經(jīng)一緯九舊城改造項(xiàng)目

1、經(jīng)一緯九舊城改造項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱槐蔭區(qū)五里溝街道辦事處單位地址槐蔭區(qū)經(jīng)一路168號(hào)電話/傳真聯(lián) 系 人孫先生電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱經(jīng)一緯九舊城改造項(xiàng)目投 資 額30000合作方式合資、合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介項(xiàng)目簡(jiǎn)介經(jīng)一緯九開發(fā)項(xiàng)目占地20畝，位于南北經(jīng)一路與經(jīng)二路、東西緯八路與緯九路之間，地處槐蔭區(qū)“十一五”規(guī)劃 “四區(qū)”中的西市場(chǎng)商貿(mào)區(qū)核心區(qū)域，南側(cè)毗鄰“兩園”中的都市經(jīng)濟(jì)園“時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)”，歷史上一直是濟(jì)南百年商埠的發(fā)祥地。資源支撐條件該地段地理位置十分優(yōu)越，距濟(jì)南火車站、長途汽車站、市政府不足兩公里，距嘉華購物廣場(chǎng)、山東省醫(yī)療條件最先

2、進(jìn)的醫(yī)院省立醫(yī)院、三十五中、橫跨鐵路的現(xiàn)代化大橋緯六路高架橋最大半徑不足0.5公里。基礎(chǔ)配套條件該項(xiàng)目周邊商鋪林立，明珠商務(wù)港、麗天大酒店等豪華商務(wù)區(qū)與之聯(lián)在一起，是濟(jì)南市極具潛質(zhì)的地段。市場(chǎng)分析開發(fā)成本約為3億元人民幣，建成后銷售額約為4億元人民幣。魯能領(lǐng)秀城五星級(jí)酒店項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱山東魯能亙富開發(fā)有限公司單位地址市中區(qū)興濟(jì)河路51號(hào)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人項(xiàng)目科電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱魯能領(lǐng)秀城五星級(jí)酒店項(xiàng)目投 資 額合作方式租賃、委托開發(fā)、委托管理等多種方式均可項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介山東魯能亙富開發(fā)有限公司隸屬山東魯能置業(yè)集團(tuán)

3、，是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的大型企業(yè)。2005年公司于濟(jì)南市區(qū)南部最新推出大型高尚社區(qū)魯能領(lǐng)秀城。自2005年11月26日公開發(fā)售至今取得了良好的銷售業(yè)績(jī)及市場(chǎng)口碑。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于濟(jì)南市市區(qū)南部的大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目魯能領(lǐng)秀城內(nèi)。魯能領(lǐng)秀城由山東魯能亙富開發(fā)有限公司投資130億元建設(shè)，占地5304畝，規(guī)劃建筑面積324萬平方米，是長江以北最大的城市改造項(xiàng)目，規(guī)劃居住人口8-10萬人，于2005年7月17日開工建設(shè)。該項(xiàng)目地處魯能領(lǐng)秀城地區(qū)中心，103省道與二環(huán)南路東南角，規(guī)劃中佳世客購物中心的北臨，靠近103省道，占地20多畝，規(guī)劃建筑面積35000平方米，規(guī)劃一處五星級(jí)酒店，目前正在做

4、規(guī)劃。資源支撐條件基礎(chǔ)配套條件城市配套設(shè)施齊全市場(chǎng)分析項(xiàng)目周邊接鄰陽光舜城、偉東新都、銀豐山莊、鐵路南苑等中高檔大型成熟居住社區(qū)，建筑面積約400萬平方米，預(yù)計(jì)未來在本項(xiàng)目周邊1.5公里以內(nèi)，新開發(fā)住宅總面積將不少于200萬平方米，整個(gè)區(qū)域?qū)⑦_(dá)到900萬平方米以上，人口規(guī)模將達(dá)到30萬人以上。該項(xiàng)目有103省道、二環(huán)南路連接市區(qū)，交通極為方便。該項(xiàng)目周邊目前零售商業(yè)及娛樂餐飲設(shè)施數(shù)量較少，有較好的投資前景。工業(yè)北路商貿(mào)城項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)單位地址歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人胡 霞電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱工業(yè)北路

