wm_removed_2020年造價工程師工程計價精講講義第01章_W

1、2020年一級造價工程師考試建設工程計價基礎精講課主講人：齊曉玲第 51頁共 37 頁準面授精華視頻+精準押題：一建、二建、咨詢、監(jiān)理、造價、 提、經(jīng)濟師、安全、房估、消防等QQ/VX:2069910086第一章建設工程造價構成一、考綱要求：（一）、建設項目總投資與工程造價的構成； （二）、設備及工器具購置費用的構成和計算； （三）、建筑安裝工程費用的構成和計算； （四）、工程建設其他費用的構成和計算； （五）、預備費、建設期利息的計算； （六）、國外工程造價的構成。 二、歷年分值分析2016 年2018 年（120 分） 2019 年（100 分） 分值 百分比 題型題量 分值 百分比 題型

2、題量 第一章 18 分 15%10 單+4 多 15 分 15%9 單+3 多 第一節(jié) 1 分 1 單 1 分 1 單 第二節(jié) 4 分 2 單+1 多 4 分 2 單+1 多 第三節(jié) 7 分 3 單+2 多 4 分 2 單+1 多 第四節(jié) 4 分 2 單+1 多 4 分 2 單+1 多 第五節(jié) 2 分 2 單 2 分 2 單 第一節(jié)概 述 、我國建設項目總投資與工程造價的構成1. 建設項目總投資是為完成工程項目建設并達到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設期內(nèi)預計或實際投入的全部費用總和。 生產(chǎn)性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分； 非生產(chǎn)性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部

3、分。 2. 工程造價是指在建設期預計或實際支出的建設費用。工程造價中的主要構成部分是建設投資。 固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價在量上相等。 3. 建設投資是為完成工程項目建設，在建設期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。 4. 工程費用是指建設期內(nèi)直接用于工程建造、設備購置及其安裝的建設投資，可以分為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費。 注意：區(qū)分四個概念：項目總投資、工程造價（固定資產(chǎn)投資）、建設投資、工程費用 5. 流動資金指為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。 在可行性研究階段用于財務分析時計為全部流動資金，在初步設計及以后階段用于計算“項目報

4、批總投資”或“項目概算總投資”時計為鋪底流動資金。鋪底流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性建設項目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)運營所需，并在項目資本金中籌措的自有流動資金。 二、國外建設工程造價的構成代表：世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會 工程項目總建設成本包括（4 部分）項目直接建設成本、項目間接建設成本、應急費、建設成本上升費用。 （一）項目直接建設成本（包括 15 項） 土地征購費、場外設施費用、場地費用、工藝設備費、設備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務性建筑費用、工廠普通公共設施費、車輛費、其他當?shù)刭M用。 （二）項目間接建設成本 （1） 項目管理

5、費。 1） 總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。 2） 施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。 3） 零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。 4） 各種酬金。 （2） 開工試車費，指工廠投料試車必需的勞務和材料費用。 （3） 業(yè)主的行政性費用，指業(yè)主的項目管理人員費用及支出。 （4） 生產(chǎn)前費用，指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用。 （5） 運費和保險費，指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。 （6） 稅金，指關稅、地方稅

6、及對特殊項目征收的稅金。 （三）應急費 （1） 未明確項目的準備金。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付 、非正常經(jīng)濟情況及 等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。 （2） 不可預見準備金。由于物質、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。 （四）建設成本上升費用 通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。 真

7、題演練2019-1.根據(jù)我國現(xiàn)行建設工程總投資及工程造價的構成，下列資金在數(shù)額上和工程造價相等的是（ ）。 A. 固定資產(chǎn)投資+流動資金 B. 固定資產(chǎn)投資+鋪底流動資金C. 固定資產(chǎn)投資D.建設投資答案：C解析：固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價在量上相等，也是就建設投資和建設期利息之和。 2018-1.根據(jù)現(xiàn)行建設項目投資構成相關規(guī)定，固定資產(chǎn)投資應與（ ）相對應。 A.工程費用工程建設其他費用B.建設投資建設期利息 C.建筑安裝工程費設備及工器具購置費D.建設項目總投資 答案：B2017-1.根據(jù)現(xiàn)行建設項目工程造價構成的相關規(guī)定，工程造價是指（ ）。 A.為完成工程項目建造，生產(chǎn)性設備及

