2010年重慶兩江新區(qū)項(xiàng)目酒店招商說(shuō)明書(shū).ppt

1、重慶萬(wàn)科兩江新區(qū)項(xiàng)目酒店招商說(shuō)明書(shū),紐約時(shí)報(bào)，2007年： “1200萬(wàn)人口的大城市，堅(jiān)韌之都，中國(guó)未來(lái)的典范” 聯(lián)合國(guó)貿(mào)易和發(fā)展會(huì)議，財(cái)富雜志和其它國(guó)際組織稱其為： 世界上最有發(fā)展?jié)摿Φ?4個(gè)城市之一 中國(guó)四大主要投資熱點(diǎn)城市 中國(guó)發(fā)展最快的城市 中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的前十名城市之一 中國(guó)西部最具競(jìng)爭(zhēng)力的城市,2,英國(guó)衛(wèi)報(bào)2006年： 與英國(guó)第四頻道推出長(zhǎng)達(dá)9分19秒的記錄片通過(guò)衛(wèi)星向全世界直播稱：重慶是這個(gè)星球發(fā)展最快的城市。,“重慶是我們這個(gè)星球上發(fā)展最迅速的城市，這座城市的人口比秘魯和伊拉克的總?cè)丝谶€多，每年有超過(guò)5萬(wàn)人來(lái)到重慶尋找幸福的生活，重慶，是一座蓬勃向上，充滿朝氣的城市。”,懸掛在

2、聯(lián)合國(guó)大廳的世界地圖上，僅僅標(biāo)出了中國(guó)四個(gè)城市的名字，其中一個(gè)就是重慶,英國(guó)金融時(shí)報(bào)美國(guó)時(shí)代周刊，2010年： 擁有48個(gè)國(guó)家，數(shù)千個(gè)城市的亞洲，重慶脫穎而出，獲得兩家權(quán)威媒體的認(rèn)可、歷史性的闖進(jìn)亞洲最佳投資城市第七名。 時(shí)代周刊的評(píng)價(jià)是：“在所有具有高競(jìng)爭(zhēng)力的城市中，重慶最享譽(yù)盛名”。 金融時(shí)報(bào)的評(píng)價(jià)是：“重慶以其開(kāi)放政策、低廉成本、城市潛力而備受投資者關(guān)注”。,重慶-世界上最具潛力的城市,重慶是中國(guó)五大中心城市之一 位于中國(guó)內(nèi)陸西南部、長(zhǎng)江上游 面積8.24萬(wàn)平方公里 人口3200萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率53% 周邊800公里半徑內(nèi)覆蓋3億人口 重慶地理及氣候條件優(yōu)越 地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定,水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)

3、單 屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，夏熱冬暖，光熱同季，無(wú)霜期長(zhǎng)，降雨均勻 無(wú)臺(tái)風(fēng)、海嘯、龍卷風(fēng)、雪暴、干旱、洪水等自然災(zāi)害憂患 重慶在中國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略中地位非常重要 中國(guó)重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地 中國(guó)汽車(chē)名城 中國(guó)摩托車(chē)之都 長(zhǎng)江上游金融中心 長(zhǎng)江上游航運(yùn)中心,中國(guó)地理版圖的中心,重慶,重慶基本情況簡(jiǎn)介,兩江新區(qū)：繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)之后的中國(guó)第3個(gè)副省級(jí)新區(qū)；內(nèi)陸地區(qū)唯一的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)開(kāi)放新區(qū),重慶享有直轄、西部大開(kāi)發(fā)、三峽庫(kù)區(qū)、城鄉(xiāng)綜合改革試點(diǎn)等優(yōu)惠政策疊加。 兩江新區(qū)正在構(gòu)建“一心四帶”5大功能區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展以汽車(chē)及新能源汽車(chē)、軌道交通、航空航天、電子信息、裝備制造、生物醫(yī)藥等6大支柱產(chǎn)業(yè)，以