5、商貿(mào)城項(xiàng)目投 資 額合作方式合作、合資項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介王舍人鎮(zhèn)地處濟(jì)南市東部，濟(jì)南鋼鐵集團(tuán)、煉油廠、黃臺(tái)電廠等40余家中央及省市大中型企業(yè)云集，王舍人片區(qū)起步區(qū)即商貿(mào)城，是以發(fā)展商貿(mào)及一類工業(yè)為重點(diǎn)，以汽車展銷、改裝維修及零配件加工為龍頭，兼具新型材料、輕工產(chǎn)品、倉儲(chǔ)等功能，集商、工、貿(mào)為一體的功能區(qū)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于工業(yè)北路以南，濟(jì)南鐵廠以北，東鄰規(guī)劃路，西臨漢峪路，涉及王舍人、周家、靳家、郭家、張馬屯五個(gè)村，總占地面積1500畝左右。該項(xiàng)目東鄰壩王路商業(yè)核心地段，西接張馬屯片區(qū)，北望濟(jì)南田園新城。巨大的人流、輻射寬廣的物流和多元化的消費(fèi)層次，將成為區(qū)域發(fā)展的有力支撐。在前期大量基礎(chǔ)性工

6、作的基礎(chǔ)上，鎮(zhèn)政府委托濟(jì)南市工程咨詢?cè)壕幹屏嗽擁?xiàng)目可行性研究報(bào)告。自2006年10月份開始，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性進(jìn)展階段，開始進(jìn)行舊村拆遷、道路管線建設(shè)、綠化系統(tǒng)建設(shè)等土地熟化工作。資源支撐條件基礎(chǔ)配套條件七通一平市場(chǎng)分析該片區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便利，濟(jì)青高速、膠濟(jì)鐵路、工業(yè)南路、工業(yè)北路穿鎮(zhèn)而過，鎮(zhèn)東北2公里有濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)，配套設(shè)施、服務(wù)設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。巨大的人流、輻射寬廣的物流和多元化的消費(fèi)層次，將成為區(qū)域發(fā)展的有力支撐。隨著濟(jì)南的商務(wù)地位不斷提升，可以預(yù)見工業(yè)北路商貿(mào)城項(xiàng)目具有很好的市場(chǎng)前景。北徐市場(chǎng)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱北徐社區(qū)居委會(huì)單位地址天橋區(qū)徐李路北段電話/傳真

7、0531-聯(lián) 系 人濼口辦事處招商辦電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱北徐市場(chǎng)投 資 額40000合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介北徐社區(qū)位于小清河北路中段，占地600多畝，近幾年相繼建成5萬平米的工業(yè)園，10萬平米的北徐莊園。具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目南至新黃路，北至木工機(jī)械市場(chǎng)，西至徐李路，東至北徐莊園，總用地約200畝，（臨居約30畝可聯(lián)合開發(fā)），土地為國有，計(jì)劃建設(shè)市場(chǎng)。資源支撐條件北臨二環(huán)北路，西接順河高架路，運(yùn)輸設(shè)施完善，交通便利。基礎(chǔ)配套條件水電供應(yīng)齊全，配套設(shè)施完善。市場(chǎng)分析周邊市場(chǎng)均已建成，商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰交通主干道，運(yùn)輸便利。濼

8、口市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱濼口社區(qū)居委會(huì)單位地址北外環(huán)（濟(jì)濼路以西）電話/傳真0531-聯(lián) 系 人濼口辦事處招商辦電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濼口市場(chǎng)投 資 額30000合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介濼口社區(qū)位于濟(jì)濼路中段，轄區(qū)內(nèi)有4500戶常住居民，下屬10余家企業(yè)，2002年至今先后開發(fā)濼安家園等3個(gè)小區(qū)，具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和廣闊的發(fā)展空間。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于二環(huán)北路和環(huán)城路之間，占地約800畝，土地性質(zhì)為國有，計(jì)劃進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)。資源支撐條件該地塊北臨二環(huán)北路，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善。基礎(chǔ)配套條件水電供應(yīng)齊全，配套設(shè)施完善市場(chǎng)分

