保利地產(chǎn)清水房做法標(biāo)準(zhǔn)

1、 保利地產(chǎn)清水房做法標(biāo)準(zhǔn)2012年版住宅工程清水房做法標(biāo)準(zhǔn)（高層土建部分）1總說明1.1本標(biāo)準(zhǔn)作為我公司住宅及地下室工程清水房做法的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)部在編制施工圖設(shè)計任務(wù)書時將此文件作為附件，要求設(shè)計單位將此做法完全標(biāo)注在施工圖中（設(shè)計單位有異議時，應(yīng)提前和設(shè)計管理部溝通，提出修改意見）。如因具體工程的特殊性，需要變更工程做法時，應(yīng)由提出變更部門先報技術(shù)部審批后方可實施。1.2本做法中未詳之處執(zhí)行國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3外墻保溫體系的選用和節(jié)點做法由單項設(shè)計確定，本文中錄入的做法供設(shè)計參考。1.4商業(yè)用房室內(nèi)頂棚、墻面、地面如質(zhì)監(jiān)驗收要求做面層的，做法詳單項設(shè)計。2填充墻做法2.1屋面女兒墻、

2、廚衛(wèi)間、與回填土接觸部位的墻體采用頁巖實心磚。外墻、電梯井墻、管道井墻、地下室設(shè)備用房隔墻采用頁巖多孔磚。分戶墻、戶內(nèi)隔墻和樓梯間隔墻采用頁巖空心磚（當(dāng)公共樓梯間墻面采用石材飾面時，樓梯間隔墻采用頁巖多孔磚），采用頁巖實心磚的砌筑砂漿均為 M5水泥砂漿。但在以下部位改用頁巖實心磚：1）墻厚不大于120mm的墻體；2）外墻在高低屋面的低屋面以上500mm高以下部位的墻體；3）門窗洞口邊至少120mm寬范圍內(nèi)墻體；4）埋在回填層內(nèi)的內(nèi)墻體。2.2廚房、衛(wèi)生間的隔墻根部加200高 C20混凝土帶，同墻寬。2.3有回填層的房間的砌體墻若在本層室內(nèi)地面標(biāo)高處無砼帶，則應(yīng)在本層地面下0.06米處設(shè)置20厚

3、1：2水泥砂漿摻5防水劑防潮層。2.4所有磚墻與砼墻或梁交接部位墻體兩側(cè)均應(yīng)在抹灰前沿全長鋪設(shè)200mm寬抗堿玻纖網(wǎng)格布（每邊100mm），網(wǎng)孔中心距44mm，單位面積重量不小于160g/m2,斷裂強力不小于1250N/m2，斷裂強力保留率不小于90%。2.5出屋面構(gòu)件及女兒墻防水上翻部位以下為鋼筋混凝土墻體。2.6地下室頂板以上的外墻及構(gòu)件，從地下室頂板以上到回填土完成面以上10cm范圍內(nèi)為鋼筋混凝土墻體。3地上部分工程做法3.1地面地面總說明：“地面”指結(jié)構(gòu)面和建筑完成面之間有回填層，地面做法中回填層厚度由建筑圖地面標(biāo)高反算。如無回填層，則按樓面做法施工。所有穿地面的管道周邊均用 C20膨

4、脹細(xì)石混凝土（加水泥用量6%的膨脹防水劑）分兩層填實，套管內(nèi)用油膏嵌縫，廚房、衛(wèi)生間、陽臺部位的管道周邊、地漏周邊200mm寬范圍內(nèi)砼基層（基層應(yīng)用1：2.5水泥砂漿找補平整）做 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂防水涂料加強層，沿管道上翻50mm。3.1.1地面1：（衛(wèi)生間） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2120mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向。3. 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。4. 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。5. 表面刷漿。3.1.2地面2：（廚房、有水陽臺） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2120mm厚

5、 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向。3. 20mmm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。4. 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。5. 表面刷漿。3.1.3地面3：（除廚房、衛(wèi)生間以外的其它戶內(nèi)房間） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)。3 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層單向拉毛。3.1.4地面4：（首層大堂） 1 素土夯實（或詳單項設(shè)計） 2 100mm厚C15混凝土基層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)，原漿抹平搓毛 3 面層做法詳裝飾圖，由二裝施工3.1.

