資產(chǎn)評估案例與職業(yè)能力要求.ppt

1、資產(chǎn)評估案例 第八講 典型違法案例與從業(yè)人員 執(zhí)業(yè)能力的具體要求 -執(zhí)業(yè)能力的具體要求,一、CPV的基本執(zhí)業(yè)能力,CPV的基本執(zhí)業(yè)能力內(nèi)容應(yīng)包括：執(zhí)業(yè)品質(zhì)、執(zhí)業(yè)知識、執(zhí)業(yè)技能三方面。對不同能力水平的評估人員，其執(zhí)業(yè)能力的內(nèi)容要求也是不同的。,一、CPV的基本執(zhí)業(yè)能力,執(zhí)業(yè)品質(zhì) ：,執(zhí)業(yè)知識 ：,執(zhí)業(yè)技能 ：,是指評估師作為專業(yè)人士應(yīng)具備的基本品質(zhì)、道德、執(zhí)業(yè)態(tài)度、社會責(zé)任感以及執(zhí)業(yè)形象和執(zhí)業(yè)精神。,是指評估師應(yīng)該掌握的專業(yè)基礎(chǔ)理論知識，對于傳統(tǒng)行業(yè)，執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)知識主要是通過大學(xué)的專業(yè)學(xué)習(xí)獲得。由于資產(chǎn)評估是一個跨學(xué)科的新興行業(yè)，國內(nèi)設(shè)立資產(chǎn)評估專業(yè)的大學(xué)比較少，課程設(shè)置也不盡合理,是指評估

2、師在評估實踐活動中運用所掌握的執(zhí)業(yè)知識解決實際問題，完成評估操作的能力。它是多種知識和能力的綜合運用。執(zhí)業(yè)技能需要通過課堂上的案例教學(xué)、模擬和場景練習(xí)以及評估實踐、不斷經(jīng)驗積累而獲得。,執(zhí)業(yè)知識是提高執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)，執(zhí)業(yè)技能是執(zhí)業(yè)能力的關(guān)鍵，執(zhí)業(yè)品質(zhì)是執(zhí)業(yè)能力的保障。CPV只有在掌握扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識的前提下，在實踐中融會貫通知識，提高專業(yè)技能，強化執(zhí)業(yè)道德，三者的有機結(jié)合構(gòu)成了一個評估師的綜合執(zhí)業(yè)能力。,二、執(zhí)業(yè)能力應(yīng)該是分專業(yè)、分層次的,對注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)能力要求應(yīng)該是分專業(yè)、分層次的。根據(jù)工作的需要，在評估機構(gòu)內(nèi)部評估師被劃分為不同的工作級別，不同級別的評估師的工作內(nèi)容是不同的，對其

3、能力的要求也是不同的。,國際上通常把評估行業(yè)按技術(shù)門類劃分為：企業(yè)價值評估、機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、特殊資產(chǎn)評估（珠寶，礦業(yè)權(quán)等）專門領(lǐng)域。 在我國，除了珠寶和礦產(chǎn)資源，注冊資產(chǎn)評估師是不分專業(yè)的。,專業(yè)細分，術(shù)有專攻，才能充分發(fā)揮評估師的專業(yè)特長優(yōu)勢。而不應(yīng)該要求評估師成為萬金油。 分層次、分級別，通過不斷的激勵、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)使評估師逐步達到專業(yè)知識和專業(yè)技能的高級層次。,三、具體要求,法律意識是評估師應(yīng)該具備的基本要求。注冊資產(chǎn)評估師首先必須了解，并遵守國家的法律、法規(guī)。,（一）執(zhí)業(yè)道德：,1、 法律意識,這是注冊會計師應(yīng)具備的最起碼也是最重要的品格要求。,2、 正直誠信,3

4、、 勤勉盡責(zé),勤勉盡責(zé)是資產(chǎn)評估行業(yè)及其他一切中介服務(wù)行業(yè)賴以存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，只有這樣才能贏得社會的信任與尊敬，樹立應(yīng)有的社會地位。,三、具體要求,獨立、客觀、公正是注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)該遵守的基本工作原則，這三項原則是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)，它們是相互聯(lián)系的，獨立是客觀的保證，客觀是公正的基礎(chǔ)，公正是目的。,4、 獨立、客觀、公正,獨立 堅持獨立性是資產(chǎn)評估的核心原則。如果評估機構(gòu)、評估人員及外聘專家認為其獨立性受到損害，則可以拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見，或在資產(chǎn)評估報告中予以聲明。 客觀 客觀原則是指評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，客觀地發(fā)表評估意見。評估報告中的描述不包含任何個人偏見；評估過程中