9、析承接濼口商圈，商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰交通主干道，運(yùn)輸便利。邊莊商貿(mào)大樓與公寓開發(fā)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱濟(jì)南市天橋工商分局單位地址北園大街邊莊集團(tuán)電話/傳真0531-聯(lián) 系 人張珊瑚電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱邊莊商貿(mào)大樓與公寓開發(fā)投 資 額30000合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介該項(xiàng)目占地64.6畝，位于濟(jì)南市北園商貿(mào)圈的黃金地段。項(xiàng)目簡(jiǎn)介沿街建設(shè)商貿(mào)城，為7層建筑，其中地下2層，地上5層，地下1層為停車場(chǎng)，地下1層至地上4層為商場(chǎng)，商場(chǎng)總建筑面積12萬平方米。商城后建一棟高層公寓。該地址整體出讓，可分期實(shí)施。資源支撐條件位于北園商貿(mào)圈的中心位置。該地段地理

10、位置優(yōu)越，與山東燈具市場(chǎng)、銀座家居等十大專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)相鄰，大型吃住游樂場(chǎng)所齊全，且自身原本是一處經(jīng)營10多年的老市場(chǎng)，有300多個(gè)經(jīng)營裝飾材料的老業(yè)戶，項(xiàng)目建成后市場(chǎng)攤位和公寓易銷售?；A(chǔ)配套條件各項(xiàng)開發(fā)條件齊備。市場(chǎng)分析開發(fā)成本為30000萬元，建成后銷售額約為4億元。三孔橋東商貿(mào)市場(chǎng)與公寓開發(fā)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱濟(jì)南市天橋工商分局單位地址北園大街南嘉匯廣場(chǎng)東電話/傳真0531-聯(lián) 系 人張珊瑚電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱三孔橋東商貿(mào)市場(chǎng)與公寓開發(fā)投 資 額26000合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介該項(xiàng)目占地40畝，位于濟(jì)南市北園商貿(mào)圈的黃金地段。項(xiàng)目簡(jiǎn)

11、介沿街建設(shè)商貿(mào)城，為7層建筑，其中地下1層、地上6層，地下1層至5層為商場(chǎng)，地上6層為商務(wù)間，總建筑面積為12萬平方米。商場(chǎng)后規(guī)劃建設(shè)17層住宅樓2棟。該地塊須按照不同用地性化分兩部分出具招拍掛規(guī)劃條件，但應(yīng)捆綁出讓，整體實(shí)施。資源支撐條件位于北園商貿(mào)圈中心位置。該地段地理位置優(yōu)越，與山東燈具市場(chǎng)、銀座家具等十大專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)相鄰，大型吃住游樂場(chǎng)所齊全，但原有的工業(yè)企業(yè)廠房需拆除，有部分平房住宅需拆遷安置?；A(chǔ)配套條件各項(xiàng)開發(fā)條件齊備。市場(chǎng)分析開發(fā)成本為2.6億元，建成后銷售額約為3.8億元。經(jīng)四緯十二片區(qū)、西市場(chǎng)D地塊、E地塊改造項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱山東五洋置業(yè)有限公司（福建

12、前田集團(tuán)）單位地址福建省福州市五四路157號(hào)新天地大廈16層電話/傳真電話：0531-傳真：0531-聯(lián) 系 人電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱經(jīng)四緯十二片區(qū)、西市場(chǎng)D地塊、E地塊改造項(xiàng)目投 資 額合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介山東五洋置業(yè)有限公司于06年9月25號(hào)注冊(cè)，注冊(cè)資金1.28億元。項(xiàng)目簡(jiǎn)介經(jīng)四緯十二路地塊東至緯十二路，南至經(jīng)四路，西至槐蔭區(qū)電力公司，北至經(jīng)一路，用地面積約3.556公頃;西市場(chǎng)片區(qū)D地塊東至緯十二路，南至經(jīng)一路，北至忠厚街，用地面積約1.057公頃西市場(chǎng)片區(qū)E地塊東至緯十一路，南至經(jīng)二路，西至緯十二路，北至經(jīng)一路，用地面積約1.052公頃。項(xiàng)目總用地面積約5.665公頃

