經(jīng)濟適用保障房工程檢查點評.ppt

1、經(jīng)濟適用保障房工程檢查總結,經(jīng)濟適用房33#、40#,施工單位：航空港建設總公司第五分公司 監(jiān)理單位：福州監(jiān)理公司 33#樓工程實體： 土建： 1、管道中的樓板沒有打砼； 2、廁所間地面應低于走道地面2cm左右，現(xiàn)在普遍高，另外向地漏找坡不明顯，個別倒坡，需增加擋水臺； 3、廚房間地面無防水，地面坡度普遍是門口低； 4、木門安裝嚴重不符合規(guī)范要求，門扇上下沒有刷漆，縫隙不符合要求，門框變形嚴重，塞口不符合要求，五金扇葉安裝隨意，螺帽不平，企口不規(guī)范；,5、樓梯扶手不太牢固； 6、門已安裝，下口均未刷油漆； 7、耐水膩子全部刮到地面，未留踢腳線； 8、陶粒隔墻上安裝的門口處理不合格； 9、管井門

2、安裝后門框與墻的縫隙需處理； 10、下水管未見套管； 11、全部管井在樓層處未封堵； 12、六層廚房面磚色差太大，不是一批磚；,暖衛(wèi)： 13、采暖系統(tǒng)埋地鋁塑管損壞后應更換整根埋地管，不得在埋地層內設置接頭； 14、在生活給水系統(tǒng)中不應使用普通熱鍍管件，應使用襯塑熱鍍管件； 15、用金屬U型卡固定塑料管時應襯墊軟墊； 16、戶內U-9VC排水管個別處吊卡間距過大； 17、戶內個別散熱器安裝與墻面未保持平行，應調整； 18、樓梯間管井內暖氣供回管未設置閥頭，不便于住戶日后檢修。,40#工程實體： 1、各層現(xiàn)澆頂板出現(xiàn)不同程度的裂縫，表面有水漬，建議采取進一步封閉處理措施； 2、頂層有若干處滲水部

3、位，屋面防火需進一步處理； 3、部分窗戶存在關閉不嚴、密封條脫落現(xiàn)象； 4、衛(wèi)生間預留地面做法標高過高，面層應低于室內地面標高； 5、室內、管井木門框周圍有開裂現(xiàn)象；,6、塑鋼窗個別不方正，密封條安裝不到位，大部分沒有排水孔。注意外窗應內外打膠，目前內側沒打膠； 7、頂層樓梯平臺欄桿下?lián)跖_應該10cm，目前高度不夠；,31#40#技術資料： 1、技術資料編制無三級目錄，不方便查找； 2、鋼筋原材：進場記錄與廠家質量證明文件、合格證等不對應，查2009年6月28日進場6，238t，無對應相關資料，質量證明文件中未注明進場數(shù)量、時間、復印人和原件存放地； 3、商砼資料：所有進場小票只有登記進場時刻

4、，其他到場時間、澆筑時間、完成時間、坍落度等均未記錄。砼強度試驗報告基本齊全；,4、分戶驗收：無方案，現(xiàn)場有戶內結構部分資料，缺公用部分、裝修等相關資料，資料編制不夠及時； 5、111#文執(zhí)行情況：詢問現(xiàn)場總工（高工職稱），對111#文件不清楚，現(xiàn)場有2名質檢員有上崗證，試驗員2名，施工總面積62000平方米， 人數(shù)不夠； 6、委托編號為2009-16380水泥復試報告不合格，無法提供復試結果報告或者退貨憑證或記錄，委托日期：2009.6.2,7、編號為2009-18414砂漿配合比申請單中所用水泥無復試報告，本沒用白灰膏，但報告中注明白灰膏稠度； 8、回填土報告一式16份，且委托編號手寫（試

5、驗室系統(tǒng)內應無此報告）； 9、砼抗壓，砂漿試驗中，臺賬數(shù)量多于實際報告數(shù)量；臺賬：40份 實際：45份,2224#、幼兒園、28#30#,施工單位：海淀建筑公司 監(jiān)理單位：北京監(jiān)理公司 技術資料： 1、鋼筋原材部分：查幼兒園框架結構資料，豎向鋼筋試驗報告未有屈強比和強屈比數(shù)據(jù)；現(xiàn)場C28鋼筋豎向連接采用直螺紋連接，查現(xiàn)場計量資料中無力矩扳手； 2、商砼:小票中22#樓五層頂板、圈梁、構造柱累計111立方米，現(xiàn)場只做了1組試塊；,3、分戶驗收部分：有方案，但無戶型平面圖和布點圖； 4、28#樓地基與基礎檢驗批編號應該是01，而不是02，不符合編碼要求，基礎和主題檢驗批資料應分別編號組卷； 5、

6、28#樓磚砌體檢驗批主控項目中軸線和垂直度有超偏值，不符合GB50300-2001質量驗收統(tǒng)一標準要求，主控項目未達到100%合格；,6、 28#樓缺模板拆除檢驗批、鋼筋原材檢驗批； 7、 28#樓未見土方開挖、土方回填和CFG樁復合地基檢驗批資料； 8、 28#樓基礎、主體結構分項、分部均未及時辦理驗收，分戶驗收未進行； 9、委托編號2010-01735鋼筋雙倍復試報告，沒有提供其原不合格報告，所有試驗試件編號全部連續(xù)，說明為該工程進行試驗的檢測單位對單一工程，同類試驗可以出具相同試件編號的報告。,經(jīng)濟適用房25#、27#,施工單位：北京建筑有限公司 監(jiān)理單位：監(jiān)理公司 技術資料： 1、27

