立新村招商項目說明

1、立新村招商項目材料目 錄1 立新村招商項目說明2 綜合現(xiàn)狀圖3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局圖4 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃圖5 招商項目分部圖6 村域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃立新村招商項目說明1、 立新村現(xiàn)狀概況（1） 區(qū)位文教鎮(zhèn)位于文昌市東部，距離文城鎮(zhèn)20km、距離?？谑袇^(qū)約95km。立新村距離文教鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)3.6km。北瀕文教河，東北與坡柳村相連，東南、南、西面與東郊鎮(zhèn)相鄰。（2） 基本情況立新村全村共528戶，總?cè)丝?350人；全村共有6個自然村，分別為溪邊村、咸正村、堆福村、樂內(nèi)村、黃沙村、溪頭村。立新村共有水田830多畝，旱田610多畝，林地2230多畝，海淡水養(yǎng)殖塘3000多畝。村莊毗鄰八門灣，土壤、水質(zhì)均具備海淡水混

2、和特色，反季節(jié)瓜菜、地瓜、花生等農(nóng)作物年產(chǎn)量共約880噸、水產(chǎn)品年產(chǎn)量共約1900多噸。除此之外，極少村民有圈養(yǎng)豬、雞鴨鵝等家禽家畜，但規(guī)模較小，不成規(guī)模。整個村內(nèi)約有200至300村民外出打工，現(xiàn)狀農(nóng)民人均可支配收入約為11096元。（3） 資源情況1、 區(qū)域資源立新村屬于文昌市南部環(huán)八門灣東側(cè)，位于環(huán)八門灣綠道的過境村莊；旅游發(fā)展?jié)摿薮?。其次，立新村位于文昌航天發(fā)射中心西側(cè)，距離發(fā)射中心約6公里，肉眼可看火箭發(fā)射的景觀。2、 自身資源立新村處于八門灣水系上游，文教河從其北側(cè)穿過。立新村位于文教河與八門灣交匯處，不僅蘊藏有成片的原生態(tài)的紅樹木資源，更有市重點旅游項目“八門灣綠道”環(huán)村而過，

3、環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。立新村委會溪邊村為革命老蘇區(qū)，近代也涌現(xiàn)出許多政界商界的名人能人。另外，位于立新黃沙坡的坡柳圣娘廟建于2008年，占地12畝，系遠近聞名的朝拜圣地，擁有文教、東郊、龍樓三個鎮(zhèn)幾萬名信徒。2、 村莊規(guī)劃定位規(guī)劃立新村定位為：以生態(tài)田園為基礎(chǔ)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、鄉(xiāng)村旅游服務(wù)業(yè)的宜居型美麗鄉(xiāng)村。結(jié)合省市政策要求和立新村現(xiàn)狀發(fā)展狀況，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與推薦城鄉(xiāng)一體化、生態(tài)文明建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展以及農(nóng)民增收相結(jié)合，從“產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級、基礎(chǔ)設(shè)施完善、村莊環(huán)境整治、村莊管控強化” 四個方面入手，打造五星級美麗鄉(xiāng)村。3、 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（1） 產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位1、基于農(nóng)業(yè)，發(fā)展高價值水產(chǎn)品養(yǎng)殖；重點

4、保護水稻種植，發(fā)展規(guī)?；N植；發(fā)展庭院經(jīng)濟；“提升現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；主動從庭院和村邊找產(chǎn)值，從田洋、水塘借產(chǎn)值”2、借助紅樹林、航天發(fā)射中心，優(yōu)化發(fā)展旅游服務(wù)項目“主打旅游牌”3、融合發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)“深化農(nóng)產(chǎn)品加工，提高農(nóng)產(chǎn)品價值”（2） 產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局結(jié)合現(xiàn)狀資源分布，規(guī)劃村域形成“一點、三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。1、“一點”包括農(nóng)副產(chǎn)品綜合服務(wù)點。結(jié)合立新村委會北側(cè)已建市場，構(gòu)建農(nóng)資儲藏、農(nóng)產(chǎn)品集散、農(nóng)村金融服務(wù)為主，為服務(wù)周邊鄉(xiāng)村提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)的綜合服務(wù)點。2、“三區(qū)”包括水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、水稻種植區(qū)、庭院經(jīng)濟區(qū)。水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)：利用村域西側(cè)千畝水塘資源，發(fā)展規(guī)模化淡水養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。水稻種植區(qū)：利用村莊西部千畝

5、基本農(nóng)田，強化水稻和反季節(jié)瓜菜種植。 庭院經(jīng)濟區(qū)：借助現(xiàn)狀村民住宅區(qū)，整合村莊周邊閑散用地，發(fā)展房前屋后的庭院經(jīng)濟，以種植熱帶水果、瓜菜為主的小菜園，為農(nóng)戶增收創(chuàng)收。（3） 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃 1、旅游定位及項目庫按照整合資源、區(qū)域聯(lián)動、品牌打造的思路，強化與八門灣綠道的聯(lián)系，加強與航天主題公園的功能互動，規(guī)劃立新村鄉(xiāng)村旅游以休閑觀光、民俗體驗為主的鄉(xiāng)村旅游。游客群體：都市觀光客、養(yǎng)生愛好者、親子家庭、戶外運動者旅游內(nèi)容：民俗體驗、田洋觀光、航天發(fā)射觀景、農(nóng)事體驗園、農(nóng)家樂。n 休閑觀光游 依托田洋、魚塘、椰林等自然資源，完善農(nóng)耕道、騎行道、游步道建設(shè)，增加慢道、休憩點、航天發(fā)射觀景臺等休閑設(shè)施

