《綠城別墅》PPT課件.ppt

1、綠城的全國戰(zhàn)略,今天我們以“九溪玫瑰園”、“桃花源”為代表的高檔精品別墅進行討論。,玫瑰園,有絢爛明麗的陽光，有潔凈清新的空氣、有四季繽紛的鮮花；人們住在綠樹掩映的家園里，聆聽錢江的潮起潮落；探幽于寂靜的五云山間，穿越于樹叢中的松鼠時不時帶來驚喜，歡唱在枝梢上的喜鵲常常激起莫名的歡欣。,夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。,VS,綠城九溪玫瑰園坐落于杭州之江國家旅游度假區(qū)內，距市中心僅8公里，面眺錢江，背枕五云，左傍九溪煙樹，右伴云棲竹徑，自然環(huán)境得天獨厚。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,1996年，杭州郊外的別墅項目還不太有，在

2、自然風景區(qū)里建造別墅 的經(jīng)驗尤其缺乏。當時，綠城能夠率先引進“環(huán)境設計”開發(fā)理念， 以“山水之間的理想家園”為開發(fā)主題，選擇在杭州之江國家旅游度 假區(qū)內營造九溪玫瑰園別墅區(qū)，對杭州絕佳的自然人文資源進行保 護性開發(fā)，這在杭州房產(chǎn)界，無疑是一次開先河的壯舉。,綠城九溪玫瑰園東區(qū)位于山水之間近17公頃的森林中，由121幢風格各異的別墅和4幢高級公寓組成，分布錯落有致。新開發(fā)的西區(qū)別墅位于東區(qū)的西側，地塊總占地面積約302畝，其中別墅區(qū)約合182畝，另有度假村約合120畝，將建別墅100幢左右，容積率0.23，建筑以二層為主，別墅面積280-600平方米不等，以300-350平方米為主流房型。,九溪

3、玫瑰園,九溪玫瑰園,121棟獨棟別墅和4棟高級公寓生長在17公頃的森林之中，充分利用地勢 和景觀優(yōu)勢（山、水、森林）進行規(guī)劃，九溪玫瑰園沒有任何重大的主 題貫穿，但其得天獨厚的自然環(huán)境將項目的優(yōu)勢體現(xiàn)淋漓盡致。,別墅的布局均依據(jù)其所處地勢、地貌以及周邊景觀的變化而建，形成推窗有景、移步換影的效果。各組團之間的外立面、建筑細部、建筑材質、園區(qū)小品等有細致的差別，追求每幢別墅之間的差異變化。園區(qū)整體呈現(xiàn)北美小住宅風格，以組團為單位處理建筑外立面的色彩，強調變化中的和諧。玫瑰園西區(qū)在保持東區(qū)北美小住宅風格的基礎上，融和中國審美創(chuàng)意，加以改進創(chuàng)新。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園戶型圖

4、1,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園戶型圖2,綠城九溪玫瑰園開發(fā)理念 ：尊重自然、保護自然，并在自然的原則上進行建筑的藝術創(chuàng)造。,環(huán)境設計：她率先在開發(fā)中引入：“環(huán)境設計”的理念，對杭州絕佳的自然人文資源進行保護性開發(fā)。園區(qū)根據(jù)高低錯落的山形地勢，因地制宜，對不同地形進行不同景觀設計，強調個性化；加強對不同高度地塊的緩坡、沖溝挖掘造景潛力，顯示出自然、生態(tài)的原則。 自然中見人工：憑其絕佳的山林別墅特色，和開發(fā)者的以人為本思想，追求建筑與自然、人與自然的和諧相處，使建筑融于自然中；崇尚人與自然、人與建筑的美妙對話，建筑與自然山水善意的相處，產(chǎn)生別墅園生長在山水之間的效果。成熟的開發(fā)理念、理想的

5、開發(fā)環(huán)境，使綠城九溪玫瑰園成為自然和建筑完美融合的別墅精品。, 單體設計：綠城九溪玫瑰園在單體設計上，追求穩(wěn)重之感；建筑注重露臺、陽臺的設計，以各類樹木對建筑進行圍合，滿足人們的庭院情結。 建筑立面：綠城九溪玫瑰園在建筑立面上力求融建筑于山水，編排出形式各異的立面效果。以兩層為主的山水別墅群中，不同的屋檐勾勒出豐富多彩的建筑立面，豐富和諧的色調體現(xiàn)出悠然含蓄的生活情致 。 內部結構：綠城九溪玫瑰園在內部構架上，遵循人性化的設計理念。為了確保別墅的內部空間結構形成豐富的層次感，玫瑰園以舍棄部分建筑面積為代價而拉高客廳上方空間至屋面，形成中空式觀景客廳。,因地制宜 因景制宜,杭州九溪玫瑰園以靈活、

6、自由的規(guī)劃實現(xiàn)對樹木的保護、規(guī)避，表達對自然的尊重。當每一扇窗戶被打開時，最先到達的總是美麗的自然風光。,九溪玫瑰園,北美風格,九溪玫瑰園強調了對原生態(tài)自然環(huán)境的保護，為了讓北美風格的建筑同步體現(xiàn)原生態(tài)特性，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的。,九溪玫瑰園,玫瑰園式的空間對話關系,玫瑰園最精彩的部分在于建筑之間的對話，像圖中所示，前面那棟房子整體十分柔美、細膩，建筑設計表現(xiàn)得很曲折，在情感上感覺很纏綿，而后面那棟房子則采用橫向的空間關系，很陽剛。這種景觀空間的不斷轉換，它成為人們記憶鏈中的線索，構成了對玫瑰園美好的記憶。,九溪玫瑰園,九溪玫瑰園全裝修別墅,九溪玫

7、瑰園全裝修別墅,九溪玫瑰園全裝修別墅,綠城桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)18公里。桃花源總占地達2700畝，擁有真山真水的自然，是中國最低密度的別墅園區(qū)之一。整個園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付，西區(qū)及南區(qū)正在建設中。 目錄,桃花源,桃花源,其特征是“依山傍水”,有許多的天然小河與池水穿插于山坡之間。桃花源在建筑單體設計上創(chuàng)新升級，外觀吸取國外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風格，但在建筑思想和空間設計上融匯中國民居庭院設計理念，避免獨立點狀形態(tài)，而強調與自然相融合的庭院圍合形態(tài)。,桃花源,一層為主，局部兩層，呈水平展開狀，通過廊道、花架、廂房與大地山 川水體更貼切

8、的融合，與自然、陽光更加和諧地交融。局部取高低曲折 之趣，間以池沼花木，接近自然。西方休閑的戶外生活方式與中國人強 調的朝陽方位在桃花源巧妙地結合起來,綠城.桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。桃花 源東區(qū)與西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念，南區(qū)別墅則在此基礎上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進一步回歸。園區(qū)內有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美，是目前杭州乃至全國不可多得的經(jīng)典別墅園區(qū)。,桃花源,晨曦,陽光,夜晚,黃昏,桃花源戶型圖1,桃花源,桃花源戶型圖2,桃花源,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,桃花源全裝修別墅,綠城.桃花源繼榮獲“住在杭州代表樓盤”和“全國人居經(jīng)典綜合大獎”之后，2005