設計流程與現(xiàn)場.ppt

1、設計過程和現(xiàn)場、二等、第一部分設計過程、設計過程分為設計合同設計準備階段設計構思階段設計制作階段設計驗證階段(簽訂設計驗證合同)設計深度施工階段設計接受(圖紙竣工圖)批準報告、設計合同、1、建設合同A、施工合同規(guī)定內容1、標記金額等。一般用大小寫，最后加“全部”。誰負責提貨？2、付款方法。一般要分4次明確付款時間、付款條件、總價是否正確。3、建設對象。一般詳細說明了房子的所在地4，付款方法。一般有兩種。一是“單價干燥，施工量實際結算?！笔恰Ｖ挥袉蝺r固定，施工完成后施工量測量一次。二是“一口價錢”，預算價格是最終裝修費用。5、合同負責人。要明確合同履行者，一般是施工項目總負責人，這對明確責任具有

2、重要意義。6、質量驗收標準。7、進度標準。一般3/2英寸的房間是60天左右。一般中小型別墅80天以上。8、違約責任。這是雙方的，特別是施工方對質量缺陷、進度延誤的賠償責任。另外，對人員傷亡，住宅結構損失的責任也要明確。9、空氣環(huán)境保護質量。10、保證條件。房屋裝修合同模式委托人(甲):接管人：工程項目：甲，雙方經過友好協(xié)商和協(xié)商，決定委托乙方進行客廳裝飾。為了確保工程順利進行，按照國家相關法律規(guī)定，特別簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一：工程概述1。項目地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _3，_ _ _ _ _ _ _ _ _廚房，計數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；4，_ _ _ _ _ _ _ _ _衛(wèi)生間，水_ _ _ _ _ _ _ _平方米；5，_ _ _ _ _ _ _ _ _陽臺，計數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；6，_ _ _ _ _ _ _ _ _通道，計數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；7、其他(顯示部位)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _總計：營造面積_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _平方米。合同地址：合同日期：3。施工內容：見本合同附件檔案(1)家庭裝飾施工內容列表和施工圖。4.委托方法：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、人力成本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；3、設計成本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；4、建筑運費_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；5、處理手續(xù)費_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；6、管理費_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；7、稅(3.

5、41%)_ _元；8、其他費用(顯示內容)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第3條：質量要求1。工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，得到了雙方的認可。請仔細看本合同附件(3)家庭裝飾工程材料的結算清單。2 .工程驗收標準，雙方同意參考上海市地方標準DB31/T301999住宅室內裝修驗收標準規(guī)定。3.施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，應雙方確認，增加的費用另簽補充合同。4.質量檢查教練部門：上海市室內產業(yè)協(xié)會家庭裝飾專業(yè)委員會。5.凡甲方自行購買的材料、設備，產品質量由甲方自負。施工質量由乙方負責。6.甲方如任工程監(jiān)理，應在工程開始前通知乙方，便于工作聯(lián)

6、系。第4條：物料供應1。乙方應按國家相關價錢規(guī)定，對本合同中使用的材料實行統(tǒng)一定價。請仔細看本合同附件(2)家庭裝飾工程材料預算表。甲方提供的材料應用于本合同規(guī)定的裝飾工程，未經甲方同意，轉移到其他用途渡邊杏。乙方如挪作他用，應以侵吞資料的兩倍價格補償甲方。2.乙方提供的材料、設備不符合質量要求或規(guī)格不同，應禁止使用。如果已經使用，對工程的損失都由乙方負責。3.負責購買甲方供應的材料、設備。見本合同附件(4)甲方提供的裝飾材料清單的內容。必須是符合設計要求的合格產品，并及時現(xiàn)場供應。如果推遲到達，工期就會順延，并根據(jù)工期延誤受到處罰。甲方提供的材料總額的10作為管理費支付乙方。資料經乙方驗收后

7、，乙方負責保管，因保管不當而造成的損失由乙方賠償負責。第5條：付款方法1。合同簽訂后，甲方支付100個工程材料費和施工費的50。工程期間進度過半數(shù)(年月日)時，甲方是第二次支付施工費的40。剩下的10尾款待甲方在工程竣工驗收后結算。(注：工程款包括人工費)支付百分比根據(jù)支付方式表進行。支付要求支付時間支付百分比金額流程內容設計、預算1000韓元合同名稱意向日批準支付時扣除合同簽訂合同的日元材料費100韓元施工費50韓元施工費50元施工費50元總施工期過半數(shù)、施工過程施工工程費40月1日竣工驗收10日竣工驗收工程項目簽署項目變更100票，在辦理補發(fā)手續(xù)時甲方應結算工程價格。詳情見本合同附件(7)

