天津辦公樓裝修說明

1、天津市婦聯(lián)辦公樓裝飾維修施工方案一、工程概況天津市婦聯(lián)辦公樓坐落在市內(nèi)和平區(qū)大沽路 200 號, 該樓屬古式建筑被市政府定位一般性保護建筑。 該辦公樓結(jié)構(gòu)為磚混木頂結(jié)構(gòu) , 共分三層 , 一層為半地下 , 二層為一層 , 三層為二層。 屋頂是尖頂四坡式屋頂 , 面層是老式筒子瓦。 房頂四周有一米寬的馬道做為收水道 , 馬道面層為普通卷材油毯做的防水 , 馬道四周有一米高的女兒墻 , 由于屋頂年久失修現(xiàn)多處滲漏，遇連雨天樓內(nèi)已無法辦公到處擺盆接水。二、外墻裝飾維修部分1、房頂部分屋頂年久失修逢雨必漏 , 尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無法辦公， 此次維修將房蓋拆除按原風(fēng)格新做。2、落水管部分房

2、頂四周馬道的收水斗 , 落水管有的是暗藏與墻內(nèi)的 , 有的是明裝玻璃鋼的 , 兩種落水管年久失修。暗管向墻內(nèi)滲水 , 明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管 , 在女兒墻上打孔 , 原有明管也重新做 , 材料統(tǒng)一用 pvc 高強度塑料管。3、外檐門窗部分窗戶部分該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗 , 窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺面向屋內(nèi)滲水。此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯拉玻璃窗。由于我辦公樓屬一般保護性建筑其風(fēng)格不能改變 , 因此塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理 , 顏色與墻面保持一致 , 室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。1 / 6進戶門的改造與維修該辦

3、公樓一層臨大沽路的進戶門按原有風(fēng)格不變 , 做修復(fù)刷油更換門鎖翻新處理。臺階換成防滑花崗巖。 大樓后門拆除原有舊防盜門改造安裝一樘電動平開門玻璃自動門。4、外檐露臺部分根據(jù)現(xiàn)實要求把二層露臺走廊地面做成瓷磚硬地面 , 其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾 , 將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè)的硬 性地面 , 即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。 一樓陽臺廚房改造。5、外檐墻面部分原建筑外檐墻面是清水墻面, 現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落 , 破舊不堪。此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補刷外檐乳膠漆, 并全部更換遮陽罩鋼支架及防水布簾。三、內(nèi)部裝修1、采暖改造原有采暖管道是一般鍍

4、鋅管 : 干管為 50、立支管為 20、暖氣片是四柱 80 老式明裝 , 散熱片 , 現(xiàn)管道內(nèi)銹度嚴重散熱效果很不好 , 冬季不得不增加電熱器采暖。此次改造將原有的暖氣片及供回水管道 , 全部拆除從分水器的出口。 至集水器進口全部重做。主干管為 60、立支管為 25 一律采用 u-ppr管材散熱片改為鋁塑襯銅的工藝暖氣片 , 并對管道走向進行調(diào)整 , 改造后的采暖效果 , 室內(nèi)溫度達 18c。2、室內(nèi)電路改造原供電入戶為 220v線經(jīng)為塑銅 62 有一個老式刀閘控制全樓。2 / 6此次改造后 , 進戶為 380v三相五線制 , 入戶線經(jīng)為塑銅 162 進戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_ 100a一

5、個控制全樓 , 另分三個 60a空開每個空開控制一層。 各樓層設(shè)一個分電源箱 , 箱內(nèi)設(shè) 60a 漏?？臻_一個 , 另分四路 : 一路為空調(diào)插座、塑銅 42 一路為低插座塑銅 2.52 、一路為照明塑銅 2.52 、一路為備用電源。 并對每層一樓的開關(guān)、插座、燈具進行更換。會議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具5 套。3、室內(nèi)弱電改造原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。4、會議室更新音響四、地面裝飾1、一層地面一層地面、樓道、大廳、進戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已多處裂縫。此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。一層 101、 105 兩個房間地面做

6、實木復(fù)合地板 , 其它普通辦公室的地面安裝 600600 瓷磚。2、大廳墻面大廳墻面做干掛大理石墻面. 柱子也用天然大理石封包干掛。 做電子顯示屏1 面。五、墻面頂子裝飾1、原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏, 大部分墻面已起皮脫落。此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩子, 刷乳膠漆。2、頂子部分一樓頂子保持原有風(fēng)格不便, 將灰皮鏟掉重新批膩子刷乳膠漆。3 / 6二樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮和木板條也多處脫落。此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風(fēng)格重新吊頂。3、一、二樓各室門一、二樓各辦公室的門年久失修、變形嚴重損壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。此次裝

7、飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達室部分改造為復(fù)印室。六、其它維修裝飾1、地下室乒乓球室的改造原乒乓球室地面復(fù)合地板, 現(xiàn)已腐蝕損壞嚴重。此次裝飾將原地板和木龍骨拆除將地面找平 , 重新安裝大芯板基層 , 面層安裝防滑實木復(fù)合地板 , 重新做電。2、司機班維修裝飾原司機班地面下沉 , 墻面潮濕灰皮脫落 , 礦棉板頂子也因漏雨損壞。此次裝飾地面墊土加固做找平 , 面層鋪防滑地磚 , 墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩子刷乳膠漆 , 重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲物柜。3、接待室的改造與裝飾接待室門口臨大沽路門口墻面已損壞室內(nèi)墻皮脫落, 頂子破舊。此次裝飾門口墻面抹灰刷原

8、色的乳膠漆 , 按原式樣更換進戶門 , 室內(nèi)墻面灰皮鏟掉重新批灰刷乳膠漆 , 頂子重新做 600600 礦棉吸音板小板頂子 , 地面重新鋪防滑瓷磚后墻原窗戶拆除加大。裝水表的屋子解決防潮問題，后門打通。4 / 64、大樓西側(cè)辦公室改造該辦公室門口臨大沽路墻面很破舊室內(nèi)不平。外間地面增高此次裝飾將房蓋拆除加高, 房蓋用聚苯復(fù)合采鋼板安裝, 辦公室后墻重新開窗戶 。將墻皮鏟除重新抹灰批膩子刷乳膠漆頂子用600600 礦棉板吊頂 , 室內(nèi)重新布線安裝燈具及開關(guān)插座, 地面 , 將原瓷磚拆除重新做防滑地磚, 原采暖部分也拆除重做。5、后院汽車棚漏雨，此次重新更換。推薦品牌一 .管道1.金德 .2.金牛 .3.風(fēng)葉二 .強電材料1.天津電線二廠 (國標 )2.開關(guān) .插座1.梅蘭日蘭 .2.松下 .3.西門子三 .瓷磚1 諾貝爾 .2,美陶3.蒙娜麗沙 .四 .復(fù)合地板1.九洲麥邦 .2 圣象 .3 達能 .五