4、及金融業(yè)、物流業(yè)及商貿(mào)業(yè)等3個(gè)服務(wù)業(yè) 目標(biāo)是到2020年實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)到 6400億元，工業(yè)總產(chǎn)值10000億,重慶基本情況簡(jiǎn)介,兩江新區(qū)基本情況簡(jiǎn)介,“兩江新區(qū)”總占地面積約960平方公里，主要由重慶市嘉陵江長(zhǎng)江環(huán)抱的大片北部區(qū)域以及北碚區(qū)的蔡家組團(tuán)構(gòu)成。包括江北區(qū)大佛寺大橋以東的寸灘、魚(yú)嘴、復(fù)盛等地，渝北兩路組團(tuán)和龍興、石船、木耳、古路四大組團(tuán)，以及北碚蔡家組團(tuán)和水土、復(fù)興兩組團(tuán)。 兩江新區(qū)官方網(wǎng)站： ,兩江新區(qū)四大片區(qū)、九大用地,江北金融中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)片區(qū) 嘉陵江兩岸創(chuàng)新中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)片區(qū) 空港產(chǎn)業(yè)片區(qū) 龍盛產(chǎn)業(yè)片區(qū) 標(biāo)記為水土項(xiàng)目和魚(yú)嘴項(xiàng)目地點(diǎn),項(xiàng)目總體用地規(guī)劃是以工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)用地

5、,水土,蔡家,大竹林,空港,翠云,石船,龍興,魚(yú)嘴,本案位置,規(guī)劃江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)為國(guó)家大型復(fù)合型樞紐機(jī)場(chǎng) 現(xiàn)狀2條跑道、2座航站樓 規(guī)劃4條跑道、3大航站樓 遠(yuǎn)景旅客年吞吐能力7000萬(wàn)人次/年；貨郵吞吐能力300萬(wàn)噸/年,江北國(guó)際機(jī)場(chǎng),交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-機(jī)場(chǎng),規(guī)劃長(zhǎng)江上游航運(yùn)中心 果園港：打造服務(wù)重慶、輻射區(qū)域的綜合性口岸。集裝箱年吞吐能力200萬(wàn)標(biāo)箱 寸灘港：集裝箱吞吐能力140萬(wàn)標(biāo)箱,果園港,寸灘港,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-港口,加強(qiáng)鐵路樞紐建設(shè) 現(xiàn)狀遂渝、渝懷鐵路，在建渝懷二線、渝利、渝萬(wàn)城際鐵路 規(guī)劃新增鐵路東北環(huán)線和空港保稅專用線，提升復(fù)盛站的地位，和重慶北站構(gòu)成“一主一輔”格局,保稅港區(qū)

6、站,復(fù)盛站,果園港,寸灘港,重慶北站,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-鐵路,兩 江 新 區(qū),渝湘高速,渝黔高速,渝瀘高速,成渝高速,規(guī)劃以兩江新區(qū)為中心的對(duì)外高速公路網(wǎng)絡(luò) 8條直接向外放射的快速通道 通過(guò)繞城高速串聯(lián)其余4條主城射線高速，共同構(gòu)建覆蓋重慶全域、輻射周邊的高速公路網(wǎng),交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-高速公路,優(yōu)化城市骨干交通系統(tǒng) 現(xiàn)狀快速路180公里、主干路221公里 規(guī)劃“四橫、五縱、多聯(lián)絡(luò)”的快速路系統(tǒng)。規(guī)劃快速路370公里，占主城區(qū)43%，路網(wǎng)密度0.68公里/平方公里 規(guī)劃主干路780公里，占主城區(qū)43%，路網(wǎng)密度1.43公里/平方公里,兩 江 新 區(qū),交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-快速路,優(yōu)化城市骨干交通系統(tǒng)

7、 現(xiàn)狀在建軌道三、六號(hào)線及六號(hào)線會(huì)展支線，總長(zhǎng)73公里 規(guī)劃13條軌道線路，形成快慢結(jié)合、網(wǎng)絡(luò)放射的軌道交通系統(tǒng)。線路長(zhǎng)度和密度分別由原規(guī)劃的169公里、0.31公里/平方公里，增加到385公里、0.7公里/平方公里 將軌道3號(hào)線由環(huán)城北路向北延伸4.3公里至空港保稅區(qū)生活配套區(qū)，設(shè)站3座,原規(guī)劃圖,本次規(guī)劃圖,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-軌道,通過(guò)穿山隧道、跨江橋梁等關(guān)鍵斷面通道規(guī)劃，提高組團(tuán)對(duì)外交通能力，支撐組團(tuán)發(fā)展 兩江新區(qū)對(duì)外關(guān)鍵斷面 需求約110個(gè)車(chē)道， 現(xiàn)狀隧道5座，橋梁11座 規(guī)劃共140個(gè)車(chē)道，規(guī)劃隧道10座，橋梁18座 兩江新區(qū)內(nèi)部關(guān)鍵斷面 需求約68個(gè)車(chē)道，現(xiàn)狀隧道3座，橋梁3座 規(guī)

