成都大宅門紫云園中式別墅介紹.ppt

1、大宅門紫云園 蜀信衡基芙蓉古城租售中心,“出則繁華，入則寧靜”，這是對芙蓉古城作為居住勝地的真實寫照。而芙蓉古城大宅門紫云園的文化內(nèi)涵充分展現(xiàn)出了芙蓉古城對文化與精神的追求。紫云園占地240畝，臨柳永大道（溫江永寧成都羊西線），作為芙蓉古城紫宸園的升級版，不僅延續(xù)了紫宸園“前庭后院，獨立宅院”的建筑風格，其建筑與園林更是總結(jié)紫宸園的經(jīng)驗不斷精益求精。,紫云園建筑特色,芙蓉古城大宅門紫云園是傳統(tǒng)徽派建筑與北派建筑完美結(jié)合的中式宅院建筑。曲折的墻面，坡式屋頂，形狀各異的石雕漏窗，精雕細刻的吉祥圖案，這些建筑和物件都在向人們展示著傳統(tǒng)建筑的特色，粉墻黛瓦，高聳的馬頭墻，墻線的錯落有致，形成具有徽派建

2、筑的主線，色澤亮麗，典雅大方。秉承中國傳統(tǒng)建筑之精髓，芙蓉古城大宅門紫玉園擇城西上善之地，將傳統(tǒng)的宅院建筑、民居建筑與現(xiàn)代生活方式相融合，傳統(tǒng)徽派建筑、北方古典建筑與江南園林的完美結(jié)合，精致中帶著大氣，巧妙地運用各種建筑符號，以老成都大城街道、水系為文化原形進行規(guī)劃布局。戶戶均為南北朝向，保障了充足的日照；戶戶臨水，戶戶均有獨享園林景觀；臨小區(qū)圍墻戶型設計更趨合理，客廳、主臥室均朝向后花園?！叭收邩飞剑钦邩匪?。”這充分體現(xiàn)了紫玉園在規(guī)劃建造中的理念，以中國傳統(tǒng)貴族儒商的發(fā)展軌跡，為當代貴族墨儒塑造一個屬于自我的居家領地，在整個規(guī)劃中更是體現(xiàn)了臨水而居的智者情緣。 對于城市人來說，臨水而居是一

3、種永遠難以磨滅的夢想，而有了水也不一定就真正能夠感到水帶來的意境。紫云園徹底解決了臨水而又能親水的問題，每一戶都能通過交錯起伏的亭、臺、廊、榭、坊等親水設施分享室外美景，而在每一條流線中又能保障共享空間的均衡和開闊。,紫云園文化理念,典源：“紫云抱日紫氣吹，紫翠玉宇綻花蕾，遙見仙人彩虹現(xiàn)，手把芙蓉朝玉京?！避饺毓懦谴笳T紫云園取其詩意而名。 紫云園傳承中國傳統(tǒng)建筑理念，以老成都大城為文化原形，將中國傳統(tǒng)建筑的意境與當代貴族生活完美融合，使建筑在歷史文脈與環(huán)境文脈上兼具當代和“老成都”地域性特征，并滿足當代人生活習慣的活動場所和共享空間的極度需求。對老成都街巷、河流、湖泊、橋梁、植物、人文、地理

4、等的完美復原和再現(xiàn)。 所謂“百尺為形，千尺成勢”，芙蓉古大宅門紫云園與芙蓉古城相互形成拱衛(wèi)之勢，玄武、朱雀、青龍、白虎四獸皆顯，富貴之勢已憂。芙蓉古大宅門紫玉園擇地立向有法，來龍去脈皆合于理。地塊在形格上似一“足”，而大門正好開于“足”底“涌泉”之穴，其吸納生氣與排除濁氣之效尤為神速。在“足”形之地上引水培土，立木造園，內(nèi)部水網(wǎng)好似蜘蛛絲，其地形與水形合為古人筑園之夢寐以求的“知足常樂”(蜘蛛與足諧間)之格，和紫云園“福在眼前”之吉祥象征相互映襯，寶貴不失和諧、交流不失靜謐，正所謂有福知足，人生真諦盡隱于中。,區(qū)域位置,芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通

5、便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項目遠離都市喧囂，獨擁一處寧靜，又享有成-溫-郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。芙蓉古城以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成，由四合院型的建筑群組成。集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為項目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。芙蓉古城當初被定位“置信生態(tài)花園”，是成都置信作為一家有歷史責任感、有卓越創(chuàng)新意識的企業(yè)所思考的民族建筑文化的傳承和國人心靈回歸的結(jié)果。當芙蓉古城帶著一個中國特色人居的夢幻甫一露相，就震驚了中國地產(chǎn)界。,規(guī)劃設

6、計,大宅門產(chǎn)品的規(guī)劃布局生動活潑，主要采用曲線、聯(lián)排式布局。紫云園以兩聯(lián)排為主，有少數(shù)三和四聯(lián)排。定位于中式高檔宅院別墅，環(huán)境設計、建筑設計、規(guī)劃設計歷時一年，經(jīng)十多次易稿，品質(zhì)堪稱一流。建筑絕大多數(shù)為南北向，采光好。樓幢之間錯落有致，視野開闊；園區(qū)內(nèi)均有大面積水系中心景觀，絕大多數(shù)住宅均有水系環(huán)繞，使住宅充滿靈氣，實現(xiàn)臨水而居的夢想。大部住宅區(qū)道路通暢、平順，車輛可便捷地到達每家花園路口。,經(jīng)典戶型,戶型設計合理，既美觀大氣又極具實用性。采用錯層式設計，客廳空間大，客廳層高3.6-4.5米左右，臥室層高3米，顯得開闊大氣。二樓三樓有花園式露臺。絕大多數(shù)臥室為南向，采光好。部分戶型底層有多功能

