第4章 國際工程成柎管理模式.ppt

1、第4章 國際工程成本管理模式,任課教師 郭海濱,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,2,基本要求與基本知識點(diǎn),掌握國際工程成本管理的典型模式； 了解英國的工程管理特點(diǎn)與工料測量師制度，美國的工程管理特點(diǎn)與成本工程師組織，日本的工程成本積算制度，美國和英國的各類成本指數(shù)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,3,本章重點(diǎn)、難點(diǎn),國際工程成本管理的典型模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,4,教學(xué)內(nèi)容,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,202

2、0年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,5,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,6,4.1 概述,世界建設(shè)工程成本管理發(fā)展 工程成本管理的基礎(chǔ)是確定工程量和單價(jià)。 對于這兩方面的管理與控制模式，主要存在兩種模式，即以英國為代表的工料測量模式和美國為代表的成本控制模式。 而日本的建設(shè)工程成本管理模式起源于英國的工料測量模式。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,7,典型的國際建設(shè)工程成本管理模式 1）英國的建設(shè)工程成本管

3、理模式 2）美國的建設(shè)工程成本管理模式 3）日本的建設(shè)工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,8,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,9,4.2 英國的工程成本管理模式,內(nèi)容要點(diǎn) 概述 英國建設(shè)工程成本管理歷史與現(xiàn)狀 英國工料測量師制度 英國的工程造價(jià)管理 造價(jià)管理參與人員 英國工程成本的構(gòu)成,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,10,4.2.1 概 述,英國建筑業(yè)及其管理概述 英國的建筑業(yè)對世

4、界產(chǎn)生重要影響，英國的工程造價(jià)管理模式至今仍為英聯(lián)邦國家廣泛采用，對原殖民地國家和世界影響廣泛； 建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占重要作用，建筑業(yè)總產(chǎn)值占其國民生產(chǎn)總值的10%左右；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,11,英國工程項(xiàng)目造價(jià)管理的特點(diǎn) （1）政府的適度調(diào)控； （2）合理的計(jì)價(jià)依據(jù)； （3）系統(tǒng)的成本信息采集體系； （4）市場化的動態(tài)估價(jià)和控制； （5）通用的合同文本。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,12,4.2.2 英國建設(shè)工程成本管理歷史與現(xiàn)狀,歷史 1）16世紀(jì)，出現(xiàn)專業(yè)人員工料測量師，負(fù)責(zé)已完工程量的測量和估價(jià)。 2）18世

5、紀(jì)，由施工后測量轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕で斑M(jìn)行工料測量，現(xiàn)代意義的工料測量開始出現(xiàn)；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,13,3）1773年，愛丁堡出現(xiàn)第一本工料測量規(guī)則，1922年，英國國家標(biāo)準(zhǔn)首次被采用； 4）1946年，啟用英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）名稱； 5）1965年，建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則（SMM）和工料測量體系建立。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,14,現(xiàn)狀 1）依據(jù)投資來源不同，分為政府投資工程和私人投資工程； 2）政府投資項(xiàng)目執(zhí)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和投資指標(biāo)，私人投資項(xiàng)目不干預(yù)； 3）工程價(jià)格通過市場確定； 4）依靠工料測量師

6、，工程造價(jià)管理貫穿工程建設(shè)全過程。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,15,4.2.3 英國工料測量師制度,簡介 工程成本管理在英國、英聯(lián)邦國家及英國以前的殖民地國家或有關(guān)地區(qū)一直被稱為工料測量（Quantity Surveying），如澳大利亞、新加坡、馬來西亞和中國香港地區(qū)。 工料測量與我國的工程成本管理的內(nèi)容基本上是一致的。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,16,英國皇家測量師協(xié)會 英國對工程造價(jià)實(shí)施管理的民間專業(yè)組織英國皇家測量師協(xié)會RICS（Royal Institute of Chartered Surveyors) RIC