8、配合工程安裝設備的費用B.建設期內(nèi)直接用于工程建造、設備購置及其安裝的建設投資 C.為完成工程項目建設，在建設期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用D.在建設期預計或實際支出的建設費用 答案：D2014-1.根據(jù)世界銀行對工程項目總建設成本的規(guī)定，下列費用應計入項目間接建設成本的是 （ ） 。 A臨時公共設施及場地的維持費B建設保險和債券費 C開工試車費D土地征購費答案：C第二節(jié)設備及工器具購置費用的構成和計算設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本

9、有機構成的提高。 一、設備購置費的構成和計算設備購置費是指購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。設備購置費=設備原價（含備品備件費）+設備運雜費 設備原價指國內(nèi)采購設備的出廠價格，或國外采購設備的抵岸價格，設備原價通常包含備品備件費在內(nèi)；設備運雜費指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。 （一） 國產(chǎn)設備原價的構成及計算 國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合同價，即出廠價格。分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。 1. 國產(chǎn)標準設備原價 國產(chǎn)標準設備一般有完善的設備交易價格，因此可通過查詢相關交易市場價格或向設備

10、生產(chǎn)廠家詢價得到國產(chǎn)標準設備原價。 2. 國產(chǎn)非標準設備原價 非標準設備由于單件生產(chǎn)、無定型標準，所以無法獲取市場交易價格，只能按其成本構成或相關技術參數(shù)估算其價格。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 成本計算估價法是一種比較常用的估算非標準設備原價的方法 。成本計算估價法：（10 項） （1） 材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價 （2） 加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費 （3） 輔助材料費（簡稱輔材費）設備總重量輔助材料費指標 （4） 專用工具費。按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。 （5） 廢品損失

11、費。按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。 （6） 外購配套件費。 （7） 包裝費。按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。 （8） 利潤?？砂矗?）（5）項加第（7） 項之和乘以一定利潤率計算。 （9） 稅金，主要指增值稅，通常是指設備制造廠銷售設備時向購入設備方收取的銷項稅額。當期銷項稅額= 銷售額適用增值稅率 其中，銷售額為（1 ）（8 ） 項之和。 （10） 非標準設備設計費。 綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達： 單臺非標準設備原價=（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費（1利潤率）外購配套件費 銷項稅額

12、非標準設備設計費 【例 1.2.1】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設備，制造廠生產(chǎn)該臺設備所用材料費 20 萬元，加工費 2 萬元，輔助材料費 4000 元。專用工具費率 1.5% , 廢品損失費率 10%，外購配套件費 5 萬元，包 裝費率 1% , 利潤率為 7%, 增值稅率為 13%，非標準設備設計費 2 萬元，求該國產(chǎn)非標準設備的原價。解一： 專用工具費= （20+2+0.4）1.5%=22.41.5%=0.336（萬元） 廢品損失費= （22.4+0.336）10%=2.274（萬元） 包裝費= （22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300（萬元） 利潤=（22.4+0.336

13、+2.274+0.3）7%=1.772（萬元） 銷項稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）13%=4.171（萬元） 該國產(chǎn)非標準設備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+4.171+2+5=38.253（萬元） 解二： 該國產(chǎn)非標準設備的原價= （20+2+0.4）（1+1.5%）（1+10%）+5（1+1%）-5（1+7%） +5（1+13%）+2=38.252 （萬元） （二）進口設備原價的構成及計算 進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即設備抵達買方邊境、港口或車站，交納完各種手續(xù)費、稅費后形成的價格。抵岸價通常是由進口設備到岸價（C

