某住宅小區(qū)電氣設(shè)計方案

1、住宅小區(qū)電氣方案設(shè)計【建筑概況】本工程總占地 22907.28，總建筑面積 83567.24，有高層住宅和多層住宅，共分六區(qū)個單體建筑?！竟δ茉O(shè)計】 (1)變、配電系統(tǒng)； (2)照明配電系統(tǒng)； (3)防雷接地系統(tǒng)； (4)有線電視系統(tǒng)； (5)電話、寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)； (6)閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)； (7)周界報警系統(tǒng)； (8)電子巡更管理系統(tǒng)； (9) IC卡可視對講系統(tǒng)；. （10)公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)； (11)地下停車場管理系統(tǒng)； 功能介紹1.變、配電系統(tǒng) (1)十九層以上消防設(shè)備及應(yīng)急照明為一級負(fù)荷。普通客梯、排水泵、生活水泵等其他用電設(shè)備屬二級負(fù)荷。一般電力、照明用電屬三級負(fù)荷。

2、 (2)負(fù)荷估算：本小區(qū)一期住戶為326戶，用電總設(shè)備容量約為：Pe= 1956 kW總計算負(fù)荷約為Pjs=586.8 kW，設(shè)計變壓器總裝機(jī)容量為200 kVA。 (3)電源：本工程由市政電網(wǎng)引來 一 路10kV電源供電，高壓系統(tǒng)電壓等級為10kV，低壓系統(tǒng)電壓等級為220V380V。 2.照明、配電系統(tǒng) （1）小區(qū)變壓器設(shè)在5#樓西北處高壓電桿上。（2）小區(qū)低壓配電室設(shè)在5#樓西側(cè)。（3）小區(qū)設(shè)75KW發(fā)電機(jī)一臺。（4）住戶用電計量表集中安裝在電管井。（5）梯間、小區(qū)路燈照明，電梯，水泵設(shè)雙電源。3 防雷、接地系統(tǒng)； 1、本建筑物應(yīng)采取以下防側(cè)擊和等電位保護(hù)的措施 （1）鋼構(gòu)架和混凝土的鋼

3、筋應(yīng)互相連接； （2）應(yīng)利用鋼柱或柱子（剪刀墻）鋼筋作為防雷裝置引下線； （3）應(yīng)將外墻45米及以上的欄桿和門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接； （4）應(yīng)將豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。 2、應(yīng)將進(jìn)入建筑物的各電纜的金屬外皮及預(yù)埋金屬套管與防雷接地裝置連接。 3、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的工作接地、保護(hù)接地、電梯機(jī)房的接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測不滿足要求時，增設(shè)人工接地體。4 有線電視系統(tǒng)； 電視信號由室外有線電視網(wǎng)引來，住宅一層設(shè)有線電視前端箱，分支器設(shè)在設(shè)在弱電豎井內(nèi)弱電箱內(nèi)，支線穿管板內(nèi)暗敷至戶內(nèi)弱電箱。5. 電話、寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)

4、 （1）系統(tǒng)干線采用光纜和電信電纜由室外電信網(wǎng)絡(luò)引來，在住宅樓底層設(shè)電話交接箱和寬帶交換機(jī)機(jī)箱。（2）電話、寬帶線路在弱電豎井敷設(shè)，引出線路沿頂、頂板及墻內(nèi)暗敷自各戶弱電箱。6.閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是采用先進(jìn)的電子技術(shù)和計算機(jī)技術(shù)，對遠(yuǎn)端場景進(jìn)行傳感成像、信號傳輸、集中監(jiān)視、圖像記錄以及聯(lián)動控制的系統(tǒng)。考慮到小區(qū)地理位置的特殊性，安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，由技防輔助人防，實(shí)時記錄小區(qū)各重要區(qū)域的圖像，值勤人員也可以通過電視監(jiān)控系統(tǒng)全方位地實(shí)時了解各區(qū)域動向情況。當(dāng)有突發(fā)事件發(fā)生時，有利于迅速觀察現(xiàn)場并采取行動，還能夠集中監(jiān)視事態(tài)發(fā)展及指揮行動。通過安裝監(jiān)控也能有效地威懾和預(yù)防事件

5、的發(fā)生，并可通過錄像帶為事后破案提供有力線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。 （1）將小區(qū)主要道路、花園、停車場作為監(jiān)視對象，由于小區(qū)面積大、道路多，對夜間監(jiān)視有特殊要求，對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)做如下布點(diǎn)配置：系統(tǒng)共設(shè)攝像機(jī) 臺，其中小區(qū)周界與出人口設(shè) 臺。地下停車場設(shè) 臺，小區(qū)內(nèi)設(shè) 臺。攝像機(jī)均為 攝像機(jī)，其中有 臺為全方位云臺旋轉(zhuǎn)帶10倍變焦全球機(jī)型， 臺為全方位云臺旋轉(zhuǎn)帶10倍變焦槍型，所有攝像機(jī)均配自動光圈鏡頭、防護(hù)罩均為室外型號。 臺攝像機(jī)通過一臺彩色 畫面處理器在 臺 彩色監(jiān)視器上全面顯示，并通過硬盤錄像機(jī)將畫面記錄在硬盤上，并保存一星期。 7.周界報警系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng)是采用現(xiàn)代化紅外技