7、S是以英國為主的估價(jià)組織，其成員遍布世界各地； RICS有悠久的歷史，QS是世界造價(jià)工程師的先驅(qū)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,17,工料測量師(QS)的作用 RICS1971年規(guī)定的工料測量師(QS)的作用為：“(工料測量師)除了別的作用以外，最主要的是在建設(shè)的全過程中通過向業(yè)主和設(shè)計(jì)方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和成本咨詢服務(wù)，以確保建筑業(yè)的資源能最有效地為社會所利用。 工料測量師的獨(dú)特能力是在建筑領(lǐng)域中的計(jì)量和估價(jià)技術(shù)，他們可以對(建設(shè)項(xiàng)目的)費(fèi)用和價(jià)格進(jìn)行預(yù)測、分析、計(jì)劃、控制和解釋”。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,18,工料測

8、量師的工作 工料測量師對工程項(xiàng)目的全過程參與 工料測量師既可受雇于業(yè)主，也可受雇于承包商,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,19,（1）受雇于業(yè)主的工料測量師的工作 主要是提供工程造價(jià)和合同方面的建議: 1）開發(fā)評價(jià)； 2）合同前成本控制； 3）稅收和財(cái)務(wù)規(guī)劃；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,20,4）合同發(fā)包； 5）合同文件擬訂和商簽； 6）投標(biāo)書分析； 7）合同管理； 8）工程結(jié)算。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,21,（2）受雇于承包商的工料測量師的工作 1）報(bào)價(jià) 2）合同談判及簽定 3）現(xiàn)場測量

9、 4）財(cái)務(wù)管理,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,22,5）期中付款 6）對分包商的管理 7）現(xiàn)場成本分析 8）工程結(jié)算,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,23,工料測量師的工作重點(diǎn)協(xié)調(diào) 單位和部門之間的協(xié)調(diào)對項(xiàng)目建設(shè)中的各方明確自己的職責(zé)，進(jìn)行良好的合作是很有必要的。 測量師在部門之間的協(xié)調(diào)中起著非常重要的作用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,24,4.2.4 英國的工程造價(jià)管理,管理體制 宏觀管理和間接調(diào)控； 社會咨詢業(yè)高度發(fā)展，政府通過注冊制度、執(zhí)業(yè)制度進(jìn)行管理； 實(shí)行業(yè)主、咨詢公司、承包商三方共管；

10、 通過嚴(yán)格的法律體系來規(guī)范市場行為。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,25,管理方法 1）對政府投資項(xiàng)目 采用投資包干的辦法進(jìn)行管理 在核定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)，實(shí)行目標(biāo)控制； 公開招標(biāo)，利用競爭機(jī)制降低造價(jià)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,26,2）對私人投資項(xiàng)目 進(jìn)行政策引導(dǎo)、信息指導(dǎo)，引導(dǎo)其投資方向和區(qū)域分布 私人業(yè)主可通過多種方式選擇承包商，對項(xiàng)目的具體實(shí)施過程不加干預(yù),2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,27,3）對承包商的管理 實(shí)行資格認(rèn)證，定期注冊； 大力發(fā)展工程造價(jià)咨詢業(yè)，使政

11、府?dāng)[脫事務(wù)性工作； 依靠咨詢?nèi)瞬诺膬?yōu)勢對工程造價(jià)實(shí)施有效的專業(yè)化管理；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,28,4）其它 政府不編制統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或標(biāo)準(zhǔn)； 政府部門發(fā)布工程造價(jià)調(diào)整規(guī)定和價(jià)格指數(shù)文件，行業(yè)協(xié)會RICS為業(yè)主、承包商提供造價(jià)指數(shù)、價(jià)格信息；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,29,承包商依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單，參照發(fā)布的價(jià)格指數(shù)自主報(bào)價(jià)，投標(biāo)競爭； 重視工程數(shù)據(jù)資料的積累和數(shù)據(jù)庫建設(shè)并實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，會員共享。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,30,工料測量師取得資料的途徑 在英國，工程量是按照圖紙