14、IF） 和進口從屬費構成。 進口設備的到岸價，即設備抵達買方邊境港口或邊境車站所形成的價格。進口設備從屬費用是指進口設備在辦理進口手續(xù)過程中發(fā)生的應計入設備原價的銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅及進口車輛的車輛購置稅等。 1. 進口設備的交易價格 在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術語有 FOB、CFR 和 CIF。 （1） FOB，意為裝運港船上交貨，亦稱離岸價，是指貨物在裝運港被裝上指定船時，賣方即完成交貨任務，風險轉移。費用劃分與風險轉移的分界點一致。 （2） CFR，稱為運費在內(nèi)價，是指在裝運港貨物在裝運港被裝上指定船時賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指

15、定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種 造成的任何額外費用，即由賣方轉移到買方。與 FOB 價格相比，CFR 的費用劃分與風險轉移的分界點是不一致的。 FOBCFR 1. 在合同規(guī)定的時間或期限內(nèi)，在裝運港按照習慣方式將貨物交到買方指派的船上，并及時 對方； 2. 自負風險和費用，取得出口許可證或其他官方批準證件，在需要辦理 手續(xù)時，辦理貨物出口所需的一切手續(xù)； 3. 負擔貨物在裝運港至裝上船為止的一切費用和風險； 4. 自付費用提供證明貨物已交至船上的通常單 據(jù)或具有同等效力的電子單證。 1. 自負風險和費用，取得出口許可證或其他官方批準 的 證件，在需要辦理

16、手續(xù)時，辦理貨物出口所需 的一切手續(xù)； 2. 簽訂從指定裝運港承運貨物運往指定目的港運輸 賣方的義合同 ； 務 3. 在買賣合同規(guī)定的時間和港口，將貨物裝上船并支 付至目的港的運費，裝船后及時買方； 4. 負擔貨物在裝運港裝上船為止的一切費用和風險； 5. 向買方提供通常的運輸單據(jù)或具有同等效力的電 子單證。 FOBCFR 買方的義務 1. 自負風險和費用取得進口許可證或其他官方批準的證件，在需要辦理手續(xù)時 ，辦理貨物進口以及經(jīng)由他國過境的一切手續(xù)， 并支付有關費用及過境費； 2. 負責租船或訂艙，支付運費，并給予賣方關3. 負擔貨物在裝運港裝上 船后的一切費用和風險； 4. 接受賣方提供的有

17、關單據(jù)，受領貨物，并按 合同規(guī)定支付貨款。 1. 自負風險和費用， 取得進口許可證或其他官方批準的證件，在需要辦理 手續(xù)時，辦理貨物進口以 及必要時經(jīng)由另一國過境的一切 手續(xù)，并支付有 關費用及過境費； 2. 負擔貨物在裝運港裝上船后的一切費用和風險； 3. 接受賣方提供的有關單據(jù)， 受領貨物，并按合同規(guī)定支付貨款； 4. 支付通常運費以外的有關貨物在運輸途中所發(fā)生 的各項費用以及包括駁運費和碼頭費在內(nèi)的卸貨費。 （3） CIF，意為成本加保險費、運費，稱為到岸價，在 CIF 術語中，賣方除負有與 CFR 相同的義務外，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應支付保險費。 2. 進口設備

18、到岸價的構成及計算 進口設備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費 = 運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費 （1） 貨價（FOB）：已知條件會給。注意匯率的換算。 （2） 國際運費。 國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）X 運費率國際運費（海、陸、空）=單位運價 X 運量 （3） 運輸保險費： 運輸保險費= 貨價（FOB）+國際運輸 保險費率 1+ 保險費率 3. 進口從屬費的構成及計算 進口從屬費=銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅 （1） 銀行財務費： 銀行財務費=離岸價格（FOB）人民幣外匯匯率銀行財務費率 （2） 外貿(mào)手續(xù)費： 外貿(mào)