13、（已規(guī)劃確定的范圍實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。資源支撐條件該地段地理位置十分優(yōu)越，處于西商場(chǎng)商貿(mào)區(qū)?；A(chǔ)配套條件該3塊地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較完善，交通便利，金融、醫(yī)院與之連在一起，是濟(jì)南市最具潛質(zhì)的絕版黃金地段。市場(chǎng)分析開發(fā)成本約為10億元人民幣，預(yù)期收益約為成本的150%。群盛華城二期項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱福建群盛置業(yè)有限公司單位地址福建泉州田安北路群盛大廈8層電話/傳真電話：0531-傳真：0531-聯(lián) 系 人電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱群盛華城二期項(xiàng)目投 資 額5000合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介公司注冊(cè)資金壹億壹千萬元，具有國家二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)

14、資質(zhì)和二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于經(jīng)一路以北，西至緯九路，東至緯六路，總建筑面積約5000平米（已規(guī)劃確定的范圍實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。總投資5000萬元，由福建群盛置業(yè)有限公司進(jìn)行開發(fā)改造。資源支撐條件該地段地理位置十分優(yōu)越，距濟(jì)南火車站、長途汽車站、市政府不足兩公里，距嘉華購物廣場(chǎng)、山東省醫(yī)療條件最先進(jìn)的醫(yī)院省立醫(yī)院、三十五中、橫跨鐵路的現(xiàn)代化大橋緯六路高架橋最大半徑不足0.5公里?；A(chǔ)配套條件該項(xiàng)目周邊商鋪林立，明珠商務(wù)港、麗天大酒店等豪華商務(wù)區(qū)與之聯(lián)在一起，是濟(jì)南市最具潛質(zhì)的絕版黃金地段。市場(chǎng)分析開發(fā)成本約為5000萬元人民幣，建成后銷售額約為1.5億元人民幣，利潤率30%。歷山

15、路口地塊招商項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱沃家社區(qū)居委會(huì)單位地址歷山北路南口電話/傳真0531-聯(lián) 系 人丁 寧電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱歷山路口地塊招商投 資 額73800合作方式合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介沃家社區(qū)居委會(huì)位于濟(jì)南市天橋區(qū)北園大街東首，轄區(qū)占地面積3平方公里，有車站北街、張家村、東沃莊、西沃莊、邵家莊、何家莊六個(gè)自然村，沃家社區(qū)有新建小區(qū)“金荷苑”小區(qū)和“芙蓉花苑”小區(qū)兩個(gè)小區(qū)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該片區(qū)位于歷山路口，共分四個(gè)地塊，總占地面積110.7畝，建筑面積24.6萬平方米。資源支撐條件沃家社區(qū)位于膠濟(jì)鐵路以北，小清河以南，北園大街、歷山北路交叉縱橫穿過我社區(qū)，可謂交通方便，地

16、理位置優(yōu)越，商貿(mào)云集，環(huán)境宜人，形成了新的商貿(mào)群體?；A(chǔ)配套條件有BRT快速公交經(jīng)過，交通便利，多輛公交直達(dá)，與機(jī)場(chǎng)、長途汽車站臨近，高架路橫穿直達(dá)高速。市場(chǎng)分析緊鄰黃金商業(yè)街北園大街，周圍市場(chǎng)眾多，交通便利，在濟(jì)南市泉城風(fēng)貌帶內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美、投資潛力巨大，市場(chǎng)前景廣闊。星級(jí)涉外賓館建設(shè)項(xiàng)目單位：萬元一、項(xiàng)目單位單位名稱濟(jì)南港基建設(shè)集團(tuán)有限公司單位地址濟(jì)南市長清區(qū)靈巖路3219號(hào)電話/傳真(0531)/聯(lián)系人電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱星級(jí)涉外賓館建設(shè)項(xiàng)目投 資 額12000合作方式合資/合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介濟(jì)南港基建設(shè)集團(tuán)有限公司為國家房屋建筑工程施工總承

