商戶裝修手冊

1、華研家電站廣場商門打扮修理手冊子23/23下載文檔可編輯目錄1.0概要2.0商裝規(guī)范- -2.01裝修流程圖- -2.02裝修細則-2.03施工管理規(guī)定-2.04裝飾完成報告-3. 0商裝協(xié)議，規(guī)定-三、01商戶裝修協(xié)議書- -三、02商戶安全協(xié)議書- -三、03商戶裝飾承諾書-3. 04裝飾公司進場裝飾承諾書- -4.0修改和解釋手冊- -附表1 :華研家電家庭廣場裝飾商戶基本情況表附表2 :華研家電家庭廣場商戶內裝入退場申請書附表3 :華研家電家庭廣場商戶內裝費登記表附表4 :華研家電家庭廣場裝飾許可證附表5 :華研家電家庭廣場商戶裝修工人事務證明書申請書附表6 :華研家電家庭廣場商戶裝飾

2、動火申請表附表7 :華研家電家庭廣場商戶裝修工程檢查表附表8 :華研家電家庭廣場裝修保證金返還申請書1.0概要鄂爾多斯市華研家電家庭廣場隸屬鄂爾多斯市華研經(jīng)貿集團有限責任公司，成立于1992年，是鄂爾多斯市最早最大的國內家電龍頭企業(yè)，主要以高端科技數(shù)碼產(chǎn)品聞名鄂爾多斯。 高端產(chǎn)品有國內外知名品牌的液晶、等離子彩電、大屏幕光顯背面投光彩電和數(shù)碼冰箱、空調、微波爐等電器產(chǎn)品。 鄂爾多斯市華研家電家庭廣場總營業(yè)面積12000平方米，現(xiàn)有資產(chǎn)8000多萬元，職工100多人。 公司在薛家灣、準旗、杭錦旗、伊旗、烏審旗、鄂旗設立分公司和銷售基地，銷售市場已輻射到包頭、呼市、烏海、臨河、山西、陜西等周邊地區(qū)

3、，實現(xiàn)地區(qū)間連鎖經(jīng)營，進一步擴大市場占有率，公司公司現(xiàn)在已有10000多平方米倉庫華研家電家庭廣場是整個華研家電城遷移后的新力作，它是原伊盟提供大樓、擴建后的另一家大型商場，商場總營業(yè)面積12000平方米，總技術資金3000多萬元。 新華研家電的家庭廣場，即華研家的世界，以新的面貌出現(xiàn)在我們和廣大顧客面前，商場環(huán)境一流，設施先進，布局合理，裝飾設施修訂人性化。 百貨商店的主體為四層、地下一層、地上三層、局部二層，地下一層為白電、黑電、高端展示區(qū)、冰箱、冰箱、洗衣機、液晶、等離子體、HD大屏幕彩電、VCD、DVD、家庭影院和電腦IT廣場，中央地上一層為三千種以上的小家電展示區(qū)和工藝百貨商店后院有

4、大型停車廣場，百貨商店前有地下通道，連接百貨商店的地下1層和后院停車場，消費者可以自由出入百貨商店。華研家電家庭廣場購物環(huán)境優(yōu)雅寬敞，室內外設計新穎獨特，設有珍稀花卉廣場和風格示范廳等多功能藝術休閑廣場。在經(jīng)營和管理上，華研家電家庭廣場采用先進的經(jīng)營理念和統(tǒng)一的信息化管理系統(tǒng)，走國際化道路，并憑借出色的地理位置、一流的現(xiàn)代化設施和強大的競爭力，使華研家電家庭廣場成為西部最大的商業(yè)旗艦，成為消費者心中的杰出之家。新華研、新環(huán)境、新面貌、新管理、新服務、新措施，不變的是產(chǎn)品質量，變的是華研家電家庭廣場不斷探索，走向國際化的方向。2.0裝修規(guī)則為了保障所有者/房地產(chǎn)使用者的合法利益，維護華研家電家庭

5、廣場的既定市場定位和企業(yè)形象，保障裝修質量，維護店面統(tǒng)一的裝修風格，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，結合本房地產(chǎn)的實際情況，特別是所有者/房地產(chǎn)使用者在裝修過程中應該遵守的事項明確2.01內部裝飾流程圖1、裝修工程由業(yè)主/房地產(chǎn)使用者自行修訂施工，費用自行管理。2 .裝修流程業(yè)主/房地產(chǎn)使用者向依戀的房子提出裝修要求華研家電家庭廣場警告業(yè)主/房地產(chǎn)使用者應注意的事項，提供(裝修承諾書內容)、鋪裝尺寸及平面圖所有者/房地產(chǎn)使用者根據(jù)商業(yè)公司的意見再次提交所有者/房地產(chǎn)使用者按規(guī)定發(fā)放裝修圖紙和方案圖紙沒通過所有者/不動產(chǎn)使用者填寫進場施工申請表，依戀的房子審查圖紙圖紙通過，業(yè)主/房地產(chǎn)使用者與依戀的房屋簽