19、手續(xù)費到岸價格（CIF） 人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費率 （3） 關稅：關稅=到岸價格（CIF）人民幣外匯率進口關稅稅率到岸價格作為關稅的計征基數(shù)時，通常又可稱為關稅完稅價格。 （4） 消費稅：價內(nèi)稅。僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為： 應納消費稅稅額 到岸價格（ CIF ）+= 關稅 消費費稅率 1 - 消費稅稅率 （5） 進口環(huán)節(jié)增值稅： 進口環(huán)節(jié)增值稅額關稅完稅價格（CIF）+關稅+消費稅增值稅稅率 （6） 車輛購置稅： 進口車輛購置稅（關稅完稅價格+關稅+消費稅）車輛購置稅率 【例 1.2.2】套公式，自己看 （三）設備運雜費的構成及計算 1. 設備運雜費的構成 （

20、1） 運費和裝卸費。 起點：國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起；進口設備由我國到岸港口或邊境車站起； 終點：至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 （2） 包裝費。在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。 （3） 設備供銷部門的手續(xù)費。 （4） 采購與倉庫保管費組成。指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。 2. 設備運雜費的計算 設備運雜費= 設備原價設備運雜費率 二、工具

21、、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率 真題演練2019-2.關于設備原價的說法，正確的是（ ）。 A. 進口設備的原價是指其到岸價 B. 國產(chǎn)設備原價應通過查詢相關交易價格或向生產(chǎn)廠家詢價獲得C. 設備原價通常包含備品備件費在內(nèi) D. 設備原價占設備購置費比重增大，意味資本有機構成的提高答案：C解析：A 錯，進口設備的原價是指其抵岸價，由到岸價和進口從屬費構成；B 錯，國產(chǎn)標準設備可

22、查詢相關交易價格，而非標準設備無法獲得市場交易價格。D 錯，在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。 2019-3.某進口設備人民幣貨價 400 萬元，國際運費折合人民幣 30 萬元，運輸保險費費率為 3， 則該設備應計的運輸保險費折合人民幣（ ）萬元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.294答案：D解析：運輸保險費=（400+30）3/（1-3）=1.294 萬元。2019-61.非標準設備原價中，能作為利潤取費基數(shù)的是（ ）。A.輔助材料費 B.廢品損失費C.包裝費 D.外購配套件費E.專用工具費 答

23、案：ABCE解析：非標準設備原價計算中，利潤的計算基數(shù)不包括外購配套件費。 2018-3.國內(nèi)生產(chǎn)某臺非標準設備需材料費 18 萬元，加工費 2 萬元，專用工具費率 5%，廢品損失費率 10%，包裝費 0.4 萬元，利潤率為 10%，用成本計算估價法計得該設備的利潤是（ ）萬元。 A.2.00B.2.10C.2.31D.2.35答案：D【解析】該設備的利潤=（材料費加工費專用工具費廢品損失費包裝費）利潤率=（182）（15%）（110%）0.410%=2.35 萬元。 2018-2.國際貿(mào)易雙方的約定費用劃分與風險轉移均以貨物在裝運港被裝上指定船只時為分界點。該種交易價格被稱為（ ）。 A.

24、離岸價 B. 運費在內(nèi)價C. 到岸價D.抵岸價答案：A2017-2.關于進口設備到岸價的構成及計算，下列公式中正確的是（ ）。 A.到岸價=離岸價運輸保險費B.到岸價=離岸價進口從屬費 C.到岸價=運費在內(nèi)價運輸保險費D.到岸價=運費在內(nèi)價進口從屬費答案：C2018-73.構成進口設備原價的費用項目中，應以到岸價為計算基數(shù)的有（ ）。 A. 國際運費 B. 進口環(huán)節(jié)增值稅C. 銀行財務費D.外貿(mào)手續(xù)費E.進口關稅 答案：DE2017-3.某進口設備到岸價為 1500 萬元，銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費合計 36 萬元，關稅 300 萬元， 消費稅和增值稅稅率分別為 10%、17%，則該進口設備原價為

25、（ ）萬元。 A.2386.8 B.2376.0 C.2362.9 D.2352.6答案：B【解析】消費稅=（1500300）10%/（1-10%）=200 萬元，增值稅=（1500300200）17%=340 萬元。進口設備原價=150036300200340=2376 萬元 2017-73.計算設備進口環(huán)節(jié)增值稅時，作為計算基數(shù)的計稅價格包括（ ）。 A.外貿(mào)手續(xù)費B.到岸價 C.設備運雜費D.關稅 E.消費稅答案：BDE第三節(jié)建筑安裝工程費用的構成和計算一、建筑安裝工程費用的構成（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容 1. 建筑工程費用內(nèi)容 （1） 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖

26、、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用 及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。 （2） 設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。 （3） 為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、暖、氣、路、通信和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。 （4） 礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 2. 安裝工程費用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機

27、械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。 （2）為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。 （二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費包括：人工費、材料費（包含工程設備）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。 （一）人工費： 是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用。計算人工費的基本要素有 兩個，即人工工日消

28、耗量和人工日工資單價。 （二）材料費 建筑安裝工程費中的材料費，是指工程施工過程中耗費的各種原材料、半成品、構配件、工程設備等的費用，以及周轉材料等的攤銷、租賃費用。 計算材料費的基本要素是材料消耗量和材料單價。 （1） 材料消耗量，是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定計量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的各類材料的凈用量和不可避免的損耗量。 （2） 材料單價，是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價。由材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成。 當一般納稅人采用一般計稅方法時，材料單價中的材料原價、運雜費等均應扣除增值稅進項稅額。 （3） 工程設備，是指構成或計劃構成永久

29、工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 （三）施工機具施工用費 建筑安裝工程費中的施工機具使用費，是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 （1） 施工機械使用費。 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 施工機械臺班單價通常由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費用組成。 （2） 儀器儀表使用費。 儀器儀表使用費=（儀器儀表臺班消耗量儀器儀表臺班單價） 儀器儀表臺班單價通常由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成。 當一般納稅人采用一般計稅方法時，施工機械臺班單價和儀器儀表臺班單價中的相關子項均需扣除增值稅進

30、項稅額。 （四）企業(yè)管理費 1. 企業(yè)管理費的內(nèi)容（14 項） （1） 管理人員工資。支付給管理人員的。 （2） 辦公費。當采用一般計稅方法時，辦公費中增值稅進項稅額的扣除原則：以購進貨物適用的相應稅率扣減，其中購進自來水、暖氣、冷氣、圖書、報紙、雜志等適用的稅率為 9%，接受郵政和基礎電信服務等適用的稅率為 9%，接受增值電信服務等適用的稅率為 6%，其他一般為 13%。 （3） 差旅交通費。 （4） 固定資產(chǎn)使用費。是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 當采用一般計稅方法時，固定資產(chǎn)使用費中增值稅進項稅額的扣除原則：購入的不動產(chǎn)

31、適用的稅率為 9%，購入的其他固定資產(chǎn)適用的稅率為 13%。設備、儀器的折舊、大修、維修或租賃費以購進貨物、接受修理修配勞務或租賃有形動產(chǎn)服務適用的稅率扣除，均為 13%。 （5） 工具用具使用費。是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。當采用一般計稅方法時，工具用具使用費中增值稅進項稅額的扣除原則：以購進貨物或接受修理修配勞務適用的稅率扣減，均為13%。 （6） 勞動保險和職工福利費。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費， 集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。 （7） 勞

32、動保護費。勞動保護用品支出、保健費用。 （8） 檢驗試驗費。是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。 當采用一般計稅方法時，檢驗試驗費中增值稅進項稅額以現(xiàn)代服務業(yè)適用的稅率 6%扣減。 （9） 工會經(jīng)費。 （10） 職工教育經(jīng)費。 （11） 財產(chǎn)保險費

33、。是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。 （12） 財務費。是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。 （13） 稅金。是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。 （14） 其他。包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。 總結： （1）管理人員工資；（2）辦公費；（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費；（5）工具用具 使用費；（6）勞動保險和職工福利費；（7）勞動保護費；（8）檢驗試驗費；（9）工會經(jīng)費；