17、包壹級(jí)資質(zhì)企業(yè)，注冊(cè)資本5060萬元。總資產(chǎn)近3.6億元，年產(chǎn)值4億多元，年在建施工面積80多萬m2，產(chǎn)業(yè)涉及建筑工程、裝飾安裝工程、花卉園林、物業(yè)管理、城鎮(zhèn)拆遷服務(wù)、新型建材和房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域的大型集團(tuán)公司。項(xiàng)目簡(jiǎn)介擬建設(shè)的星級(jí)酒店項(xiàng)目位于長清區(qū)新城區(qū)與大學(xué)園區(qū)中心地帶，北臨新拓寬的大學(xué)路，東距大學(xué)園區(qū)1.5公里，西距城市主干道經(jīng)十西路300米，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，人氣旺盛。該項(xiàng)目占地約40畝，建筑面積3.5萬平方米，計(jì)劃投資1.2億元。項(xiàng)目功能定位為集餐飲、休閑、娛樂、旅游接待、商務(wù)洽談等為一體的星級(jí)酒店。資源支撐條件基礎(chǔ)配套條件七通一平市場(chǎng)分析“大濟(jì)南”城市建設(shè)的政策利好及大學(xué)園區(qū)建設(shè)的

18、完善，將會(huì)使長清區(qū)成為濟(jì)南市乃至山東省最重要的經(jīng)濟(jì)、文化交流中心之一。長清區(qū)原有的各類酒店檔次相對(duì)較低，功能單一，已不能很好的適應(yīng)城市發(fā)展的步伐和滿足城市的功能要求。該酒店建成后將填補(bǔ)長清新老城區(qū)和大學(xué)園區(qū)無大型綜合星級(jí)酒店的空白，有效促進(jìn)和滿足長清區(qū)和大學(xué)園區(qū)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)和文化交流，具有良好的投資和發(fā)展前景，是不可多得的投資機(jī)會(huì)。平陰縣錦東新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位單位名稱平陰縣招商局單位地址平陰縣府前街35號(hào)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人張雪 王文生電子郵箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱平陰縣錦東新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投 資 額合作方式合資、合作或其它項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介項(xiàng)目

19、簡(jiǎn)介該區(qū)是一個(gè)綜合小區(qū)，總規(guī)劃用地172公頃。其中規(guī)劃有行政辦公中心，占地8.36公頃，商業(yè)金融用地10.02公頃，居住用地68.18公頃，倉儲(chǔ)物流用地8.53公頃，文化體育用地7.26公頃，其他為學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施用地，該區(qū)綠化率為40%。資源支撐條件住宅區(qū)土地實(shí)行招、拍、掛開發(fā)建設(shè)。交通、水、電、氣、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施可由開發(fā)商投資建設(shè)經(jīng)營或經(jīng)營后轉(zhuǎn)讓，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院可合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營?；A(chǔ)配套條件該區(qū)區(qū)內(nèi)已建設(shè)兩條骨干路，部分行政辦公開始建設(shè)，已具備了開發(fā)條件，平陰縣開發(fā)成本低，房地產(chǎn)市場(chǎng)好，望各方有志之士來平陰共同開發(fā)建設(shè)錦東新區(qū)。市場(chǎng)分析平陰縣錦東新區(qū)位于平陰縣城東南，東鄰濟(jì)荷高速公路