6、5地面5：（公共樓梯間、地下室樓梯間）1 素土夯實（或詳單項設(shè)計） 2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi) ，施工壓光一次成型，陽角處安裝3*25扁鋼。3 地坪漆詳單項設(shè)計。3.1.6地面6：（無水的陽臺、贈送部分） 1 素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)。2 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線，做側(cè)排地漏。4 表面刷漿。3.2樓面樓面總說明：所有穿樓板的管道周邊均用 C20膨脹細(xì)石混凝土（加水泥用量6%

7、的膨脹防水劑）分兩層填實，套管內(nèi)用油膏嵌縫，廚房、衛(wèi)生間、陽臺部位的管道周邊、地漏周邊200mm寬范圍內(nèi)砼基層（基層應(yīng)用1：2.5水泥砂漿找補平整）做 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂防水涂料加強層，沿管道上翻50mm。3.2.1樓面1：（衛(wèi)生間） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。4 表面刷漿。3.2.2樓面2：（廚房、有水的陽臺） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做

8、至墻外邊線。4 表面刷漿。3.2.3樓面3：（除衛(wèi)生間廚房以外的其它房間） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。 2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層單向拉毛。3.2.4樓面4：（無水的陽臺、贈送部分） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線，做側(cè)排地漏。4 表面刷漿。3.2.5樓面5：（首層大堂、電梯廳、地下室電梯通道） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。 2 面層做法詳裝飾圖由二裝施工。3.2.6樓面6：（電纜井、管道井、含地下室部分） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補（水管井做1.2mm厚JS

9、（型）防水層，沿墻上翻200mm）。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿面層抹平壓光（水管井內(nèi)地面向地漏找2%坡度，最薄處10mm）。3.2.7樓面7：（電梯機房） 1 鋼筋混凝土樓板清理 、找補。2 25mm厚1：2水泥砂漿面層抹平壓光。3.2.8樓面8：（公共樓梯間平臺面、踏步踏面、踏步踢面）適用于地坪漆做法1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿面層抹平壓光，陽角處安裝3*25扁鋼。3 地坪漆詳單項設(shè)計。3.2.9樓面9：（公共樓梯間平臺面、踏步踏面、踏步踢面）適用于面磚做法1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 面磚面層詳單項設(shè)計。3.3頂棚3.3.1頂棚1：（廚房、衛(wèi)生間

10、。） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。 2 白色膩子二道磨光，沿墻下翻50mm。3.3.2頂棚2：（電纜井、管道井） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。3.3.3頂棚3：（除衛(wèi)生間廚房以外的其他房間） 1 鋼筋混凝土樓板清理 、找補。2 白色膩子二道磨光。3.3.4頂棚4：（陽臺、入戶花園） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。 2 白色膩子二道磨光。3 白色外墻涂料二道。3.3.5頂棚5：（首層大堂、電梯廳、地下室電梯通道） 1 鋼筋混凝土樓板清理 、找補。2 做法詳裝飾圖由二裝施工。3.3.6頂棚6：（公共樓梯間、梯段板底） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 白色膩子二道磨光 。3 白色乳膠漆二道。3

11、.3.7頂棚7：（空調(diào)位頂板下、電梯機房） 1 鋼筋混凝土樓板清理 、找補。2 白色膩子二道磨光 。3.4內(nèi)墻面3.4.1內(nèi)墻1：（衛(wèi)生間）1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿,需防水處壓光，其他部位搓毛。4 滿做1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料（建筑完成面以上）1800高，門洞處做至墻外邊線。5 防水處表面灑石英砂(80-120目)。3.4.2內(nèi)墻2：（廚房） 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿，需防水處壓光，其他部位搓毛。4 滿做1.2mm厚JS（型）防水涂料（建筑完成面以上）30

12、0高。5 防水處表面刷漿。3.4.3內(nèi)墻3：（除衛(wèi)生間廚房以外的其他房間） 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿打底。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿搓毛。4 白色膩子二道磨光。3.4.4內(nèi)墻4：（首層大堂、電梯廳、地下室電梯通道） 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿打底（干掛面層不做此項）。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿搓毛（干掛面層不做此項）。4 面層做法詳裝飾圖。3.4.5內(nèi)墻5：（電梯機房、公共樓梯間）1 對基層進行毛化處理 。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿打底。3 8mm厚