8、劃共86個(gè)車(chē)道，規(guī)劃隧道9座，橋梁6座,兩江新區(qū)對(duì)外關(guān)鍵通道規(guī)劃圖,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-跨山、穿山通道,江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)第三跑道和T3A航站樓 果園港二期及二期擴(kuò)建工程 續(xù)建渝萬(wàn)城際、渝利鐵路、渝懷二線、遂渝二線等4條干線鐵路，新建重慶北站北場(chǎng)、復(fù)盛客運(yùn)站，擴(kuò)建魚(yú)嘴鐵路貨站 渝廣高速公路和渝長(zhǎng)高速公路復(fù)線，總長(zhǎng)31公里,復(fù)盛站,魚(yú)嘴貨站,重慶北站北場(chǎng),江北國(guó)際機(jī)場(chǎng),遂渝二線,渝懷二線,果園港,渝廣高速,渝萬(wàn)城際鐵路,渝利鐵路,渝長(zhǎng)復(fù)線,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-近期建設(shè),對(duì)外道路通道,道路建設(shè)目標(biāo)： 兩年構(gòu)建骨架，五年形成網(wǎng)絡(luò) 近期建設(shè)： 對(duì)外道路通道62公里 快速路158公里 主干路344公里 立 交23

9、座,交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃-近期建設(shè),萬(wàn)科合作片區(qū)-水土和龍盛在兩江新區(qū)的方位,水土片區(qū),龍盛片區(qū),魚(yú)嘴汽車(chē)城,總體規(guī)劃魚(yú)嘴-龍盛片區(qū),龍盛組團(tuán)： 定位萬(wàn)億級(jí)先進(jìn)制造業(yè)基地。 規(guī)模建設(shè)用地總面積178平方公里，其中工業(yè)用地100平方公里，商也和住宅用地78平方公里。 啟動(dòng)區(qū)位于組團(tuán)的中心位置，規(guī)劃面積8.4平方公里。,本項(xiàng)目,魚(yú)嘴-龍盛片區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局,本項(xiàng)目,魚(yú)嘴服務(wù)區(qū)所屬片區(qū)定位,魚(yú)嘴服務(wù)區(qū)地處汽車(chē)城南區(qū)，汽車(chē)城南區(qū)的定位： 功能定位規(guī)劃為重慶千億汽車(chē)城的重要組成部分及啟動(dòng)區(qū)，以汽車(chē)整車(chē)制造、零配件生產(chǎn)為主，兼具居住，綜合服務(wù)等功能。 規(guī)劃人口規(guī)劃居住人口規(guī)模7萬(wàn)人。,千億汽車(chē)城,千億汽車(chē)城,唐復(fù)

10、路（規(guī)劃）,渝宜高速,兩江大道南段（在建）,交通規(guī)劃及現(xiàn)有交通條件,道路：項(xiàng)目周邊的主要干道有三條，渝宜高速（已建成）、唐復(fù)路（規(guī)劃）、兩江大道（在建）。 軌道：規(guī)劃有兩條線通過(guò)汽車(chē)城南區(qū)，軌道8號(hào)線和軌道15號(hào)線。 其中15號(hào)線在本項(xiàng)目的東南方設(shè)置有一站點(diǎn)。 航空：機(jī)場(chǎng)與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約30分鐘。 鐵路：火車(chē)北站與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約30分鐘。 港口：朝天門(mén)港口與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約50分鐘。,本項(xiàng)目,在長(zhǎng)安千億汽車(chē)城的帶動(dòng)下，東風(fēng)小康、力帆等20余家車(chē)企將先后入駐魚(yú)復(fù)工業(yè)園，此外，韓泰輪胎、霍尼韋爾等配套工業(yè)也已與工業(yè)園簽訂合作協(xié)議。今后，全市85%的汽車(chē)生產(chǎn)都將集中在兩江新區(qū)，兩江新區(qū)將成為中國(guó)汽車(chē)城、世界汽車(chē)城。,魚(yú)嘴片區(qū)進(jìn)駐企業(yè),魚(yú)嘴項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo),A區(qū),B區(qū),C區(qū),水土組團(tuán)總體規(guī)劃和定位,水土組團(tuán)： 定位高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。 規(guī)模建設(shè)用地總面積60平方公里，其中工業(yè)用地20平方公里，教育研發(fā)用地20平方公里，商業(yè)和住宅用地20平方公里。,航空：機(jī)場(chǎng)與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約30分鐘。 鐵路：火車(chē)北站與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約60分鐘。 港口：朝天門(mén)港口與項(xiàng)目位置車(chē)程距離約80分鐘。,水土片區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,水土項(xiàng)目區(qū)位和現(xiàn)狀,方正大道,本項(xiàng)目,外環(huán)高速,云漢大道,方正大道現(xiàn)狀,