34、（10） 職工教育經(jīng)費；（11）財產(chǎn)保險費；（12）財務費；（13）稅金；（14）其他。 2. 企業(yè)管理費的計算方法 企業(yè)管理費一般采用取費基數(shù)乘以費率的方法計算，取費基數(shù)有三種，分別是：以直接費為計算基礎、以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎、以人工費為計算基礎。 （1） 以直接費為計算基礎 企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費 年有效施工天數(shù) 人工單價 人工費占直接費的比例 （2） 以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎 企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費100%年有效施工天數(shù)（人工單價 + 每一臺班施工機具使用費） （3） 以人工費為計算基 企業(yè)管理費費率（%）= 生產(chǎn)工

35、人年平均管理費 100%年有效施工天數(shù)人工單價 工程造價管理機構在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)。 （五）利潤 施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定。 工程造價管理機構，應以定額人工費、材料費和施工機具使用費之和，或以定額人工費、定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年積累的工程造價資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于7%的費率計算。 （六）規(guī)費 1. 規(guī)費的內(nèi)容。是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定施工單位必須繳

36、納或計取，應計入建筑安裝工程造價的費用。包括，社會保險費（五險：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費）；住房公積金。 2. 規(guī)費的計算。社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。 （七）增值稅 建筑安裝工程費用中的增值稅按稅前造價乘以增值稅稅率確定。 1. 采用一般計稅方法時增值稅的計算增值稅=稅前造價9 稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。 2. 采用簡易計稅方法時增值稅的計算 （1） 簡易計稅的適用范圍 1） 小規(guī)

37、模納稅人發(fā)生應稅行為。 小規(guī)模納稅人通常是指納稅人提供建筑服務的年應征增值稅銷售額未超過 500 萬元，并且會計核算不健全，不能按規(guī)定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。年應稅銷售額超過 500 萬元但不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計稅。 2） 一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。 3） 一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。其中建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的， 適用簡

38、易計稅方法計稅。 4） 一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。開工日期在 2016 年 4 月 30 日前的項目。 （2） 當采用簡易計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為 3%。增值稅=稅前造價3 稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算。 三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算 建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 （一）分部分項工程費 分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。分部分項工程費通常用分部分項工程量乘以綜合單價進行計算。 分

39、部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） 綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用。 （二）措施項目費 1. 措施項目費的構成 措施項目費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全環(huán)境保護等方面的費用。措施項目及其包含的內(nèi)容應遵循各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)工程量計算規(guī)范。 以房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范為例：（14 項）安全文明施工費；夜間施工增加費；非夜間施工照明費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；地上、地下設施和建筑物的臨時保護設施費；已 完工程及設備保護費；腳手架費；混凝土模板及支架（撐）費；垂直運輸費；超高施工增加費；大型機械

40、設備進出場及安拆費；施工排水、降水費；其他。 項目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 現(xiàn)場施工機械設備降低噪音、防擾民措施費用 水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用 工程防揚塵灑水費用 環(huán)境保護 土石方、建筑棄渣外運車輛防護措施費用 現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用 其他環(huán)境保護措施費用 “五牌一圖”的費用 現(xiàn)場圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外墻粉刷、刷白、標語等）、壓頂裝飾費用 現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內(nèi)臨時便溺設施費用 其他施工現(xiàn)場臨時設施的裝飾裝修、美化措施費用 現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施費用 符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設施費

41、用 文明施工 生活用潔凈燃料費用 防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用 施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用 現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用 現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用 用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風扇、空調等設備及用電費用 其他文明施工措施費用 安全資料、特殊作業(yè)專項方案的編制，安全施工標志的購置及安全宣傳的費用 “三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、“四口”（樓梯口、電梯井口、通道口、預留洞口）、“五 臨邊”（陽臺圍邊、樓板圍邊、屋面圍邊、槽坑圍邊、卸料平臺兩側）、水平防護架、垂直防護架、 外架封閉等防護的費用 施工安全用電的費用，包括配電箱三級配電、兩級保護裝置要求、外電保護措施

42、安全施工 起重機、塔吊等起重設備（含井架、門架）及外用電梯的安全防護措施（含警示標志）費用及卸料 平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用 建筑工地起重機械的檢驗檢測費用 施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設施費用 施工安全防護通道的費用 工人的安全防護用品、用具購置費用 （1） 安全文明施工費。通常由環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成。（注意區(qū)分四項內(nèi)容） 消防設施與消防器材的配置費用 電氣保護、安全照明設施費 其他安全防護措施費用 施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板，磚、混凝土砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費用 施工現(xiàn)場臨時建筑物、構筑物的搭設、維修、拆除，如臨時宿舍、辦公室、食堂