13、1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿搓毛。4 白色膩子二道磨光。5 白色乳膠漆二道，100高灰色乳膠漆踢腳二道（電梯機房不做此項）。3.4.6內(nèi)墻6：（電纜井、管道井內(nèi)壁）1 對基層進行毛化處理 。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿打底。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿壓光。3.4.7內(nèi)墻7：（風(fēng)井內(nèi)壁） 1 20mm厚砌筑砂漿隨砌隨抹平壓光。3.4.8外墻內(nèi)保溫1：（無機保溫砂漿，具體位置、厚度和節(jié)點做法按單項設(shè)計） 1 對基層進行毛化處理。 2 無機保溫砂漿，厚度按設(shè)計。3 5mm厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。4 白色膩子二道磨光。備注：材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足四川省標(biāo)準(zhǔn)

14、 DB51/T5061-2008水泥基復(fù)合膨脹?；⒅榻ㄖ叵到y(tǒng)技術(shù)規(guī)程要求。3.5外墻面外墻面總說明： 所有凸窗頂板、室外空調(diào)板、結(jié)構(gòu)板、雨篷板、線條等外挑板頂面均應(yīng)做1：3水泥砂漿摻5%防水劑找坡層，向外找坡（有地漏部位坡向地漏），坡度不小于4%，最薄處10mm(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3)。涂料外墻檐口下部寬度大于等于100mm的一律做10mm寬黑色塑料滴水槽，小于100mm的一律做鷹嘴。面磚外墻檐口一律做鷹嘴。所有未明確外墻抹灰采用12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉)，8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加

15、5%防水粉)。3.5.1外墻1 (面磚，使用部位按設(shè)計) 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉)。3 8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 專用粘結(jié)劑粘貼面磚，專用勾縫劑勾縫。3.5.2外墻2 (涂料，使用部位按設(shè)計)1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉）。3 8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 外墻耐水膩子及涂料(涂料詳單項設(shè)計)。3.5.3外墻3(用于

16、有百頁完全封閉的空調(diào)位內(nèi)側(cè)墻) 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉）。3 8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 外墻涂料二道，顏色同百頁。3.5.4外墻4(干掛石材，使用部位按設(shè)計)1 墻體基層。4 干掛石材詳專項設(shè)計。 3.6屋面3.6.1平屋面1：防水保溫上人平屋面1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補。2 1.5mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料。3 20mm厚1：3水泥砂漿保護層。4 爐渣找坡層（厚度詳設(shè)計）。5 30mm厚1：3水泥砂漿找平層。6 3mm厚聚酯胎II型

17、SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點算起）。7 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度250kPa）。 8 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層內(nèi)配b4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏。9 保護層分隔縫處100mm寬范圍內(nèi)，泛水處自立面防水頂部至平面處第一個分隔縫范圍內(nèi)涂氯丁膠乳瀝青涂料兩道，邊緣應(yīng)平直規(guī)整。3.6.2平屋面2：防水保溫不上人平屋面1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補。 2 1.5mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料。3 20mm厚1：3水泥砂漿保護層。4 爐渣找坡層（厚度詳設(shè)計）。5 30

18、mm厚1：3水泥砂漿找平層。6 3mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點算起）。7 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度250kPa）。8 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層內(nèi)配b4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏。3.6.3平屋面3：防水不保溫平屋面（用于電梯間、樓梯間屋面） 1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補。 2 1.5mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料，沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點算起）。3 40mm厚細(xì)石混凝土保護層帶找坡，坡度按設(shè)計，坡向出水口。分隔縫

19、間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏。3.6.4防水保溫坡屋面：（干掛法）1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補（需做結(jié)構(gòu)試水，對滲水部位進行整改）。2 20mm厚1：3水泥砂漿找平層。3 2mm厚無胎體（型）聚合物改性瀝青單面自粘卷材；成品天溝需沿檐口增設(shè)1mm厚150mm寬鋁合金止水板。4 擠塑聚苯板保溫層（厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度250kPa）保溫板崁在掛瓦條之間。5 順?biāo)畻l、掛瓦條按單項設(shè)計（采用熱鍍鋅鋼釘，釘入結(jié)構(gòu)板30mm）。6 屋面瓦。3.6.5防水保溫坡屋面：（濕貼法）1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補（需做結(jié)構(gòu)試水，對滲水部位進行整改，屋面結(jié)構(gòu)板中的屋脊、屋檐、屋面預(yù)留12100