6、建設(shè)，在全村域范圍內(nèi)休閑觀光、生態(tài)田洋等主題的生態(tài)旅游項目。n 民俗體驗游將有特點的民居房屋進行建筑改造，打造地方特色民宿；結(jié)合自然村空閑土地，打造兒童主題樂園、草垛動物園、水果茶館等。融入水果采摘、稻田耕種、撲魚捉蝦、農(nóng)果加工、樹林探險等體驗型項目，營造一個生動活潑、趣味濃厚的體驗型特色旅游村落。產(chǎn)品種類旅游內(nèi)容項目庫數(shù)量（個）休閑觀光游稻田觀光、魚塘觀光、航天發(fā)射觀景等。田洋觀光、五彩椒田、七彩花田、荷花池、椰林風(fēng)光、鄉(xiāng)野綠道、林下經(jīng)濟觀賞、文教河印象等。9民俗體驗游特色民宿、農(nóng)事體驗、農(nóng)家樂、創(chuàng)意觀光。鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)家樂、田園美食餐廳、村落觀光、農(nóng)事體驗園、農(nóng)夫果園、田園迪士尼、兒童樹林探

7、險、鄉(xiāng)村集市等。102、創(chuàng)意旅游打造 （1）特色節(jié)慶n 海鮮美食節(jié)規(guī)劃結(jié)余周邊大面積的魚塘養(yǎng)殖、稻田種植，打造以稻田捉魚、魚塘網(wǎng)魚、釣螃蟹等節(jié)慶活動，同時，以優(yōu)質(zhì)的海鮮產(chǎn)品、特色的制作方法吸引島內(nèi)外游客來體驗、品嘗，豐富旅游產(chǎn)品、傳播地方文化、促進民俗文化的發(fā)展。n 坡柳圣娘節(jié)每逢節(jié)日時期，從龍樓、東郊、文教等地方的信徒匯聚至坡柳圣娘廟，舉行祭祀儀式，吸引大量的游客一起前來過節(jié)，并發(fā)揚各種節(jié)慶的儀式、舞蹈等藝術(shù)活動，傳承地方文化。（2）特色飲食規(guī)劃農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村民宿供應(yīng)當?shù)靥厣嬍?，如椰子飯、文昌雞等；也可利用當?shù)卦鷳B(tài)農(nóng)產(chǎn)品，創(chuàng)意一鍋鮮（海鮮）、椰子雞、山薯飯、當方特色甜品及小吃等，讓游客體驗

8、獨特的傳統(tǒng)民族飲食文化。（3）特色景觀充分利用當?shù)剞r(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)素材，以海魚、蝦、螃蟹、椰子、人參果等為基礎(chǔ)，采取創(chuàng)意的手法，在鋪裝、圍墻、小品、創(chuàng)意景觀等打造特色景觀，在村莊內(nèi)各處打造駐足點和探秘點，營造步移景異的村莊景觀。4、 產(chǎn)業(yè)項目庫建設(shè)序號建設(shè)區(qū)域建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模投資估算（萬元）投資方式建設(shè)時序1北部休閑旅游服務(wù)區(qū)文星水岸旅游服務(wù)驛站3.6公頃400招商引資一期田園迪士尼2公頃200招商引資二期田洋觀光-400招商引資一期兒童樹林探險1.4公頃300招商引資三期2中部公共設(shè)施及旅游服務(wù)區(qū)航天發(fā)射觀景平臺0.77公頃500招商引資一期鄉(xiāng)村集市0.2公頃500招商引資二期農(nóng)夫果園5公頃10

9、0招商引資一期3南部鄉(xiāng)村民俗體驗區(qū)鄉(xiāng)村民宿20戶500招商引資+農(nóng)戶三期田園美食餐廳0.8公頃200招商引資一期休閑觀光設(shè)施35公頃400招商引資一期農(nóng)事體驗園1公頃50招商引資+農(nóng)戶二期鄉(xiāng)村度假村2.5公頃600招商引資三期4種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)共享農(nóng)莊暫定500招商引資三期庭院養(yǎng)殖經(jīng)濟20公頃300招商引資一期特色水產(chǎn)養(yǎng)殖村域西側(cè)魚塘500招商引資二期特色養(yǎng)殖業(yè)及林下經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)培育50公頃300招商引資+農(nóng)戶二期5合計5750（1） 文星水岸旅游服務(wù)驛站.l 建設(shè)規(guī)模：占地50畝，其中建設(shè)用地4.35畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪邊村北側(cè)。l 建設(shè)內(nèi)容：在現(xiàn)有旅游住宿客房30間（已建）、特色餐飲5