43、、廚房、廁所、診 療所、臨時文化福利用房、臨時倉庫、加工場、攪拌臺、臨時簡易水塔、水池等費用 施工現(xiàn)場臨時設施的搭設、維修、拆除，如臨時供水管道、臨時供電管線、小型臨時設施等費用 臨時設施 施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時簡易道路鋪設，臨時排水溝、排水設施安砌、維修、拆除費用 其他臨時設施費搭設、維修、拆除費用 （2） 夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等措施費用。 （3） 非夜間施工照明費。是指為保證工程施工正常進行，在地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設備的安拆、維護及照明用電等費用。 （4） 二次搬運費。是指因施工管理需要或因場地狹小

44、等原因，導致建筑材料、設備等不能一次搬運到位必須發(fā)生的二次或以上搬運所需的費用。 （5） 冬雨季施工增加費。內(nèi)容包括： 1） 增加的臨時設施（防寒保溫、防雨、防風設施）的搭設、拆除費用； 2） 對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護措施費用； 3） 施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費用； 4） 增加的臨時設施、施工人員的勞動保護用品、冬雨（風）季施工勞動效率降費用。 （6） 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費。在工程施工過程中，對已建成的地上、地下設施和建筑物進行的遮蓋、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用。 （7） 已完工程及設備保護費?？⒐を炇涨埃瑢σ淹旯こ碳霸O備采取的覆

45、蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用。 （8） 腳手架費。 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。通常包括以下內(nèi)容： 1） 施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用； 2） 搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用； 3） 安全網(wǎng)的鋪設費用； 4） 拆除腳手架后材料的堆放費用。 （9） 混凝土模板及支架（撐）費。 混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支拆、運輸費用及模板、支架的攤銷 （或租賃）費用。內(nèi)容由以下各項組成： 1） 混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用； 2） 模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸費用； 3） 清理模板粘結物及模

46、內(nèi)雜物、刷隔離劑等費用。 （10） 垂直運輸費。 垂直運輸費是指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運輸費用。 內(nèi)容由以下各項組成： 1） 垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費； 2） 行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費。 （11） 超高施工增加費。 當單層建筑物檐口高度超過 20m，多層建筑物超過 6 層時，可計算超高施工增加費，內(nèi)容由以下各項組成： 1） 建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費； 2） 高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費； 3） 通信聯(lián)絡設備的使用及攤銷費。 （12） 大型機械設備進出場及安拆費

47、。由安拆費和進出場費組成： 1） 安拆費包括施工機械、設備在現(xiàn)場進行安裝拆卸所需人工、材料、機具和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用； 2） 進出場費包括施工機械、設備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸、裝卸、輔助材料等費用。 （13） 施工排水、降水費。 該項費用由成井和排水、降水兩個獨立的費用項目組成： 1） 成井。費用主要包括：準備鉆孔機械、埋設護筒、鉆機就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費用；對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用。 2） 排水、降水。費用主要包括：管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用；抽

48、水、值班、降水設備維修等費用。 （14） 其他。根據(jù)項目的專業(yè)特點或所在地區(qū)不同，可能會出現(xiàn)其他的措施項目。如工程定位 復測費和特殊地區(qū)施工增加費等。 2. 措施項目費的計算 （1） 應予計量的措施項目。（6 項） 措施項目費=（措施項目工程量綜合單價） 1） 腳手架費通常按建筑面積或垂直投影面積以“”計算。 2） 混凝土模板及支架（撐）費通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構件的接觸面積以“”計算。 3） 垂直運輸費可根據(jù)需要用兩種方法進行計算：按照建筑面積以“”為單位計算；按照施工工期日歷天數(shù)以“天”為單位計算。 4） 超高施工增加費。通常按照建筑物超高部分的建筑面積以“”為單位計算。 5） 大型機