20、出口，北鄰縣城主干道，東部南部均背靠青山，中部有錦水河穿過，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，該區(qū)是新型行政辦公、商務(wù)活動(dòng)、居住的絕好去處，是平陰縣城最具發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)。溫泉度假村項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)吳家堡鎮(zhèn)人民政府單位地址濟(jì)齊路149號(hào)電話/傳真0531-聯(lián) 系 人劉相國 王寶磊電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱溫泉度假村項(xiàng)目投 資 額6000 合作方式合資、合作項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介吳家堡鎮(zhèn)地處濟(jì)南市西部，距市中心五公里，北靠黃河，南臨濟(jì)南聯(lián)航機(jī)場(chǎng)，京福高速公路穿越轄區(qū)，交通四通八達(dá)。鎮(zhèn)內(nèi)地勢(shì)平坦，自然風(fēng)景優(yōu)美，水資源豐富，是有名的魚米之鄉(xiāng)，素有“

21、齊魯小江南”的美稱，是濟(jì)南市重要的魚、米、藕供應(yīng)基地，發(fā)展農(nóng)業(yè)及觀光旅游農(nóng)業(yè)有著天然優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程分二期建設(shè)。一期工程占地66公傾，主要建設(shè)溫泉洗浴區(qū)、垂釣賞荷區(qū)、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)區(qū)、藝術(shù)展覽區(qū)（或民俗區(qū)）、食宿區(qū)等綜合設(shè)施。二期工程占地132公傾，主要建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、狩獵、射擊場(chǎng)等。資源支撐條件該地?zé)醿?chǔ)層頂板埋深300650m，頂溫34C，熱水區(qū)水溫大于45C，熱儲(chǔ)量2.1710的13次方千卡或9.1110的16次方焦耳，按回收率15%計(jì)算，熱儲(chǔ)量為1.3610的16次方焦耳，相當(dāng)于47萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤的產(chǎn)熱量。按日實(shí)際開采熱水3640立方米計(jì)算，日采熱量3.1210的11次方焦耳，年采熱量1

22、.1410的14次方焦耳。預(yù)計(jì)可開采120年。基礎(chǔ)配套條件該地距濟(jì)南市西外環(huán)路7公里，距濟(jì)德高速公路徐莊出入口9公里，濟(jì)齊公路穿過該地。地?zé)岱秶跂|經(jīng)11647541165158，北緯364120364401，面積5.3km2。市場(chǎng)分析 按每日接待1000人次，每人日均消費(fèi)150元測(cè)算：預(yù)計(jì)年收入3650萬元。山東黃巢九寨風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱歷城區(qū)柳埠鎮(zhèn)單位地址柳埠鎮(zhèn)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人胡 霞電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱山東黃巢九寨風(fēng)景區(qū)投 資 額20000合作方式合作、合資項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介歷城區(qū)柳埠鎮(zhèn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于歷城區(qū)柳

23、埠鎮(zhèn)西南與泰安交界處。這里山青水秀，風(fēng)景如畫。既有唐末起義領(lǐng)袖黃巢屯兵與作戰(zhàn)的遺址，又有眾多名勝古跡和典故，有碧波蕩漾的黃巢水庫。區(qū)內(nèi)水資源豐富，溪流遍布，林木茂密，氣候獨(dú)特，有天然氧吧之稱。區(qū)域面積50平方公里，屬山區(qū)丘陵地帶的小盆地。光照面積在80%以上，森林覆蓋率在80%。地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是一處未開墾的風(fēng)水寶地。該地區(qū)適于自然風(fēng)景生態(tài)旅游觀光、休閑、度假娛樂項(xiàng)目的綜合開發(fā)。資源支撐條件基礎(chǔ)配套條件七通一平市場(chǎng)分析該項(xiàng)目區(qū)域是省城的后花園，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，省道103旅游專線形成交通四通八達(dá)網(wǎng)絡(luò)，距離濟(jì)南機(jī)場(chǎng)48公里，同時(shí)又有良好的政策優(yōu)勢(shì)，采取“一事一議”的辦法，給予優(yōu)惠照

