2012年膠州新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)招商手冊(cè)

1、新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)，9月即將盛大開業(yè),一座城市的財(cái)富名片,匯聚時(shí)尚引領(lǐng)商潮，萬(wàn)千繁華歸一而美。,領(lǐng)航向陽(yáng)商圈，樹立商業(yè)地標(biāo)，新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)順時(shí)而生。,膠州，未來(lái)在此 媲美青島臺(tái)東商圈，締造膠州第一核心，向陽(yáng)商圈最具活力的商貿(mào)中心。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)，黃金地段蘇州路、湖州路、膠州路、鄭州路圍合區(qū)域，購(gòu)物中心、主題商街、高層住宅為一體的商業(yè)街區(qū)， 主打街區(qū)主義休閑模式， 一站式消費(fèi)體驗(yàn)。 膠州市未來(lái)的中央商務(wù)區(qū)，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的商業(yè)歷史，每天接近10萬(wàn)的人流量，真正的客流核心區(qū)，凸顯無(wú)盡的財(cái)富和投資機(jī)遇。以利群為首的主力業(yè)態(tài)突出高端及品味，突出商業(yè)和諧共生，不斷刷新膠州商業(yè)記錄。 膠州市政府鼎力支持“政策優(yōu)勢(shì)

2、”是“膠州市城市建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目”和“膠州市流通重點(diǎn)項(xiàng)目”是膠州市最大的單體商業(yè)中心，政府大力支持，享受各方面的優(yōu)惠政策政策方面為新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)順利建設(shè)及開業(yè)提供一站式服務(wù)。,消費(fèi)升級(jí)，呼喚商圈升級(jí)。,市民消費(fèi)欲望強(qiáng)烈，無(wú)論是社會(huì)消費(fèi)品零售總額還是消費(fèi)增長(zhǎng)幅度均呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，勢(shì)頭較為強(qiáng)勁。 因城市缺少與消費(fèi)層次相匹配的商業(yè)，部分居民選擇去青島等商業(yè)發(fā)達(dá)的城市進(jìn)行消費(fèi)。本地商業(yè)需要升級(jí)以與發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)城市接軌。,即將開啟輝煌的核心商圈,全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市第17位 山東省首批小康縣（市）之一 福布斯中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市 國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市 藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)核心城市 2010中國(guó)最具幸福感城市,攜手利

3、群（新源購(gòu)物廣場(chǎng)），并肩嶗山百貨，打造膠州NO.1的首席商區(qū)， 見(jiàn)證財(cái)富增長(zhǎng)的澎湃動(dòng)力。,常州路步行街即將貫通,北京有王府井、上海有南京路、青島有臺(tái)東步行 街，新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)攜利群集團(tuán)（新源購(gòu)物廣場(chǎng)）、嶗山百貨鼎力打造膠州唯一步行街-常州路，是膠州人民“最可逛，最可去，最可購(gòu)”的消費(fèi)天堂。,國(guó)內(nèi)頂級(jí)規(guī)劃商業(yè)，亮相膠州城市中心,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng) 雄踞城市絕版地段，融合城市中心商業(yè)、文化優(yōu)勢(shì)，打造膠州唯一商業(yè)步行街。國(guó)內(nèi)頂級(jí)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 “購(gòu)物公園”商業(yè)形態(tài)，將消費(fèi)和休閑完美融合，形成集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、健身、文化、旅游于一體的“一站式”消費(fèi)中心。,將輻射超過(guò)15萬(wàn)高素質(zhì)、高收入消費(fèi)人群,主力

4、消費(fèi)人群：向陽(yáng)商圈周邊住宅小區(qū)及項(xiàng)目周邊居民約10萬(wàn)。 次級(jí)消費(fèi)人群：項(xiàng)目周邊輻射區(qū)域及各專業(yè)市場(chǎng)約40萬(wàn)。 其他：大型企業(yè)及周邊城鎮(zhèn)60萬(wàn)。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng),少海新城,周邊城鎮(zhèn),老城區(qū),新城區(qū)住宅,市政府三里河區(qū)域,西城天街,步行系統(tǒng)完善，人流10萬(wàn)/天。 車行交通便利，該地段也是出租車每天載客的黃金地段。車流量200輛/小時(shí)。 本項(xiàng)目所處地段交通發(fā)達(dá)，周邊幾條道路幾乎囊括了膠州市所有的公交線路。,項(xiàng)目主力店 利群集團(tuán)（新源廣場(chǎng)）,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng),向陽(yáng)商圈商業(yè)發(fā)展較成熟，但商業(yè)形態(tài)較單一，目前缺乏高檔的、有品位的大型購(gòu)物中心。 小商品零售業(yè)發(fā)達(dá)，但檔次品味低，中等收入水平的市民消費(fèi)得不到滿足

5、。 商業(yè)高度集中，業(yè)態(tài)豐富，客源充沛。但檔次有待提高。,老城區(qū)固核心商業(yè),老城區(qū)新商業(yè)核心，順應(yīng)時(shí)勢(shì)的商圈升級(jí)產(chǎn)品,膠州時(shí)尚核心，老城區(qū)一號(hào)地標(biāo),新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng),膠州新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng) 向陽(yáng)商圈規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最全，位置最好的商業(yè)新地標(biāo)。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)是一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、餐飲、購(gòu)物、居住于一體的綜合性項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e17萬(wàn)平方米，一家主力百貨店-利群，一個(gè)國(guó)際電影城-金逸，一家健身場(chǎng)所-金仕堡健身會(huì)所，一家游樂(lè)場(chǎng)-賓果無(wú)限游樂(lè)場(chǎng)以及以美美地為代表的特色娛樂(lè)餐飲項(xiàng)目，數(shù)百家精品專賣店，多達(dá)700個(gè)停車位。完美的業(yè)態(tài)規(guī)劃多達(dá)29部電梯，雙中庭設(shè)計(jì)挑空高達(dá)11米。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)位于膠州市核心商圈