5、的任何分析及形成的評估結(jié)論，都應(yīng)當(dāng)有充分的依據(jù)。 公正 公正原則是指評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的過程中，在獨立、客觀執(zhí)業(yè)的基礎(chǔ)上，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準則，不偏不倚地公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當(dāng)事人和公共利益。 評估師不應(yīng)當(dāng)故意出具對某一方當(dāng)事人單方面有利的評估意見，包括不應(yīng)當(dāng)因所在評估機構(gòu)收取評估費用而偏袒、遷就委托人，或出具對其他當(dāng)事人不利的評估報告。,三、具體要求,健康的職業(yè)懷疑；審慎選擇客戶；深入了解客戶業(yè)務(wù),5、 職業(yè)審慎,6、 責(zé)任感,對客戶責(zé)任；對同行的責(zé)任；其他責(zé)任；保護公眾利益、環(huán)境保護觀念,7、 職業(yè)風(fēng)范,包括： 儀表禮儀； 儀態(tài)禮儀； 拜訪禮儀、接

6、待禮儀； 電話禮儀； 辦公室行為禮儀,三、具體要求,通過普通教育所獲取的基礎(chǔ)廣泛的一般知識及基礎(chǔ)知識，對于注冊資產(chǎn)評估師的終身學(xué)習(xí)以及專業(yè)和會計學(xué)習(xí)提供了重要的基礎(chǔ)。,（二）職業(yè)知識：,1、一般知識及基礎(chǔ)知識,信息技術(shù)的高速發(fā)展改變了注冊會計師的執(zhí)業(yè)內(nèi)容以及執(zhí)業(yè)方法。注冊會計師必須學(xué)會如何使用及評價信息系統(tǒng)，而且必須在設(shè)計及管理這些系統(tǒng)中扮演重要角色。,2、信息技術(shù)知識,3、會計、審計及相關(guān)知識,會計、審計及相關(guān)知識為注冊會計師在執(zhí)業(yè)生涯中取得成功提供強有力的技術(shù)背景。,三、具體要求,4、專業(yè)知識,1）機械設(shè)備類 設(shè)備評估是一門交叉學(xué)科，與許多技術(shù)、經(jīng)濟類學(xué)科都有密切聯(lián)系，所涉及的學(xué)科包括：機

7、械工程、設(shè)計、制造、管理、預(yù)算、會計學(xué)及經(jīng)濟學(xué)等眾多內(nèi)容，在進行設(shè)備評估時，評估師必須掌握和利用相關(guān)的專業(yè)知識；對機械設(shè)備的壽命及剩余壽命估算、設(shè)備狀態(tài)和質(zhì)量的鑒定、設(shè)備定價和資產(chǎn)未來的收益情況等作出合理的評價。這類人員根據(jù)其在機構(gòu)所處的不同級別應(yīng)具備不同的技能。 2）房地產(chǎn)評估師 房地產(chǎn)評估在執(zhí)業(yè)知識方面需要掌握工程概預(yù)算、建筑結(jié)構(gòu)、給排水、設(shè)計、裝飾、裝修、建材等，根據(jù)其不同的用途，了解其結(jié)構(gòu)、環(huán)境，把握面積計算和影響價格變動的因素，對其壽命和剩余價值和質(zhì)量發(fā)表專業(yè)意見，對于不同級別的人員在運用相關(guān)知識和技能方面均有不同的要求。 3）企業(yè)價值評估師 企業(yè)價值評估是一項十分復(fù)雜的業(yè)務(wù)，往往要有包括會計、管理、營銷市場、投資分析、計算機信息及稅收籌劃等多種相關(guān)知識，因此必須具備一系列特殊技能，如：數(shù)據(jù)分析、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗、風(fēng)險判斷能力、良好的表達能力、承攬業(yè)務(wù)的能力等，才能勝任這一頗具挑戰(zhàn)性的執(zhí)業(yè)。,三、具體要求,（三）職業(yè)技能：,職業(yè)技能是那些使一名評估人員有能力運用他所掌握的專業(yè)知識并能掌握商業(yè)環(huán)境中的基本要素的屬性。它是一種能使一名評估人員迅速地為決策提供有價值的建議和改善機構(gòu)業(yè)績的能力。職業(yè)教育將通過提高評估人員的下述技能來提高其職業(yè)技能： 對變革和發(fā)展的應(yīng)對能力； 溝通能力； 決策能力；