20、0*1000短鋼筋，長度120mm）。2 20mm厚1：3水泥砂漿找平層。3 2mm厚無胎體（型）聚合物改性瀝青單面自粘卷材；成品天溝需沿檐口增設(shè)1mm厚150mm寬鋁合金止水板。4 擠塑聚苯板保溫層用粘接劑粘貼牢固（厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度、250kPa）。 5 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層內(nèi)配b4300鋼絲網(wǎng)單層雙向，與預(yù)留的短鋼筋搭接，伸縮縫間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏。6 水泥砂漿粘貼屋面瓦 4地下室工程做法4.1地下室防水4.1.1地下室底板下防水 1 設(shè)計基層。 2 100mm厚C15混凝土墊層原漿抹平。3 刷冷底子油一道。 4 4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防

21、水層，沿底板側(cè)面、頂面上翻與地下室外墻面防水層搭接。 5 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層。6 防水混凝土底板。4.1.2地下室外墻外防水 1 防水混凝土側(cè)壁清理、找補。 2 刷冷底子油一道。3 4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層，上翻至室外完成面以上500mm，局部根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。4 120厚M5水泥砂漿頁巖多孔磚保護墻，兩層及以上地下室每隔4米設(shè)一個240mm240mm磚柱，在防水層和保護墻之間留10mm寬縫隙用 M5水泥砂漿隨砌筑隨填實。4.1.3地下室頂板防水 1 防水混凝土頂板原漿抹光。2 3mm厚聚脂胎聚合物改性瀝青單面自粘卷材（型）。3 70厚C20細(xì)石混凝土保護層,分隔縫間

22、距不大于6米，縫寬20mm（找坡和排水做法詳單項設(shè)計）。4.1.4 消防水池底板面防水 1 防水鋼筋混凝土底板原漿抹光。2 2mm厚單組份非焦油聚氨酯。3 50mm厚C20細(xì)石砼保護層抹平壓光。4.1.5消防水池側(cè)壁迎水面防水 1 防水鋼筋混凝土側(cè)壁清理、找補。2 2mm厚單組份非焦油聚氨酯。3 沿墻砌筑200mm高100厚多孔磚保護層，面層1:3水泥砂漿抹灰。4.2地面說明：“地面”指結(jié)構(gòu)面和建筑完成面之間有回填層，地面做法中回填層厚度由建筑圖地面標(biāo)高反算，如回填層厚度不足150mm，則取消回填層，用砼調(diào)整標(biāo)高。如無回填層，鋼筋混凝土層取消，改為50mm厚c25細(xì)石混凝土，表面收光。封閉空間

23、墻面、天棚、地面均為結(jié)構(gòu)面層。4.2.1 地面1 (柴油發(fā)電機房、消防水泵房、生活水箱間、生活水泵房、物管值班室) 鋼筋混凝土底板。 砂夾石回填并按設(shè)計要求的坡度找坡。 100厚C15混凝土內(nèi)配6.5250鋼筋網(wǎng)單層雙向，面層提漿抹光。4 地坪漆詳單項設(shè)計。 4.2.2 地面2 (消防控制室、弱電機房) 1 鋼筋混凝土底板清理、找補。 2 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層。2 抗靜電地板詳單項設(shè)計。4.2.3 地面3(汽車庫) 1 鋼筋混凝土底板。 2 砂夾石回填兼找坡。 3 120mm厚25混凝土內(nèi)配6.5250鋼筋網(wǎng)單層雙向，面層提漿抹光，用砼路面切割機切出縮縫（銷售價格在1萬元以上做地

24、坪漆，詳專項設(shè)計）。4.2.5地面5 (地下室內(nèi)其他房間) 鋼筋混凝土底板。 砂夾石回填。 100厚C15混凝土內(nèi)配6.5250鋼筋網(wǎng)單層雙向，面層提漿抹光。4.2.6汽車、自行車坡道（銷售價格在1萬元以下） 鋼筋混凝土底板清理。2 砂夾石回填兼找坡。 3 120mm厚25混凝土內(nèi)配6.5250鋼筋網(wǎng)單層雙向，面層提漿抹光。 4 硬化后用路面刻紋機刻出防滑槽凈距20mm。4.2.7汽車、自行車坡道（銷售價格在1萬元以上） 鋼筋混凝土底板清理。2 砂夾石回填兼找坡。3 120mm厚25混凝土內(nèi)配6.5250鋼筋網(wǎng)單層雙向，面層提漿抹光。 4 地坪漆坡道詳專項設(shè)計。4.3內(nèi)墻4.3.1內(nèi)墻1：（地