12、和技術(shù)說明書以及建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則SMM來計(jì)算，價(jià)格是市場價(jià)格，工程造價(jià)信息資料對工料測量師很重要。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,31,工程造價(jià)信息資料主要來自于以下方面： 1）社會共享 2）政府頒發(fā)的造價(jià)指標(biāo)、物價(jià)指數(shù) 3）專業(yè)學(xué)會資料數(shù)據(jù)庫 4）刊物登載 5）私人公司編制的工程價(jià)格和價(jià)目表 6）大專院校和建筑研究部門發(fā)表的研究資料 7）專業(yè)技術(shù)圖書館提供的造價(jià)資料。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,32,數(shù)據(jù)共享義務(wù)和權(quán)利 每一個皇家測量師學(xué)會會員均有責(zé)任和義務(wù)將經(jīng)辦的完工工程的造價(jià)資料收入數(shù)據(jù)庫； 同時(shí)有權(quán)獲得數(shù)據(jù)庫里的

13、資料。 計(jì)算機(jī)實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)，會員資料共享。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,33,政府造價(jià)信息的發(fā)布 有關(guān)的建筑信息和統(tǒng)計(jì)資料主要由貿(mào)工部和國家統(tǒng)計(jì)辦公室發(fā)布 造價(jià)信息通常采用價(jià)格指數(shù)、成本指數(shù)的形式，同時(shí)發(fā)布有關(guān)投資、建筑面積等的信息 建筑直接成本主要包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)，國家統(tǒng)計(jì)辦公室定期收集有關(guān)數(shù)據(jù)，匯總出版 貿(mào)工部定期公布建材的價(jià)格及價(jià)格指數(shù)的變動情況,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,34,管理方式 政府管理和社會（民間）管理相結(jié)合 政府管理 原建設(shè)主管部門： 英國環(huán)境交通區(qū)域部（DETRDepartment of

14、the Environment Transport and Regions)；管理職能：政策法規(guī)制定；仔細(xì)全面地規(guī)范建筑行為；確保建設(shè)活動的有序,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,35,現(xiàn)建設(shè)主管部門： 貿(mào)工部（DTIDepartment of Trade and Industry)；管理職能建筑業(yè)的發(fā)起工作 國家統(tǒng)計(jì)辦公室（ONSOffice for National Statistic)；管理職能提供建筑統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及相關(guān)指數(shù),2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,36,運(yùn)輸?shù)胤絽^(qū)域部（DTLRDepartment for Transport

15、 local Government and the Regions)；管理職能建筑法規(guī)制定；消防服務(wù)；作為航空、鐵路、海務(wù)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主管理此類項(xiàng)目。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,37,民間管理 協(xié)會 管理組織各種專業(yè)協(xié)會 英國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會（BSI） 建筑承包商協(xié)會（GBC） 學(xué)會 皇家特許建造學(xué)會（CIOB） 皇家特許測量師學(xué)會（RICS）,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,38,土木工程師學(xué)會（ICE） 建筑師學(xué)會（RIBA） 規(guī)劃師學(xué)會（RTPI） 聯(lián)合會 建設(shè)工程師聯(lián)合會（ABE） 咨詢工程師聯(lián)合會（ACE） 專業(yè)組織 英國建

16、筑技術(shù)專家組織（BIAT） 大不列顛皇家建筑師組織,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,39,英國建筑業(yè)的特點(diǎn) 1）專業(yè)化分工細(xì)致、專業(yè)組織機(jī)構(gòu)數(shù)目眾多、商會數(shù)目很多建筑業(yè)不集中 2）傭工方面業(yè)主承包除管理人員外，一般只雇傭臨工并分包 3）承包商固定資產(chǎn)投資較少，依靠分包和設(shè)備租賃 4）全國建筑商、專業(yè)分包商、專業(yè)公司種類多，以私人承包商為主，絕大多數(shù)承包商人數(shù)在100人以內(nèi),2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,40,4.2.5 造價(jià)管理參與人員,工料測量師 在英國，工料測量師在工程成本管理方面發(fā)揮著核心作用。 對于大多數(shù)業(yè)主而言，并沒有建筑