8、家庭裝飾工程結算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方發(fā)放轉讓及裝修工程保證卡，見本合同附件(8)家庭裝飾工程質量保證卡。甲方在債務日期不支付是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格，未清工程價格，不能使用。2.如果工程中需要項目增減或變更，請參閱本合同附件(5)家庭裝飾工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，乙方應簽發(fā)施工變更令通知建設現(xiàn)場負責人。增減項目價格當場結算。3.甲方未按照本合同規(guī)定的期限預付工程價格，逾期日按應付工程價錢金額的1向乙方支付。4.甲方在客廳裝飾中抵押給銀行后，應將抵押單據(jù)及相關文件(副本)提交乙方。第6條：工期1。乙方因原因延誤完工，每天按公費1，以違約金罰款付給甲方。直到扣除公款

9、為止。由于甲方的原因，完工延遲的話，每一天，裝修工程價錢中的人工費1作為悟空費支付給乙方。2.甲方自行選定的材料設備質量不合格，影響工程質量和工期，其返工費由甲方負擔，乙方施工原因發(fā)生質量事故，其返工費用由乙方負擔，工期不變。3.工程中的工程質量問題，由于雙方意見不同，造成停工中斷，均不按開工或延遲工程論處，雙方應曹征、處理，盡快解決爭議，繼續(xù)施工。4.工程中因甲方的原因要求返工，或者因甲方工程內容的變更而延誤工程期限的話，甲方需要簽證，甲方需要承擔全部施工費用。例如，由于乙方的原因返工，乙方承擔責任，工期不變。5.施工中甲方未經乙方同意，擅自變更施工內容而引起的質量問題和工程延誤，甲方自行通

10、知，甲方負責。第7條：工程驗收1。工程質量驗收，本合同附件檔案(6)家庭裝飾工程質量驗收表，隱蔽工程除外的分節(jié)驗收，工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方工程驗收及竣工驗收后，甲方應在3天內來驗收，過期的由甲方自動放棄權利，視為合格，如有問題，甲方應負責。甲自行入住，視為驗收合格。3 .甲不能在乙方指定的時限內來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但是甲方必須承認工程或工程的竣工日期，承擔乙方的管理費和相關費用。第8條：其他事項1。甲1、應提供房地產管理部門認可的房屋平面圖和水、傳記、空氣結構圖，或甲方提供房屋平面圖和水、傳記、空氣結構圖，并與乙方進

11、行現(xiàn)場交涉。二、二次裝飾工程必須全部騰空或部分騰空，清除影響施工的障礙物。對部分可以騰出的房子中可以滯留的家具、陳列品等，應采取必要的保護措施，并與乙方辦理手續(xù)，承擔費用。3.如果確實需要拆除，或改造原有建筑結構或設備、管線，應向所在地房屋管理部門辦理手續(xù)，并承擔相關費用。施工中要臨時使用公共部位，就要向鄰居問好。2.乙方1。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質必須主動提出。如果是下屬分公司，還應該有上級公司頒發(fā)的證書。處理業(yè)務員必須有法人代表的委托證明。2.指定(名稱)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。負責施工現(xiàn)場的安全，嚴格防止火災、佩證柔道、文明建設，防止施工引起管道堵塞、漏水

12、、停電、貨物損壞等事故，影響他人。如果發(fā)生，應盡快承擔維修或賠償責任。4.嚴格履行合同，實行信用期。如果完工延遲，如以脫料、龍工或托詞誘導甲方貨款，都將根據(jù)違約論處進行調查。5.在裝飾工程范圍內，承擔保修責任，從工程竣工甲合格之日起12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，未經授權解除合同當事人，將合同總額的5作為違約金支付給對方。擅自終止合同，對方造成的實際損失超過違約金時，應予以賠償。第十條：爭端解決1，在本合同履行期間，如果雙方發(fā)生糾紛，不影響工程進度，應由雙方協(xié)商解決。或者，以本合同和乙方簽發(fā)的統(tǒng)一發(fā)票，向上海市裝修行業(yè)協(xié)會家庭裝修專業(yè)委員會投訴，請求解決。2.如果當事人不