25、下室內(nèi)除電梯通道外的其他房間砼墻面及柱面） 1 基層清理 、找補。2 白色耐水膩子二道磨光。4.3.2內(nèi)墻2：（地下室內(nèi)除電梯通道外的其他房間磚墻面） 1 基層清理（磚墻面在砌筑時適當(dāng)凹入砼墻面，以保證抹灰后磚墻與砼墻完成面齊平）。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿搓毛。 4 白色耐水膩子二道磨光。4.3.3內(nèi)墻3：（車庫、自行車庫砼墻面及柱面）1 基層清理 、找補。 2 白色耐水膩子二道磨光。3 2000mm以下墻面刷白色防霉變?nèi)槟z漆二道，120mm高灰色防霉變?nèi)槟z漆踢腳線。4.3.3內(nèi)墻3：車庫、自行車庫磚墻面1 基層清理（磚墻面在砌筑時適當(dāng)凹入砼墻面，以保證抹灰

26、后磚墻與砼墻完成面齊平）。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿搓毛。 3 白色耐水膩子二道磨光。 4 2000mm以下墻面刷白色防霉變?nèi)槟z漆二道，120mm高灰色防霉變?nèi)槟z漆踢腳線。4.3.4內(nèi)墻4：穿孔吸音板墻面（發(fā)電機房）1 基層清理（磚墻面在砌筑時適當(dāng)凹入砼墻面，以保證抹灰后磚墻與砼墻完成面齊平）。2 10mm厚1：3水泥砂漿打底掃毛。3 輕鋼龍骨鋼制膨脹螺栓固定。4 龍骨空格處粘貼30厚礦棉氈。5 5厚穿孔吸音板自攻螺絲固定。4.4頂棚4.4.1頂棚1：（地下室除除電梯通道外的其他房間，含車庫） 1 鋼筋混凝土頂板清理 、找補。2 白色耐水膩子二道磨光。4.4.

27、2頂棚2：穿孔石膏板吸音頂棚（發(fā)電機房）1 鋼筋混凝土頂板。2 龍骨吸頂?shù)跫芯鄼M向1200，縱向600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土頂板固定。3 T型輕鋼主龍骨間距1200，用吸頂?shù)跫B接。4 T型輕鋼橫撐龍骨間距600，與主龍骨插接。5 50厚超細(xì)玻璃絲棉吸音層，玻璃絲布袋裝填于龍骨間。6 2厚穿孔板材600X600。住宅工程清水房做法標(biāo)準(zhǔn)（別墅土建部分）1總說明1.1本標(biāo)準(zhǔn)作為我公司住宅及地下室工程清水房做法的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)部在編制施工圖設(shè)計任書時將此文件作為附件，要求設(shè)計單位將此做法完全標(biāo)注在施工圖中（設(shè)計單位有異議時，應(yīng)提前和設(shè)計管理部溝通，提出修改意見）。如因具體工程的特殊性，需要變更工程

28、做法時，應(yīng)由提出變更部門先報技術(shù)部審批后方可實施。1.2本做法中未詳之處執(zhí)行國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3外墻保溫體系的選用和節(jié)點做法由單項設(shè)計確定，本文中錄入的做法供設(shè)計參考。1.4商業(yè)用房室內(nèi)頂棚、墻面、地面如質(zhì)監(jiān)驗收要求做面層的，做法詳單項設(shè)計。2填充墻做法2.1屋面女兒墻、廚衛(wèi)間、與回填土接觸部位的墻體采用頁巖實心磚。外墻、電梯井墻、管道井墻、地下室設(shè)備用房隔墻采用頁巖多孔磚。分戶墻、戶內(nèi)隔墻和樓梯間隔墻采用頁巖空心磚（當(dāng)公共樓梯間墻面采用石材飾面時，樓梯間隔墻采用頁巖多孔磚），采用頁巖實心磚的砌筑砂漿均為 M5水泥砂漿。但在以下部位改用頁巖實心磚：1）墻厚不大于120mm的墻體；2）