24、顧。該項(xiàng)目建成后年經(jīng)營收入可達(dá)2100萬元。華山水景園項(xiàng)目 單位：萬元一、項(xiàng)目單位 單位名稱濟(jì)南市歷城區(qū)華山景區(qū)管理委員會(huì)單位地址歷城區(qū)荷花路61號(hào)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人胡 霞電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱華山水景園投 資 額合作方式具體協(xié)商項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介歷城區(qū)華山景區(qū)管委會(huì)為歷城區(qū)政府直屬正局級(jí)事業(yè)單位，其職能是：依照國務(wù)院風(fēng)景名勝區(qū)條例負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的保護(hù)、利用合同已管理工作。項(xiàng)目簡(jiǎn)介華山水景園項(xiàng)目已列入濟(jì)南市和歷城區(qū)“十一五”總體規(guī)劃，是省、市、區(qū)的重點(diǎn)生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目，定位“國家級(jí)公園”，總規(guī)劃面積14平方公里，其中水面6平方公里，隨著小清河的改造，

25、華山湖還要與大明湖連通，形成大的旅游格局，提升省會(huì)形象。資源支撐條件華山為歷史文化名山，華陽宮為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，景區(qū)內(nèi)集山、泉、湖、河、廟為一體，有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，是歷代公認(rèn)的旅游名勝，風(fēng)水寶地?；A(chǔ)配套條件華山水景園始建于1999年，現(xiàn)已初具規(guī)模，2000年對(duì)外開放，近幾年著手對(duì)景區(qū)編制總體規(guī)劃，現(xiàn)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，并經(jīng)國務(wù)院和省市批準(zhǔn)，基本具備了實(shí)施條件。市場(chǎng)分析 華山水景園地處省城黃金地帶，設(shè)計(jì)功能完善，是濟(jì)南市體量最大的旅游載體，其湖面大于西湖，大于聊城東昌湖，是北方城市中少有的山水相依的風(fēng)景名勝區(qū)，開放后能夠收到良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。玫瑰湖濕地生態(tài)園項(xiàng)目 單位：萬元一、

26、項(xiàng)目單位單位名稱平陰縣招商局單位地址平陰縣府前街35號(hào)電話/傳真0531-/聯(lián) 系 人張雪 王文生電子郵箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱玫瑰湖濕地生態(tài)園項(xiàng)目投 資 額合作方式合資、合作或其它項(xiàng) 目單 位簡(jiǎn) 介項(xiàng)目簡(jiǎn)介對(duì)濕地項(xiàng)目的開發(fā)，既可統(tǒng)一開發(fā)，也可分區(qū)分片分項(xiàng)目單獨(dú)開發(fā)；既可搞水上游樂項(xiàng)目與經(jīng)營，也可搞周邊房地產(chǎn)的開發(fā)，濕地體驗(yàn)區(qū)的開發(fā)，休閑度假區(qū)的建設(shè)，農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營等。資源支撐條件玫瑰湖生態(tài)濕地概念性總體規(guī)劃由濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制完成，總規(guī)劃面積26.5平方公里，核心景區(qū)占地面積6.7平方公里，本著以現(xiàn)有資源為基礎(chǔ)，集中與分散相結(jié)合的布局原則，規(guī)劃形成“一心兩帶三區(qū)”的總體布局。“一心”為“湖區(qū)濕地生態(tài)旅游區(qū)”；“兩帶”分別為“供水水源功能帶”和“主題公園旅游帶”；“三區(qū)”分別為“生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)”、“開發(fā)建設(shè)區(qū)”和“山水綠化區(qū)”。在“一心、兩帶、三區(qū)”框架下，又包括水上游樂休閑區(qū)、生態(tài)濕地體驗(yàn)區(qū)、黃河主題公園、森林公園、濕地生物凈化區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、休閑度假區(qū)等。通過開發(fā)建設(shè)，可以展現(xiàn)“碧山黃河玉湖、玫瑰叢林濕地、自然田野人家”的意象，建成集防洪防汛、生態(tài)保護(hù)、旅游觀光、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性旅游區(qū)。玫瑰湖濕地生態(tài)園高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，各種基礎(chǔ)設(shè)施正在開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目已列入濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目，目前正在山東省發(fā)改委