6、訂裝修協(xié)議書，支付裝修保證金及其費用(詳見收費表)。報火工作費用完成后，施工隊進入工程在華研家電家庭廣場進行裝修監(jiān)督不合格項目施工單位整頓完成后業(yè)主/房地產(chǎn)使用者申請檢查檢查合格一個月后返還裝修保證金2.02商戶裝修細則另一方面，用戶申請裝修時，在房地產(chǎn)部填寫裝修申請表，明確是否委托裝修公司進行裝修。 不動產(chǎn)部向商戶及裝修公司提供裝修指導業(yè)務，協(xié)助商戶、裝修公司與有關部門聯(lián)系。二、裝修公司應當向房地產(chǎn)部報告下列資料：營業(yè)執(zhí)照資格證明(設訂和施工)施工企業(yè)的安全資格審查認可證。 (蓋章)三、申請人應如實填寫裝修申請表，出示相關有效證明(例如證明其合法權益的有效證明、申請人身份證明)，同時提供1:

7、50或1:100比例的詳細圖紙和技術資料說明。 如有必要，用戶應邀與房地產(chǎn)部負責人就裝修方案進行協(xié)商。 必要的提交圖紙和資料如下所示1 )平面圖：明確記載陳列柜、設備及隔壁的位置(圖紙設定修正比率采用1:100以上；2 )截面圖：縱向及橫向3 )立面圖及詳細圖4 )隔壁與詳細圖5 )天花的平面圖：包含使用天花板、燈具、吹出口及自動淋浴頭的位置6 )材料的模板；在收到用戶提交的申請材料(如無重大變更)的半個工作日以內(有關政府部門批準時間除外)，房地產(chǎn)部將通知用戶有無批準或要求修改裝修申請。 例如，房地產(chǎn)部判斷提交的資料不明、不完整、需要修改，用戶必須重新提交相關資料，按照規(guī)則重新申請。四、未領

8、到房地產(chǎn)部裝修許可證前，用戶不得裝修。 否則，造成的一切后果都是自負的。五、裝修費用。 用戶進行裝修時，必須支付與裝修期相關的費用：裝修押金、夜間施工費用。 裝修押金在裝修過程中，該施工公司必須用現(xiàn)金向財務部支付，以保證裝修工程完成后清除廢物所需支付的清潔費用、損壞他人物品的維修賠償金等。 押金不足以支付所有費用的情況下，房地產(chǎn)部有權回收不足金額。 詳情請參照下表裝修費標準一覽表(單位：人民幣(元)項目分類標準收費標準費用負擔者備考裝修押金自裝/邀請裝飾公司5000.0/戶用戶檢查合格后一月內歸還施工電費百貨商店關門后，商戶上夜班30元/日用戶根據(jù)裝修的具體天數(shù)進行訂正工地維修百貨商店關門后，

9、商戶上夜班100/戶用戶夜間施工時，房地產(chǎn)部協(xié)助單位人員加班費用工程入證押金每個證據(jù)50.00裝修工程單位與裝修押金同時歸還(便于夜間施工)工程進證工程費每個證據(jù)5.00裝修工程單位便于夜間施工以上各項費用必須在裝修開始前一天處理。六、裝修規(guī)則(一)設備改造；1 .任何設備改造涉及保安消防系統(tǒng)變更的，經(jīng)房地產(chǎn)部及政府部門批準，必須符合消防規(guī)定的，在房地產(chǎn)部人員指導下，不得違反任何消防規(guī)定。2 .任何電氣設備的安裝必須遵守供電站的供電規(guī)則，電氣設備開關的額定負荷不得超過審批訂定中的總負荷量。3 .任何設備經(jīng)改造，不得隨意變更原消防、空調、暖通、電、給排水設施及各種檢修口及其他原設施、設備。(2)

10、內飾材料1、內飾公司選擇的內飾材料，應當經(jīng)驗收取，質量不合格時應立即更換，確保施工質量，維持商戶利益。2、裝修公司選擇裝修材料，使用的防火建材必須是經(jīng)有關部門檢驗合格的產(chǎn)品。 材料防火處理應涂三次以上防火涂料，保證柜臺內部不出現(xiàn)木紋。 柜臺表面的木材必須貼上1mm厚的防火板或涂裝。 所有電工、電氣材料制品不是三證滿足環(huán)境保護要求的合格制品3 .內飾材料和施工用具應保管在本公司施工場所。(三)消防工程；必須符合消防規(guī)定，施工中不得切斷、變更任何消防設施及避難指示、標志。(四)施工單位采取必要措施1 .施工單位不得擅自接通電源或過載功耗。 使用的電工必須攜帶電工證施工。 不那樣的話就不能入場。2

