公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃.ppt

1、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃,公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃主要是為了滿足本區(qū)居民基本的物質(zhì)和精神生活方面的需要，應(yīng)與住宅建筑配套建設(shè)。,公共服務(wù)設(shè)施用地一般是由各類公共建筑及其專用的道路場(chǎng)地、綠化及小品等內(nèi)容構(gòu)成。,公共服務(wù)設(shè)施的分類 按使用性質(zhì)分為： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類。,教育設(shè)施,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等,醫(yī)療衛(wèi)生,醫(yī)院、門診室、衛(wèi)生站等,文化體育,球場(chǎng)、健身設(shè)施、老年活動(dòng)中心等,商業(yè)服務(wù),超市、藥店、飲食店、市場(chǎng)等,金融郵電,銀行、移動(dòng)電信營業(yè)廳等,社區(qū)服務(wù),居委會(huì)、物業(yè)管理等,市政公用,變電室、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、停車場(chǎng)等,行政管理及其他,派出所、防

2、空地下室及其他管理用房,公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃原則,1、必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。,2、項(xiàng)目應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。,3、規(guī)劃布局必須符合4項(xiàng)規(guī)定：（1）采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式（2）商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置,（3）設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足服務(wù)半徑的要求。（4）規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展的需要。,4、公共活動(dòng)中心、集貿(mào)市場(chǎng)和人流較多的公共建筑必須相應(yīng)配建公共停車場(chǎng)的設(shè)置,公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃特征,系統(tǒng)化、綜合化、步行化、景觀化、社會(huì)化以及設(shè)備完善化,公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的基本要求,1、各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，方便居民使用,2、公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置在交通比較方便，人流較集中當(dāng)?shù)氐囟?，并要考慮上下班的走向。,3、各級(jí)公共服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能較好體現(xiàn)城市建筑面貌的地段。,公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置,商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布置方式 1、住宅底層商業(yè)服務(wù)設(shè)施：比較常見的布置方式，且節(jié)約用地。,2獨(dú)立設(shè)置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施：分為綜合商場(chǎng)和聯(lián)合商場(chǎng)兩類，它們可以布置在同一棟空間較大的建筑內(nèi)，也可以由幾棟建筑組合周圍環(huán)境加以組合。,文化商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇1、位于居住區(qū)中