13、想通過協(xié)商、曹征或協(xié)商、調整解決，可以根據(jù)本合同向仲裁委員會申請仲裁。-人民法院提起訴訟。第11條：合同的變更和終止1。合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方都需要更改合同內容，因此需要經過雙方協(xié)商重新簽訂補充協(xié)議。如果需要解除合同，提交解除合同的一方應書面提交，按照合同總額的10繳納違約金，并辦理解除合同的手續(xù)。2.工程中任何一方提出解除合同的，必須書面提交給另一方，經雙方同意處理清算手續(xù)，簽訂合同終止合同后，本合同可以通過本合同終止。第12條：合同生效1。本合同和合同附件在雙方蓋章，簽字后生效。補充合同與本合同具有相同的法律效力。3.本合同(包括合同附件、補充合同)由雙方和證人部

14、門各持一份。甲方(業(yè)主): (簽名)乙方： (簽名)地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：乙方提供給甲方的設計圖內容為33600 2設計圖紙目錄和設計與施工說明；3.遠視防爆平面測量圖(包括所有墻內尺寸、窗戶洞尺寸、房間梁、水、煤氣、水、地面泄漏、坑、空調洞、排氣口、配電箱、弱傳記箱和多媒體標記)4。設計要求拆除計劃(拆除荷載結構由A方向房地產或相關部門申請書面批準)5。設計樓層平面。6。頂部布局設計；7.強大，藥典及多媒體，智能插座位置分布圖8。開關控制電路圖表；9.感冒、熱水管道排放路線圖；10.廚房，壁設施布局圖(中，小工程另考慮)；11.

15、家具、廚房用品設計布局參考圖；12.樓梯設計、安裝和施工詳細信息13。局部透視圖(僅供參考)；14.主要室內材料用品報價單。設計修改是甲的意見修改方案(修改方案3次以下)現(xiàn)場地圖施工過程中，設計師設計交付和現(xiàn)場指示過程中的技術指導(一套出席次數(shù)超過3次)后金合同規(guī)定支付設計后金附件的配套購買服務設計方案中包含的附件參考完成后，設計師免費一起購買合同解除工程中的設計內容施工結束(b，觀察法：現(xiàn)場觀察，拍攝照片，業(yè)主和現(xiàn)場情況記錄。c，實驗設計：允許業(yè)主分析和比較一些同類，并在現(xiàn)場使用。(2)調查前準備，確定設計調查課題調查項目內容，確定對象和日期。2.整理包括分類、合理化、概括、精煉、說明、圖解

16、、分析在內的調查資料。3、設計實現(xiàn)設計市場定位設計的目標，設計需要解決的問題。一個設計包含很多目標，錯綜復雜，需要分級。隊列：整體目標本地目標子目標確定設計目標的方法：演繹法：首先確定設計的目標，然后逐步分解，形成多層目標系統(tǒng)。通過設計定位明確設計方向和主導思想，為設計構思的展開奠定了基礎。三，設計構思，設計構思：設計的早期思維過程是圍繞設計目標展開的探索性創(chuàng)造活動，(1)解決功能問題，從平面開始，明確安排系統(tǒng)功能布局。(2)根據(jù)形式風格問題解決功能系統(tǒng)的構想大膽把握形式。(3)想法從功能、形式、成本、材料、位置、環(huán)境等多方面展開。四個設計制作、構思方案的表達平面、立面、透視草圖、效果圖和模型。確定基本構想意向后，立即轉到方案表達，以“可見思考”的形式表達設計概念。(2)初步設計階段設計方案經過相關人員的探討，進入(1)整體保存方案(2)保存方案的主要部分(3)多個方案的綜合(4)方案全部推翻的情況(5)方案確定后，進入方案的更深階段1、設計說明設計包括：(1)設計的主導概念(2)設計的目標(3)設計的特征(4)設計的手法(5)設計的內容(6)設計的效果內容如下：(1)平面圖(包括家具配置)一般比例150 1100；(2)室內立面展開圖的一般比例120 150；(3)室內立