3上海市城中村改造戰(zhàn)略分析5.3.1城中村改造范圍分析5.3.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.3.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.3.4城中村管理體制觀分析5.3.5城中村改造政策解讀5.3.6城中村改造工藝分析5.3.7城中村改造戰(zhàn)略分析5.3.8城中村改造個案研究5.3.9城中村改造項目工程的定位5.4深圳市城中村改造戰(zhàn)略分析5.4.1城中村改造范圍分析5.4.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.4.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.4.4城中村管理體制分析5.4.5城中村改造政策解讀5.4.6城中村改造工藝分