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文檔簡介
1、重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本) 甲方(業(yè)主大會): 乙方(物業(yè)管理企業(yè)): 物 業(yè) 名 稱: 重慶市國土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 甲方(業(yè)主大會) 組織名稱: 業(yè)主委員會代表人: 地址: _: 乙方(物業(yè)管理企業(yè)) 企業(yè)名稱: 法定代表人: 地址: _: 根據(jù)中華人民 _合同法、物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主公約的約定,甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就_(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱: 物業(yè)類型: 座落位置
2、: 占地面積:_平方米;建筑面積:_平方米 四至: 東至:_ 南至:_西至:_北至:_ 其他:。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。 第二章 委托服務(wù)事項 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為: 1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、。 2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中
3、央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。 3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_。 4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_。 6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通。 7、交通秩序與車輛停放的管理。 8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 9、物業(yè)檔案資料管理。 10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃。 11、裝修管理。 12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為: 1、接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定); 2、 3、 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。 第四章 物業(yè)服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式: 1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤) 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)
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