17、方面的專門知識，因而他們必須委托專業(yè)的工料測量師為他們提供工程成本和合同等方面的咨詢服務(wù)。 在英國的工程建設(shè)管理體系中，工料測量師幾乎具有與建筑師同等重要的地位，在項(xiàng)目建設(shè)全過程中都發(fā)揮著十分重要的作用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,41,英國工料測量師的職能 投資與融資咨詢 成本管理 協(xié)助招標(biāo)投標(biāo)工作 合同管理,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,42,4.2.6 英國工程成本的構(gòu)成,在英國，一個工程項(xiàng)目的成本從業(yè)主的角度由以下項(xiàng)目組成，如下圖所示。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,43,圖4.1 英國

18、的建筑工程成本構(gòu)成,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,44,其中，工程費(fèi)由以下幾部分組成： 直接費(fèi)。即直接構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。直接費(fèi)還包括材料搬運(yùn)和損耗附加費(fèi)、機(jī)械擱置費(fèi)、臨時(shí)工程的安裝和拆除以及一些不組成永久性構(gòu)筑物的消耗性材料等附加費(fèi)。 現(xiàn)場費(fèi)。現(xiàn)場費(fèi)主要包括：駐現(xiàn)場職員、交通、福利和現(xiàn)場辦公室費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)以及保函費(fèi)用等等。 管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,45,工程費(fèi)估算 在方案設(shè)計(jì)時(shí)，如以房屋工程為例，建筑師一般只向工料測量師提供平面圖、立面草圖及說明書，但還要包括下列內(nèi)容： a

19、.第一層的建筑面積； b.總的建筑面積； c.外墻總面積； d.內(nèi)墻總面積。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,46,工料測量師即可根據(jù)類似工程的平方米造價(jià)，對照本工程的結(jié)構(gòu)特征和現(xiàn)場條件做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整來編制估算書。 此外，建筑師對該項(xiàng)目提出了幾個不同的方案，工料測量師也要相應(yīng)做出幾個估算書。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,47,工程費(fèi)概算 在草圖設(shè)計(jì)階段編制概算。工料測量師可以從建筑師、工程師那里取得設(shè)計(jì)草圖和技術(shù)說明書，圖紙一般包括總平面圖，平、立、剖面圖，圖紙比例般為1：500，1：200或1：100。 工料測量師根據(jù)設(shè)計(jì)草圖計(jì)算

20、主要分部分項(xiàng)工程的工程量，然后按照類似工程的分部分項(xiàng)工程單價(jià)算出工程造價(jià)； 對于現(xiàn)場費(fèi)可參照類似工程的現(xiàn)場費(fèi)估計(jì)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,48,概算書的內(nèi)容 a. 總說明。包括工程概況，概算書的編制依據(jù)和方法，概算書分部工程的組成，不可預(yù)見費(fèi)的取定原則，物價(jià)上漲系數(shù)的取定原則 b. 總概算表,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,49,c. 工程概算書 d. 為了同估算書進(jìn)行比較，一般增加一個概算和估算投資增減比較表，分別列出由于變更方案設(shè)計(jì)而減少或增加的投資額。 同時(shí)增加一篇投資分析，列出各分部工程每平方米的造價(jià)，以及各分部工程

21、投資在總投資中所占的比重，并予以分析。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,50,設(shè)計(jì)階段工料測量師的任務(wù) 在設(shè)計(jì)階段，工料測量師十分注意發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)參謀的作用。 他們一般不滿足于只按設(shè)計(jì)人員所提供的圖紙計(jì)算工程量，而要力爭當(dāng)好建筑師、工程師的經(jīng)濟(jì)參謀。 （體現(xiàn)主動性） 必要時(shí)，工料測量師可提出幾個概算供設(shè)計(jì)人員選用，告訴他選用不同的結(jié)構(gòu)類型或不同的材料其成本是多少。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,51,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,

22、青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,52,4.3 美國的工程成本管理模式,內(nèi)容要點(diǎn)： 美國工程造價(jià)管理的參與主體 美國造價(jià)工程師的工作內(nèi)容與職業(yè)地位 美國工程造價(jià)管理特點(diǎn) 重視價(jià)值工程與WBS 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的市場化等,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,53,4.3.1 美國工程造價(jià)管理的參與主體,參與主體 政府部門 私人工程業(yè)主 建筑師和工程師 承包商 建設(shè)經(jīng)理（Construction manager） 造價(jià)成本工程師,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,54,美國工程造價(jià)管理的參與主體 （1）政府部門 政府對工程造價(jià)采取的是一種間接管理的方