10、00（已建）基礎(chǔ)上，建設(shè)旅游咨詢中心200、休閑垂釣魚塘25畝、游船碼頭1000。l 計劃投資：400萬元。（2） 田園迪士尼l 建設(shè)規(guī)模：占地30畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪邊村西側(cè)農(nóng)田。l 建設(shè)內(nèi)容：草船借箭項目占地3000、滾鐵環(huán)項目占地2000、抬花轎項目占地3000、傳統(tǒng)泥塑項目占地500、扎稻草人項目占地1500等內(nèi)容。l 計劃投資：200萬元。.（3） 田洋觀光l 占地規(guī)模：約450畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪邊村西側(cè)農(nóng)田。l 建設(shè)內(nèi)容：田洋棧道1000米、觀景平臺300、休閑木屋300、機耕道路1500米等內(nèi)容。l 計劃投資：400萬元。（4） 兒童樹林探險l 建設(shè)規(guī)模：占

11、地20畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪邊村西側(cè)林地。l 建設(shè)內(nèi)容：飛躍叢林、叢林探險、奇趣樂園等內(nèi)容。l 計劃投資：300萬元。（5） 航天發(fā)射觀景平臺l 建設(shè)規(guī)模：占地20畝。l 建設(shè)地點：立新村委會南側(cè)，坡柳圣娘廟周邊。l 建設(shè)內(nèi)容：游客服務(wù)中心、騎行驛站、小賣部、停車場、器材租賃部、旅游公廁等內(nèi)容。l 計劃投資：500萬元。（6） 鄉(xiāng)村集市l(wèi) 建設(shè)規(guī)模：占地5畝。l 建設(shè)地點：立新村委會北側(cè)市場周邊。l 建設(shè)內(nèi)容：農(nóng)產(chǎn)品交易市場400、農(nóng)資儲藏500、農(nóng)產(chǎn)品集散倉庫800、農(nóng)村金融服務(wù)150、網(wǎng)絡(luò)交易平臺200等內(nèi)容。l 計劃投資：500萬元。（7） 農(nóng)夫果園l 建設(shè)規(guī)模：占地75畝。l

12、建設(shè)地點：立新村委會咸正村。l 建設(shè)內(nèi)容：土地整理、種苗采購、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。l 計劃投資：100萬元。（8） 鄉(xiāng)村民宿l 建設(shè)規(guī)模：首批溪頭村選取5戶打造民宿，預(yù)期有條件做鄉(xiāng)村民宿約20戶。l 建設(shè)地點：立新村委會溪頭村。l 建設(shè)內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施及市政設(shè)施改造、民宿空間改造、庭院環(huán)境美化、生態(tài)有機蔬菜種植等。l 計劃投資：500萬元。（9） 田園美食餐廳l 建設(shè)規(guī)模：占地12畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪頭村。l 建設(shè)內(nèi)容：美食餐廳300、休閑茶館300、兒童休閑園200等。l 計劃投資：200萬元。（10） 休閑觀光設(shè)施l 建設(shè)規(guī)模：約525畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪頭村。l 建設(shè)內(nèi)容：

13、整理田洋生產(chǎn)通道、觀景平臺、田洋垃圾整治、綠道整理、休閑景觀亭等內(nèi)容。l 計劃投資：400萬元。（11） 農(nóng)事體驗園l 建設(shè)規(guī)模：占地15畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪頭村北側(cè)。l 建設(shè)內(nèi)容：水稻種植體驗田2畝、水果采摘體驗園5畝、蔬菜采摘體驗園3畝、園藝設(shè)計園5畝等。l 計劃投資：50萬元。（12） 鄉(xiāng)村度假村l 建設(shè)規(guī)模：占地37.5畝。l 建設(shè)地點：立新村委會溪頭村西北側(cè)。l 建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)15間特色小木屋、600公寓住宅、休閑小農(nóng)園、娛樂茶園等。l 計劃投資：600萬元。（13） 共享農(nóng)場l 建設(shè)規(guī)模：占地300畝。l 建設(shè)地點：立新村委會。l 建設(shè)內(nèi)容：整治300畝農(nóng)業(yè)種植基地、引入農(nóng)技公司培訓(xùn)農(nóng)民科學(xué)種植、建設(shè)果蔬冷運系統(tǒng)、網(wǎng)互聯(lián)銷售平臺（和鄉(xiāng)村市場內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)平臺共建共用）等。l 計劃投資：500萬元。（14） 庭院養(yǎng)殖經(jīng)濟l 建設(shè)規(guī)模：約300畝。l 建設(shè)地點：農(nóng)戶院落周邊。l 建設(shè)內(nèi)容：庭院周邊土地復(fù)墾、養(yǎng)殖空間建設(shè)、養(yǎng)殖衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)等。l 計劃投資：300萬元。（15） 特色水產(chǎn)養(yǎng)殖l 建設(shè)規(guī)模：占地1000畝。l 建設(shè)地點：立新村委會西側(cè)水塘。l 建設(shè)內(nèi)容：整治10