29、外墻在高低屋面的低屋面以上500mm高以下部位的墻體；3）門窗洞口邊至少120mm寬范圍內(nèi)墻體；4）埋在回填層內(nèi)的內(nèi)墻體。2.2廚房、衛(wèi)生間的隔墻根部加200高 C20混凝土帶，同墻寬。2.3有回填層的房間的砌體墻若在本層室內(nèi)地面標(biāo)高處無砼帶，則應(yīng)在本層地面下0.06米處設(shè)置20厚1：2水泥砂漿摻5防水劑防潮層。2.4所有磚墻與砼墻或梁交接部位墻體兩側(cè)均應(yīng)在抹灰前沿全長鋪設(shè)200mm寬抗堿玻纖網(wǎng)格布（每邊100mm），網(wǎng)孔中心距44mm，單位面積重量不小于160g/m2,斷裂強力不小于1250N/m2，斷裂強力保留率不小于90%。2.5出屋面構(gòu)件及女兒墻防水上翻部位以下為鋼筋混凝土墻體。2.6

30、地下室頂板以上的外墻及構(gòu)件，從地下室頂板以上到回填土完成面以上10cm范圍內(nèi)為鋼筋混凝土墻體。3地上部分工程做法3.1地面地面總說明：“地面”指結(jié)構(gòu)面和建筑完成面之間有回填層，地面做法中回填層厚度由建筑圖地面標(biāo)高反算。如無回填層，則按樓面做法施工。所有穿地面的管道周邊均用 C20膨脹細(xì)石混凝土（加水泥用量6%的膨脹防水劑）分兩層填實，套管內(nèi)用油膏嵌縫，廚房、衛(wèi)生間、陽臺部位的管道周邊、地漏周邊200mm寬范圍內(nèi)砼基層（基層應(yīng)用1：2.5水泥砂漿找補平整）做 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂防水涂料加強層，沿管道上翻50mm。3.1.1地面1：（衛(wèi)生間） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2120mm厚

31、 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向。3. 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。4. 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。5. 表面刷漿。3.1.2地面2：（廚房、有水陽臺） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2120mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向。3. 20mmm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。4. 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。5. 表面刷漿。3.1.3地面3：（除廚房、衛(wèi)生間以外的其它戶內(nèi)房間） 1素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5

32、200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)。3 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層單向拉毛。3.1.4地面4：（樓梯間，含地下室樓梯間） 1 素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)。3 20mm厚1：2.5水泥砂漿面層抹平壓光，陽角處安裝3*25扁鋼。3.1.5 地面5：（無水的陽臺，贈送部分） 1 素土夯實（或詳單項設(shè)計）。2 100mm厚 C15混凝土墊層內(nèi)配6.5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，錨入梁或砼墻內(nèi)。2 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線，做側(cè)排地漏

33、。4 表面刷漿。3.2樓面樓面總說明：所有穿樓板的管道周邊均用 C20膨脹細(xì)石混凝土（加水泥用量6%的膨脹防水劑）分兩層填實，套管內(nèi)用油膏嵌縫，廚房、衛(wèi)生間、陽臺部位的管道周邊、地漏周邊200mm寬范圍內(nèi)砼基層（基層應(yīng)用1：2.5水泥砂漿找補平整）做 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂防水涂料加強層，沿管道上翻50mm。3.2.1樓面1：（衛(wèi)生間） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。4 表面刷漿。3.2.2樓面2：（廚房、有水的陽臺） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 2

34、5mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線。4 表面刷漿。3.2.3樓面3：（除衛(wèi)生間廚房以外的其它房間） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層單向拉毛。3.2.4樓面4：（無水的陽臺，贈送部分） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層表面壓光，向地漏處找坡。3 1.2mm厚JS（型）防水涂料，門洞處做至墻外邊線，做側(cè)排地漏。4 表面刷漿。3.2.5樓面5：（樓梯間，含地下室樓梯間。含平臺面、踏步踏面、踏步踢面） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 25mm厚1：2.