6、術(shù)及微波技術(shù)，對人體入侵及移動進(jìn)行探測，同時產(chǎn)生聲光報警及聯(lián)動相關(guān)電子設(shè)備，阻止盜案的發(fā)生。當(dāng)收到報警信號后，將以防區(qū)分割的形式和顯示報警位置，調(diào)出相應(yīng)防區(qū)電子地圖，值班人員立即聯(lián)動攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視錄像。8電子巡更管理系統(tǒng)；是先進(jìn)物業(yè)管理不可缺少的重要組成部分。在主要公共通道分布電子巡更簽到點(diǎn)，可設(shè)定保安員巡更的路線及地點(diǎn)，巡更的次數(shù)等，并可檢測該保安員所用的巡更時間，從而確定該保安員有否失職。 保安員應(yīng)遵守的巡更路線，巡更次數(shù)，可設(shè)定從一個巡更點(diǎn)到另一個巡更點(diǎn)所需要的時間，并對非正常情況下延誤行為報警實(shí)時記錄或打印巡更信息。 9.可視對講系統(tǒng) 隨著信息時代的發(fā)展，訪客、防盜對講機(jī)已經(jīng)成為現(xiàn)代多

7、功能、高效率的現(xiàn)代化建筑的重要標(biāo)志?？梢晫χv系統(tǒng)符合當(dāng)今住宅的安全和通訊需求，為住戶提供了安全、舒適的生活，本小區(qū)可視對講系統(tǒng)具有以下功能： (1)管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)立的管理機(jī)，可記錄20個呼叫、報警記錄?？墒构芾韱T足不出戶和住戶、訪客通話，并有接受住戶呼叫、報警等功能，使物業(yè)管理更完善。在每單元門口設(shè)立門口機(jī)。（2）訪客呼叫功能：訪客通過小區(qū)門口機(jī)與住戶通話后，由住戶在室內(nèi)對訪客確認(rèn)后開啟門口電控門。來到相應(yīng)的單元時，通過該單元門口機(jī)與住戶再次通話，由住戶在室內(nèi)對訪客確認(rèn)后開啟單元電控門。住戶可按門口機(jī)密碼和IC卡開啟電控門。(3)住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)可視話機(jī)可呼叫管理中心，

8、并實(shí)現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機(jī)將小區(qū)內(nèi)住戶的呼叫管理起來，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。 (4)內(nèi)部通訊功能：系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換。進(jìn)行相互通話。但由于此功能將會占用專用通道，影響到小區(qū)內(nèi)的正常通話及報警，故應(yīng)配合情況使用。 (5)入口控制功能：系統(tǒng)可容納多個入口控制，符合當(dāng)今綜合型小區(qū)管理要求。對各類出入口：車庫，等進(jìn)行現(xiàn)代管理，并可連接計算機(jī)、打印機(jī)，實(shí)現(xiàn)一體化物業(yè)管理。(6)應(yīng)急功能：MDS系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊通道暢通。 (7)探頭聯(lián)機(jī)報警功能：系統(tǒng)管理機(jī)除接收住戶呼叫外，并可連接各種煙霧、瓦斯、防盜、紅外等多種自動報警探頭，更符合現(xiàn)代安全防范技術(shù)要求。10.公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng) 本工程廣播系統(tǒng)集背景廣播和消防廣播于一體，投資少，功能齊，質(zhì)量可靠，使用方便。將每一個小區(qū)分為一個廣播區(qū)域，可以單獨(dú)廣播，也可全區(qū)域廣播，其中，每棟大樓配備吸頂式音箱；在主要通道安置室外全天候音柱；在綠樹從中安置草坪式音箱；在地下車庫安置筒式音箱。通過上述安置，使整個小區(qū)都能夠聽到和諧溫馨的背景音樂，同時，在各種報警發(fā)生時，可發(fā)出相應(yīng)的警告，及時采取措施，保障生命安全。 11.停車場進(jìn)出管理系統(tǒng) 在小區(qū)設(shè)一套停車場管理系統(tǒng)，在停車場入口設(shè)IC卡控制系統(tǒng)客戶和車輛影像鑒別系統(tǒng)。對進(jìn)出車輛進(jìn)行影像對比、錄像，系統(tǒng)