23、式。 政府部門參與工程造價(jià)管理的途徑及作用有： a.各地政府定期公布各類工程成本指南； b.負(fù)責(zé)政府投資的有關(guān)部門對自己主管的項(xiàng)目進(jìn)行直接的管理并積累有關(guān)資料形成自己的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,55,c.勞工部制定及發(fā)布各地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來直接影響工程成本； d.主管環(huán)保及消防的有關(guān)部門通過組織制訂及發(fā)布有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)來間接影響工程成本； e.通過銀行利率等經(jīng)濟(jì)杠桿對整個市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，從而影響工程成本的構(gòu)成要素，最終影響工程成本。 各司其職,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,56,（2）私人工程業(yè)主 在美國，專業(yè)化分

24、工很細(xì)，私人工程業(yè)主公司不可能也沒有必要擁有一套從事工程成本的專業(yè)人士 所以業(yè)主一般都是委托社會上的估算公司、工程咨詢公司等來進(jìn)行成本管理的。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,57,（3）建設(shè)經(jīng)理 建設(shè)經(jīng)理是一些建筑施工、建筑工程管理及建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的專家，作為代理人受雇于業(yè)主 主要的工作是在施工階段，對建筑師工程師和承包商進(jìn)行管理、監(jiān)督協(xié)調(diào)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,58,（4）造價(jià)工程師 美國的造價(jià)/成本工程師（Cost Engineer）必須具有豐富的工程理論技術(shù)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠處理成本估價(jià)、成本控制、商業(yè)計(jì)劃、利潤分析

25、、項(xiàng)目管理、計(jì)劃及執(zhí)行等問題。 不是建筑行業(yè)的專屬專業(yè)人才，從業(yè)范圍十分廣泛，包括了石油、化工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)纫幌盗泄I(yè)種類。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,59,可以是業(yè)主、承包商和設(shè)計(jì)隊(duì)伍內(nèi)部的人員，也可以是受雇的外部成本咨詢機(jī)構(gòu)人員。 與英國不同，造價(jià)/成本工程師的地位在美國的建筑管理體系中通常處于建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理或者承包商之下，接受他們的雇傭或者領(lǐng)導(dǎo)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,60,造價(jià)/成本工程師的主要工作 決策階段： 協(xié)助確定項(xiàng)目目標(biāo)、目的及優(yōu)先程序 編制評估操作規(guī)劃，進(jìn)行初步成本估算 編制初始時(shí)間表 協(xié)助籌資，協(xié)

26、助進(jìn)行現(xiàn)場選定 協(xié)助選擇設(shè)計(jì)專業(yè)人員。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,61,設(shè)計(jì)階段： 分析替代設(shè)計(jì)方案； 編制階段性的進(jìn)度規(guī)劃； 合同文件編制過程的協(xié)調(diào)與審查； 價(jià)值分析； 提供施工技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)方面的建議。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,62,采購階段： 編制預(yù)算 刊登施工招標(biāo)公告，選定預(yù)審?fù)稑?biāo)者 信息和投標(biāo)文件的分發(fā)，舉行標(biāo)前會議并組織現(xiàn)場考察 接收、分析投標(biāo)并提出決標(biāo)建議 跟蹤購買階段并為所有活動建立文件檔案。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,63,施工階段： 監(jiān)督成本計(jì)劃的執(zhí)行情況，并做出匯報(bào)

27、； 進(jìn)行工程量核算，確定工程款項(xiàng)的數(shù)額； 對照成本計(jì)劃，確定糾偏措施。 竣工階段： 項(xiàng)目結(jié)算，處理各種索賠事件等 。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,64,4.3.2 美國工程成本管理的特點(diǎn),主要特點(diǎn) 公私項(xiàng)目分別對待 廣泛應(yīng)用價(jià)值工程 成本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的市場化 注重專業(yè)人才的培養(yǎng),2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,65,（1）公私項(xiàng)目分別對待 投資渠道不同分為政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目 1）政府投資項(xiàng)目或者由政府的專職機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行直接管理；或者通過公開招標(biāo)委托承包商進(jìn)行管理。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室