35、5水泥砂漿面層抹平壓光，陽角處安裝3*25扁鋼。3.3頂棚3.3.1頂棚1：（廚房、衛(wèi)生間。） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 白色膩子二道磨光，沿墻下翻50mm。3.3.2頂棚2：（除衛(wèi)生間廚房以外的其他房間） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。2 白色膩子二道磨光。3.3.3頂棚3：（陽臺、入戶花園） 1 鋼筋混凝土樓板清理、找補。 2 白色膩子二道磨光。3 白色外墻涂料二道。3.4內(nèi)墻面3.4.1內(nèi)墻1：（衛(wèi)生間）1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿,需防水處壓光，其他部位搓毛。4 滿做1.2mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料（建筑完成面

36、以上）1800高，門洞處做至墻外邊線。5 防水處表面灑石英砂(80-120目)。3.4.2內(nèi)墻2：（廚房） 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底。3 8mm厚1：3水泥砂漿，需防水處壓光，其他部位搓毛。4 滿做1.2mm厚JS（型）防水涂料（建筑完成面以上）300高。5 防水處表面刷漿。3.4.3內(nèi)墻3：（除衛(wèi)生間廚房以外的其他房間及贈送空間） 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿打底。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂漿搓毛。4 白色膩子二道磨光。3.4.4外墻內(nèi)保溫1：（無機保溫砂漿，具體位置、厚度和節(jié)點做法按單項設(shè)計） 1 對

37、基層進行毛化處理。2 無機保溫砂漿，厚度按設(shè)計。3 5mm厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。4 白色膩子二道磨光。備注：材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足四川省標(biāo)準(zhǔn)DB51/T5061-2008水泥基復(fù)合膨脹?；⒅榻ㄖ叵到y(tǒng)技術(shù)規(guī)程要求。3.5外墻面外墻面總說明： 所有凸窗頂板、室外空調(diào)板、結(jié)構(gòu)板、雨篷板、線條等外挑板頂面均應(yīng)做1：3水泥砂漿摻5%防水劑找坡層，向外找坡（有地漏部位坡向地漏），坡度不小于4%，最薄處10mm(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3)。涂料外墻檐口下部寬度大于等于100mm的一律做10mm寬黑色塑料滴水槽，小于100mm的一律做鷹嘴。面磚外墻檐口一律做鷹嘴。所有未明確外墻抹灰采用12m

38、m厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉)，8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。3.5.1外墻1 (面磚，使用部位按設(shè)計) 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉)。3 8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 專用粘結(jié)劑粘貼面磚，專用勾縫劑勾縫。3.5.2外墻2 (涂料，使用部位按設(shè)計)1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉）。3

39、8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 外墻耐水膩子及涂料(涂料詳單項設(shè)計)。3.5.3外墻3(文化石、仿砂巖，使用部位按設(shè)計) 1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底 (內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3 ，砂漿加5%防水粉)。3 8mm厚1：3水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。 4 水泥漿粘貼，勾縫詳單項設(shè)計。3.5.4外墻4 (干掛石材，使用部位按設(shè)計)1 對基層進行毛化處理。2 12mm厚1：3水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。3 8mm厚1：2.5水泥砂漿

40、抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3，砂漿加5%防水粉)。4 干掛石材詳專項設(shè)計。3.6屋面3.6.1平屋面1：防水保溫上人平屋面1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補。2 1.5mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料。3 20mm厚1：3水泥砂漿保護層。4 爐渣找坡層（厚度詳設(shè)計）。5 30mm厚1：3水泥砂漿找平層。6 3mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點算起）。7 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度250kPa）。 8 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層內(nèi)配b4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于6米，縫寬2

41、0mm,內(nèi)嵌油膏。9 保護層分隔縫處100mm寬范圍內(nèi)，泛水處自立面防水頂部至平面處第一個分隔縫范圍內(nèi)涂氯丁膠乳瀝青涂料兩道，邊緣應(yīng)平直規(guī)整。3.6.2平屋面2：防水保溫不上人平屋面1 鋼筋混凝土屋面板清理、找補。 2 1.5mm厚雙組份非焦油聚氨脂（型）防水涂料。3 20mm厚1：3水泥砂漿保護層。4 爐渣找坡層（厚度詳設(shè)計）。5 30mm厚1：3水泥砂漿找平層。6 3mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點算起）。7 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度按單項設(shè)計，擠塑板壓縮強度250kPa）。8 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護層內(nèi)配b4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油