重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

1、重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本) 甲方（業(yè)主大會(huì)）： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物 業(yè) 名 稱： 重慶市國土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 甲方（業(yè)主大會(huì)） 組織名稱： 業(yè)主委員會(huì)代表人： 地址： _： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 地址： _： 根據(jù)中華人民 _合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主公約的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_（物業(yè)名稱）實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置

2、： 占地面積：_平方米；建筑面積：_平方米 四至： 東至：_ 南至：_西至：_北至：_ 其他：。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。 第二章 委托服務(wù)事項(xiàng) 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為： 1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、。 2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中

3、央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。 3、市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_。 4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_。 6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通秩序與車輛停放的管理。 8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 9、物業(yè)檔案資料管理。 10、物業(yè)項(xiàng)目使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃。 11、裝修管理。 12、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為： 1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）； 2、 3、 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式： 1、包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)） 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)