28、,66,除特定項(xiàng)目外，所有政府項(xiàng)目無論是政府直接管理還是委托管理均須招投標(biāo)(公開招標(biāo))； 通過制定相應(yīng)的計(jì)價(jià)要求和造價(jià)指南實(shí)施宏觀控制和指導(dǎo)的職能。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,67,2）私人項(xiàng)目政府不直接干預(yù)，而是進(jìn)行政策引導(dǎo)和信息指導(dǎo)，由市場調(diào)節(jié)。 體現(xiàn)了政府對工程造價(jià)的宏觀管理和間接調(diào)控。 對于私人投資項(xiàng)目，美國政府明確規(guī)定私人投資者的投資領(lǐng)域，并采用經(jīng)濟(jì)杠桿如價(jià)格、稅收、利率等來引導(dǎo)和約束私人投資方向和領(lǐng)域分布。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,68,（2）廣泛應(yīng)用價(jià)值工程 美國的工程估價(jià)是建立在價(jià)值工程基礎(chǔ)上的。 在工程

29、設(shè)計(jì)方案的研究和論證中，一般都有估價(jià)師的參與。 價(jià)值工程的應(yīng)用也作為美國項(xiàng)目經(jīng)理的重要工作內(nèi)容之一。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,69,（3）成本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的市場化 美國工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不由政府組織制定。沒有國家屬性的定額，也沒有統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)，是典型的市場化價(jià)格。 其計(jì)價(jià)定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各大型工程咨詢公司制定。 各地區(qū)的咨詢機(jī)構(gòu)都是根據(jù)地區(qū)的特點(diǎn)制定本公司的項(xiàng)目造價(jià)計(jì)算辦法和標(biāo)準(zhǔn)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,70,美國工程成本管理的其他特點(diǎn) 結(jié)合工程質(zhì)量和工期進(jìn)行造價(jià)管理 追求全生命周期的費(fèi)用最小 對工程

30、造價(jià)變更和工程結(jié)算的嚴(yán)格控制 十分重視工作分解結(jié)構(gòu)和會計(jì)編碼 以市場為中心實(shí)施工程造價(jià)的動態(tài)管理 施行標(biāo)準(zhǔn)合同文本，形成合同體系,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,71,4.3.3 美國工程成本估價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù),工作分解結(jié)構(gòu) 建設(shè)項(xiàng)目的工作分解結(jié)構(gòu)，是建設(shè)項(xiàng)目工作分解與界定的結(jié)果和產(chǎn)出物，它包含了一個建設(shè)項(xiàng)目所需要的全部工作包以及這些工作包之間的相互關(guān)系。 是一種層次性的結(jié)構(gòu)圖(也稱為項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖)，它通常用于定義和界定一個項(xiàng)目的范圍和任務(wù)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,72,工程成本編碼（類似于工程量清單編碼） 所謂工程成本編碼，

31、就是將一般工程按其工藝特點(diǎn)細(xì)分為若干分部分項(xiàng)工程，并給每個分部分項(xiàng)工程編個專用的號碼，作為該分部分項(xiàng)工程的代碼，以便在工程管理和成本核算中，區(qū)分建筑工程的各個分部分項(xiàng)工程。 是前后連貫統(tǒng)一的工程成本編碼。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,73,美國的工程估價(jià)方法 美國在成本估價(jià)方面總結(jié)出了許多的方法，可供估價(jià)人員在不同的估價(jià)階段選用。 1）單位成本法 單位成本法分為詳細(xì)單位成本法和組合單位成本法兩種。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,74,詳細(xì)單位成本法 類似我國的預(yù)算，針對具體的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行直接估價(jià)。 首先詳細(xì)劃分估價(jià)條目，對估

