09年8月維保分析

1、,大家上午好,八月份維護(hù)保養(yǎng),分析報(bào)告,二00九年八月份維修數(shù)量記錄,本季度維修狀況和去年同期狀況,從維修單總數(shù)量看，本月房務(wù)部和人事部比上月略有增加外其他部門均低于上月，總數(shù)量比上月降低28張，本月與去年同期相比，總量少208張。 中央空調(diào)的維修，7月份為32次，而6月份有維修單記錄的為68次。8月份為35次，去年同期中央空調(diào)維修次數(shù)為42次。 酒店的墻紙修補(bǔ)，上月為30次，本月為25次，去年同期為107次。 酒店節(jié)能燈消耗上月為178支，本月為143支，去年同期為95支，T5日光燈上月消耗為73支，本月為44支，去年同期為80支。,房務(wù)部客房維修記錄,客房部部分維修項(xiàng)目比較,房務(wù)部前廳及公

2、共區(qū)域維修記錄,餐飲部維修記錄,餐飲部-部分維修項(xiàng)目比較,人事部維修記錄,休閑會(huì)所維修記錄,保安部維修記錄,案例分析一,爆裂的金屬軟管 案例經(jīng)過(guò) 8月23日01：11分，工程部主管李建齊接到周中其經(jīng)理的電話，棋牌室過(guò)道漏水，即刻通知維修工易婁邵前去檢查，發(fā)現(xiàn)水是從樓上地面滲漏下來(lái)的，然后電話詢問(wèn)房務(wù)中心1111房間是否漏水，之后，房務(wù)中心回復(fù)：1111房間漏水，維修工趕到1111房門口，當(dāng)時(shí)1111房門口的吊頂已經(jīng)垮塌下了，過(guò)道、休息廳已被水浸泡，頂上還在滴水，這時(shí)樓層服務(wù)員告知二樓過(guò)道也有好多水，1211房有很大的水流聲，到二樓查看，二樓過(guò)道、休息廳、1211房泡水，原因?yàn)?211房衛(wèi)生間馬

3、桶金屬軟管破裂。,處理方法,1、更換1211房衛(wèi)生間馬桶金屬軟管。 2、清理房間物品；請(qǐng)PA用吸水機(jī)吸水。 3、將1211、1111、1112房封房。 建議防范措施 1、客房樓層服務(wù)員應(yīng)加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。 2、保安在巡樓時(shí)也應(yīng)該多加留心，是否有異常的聲音或現(xiàn)象。 3、工程部在日常工作中留意檢查一些老化及不太可靠的設(shè)施，及時(shí)更換。 4、采購(gòu)部在控制采購(gòu)成本的前提下，購(gòu)買品牌的原材料。,案例分析二,沒有吸力的吸塵器 案例2：8月30日接餐飲部吸塵器一臺(tái)，稱沒有一點(diǎn)吸力。 經(jīng)檢查，吸塵器吸管嚴(yán)重堵塞，布袋灰塵很厚，過(guò)濾網(wǎng)已經(jīng)結(jié)殼，服務(wù)員不知道怎樣清理衛(wèi)生，維修工教餐飲領(lǐng)班清理吸塵器的方法和注意事項(xiàng)。,建議防范措施,1、建議餐飲部做一些必要的培訓(xùn)，不只是吸塵器的使用和清理，還包括電動(dòng)轉(zhuǎn)盤、空調(diào)、燈光、開水器等相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有必要，工程部可提供協(xié)助。 2、建議餐飲部制定相關(guān)的制度，杜絕一些