6、，蘇州路以西，湖州路以東，兗州路和錦州路之間，常州路從項(xiàng)目中間貫穿?？偼顿Y6億多元，總建筑面積17萬(wàn)多平方米，其中商業(yè)部分建筑面積10萬(wàn)多平方米。,領(lǐng)銜膠州老商業(yè)核心商圈成長(zhǎng)無(wú)極限,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)是膠州市政府的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)為青島安廈房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資開發(fā)。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)定位為集大型商業(yè)、時(shí)尚主題街區(qū)、餐飲集群、休閑娛樂(lè)、金融服務(wù)等為一體的一站式“時(shí)尚主題商業(yè)中心”。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳的運(yùn)營(yíng)管理模式。,共贏商機(jī)，建筑財(cái)富,膠州第一核心商圈 一站式體驗(yàn)中心,購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、健身、文化、旅游,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)雄踞膠州商業(yè)

7、的核心，便利的交通，濃厚的商業(yè)氛圍，大型百貨商場(chǎng)、專賣店、旗艦店、特色店共同形成了該區(qū)域鼎盛的商業(yè)分為，日均超過(guò)數(shù)十萬(wàn)的有效消費(fèi)人流云集于此，造就了經(jīng)營(yíng)、投資者錢潮涌動(dòng)的聚寶盆。,不可復(fù)制的黃金地段 絕對(duì)核心的商鋪 完善的商業(yè)配套 充足的品牌商業(yè)資源 先進(jìn)的硬件設(shè)施 專業(yè)的市場(chǎng)管理,領(lǐng)銜核心商圈，成長(zhǎng)無(wú)極限。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng),名店云集，精品薈萃,一種完全不同、多姿多彩的真正都市休閑、歡樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物生活即將上演,主要入口,自動(dòng)扶梯,自動(dòng)扶梯,自動(dòng)扶梯,自動(dòng)扶梯,主要入口,主要入口,主要入口,主要入口,5大主入口 29部電梯 一座國(guó)際影城 數(shù)百家精品專賣店 數(shù)千平米室外活動(dòng)廣場(chǎng) 700席地下車位,

8、七大主題互動(dòng)，一站式體驗(yàn)中心 主力旗艦店利群集團(tuán)新源購(gòu)物廣場(chǎng)匯集高端百貨，開啟愉悅購(gòu)物新時(shí)代。,多元互補(bǔ)的業(yè)態(tài)規(guī)劃,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)通過(guò)多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)的組合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)”的空間布局。,數(shù)千平米室外活動(dòng)廣場(chǎng)開展商業(yè)活動(dòng)的理想場(chǎng)所 345米長(zhǎng)的步行商街品牌互動(dòng)空間 室內(nèi)、外活動(dòng)廣場(chǎng)、步行商業(yè)內(nèi)街，適合商場(chǎng)促銷活動(dòng)、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動(dòng)，可深化品牌形象。,統(tǒng)一宣傳推廣構(gòu)筑強(qiáng)大的推廣動(dòng)力,我們將不定期舉行主題活動(dòng)，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的現(xiàn)場(chǎng)包裝，吸引消費(fèi)者的同時(shí)，邀請(qǐng)

9、商家參與，給購(gòu)物中心營(yíng)造一個(gè)共贏的平臺(tái)。 我們利用媒體的優(yōu)勢(shì)，在各大報(bào)媒、青島地圖、半島都市報(bào)、青島晚報(bào)等媒體或時(shí)尚雜志上對(duì)商家進(jìn)行強(qiáng)力推廣宣傳。,強(qiáng)大的合作團(tuán)隊(duì),專業(yè)運(yùn)營(yíng)保障，保值、升值后顧無(wú)憂,由專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)實(shí)行專業(yè)、專注、專心的管理，以保障整個(gè)商業(yè)街區(qū)的持久旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。商業(yè)管理公司將秉承“分散經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理”的理念對(duì)各商戶實(shí)行“統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)一服務(wù)管理”的規(guī)范管理；還將定期策劃開展不同類型的主題活動(dòng)、藝術(shù)講座、藝術(shù)研討會(huì)等，讓消費(fèi)者充分感受到藝術(shù)文化的魅力。,新向陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)總體業(yè)態(tài)規(guī)劃:,一、二層攜手七匹狼、海瀾之家打造品牌女裝、男裝、兒童服飾用品、珠寶飾品、箱包、鞋帽購(gòu)物王國(guó)； 三層青島美美地美食廣場(chǎng)閃亮登場(chǎng)，匯集世界美食、賓果無(wú)限娛樂(lè)城，讓您體驗(yàn)動(dòng)感地帶； 四層金逸國(guó)際影院、美國(guó)金仕堡健身會(huì)所搶先進(jìn)駐，打造影視、娛樂(lè)全新體驗(yàn)。,地上一層以風(fēng)情商街為主，規(guī)劃有金融通信、品牌皮具、百麗國(guó)際運(yùn)動(dòng)館、女仕風(fēng)情街，打造綜合型街區(qū)商業(yè)。,地上二層以品牌名店為主，規(guī)劃有時(shí)尚潮流館、兒童主題館，家具用品館、綜合品牌館，打造一個(gè)膠州最時(shí)尚