32、價(jià)條目進(jìn)行計(jì)量 然后查找相應(yīng)的單位工時(shí)、人工單價(jià)、材料單耗、設(shè)備單耗額等，代入工作的同一行內(nèi)，進(jìn)行算術(shù)運(yùn)算，求得每一行項(xiàng)目的成本合計(jì)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,75,組合單位成本法 類似我國的概算，它與詳細(xì)單位成本法的區(qū)別就是它在后者的基礎(chǔ)上對行式項(xiàng)目進(jìn)行了適當(dāng)組合，以節(jié)約大量的計(jì)算時(shí)間。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,76,2）設(shè)備因子法 該方法用于已知設(shè)備成本和價(jià)格的情況下來對相關(guān)的科目進(jìn)行估算; 有三種方法：設(shè)備級聯(lián)因子法，單元設(shè)備因子法，總設(shè)備因子法。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,7

33、7,設(shè)備級聯(lián)因子法計(jì)算步驟： 1）決定每個單獨(dú)設(shè)備的采購成本； 2）根據(jù)設(shè)備成本計(jì)算每個設(shè)施的材料成本； 3）根據(jù)每個科目的材料成本計(jì)算科目的工時(shí)，然后再與人工單價(jià)相乘得出人工成本； 4）匯總前面的所有成本即得出直接成本合計(jì)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,78,3）規(guī)模因子法 該方法又稱生產(chǎn)能力指數(shù)法，是一個基于規(guī)模經(jīng)濟(jì)概念的簡單方法。這個概念就是成本隨著一個經(jīng)濟(jì)規(guī)模的一個指標(biāo)的增加而增加，但通常不是線性增加，而是以小于1的指數(shù)關(guān)系增加，這個方法可以通常用于整體工廠以及各種設(shè)備的估價(jià)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,79,應(yīng)用步

34、驟有四步： 1)獲得一個類似項(xiàng)目的成本和規(guī)模指標(biāo)； 2)對已知成本進(jìn)行必要的修正，使其具有可比性； 3)確定規(guī)模因子，可查找有關(guān)表格或通過計(jì)算得出。 4)將已知的條目的成本乘上規(guī)模因子。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,80,美國工程造價(jià)管理的方法贏得值法 “已獲價(jià)值”理論（“贏得值”法）EVC（Earned value control)或EVM（ Earned value management)是美國國防部組織大量項(xiàng)目管理專家經(jīng)過多年研究和實(shí)踐后于20世紀(jì)90年代向民間公開的一項(xiàng)項(xiàng)目管理技術(shù)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,81,

35、特點(diǎn) 將費(fèi)用與進(jìn)度集成到一起來進(jìn)行控制，即所謂的費(fèi)用/進(jìn)度綜合控制，考慮了投資與進(jìn)度之間的緊密聯(lián)系； 通過偏差分析，預(yù)測剩余資源（資金、工期）能否完成工程建設(shè)。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,82,基本原理 在同一張圖上進(jìn)行分析對比，找出投資偏差值和進(jìn)度偏差值。具體為： 比較已完工程的實(shí)際投資與已完工程的計(jì)劃投資，計(jì)劃與實(shí)際之間的差額即為投資偏差 比較擬完工程的計(jì)劃投資與已完工程的計(jì)劃投資，兩者之差即為進(jìn)度偏差。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,83,CM建設(shè)管理模式 CM模式是指在采用快速路徑法（Fast-Track Method）時(shí)，從建設(shè)工程的開始階段就雇用具有施工經(jīng)驗(yàn)的CM單位參與到建設(shè)工程實(shí)施過程中來，以便為設(shè)計(jì)人員提供施工方面的建議，并進(jìn)行施工管理，甚至直接指揮施工活動。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,84,優(yōu)點(diǎn)： 這種安排的目的是將建設(shè)工程的實(shí)施作為一個完整的過程來對待，并同時(shí)考慮設(shè)計(jì)和施工因素，力求使建設(shè)工程在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，以盡可能經(jīng)濟(jì)的費(fèi)用和滿足要求的質(zhì)量建成并投入使用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室,85,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管