第二節(jié)　城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū).ppt

1、城市土地利用和功能分區(qū),衡東縣歐陽遇中學(xué) 趙福田,學(xué)習(xí)目標(biāo) 1.了解城市的土地利用 2.了解城市的功能區(qū)； 3.了解城市各功能區(qū)的空間分布特點；,一:城市土地利用,城市土地利用類型?,科教文化用地,交通用地,城市土地利用類型?,商業(yè) 用地,政府機關(guān)用地,商服 用地,住宅 用地,長沙的住宅區(qū),長沙的工業(yè)區(qū),長沙的商業(yè)區(qū),長沙的文教區(qū),1.城市功能區(qū)的成因與分類, 成因： 同類活動在空間上高度集聚，形成了城市功能區(qū)。,二、城市功能區(qū),城市的功能區(qū)可分類為：商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)等。,2.三種主要的城市功能區(qū),（1）住宅區(qū),（2）工業(yè)區(qū),（3）

2、商業(yè)區(qū),（1）住宅區(qū),是城市最 的功能區(qū)，最為 的土地利用方式，形態(tài)：占地面積,基本,廣泛,大,（2）工業(yè)區(qū),工業(yè)區(qū)一般分布在 ，并沿主要 分布，形態(tài)：,城市外圍,交通干線,集聚成片,（3）商業(yè)區(qū),是城市的 ，多分布于 、 。 由 和各種 組成。 形態(tài)：,核心區(qū),市中心,交通干線兩側(cè)和街角路口,商業(yè)街,商場,成點狀或條帶狀,3.中心商務(wù)區(qū)（CBD）,典型的中心商務(wù)區(qū)（CBD）有美國紐約曼哈頓區(qū)、長沙五一廣場和中國上海浦東陸家嘴地區(qū)等。,中心商務(wù)區(qū)（CBD） ：中國上海浦東陸家嘴地區(qū),中心商務(wù)區(qū)（CBD） ：中國上海浦東陸家嘴地區(qū),中心商務(wù)區(qū)（CBD） ：美國紐約曼哈頓,中心商務(wù)區(qū)（CBD） ：

3、美國紐約曼哈頓,中心商務(wù)區(qū)(CBD):長沙五一廣場,中心商務(wù)區(qū)(CBD):長沙五一廣場,中心商務(wù)區(qū)（CBD）的特征：,2.經(jīng)濟活動最為頻繁,3.人口數(shù)量晝夜差別很大,1.建筑物高大密集,4.內(nèi)部分區(qū)明顯,中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部分區(qū)明顯,答：商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)是城市的主要功能區(qū)，為各類 城市所共有。,1.哪些功能區(qū)是各類城市所共有的，也是城市的主要功能區(qū)？,3.城市各功能區(qū)有明顯界線嗎？某種功能區(qū)只有一種功能嗎？,答：功能區(qū)之間并無明確界線。一個功能區(qū)往往以某種功能 為主，也可能兼有其他功能。,2.繁華的商業(yè)街附近有住宅分布嗎？住宅區(qū)附近有商店分布嗎？嗎？,答：有。,二、城市功能分區(qū)的成因,1.歷史

4、因素,2.經(jīng)濟因素,3.社會因素,4.行政因素,1.歷史因素,歷史背景是功能區(qū)的形成基礎(chǔ)。,例1:衡東縣政府作為行政區(qū)處于衡東核心區(qū)。,例2:上海外灘與浦東陸家嘴一帶的中心商務(wù)區(qū)。,地租高低,各類土地利用付租能力高低,距離市中心的遠近,交通運輸通達度,2. 經(jīng)濟因素對城市 功能分區(qū)的影響,規(guī)律: 距離市中心越近，地租越高。 相反，距離市中心越遠，地租越低。,距離市中心的遠近與地租高低的關(guān)系,規(guī)律:距離市中心距離相同時，交通通達度越好，地租水平越高。相反，交通通達度越差，地租水平越低。,交通運輸?shù)耐ㄟ_度與地租高低的關(guān)系,A,B,綜合付租能力和地租兩方面因素,商業(yè)區(qū),住宅區(qū),工業(yè)區(qū),付租能力隨距離

5、遞減最快；距離市中心遠近對商業(yè)影響最大,市中心,最大程度地接近 消費人群,付租能力隨距離遞減較慢；距離市中心遠近對住宅影響較小,靠近市中心,既有利于工人上下班，又方便購物,付租能力隨距離遞減最慢；距離市中心遠近對工業(yè)區(qū)影響最小,遠離市中心處,工業(yè)生產(chǎn)占地空間較大，地租成本比例高,3. 社會因素對城市功能分區(qū)的影響：收入水平,高級住宅區(qū),低級住宅區(qū),3. 社會因素對城市功能分區(qū)的影響：民族和宗教信仰,舊金山唐人街,回族社區(qū),4. 行政因素對城市功能分區(qū)的影響,政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會經(jīng)濟的自由發(fā)展，通過合理引導(dǎo)，明確劃定不同職能區(qū)，如商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政區(qū)、文化區(qū)

6、等。 無論是舊城改造還是新城建設(shè)，行政干預(yù)有可能促成城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)的分化。 如衡東縣有關(guān)部門對衡東城區(qū)進行統(tǒng)籌規(guī)劃。把衡東大浦建設(shè)為工業(yè)區(qū)；把衡東河西建設(shè)為文教區(qū)。,鞏固練習(xí),一、單項選擇題,1.城市中最廣泛的土地利用方式是（ ）。 A.商業(yè)區(qū)功能用地 B.住宅區(qū)功能用地 C.工業(yè)區(qū)功能用地 D.文化區(qū)功能用地,B,2.主要呈團塊狀或條狀分布于城市街道兩側(cè)的城市功 能區(qū)是（ ）。 A.商業(yè)區(qū) B.住宅區(qū) C.行政區(qū) D.工業(yè)區(qū),A,3.在市場經(jīng)濟競爭環(huán)境下，城市每一塊土地用于哪一 種活動，主要取決于（ ）。 A.各種活動愿意付出租金的高低 B.各種活動重要性成程度 C.各種活動得到政府支持的

7、程度 D.各種活動參與者的社會地位,A,針對性練習(xí),一、單項選擇題,4. 若僅考慮付租能力這一因素，城市各功能區(qū)由市中 心到郊區(qū)依次為（ ）。 A.工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū) B.住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū) C.商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū) D.商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū),C,讀圖，完成5 6題。,5. 圖中字母分別代表城市中的不同功能區(qū)，其中e區(qū)域通常是（ ）。 A.中心商務(wù)區(qū) B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū) C.低級住宅區(qū) D.高級住宅區(qū),6. 圖示城市空間結(jié)構(gòu)屬于（ ）。 A.扇形模式 B.同心圓模式 C.多核心模式 D.星狀環(huán)形模式,D,A,圖中的地租最高峰位于 （用字母表示，下同）處，形成的原因是 圖中地租次高峰是 處，形成的原因 圖中ADFG四處按地租由高到 低排列順序是 。