49、械設備進出場及安拆費。通常按照機械設備的使用數(shù)量以“臺次”為單位計算。 6） 施工排水、降水費分兩個不同的獨立部分計算：成井費用通常按照設計圖示尺寸以鉆孔深度按“m”計算；排水、降水費用通常按照排、降水日歷天數(shù)按“晝夜”計算。 （2） 不宜計量的措施項目。 通常用計算基數(shù)乘以費率的方法予以計算。 1） 安全文明施工費用。 計算基數(shù)應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和。 2） 其余不宜計量的措施項目。 計算基數(shù)應為定額人工費或定額人工費與定額施工機具使用費之和。 （三）其他項目費 1. 暫列金額 暫列金額是指建設單位在工程量

50、中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場 確認等的費用。 2. 暫估價 暫估價是指招標人在工程量中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。 暫估價中的材料、工程設備暫估單價根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，計入綜合單價； 專業(yè)工程暫估價分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。暫估價在施工中按照合同約定再加以調整。 3. 計日工 計日工是指在施工過程中，施工單位完成建設單位提出的工程合同范圍以外的零星項目或工

51、作， 按照合同中約定的單價計價形成的費用。 計日工由建設單位和施工單位按施工過程中形成的有效來計價。 4. 總承包服務費 總承包服務費是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包范圍和有關計價規(guī)定編制，施工單位投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 （四）規(guī)費和稅金 四、國外建筑安裝工程費用的構成 （一）費用構成 1. 直接工程費的構成 （1） 人工費。國外一般工程施工的工人按技術要求劃分為高級技工、熟練工、半熟練工和壯工。人工費包括工資、

52、加班費、津貼、招雇解雇費用等。 （2） 材料費。包括材料原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預漲費。 （3） 施工機械費。大型自有機械臺時單價，一般由每臺時應攤折舊費、應攤維修費、臺時消耗的能源和動力費、臺時應攤的駕駛工人工資以及工程機械設備險投保費、第三者責任險投保費等組成。 2. 管理費 與我國管理費不同的是，還含有業(yè)務經(jīng)費： （1） 廣告宣傳費。 （2） 交際費，如日常接待飲料、宴請及禮品費等。 （3） 業(yè)務資料費，如購買投標文件、文件及資料復印費等。 （4） 業(yè)務所需手續(xù)費，在開具各種保函時，銀行要收取一定的擔保費。 （5） 人費用和傭金，施工企業(yè)為爭取中標或為加強收取工程款，在

53、工程所在地（所在國） 尋找人或簽訂合同，因而付出的傭金和費用。 （6） 保險費，包括建筑安裝工程一切險投保費、第三者責任險投保費等。 （7） 向銀行貸款利息。 3. 利潤及稅金。稅金主要是指單獨列項的增值稅。 4. 開辦費。在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越小；反之開辦費比例就越大。一般開辦費約占工程價格的 10%20%。 開辦費包括的內(nèi)容因國家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容： （1） 施工用水、用電費。 （2） 工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣

54、氣候條件下的工程防護費、污染費、噪音費，其他法定的防護費用。 （3） 周轉材料費。如腳手架、模板的攤銷費等。 （4） 臨時設施費。包括生活用房、生產(chǎn)用房 、 臨時通信、室外工程（包括道路、停車場、圍墻、給排水管道、輸電線路等）的費用，可按實際需要 計算 。 （5） 駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設備的費用。一般在招標文件的技術規(guī)范中有明確的面積、質量標準及設備 等要求。如要求配備一定的服務人員或實驗助理人員，則其工資費用也需計入。 （6） 其他。包括工人現(xiàn)場福利費及安全費、職工交通費、日常氣候報表費、現(xiàn)場道路及進出場道路修筑及維護費、惡劣天氣下的工程保護措施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設施費等。 5. 暫定金額。只有工程師批準后才能動用。 6. 分包工程費用 （1） 分包工程費。包括分包工程的直接工程費、管理費和利潤。 （2） 總包利潤和管理費。指分包單位向總包單位交納的總