11、.臨時使用的電源應采用橡膠絕緣電纜，臨時在生產(chǎn)線上準備，進行生產(chǎn)線保護作業(yè)。3 .裝修中使用鏈鋸、電削、錘等大功率設備時，應注意額定最大功率和安全使用。4、裝修公司負責施工現(xiàn)場消防監(jiān)督工作，確保各防火措施的執(zhí)行，配備有效的消防器材，嚴禁在管轄區(qū)內隨意用火，用火的，應當向房地產(chǎn)部辦理申請手續(xù)(原則上應當在各施工場所準備滅火器)。 臨時施工用電必須符合安全用電規(guī)格，注意可燃性材料和保管，必須按照安全規(guī)定操作。(五)、電源、電器的管理規(guī)定；1 .各用戶必須在電力訂正(一戶一表)中加入時訂箱。2 .各用戶應安裝漏電保護器，負載3000W以下應安裝16A漏電保護器，嚴禁使用電線用2.5平方銅電纜、橡膠線

12、。3 .客戶必須用空氣開關控制燈具電源和插座電源，每路用一個空氣開關負載，3000W-4000W用16A空氣開關。4 .各用戶必須安裝保護箱(根據(jù)自己的控制電路多少選擇保護箱)。5 .各用戶的消耗電力為4500W-5000W上安裝了32A漏電保護器，電線為4平方銅電纜。6 .各用戶的消耗電力為4500W-5000W，打開36A空氣開關。7 .燈具需要燈架，選擇飛利浦、雷士、歐思朗品牌，燈和燈架應配套使用，不得混載。 嚴禁用簡單的插件法直接連接燈。8 .穿過管道的配線管必須按規(guī)范固定，管道內無接頭，電線連接燈具應穿過金屬軟管或阻燃PVC管。9 .燈具與燈具、電線與燈具之間必須用瓷接頭連接。10

13、.各客戶保護箱內的燈控空氣開關，請與所用插座電源分開控制。11 .漏電保護器、空氣開關、插座必須使用正泰、人民、德力西的產(chǎn)品。12 .如果客戶的功耗為6000W，則選擇32A漏電保護器、4平方銅電線、20A空氣開關。13 .電纜電線選擇國標線，線必須通過保護管，用三色單獨銅線阻燃ZRBV線，用這種顏色嚴格區(qū)分相線、零線、地線。14 .在各獨立角(島)安裝PZ30開關箱，隔開各分支路配置(45N系列) 10A，根據(jù)需要制作電路。 各分支路上燈具的負載不得超過電流10A。 不能超過一部分別線。 在機殼內設置漏電開關，配線必須干凈，零線、地線端必須準備好，導線壓接牢固，負載均勻分配，確保三相電流平衡

14、。15 .在燈箱內、柜臺內有燈具的箱子中涂上防火涂料，留有散熱孔，散熱孔直徑在25mm以上，數(shù)量取決于燈具的容量。 石英燈安裝在木制柜臺上，燈孔的周圍必須用石棉板隔熱，根據(jù)金屬殼體的石英燈變壓器的要求，必須用瓷夾或金屬托架進行高隔熱。 熒光燈內鎮(zhèn)流器周邊的導線要用玻璃屏保護，設置在木質柜臺內時也要用瓷質鉗隔熱。16、天花板內必須用金屬電線管接線。 連接處采用金屬軟管時，金屬軟管不得松動。 連接處應密封可靠，長度不超過2米，確?？鐦潜Ｗo接地線。17、燈帶必須從天井下管線用穿線管導入燈帶內，管內沒有接頭，天井外的所有導線必須通過PVC重阻燃管，管接頭必須涂上PVC橡膠。18 .用玻璃絲管絕熱保護，

15、用瓷器端子壓接銅線時，絲端必須吸錫。19 .所有鎮(zhèn)流器不得直接安裝在可燃物上。 如果需要安裝，必須加以防護。 把鐵板墊在下面。20、所有商戶的電時訂箱及電線1內不準保管任何垃圾及貨物。(6)、材料運輸1 .內飾材料只能在指定場所卸貨，內飾材料全部用袋包裝，如有內飾材料散落或弄臟的公共部分，施工隊應負責清潔。2 .運輸材料應特別注意安全，不得損壞公共設施(如污染損壞墻面、地面、樓梯欄桿、電梯等)，如有損壞，按價格賠償。3 .運輸保管材料時，不得妨礙消防通道。4 .裝修單位的裝修材料發(fā)貨時，必須向房地產(chǎn)部提交出差單。 否則，裝修現(xiàn)場不得出廠。(七)、消防安全規(guī)定；1、施工公司要進入現(xiàn)場，必須向房地產(chǎn)部申報。2 .施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、使用明火。3、施工現(xiàn)場用電應由購物中心房地產(chǎn)部電工負責。4 .施工現(xiàn)場焊接，必須在房地產(chǎn)部辦理動火證，作業(yè)人員必須持有焊接工證，不得在清掃現(xiàn)場可燃物后施工。5 .施工現(xiàn)場易燃易爆，禁止有毒物品進入，修訂材料。 另外，涂料、有機溶劑等可燃物只能攜帶當天的使用量，不能保管在施工現(xiàn)場。6 .嚴禁在施工現(xiàn)場進行交叉作業(yè)。7 .嚴格遵守安全