7、廳，可根據(jù)需要改造為休閑、娛樂、視聽、健身、車庫，具備功能多樣的可變性。紫云園聯(lián)排面積在220-290之間，共200多戶。 戶型解析： 客廳：豪華、寬逸的大客廳、大主臥設計，是主人尊貴感、自豪感，成就感的完美體現(xiàn)；一、二、三層大面積觀景露臺，臥室，休閑廳均能悉數(shù)納園林美景； 主臥：三層完全獨立主臥室尊貴、富麗、步入式主衛(wèi)、書房和大面積花園完美演繹現(xiàn)代居家生活的個性與舒適； 扶梯：寬適扶梯，上下暢通，并將主客功能區(qū)有機分離，通透寬敞，充分保障主人的私密與尊貴， 空間：二、三層大面積觀景露臺與自然直接對接，入臥的最佳通道；動靜分區(qū)，干濕分區(qū)明晰，過度自然，互不干擾，保障品質(zhì)居家的私密性和安全感；將

8、傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代居住有機結(jié)合，錯落有致的直楣斜欞，成就大宅華府世代夢想；,升值潛力,*上風上水，城西歷來是成都之居家勝地*經(jīng)濟的發(fā)展和城市人生活水平的提高將使市區(qū)人口向城郊遷移*芙蓉古城位于新成溫公路成-溫-邛城市帶快速通道旁，緊依三環(huán)路。*交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程*與四川商業(yè)學校和成都星星外語學校相鄰*處于大型城市帶上，日常生活和物質(zhì)采買都非常方便生態(tài)攀升潛力*回歸自然是當代城市人的居家追求，芙蓉古城“出塵不出城”，迎合他們的需求*超大綠化率，巨資營造環(huán)境，是為世間福地*潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后淌過，臨水而居，體味人生意境*架古韻小橋，再點綴湖泊*項目享有成-溫-邛

9、國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境社區(qū)攀升潛力*芙蓉古城將導入享譽全國的“置信生活方式”*川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風建筑相融于芙蓉古城，在成都實屬首例*獨特的飲食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、區(qū)域歷史文化等在目前的西部房產(chǎn)中獨樹一幟，絕無僅有*生態(tài)豪華會所、星級酒店賓館、溫泉、博物館、休閑廣場、青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、置信MBA學術(shù)中心等功能配套完善，無可比擬*可觀的旅游人群將前往芙蓉古城，人氣旺盛物業(yè)管理攀升潛力*享譽成都的蜀信物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理*物管人員均為到新家坡、香港等地學習過的專業(yè)人員 *導入星級酒店的管理方式*香港物管專家曲遠東先生擔任

10、物管顧問 *溫江國際醫(yī)學城的建設肯定會給片區(qū)帶來新的機遇。,物業(yè)管理,物業(yè)的保值增值要以科學完善的物業(yè)管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實業(yè)旗下的蜀信物業(yè)管理公司，并聘請有三十多年物管經(jīng)驗、享譽海內(nèi)外的香港物管專家曲遠東先生擔任芙蓉古城的物管顧問。芙蓉古城還將引入五星級的優(yōu)質(zhì)酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學習深造后歸國的物業(yè)管理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務：基本業(yè)務：房屋建筑的維護、修繕與改造；物業(yè)附屬設備、設施的維護、保養(yǎng)與更新； 相關(guān)場地的維護與管理。專項業(yè)務：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車輛管理。特色業(yè)務：代辦各種公用事業(yè)費；代購車票、機票；代訂送報

11、刊雜志；代聘請家教、保姆、家庭護理；提供打字、復印、傳真、電子郵件服務；提供常用健身設備；提供各類書籍、報刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動或各種聚會；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護理病人、家庭烹飪、臨時管家服務；業(yè)主或使用人委托的其他服務。經(jīng)營業(yè)務：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其他服務。,社區(qū)配套,1000畝大盤規(guī)模成熟配套，小吃廣場、古風茶樓、購物超市形成獨具特色的中式風情街；四季廣場、室內(nèi)室外游泳池、足球場、籃球場、網(wǎng)球場、兒童游樂場、特色客棧、社區(qū)診所。 參考資料： 成都國際醫(yī)學城規(guī)劃 成都置信集團介紹 成都蜀信物業(yè)介紹 溫江永寧鎮(zhèn)規(guī)劃 陳寶國代言成都 “大宅門” 成都別墅調(diào)查華西都市報 業(yè)界對芙蓉古城的評價 ,1）置信業(yè)主讀書會2）置信圖書室、閱覽室3）卡拉OK愛好者協(xié)會4）旅游愛好者協(xié)會5）乒乓球愛好者協(xié)會6）卡丁車愛好者協(xié)會7）保齡球愛好者協(xié)會8）棋牌愛好者協(xié)會（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）9）置信主婦聯(lián)誼會10）兒童素質(zhì)教育聯(lián)誼會11）美食烹飪愛好者協(xié)會12）美術(shù)書法愛好者協(xié)會13）置信業(yè)主攝影愛好者協(xié)會,附： 置信社區(qū)成立的業(yè)主協(xié)會與隊伍,14）美術(shù)書法愛好者協(xié)會15）置信業(yè)主服