7、#樓查主體結構檢驗批驗收記錄中缺模板拆除檢驗批和現(xiàn)澆結構外觀尺寸偏差檢驗批； 2、 25#樓磚砌體檢驗批主控項目軸線、垂直度、砂漿飽滿度有超偏值; 3、 25#樓檢驗批驗收記錄中缺模板拆除檢驗批、現(xiàn)澆結構檢驗批、鋼筋原材檢驗批； 3、未見土方開挖、CFG樁檢驗批資料（分包）； 4、分戶驗收方案未編制，現(xiàn)場施工作業(yè)已到5層，分戶驗收工作未開展； 5、現(xiàn)場砂漿檢測報告砂漿強度值過高。,10#、15#、14#,施工單位：邯鄲 監(jiān)理單位：監(jiān)理 工程實體： 土建： 1、地面起沙、欄桿焊接粗糙； 2、客廳護欄安裝不牢固； 3、15#兩側北外墻天溝漏水造成外墻滲水； 4、窗密封不嚴； 5、膩子全部刮至地面；

8、,6、廁所墻面拉毛普遍掉灰； 7、頂層外陽臺塑鋼窗安裝固定錯誤； 8、頂層樓梯平臺擋條過低； 9、廚房煙道未作面層； 暖衛(wèi)： 10、水表應單獨設立支撐； 11、采暖埋地管道出地面應加硬質套管； 12、個別管卡埋設不牢，管卡松脫； 13、地下室排水管下返穿墻處，應在乙字彎管水平管處設檢查口；,技術資料： 1、分戶驗收無監(jiān)理、甲方簽字； 2、10#樓商砼小票2009.4.4累計211立方米，試塊只做了1組； 3、檢驗批驗收資料無分項分部驗收資料； 4、混凝土抗壓強度、鋼筋原材、接頭等試驗報告的試件編號不符合資料規(guī)程要求，編號重復很多且不連續(xù)；,5、拆模驗收記錄不能提供； 6、樓梯間內保溫施工未見隱

9、檢和節(jié)能驗收資料； 7、抽查部分鋼筋復試與進場報驗不對應； 電氣： 8、電氣資料中電線檢驗報告應提供全項報告； 暖衛(wèi)： 9、給水管道和熱水管道的試壓記錄應分系統(tǒng)填寫； 10、襯塑鋼管的試驗應當依據(jù)鋼管的試驗標準； 11、散熱器的現(xiàn)場復試數(shù)量不夠； 12、個別試驗數(shù)據(jù)有誤；,地塊,施工單位：城建 監(jiān)理單位：北京監(jiān)理 工程實體： 土建： 1、 16#樓衛(wèi)生間墻面拉毛強度低； 2、 16#樓電盒埋深不合理，未考慮貼磚； 3、 14#樓2單元601層墻體有滲水； 4、 16#樓202、301外窗板開裂； 5、 16#樓衛(wèi)生間與室內標高一致； 6、 15#樓地下室北墻有滲水；,7、 15#樓部分外窗臺有

10、破損，二層東側廚房外窗口保溫破損； 8、 15#樓三層301、六層603地面起砂； 9、 15#樓六層603外護窗欄不牢固（南側），內護欄安裝不牢固（北側），陽臺北側墻有裂縫； 10、 15#樓六層601南墻局部有滲水； 11、 15#樓戶門安裝未見發(fā)泡； 12、 15#樓窗戶內側未見打膠；,電氣： 13、14#樓部分線盒與線管連接無固定件； 暖衛(wèi)： 14、戶內壁掛爐四根連接管的管卡應及時安裝、避免埋地管根部破壞； 15、戶內廚房給水立管穿樓板處套管封堵； 16、戶內采暖系統(tǒng)埋地塑料管出地面處應設硬質套管； 17、部分散熱器局部返銹。,技術資料： 1、 16#樓地庫試件編號001-005砼標養(yǎng)

11、28d強度沒有CMA章，資料無效； 2、節(jié)能方案未涉及地下室與首層保溫措施； 3、 16#樓外窗塑鋼窗下旋窗無三密性試驗； 4、 16#樓砼抗壓強度未作數(shù)據(jù)統(tǒng)計評定； 5、分戶驗收資料滯后； 電氣： 6、 14#樓電線檢驗報告規(guī)格不全； 7、 14#樓線纜進場復試報告現(xiàn)場未見；,暖衛(wèi)： 8、散熱器的現(xiàn)場復試未見，數(shù)量不夠； 9、塑料管檢驗報告應為現(xiàn)場抽檢； 10、采暖管埋地管隱檢記錄中應寫明館內充壓數(shù)值；,地塊,施工單位：建筑公司 監(jiān)理單位：監(jiān)理公司 工程實體： 土建： 1、 14#樓加氣砼砌筑質量較差，頂部抹灰不實； 2、 14#樓外墻外保溫粘結未達到50%； 3、 14#樓樓板裂縫較多； 4、 14#樓戶門預制過梁高度為100mm; 5、 14#樓陽臺圍護墻、隔墻為加氣砼，窗間墻處無抱框或構造柱，應進行確認； 6、 10#樓二次結構構造柱加密區(qū)箍筋數(shù)量不夠； 7、 10#樓二次結構后植筋輕易拔出，作用失效；,暖衛(wèi)： 8、戶內給水襯墊鍍鋅管絲扣連接處，應將鍍鋅層破壞處及時進行防腐處理； 9、戶內鍍鋅襯塑管應加強成品保護，防止水泥砂漿的污染； 10、排水管道臨時甩口及時封堵；,技術資料： 1、2#樓商砼小票首層12