2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑-精講班-01、第1章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)-第1節(jié)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法-14_W

1、一、建筑科目學(xué)習(xí)導(dǎo)言【科目考情】 注：標(biāo)紅為出案例分析題章節(jié)二、教材精講授課思路目 標(biāo) 授課思路學(xué)習(xí)方法 近幾年考查情況。 目錄 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題案例分析題分值 重要程度 第一章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià) 4 2 8 14 第二章裝配式建筑概述 4 6 0 10 第三章建設(shè)工程 BIM 技術(shù)應(yīng)用 4 2 8 14 第四章工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 4 4 8 16 第五章建設(shè)工程合同管理 6 4 0 10 第六章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依3 8 0 11 第七章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法 6 4 0 10 第八章工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù) 4 6 8 18 第九章建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn) 6 4 0 10 第十章施工

2、企業(yè)財(cái)務(wù)管理 6 4 6 16 第十一章建設(shè)工程監(jiān)理 7 4 0 11 【聽課要求】保證上課、巧記規(guī)律、把握細(xì)節(jié)、注重邏輯 第一章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)【本章考情分析】年份 單選題分 值 多選題分值 案例分析分值 總分值 2018 年 4 2 10 16 2017 年 4 2 8 14 2016 年 3 4 8 15 學(xué)員專用資料第 4 頁 /共 4 頁第一章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià) 3. 盈虧平衡分析與敏感性分析 2. 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 1. 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法 單一投資方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo) 【本章教材結(jié)構(gòu)】資金的時(shí)間價(jià)值 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)

3、濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) 盈虧平衡分析敏感性分析 【本章內(nèi)容講解】【本節(jié)知識(shí)點(diǎn)】第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法【知識(shí)點(diǎn)】資金的時(shí)間價(jià)值 【知識(shí)點(diǎn)】單一投資方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法 【知識(shí)點(diǎn)】投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo) 【本節(jié)內(nèi)容精講】 【知識(shí)點(diǎn)一】資金的時(shí)間價(jià)值目標(biāo)：記三個(gè)原因，一個(gè)工具，三個(gè)轉(zhuǎn)換，八個(gè)公式，一個(gè)竅門 （一）資金時(shí)間價(jià)值 1資金時(shí)間價(jià)值的含義 資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值，由于時(shí)間因素形成的價(jià)值差額即為資金的時(shí)間價(jià)值。2資金具有時(shí)間價(jià)值的原因：貶值、風(fēng)險(xiǎn)、增值通貨膨脹、貨幣貶值一一等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能； 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一一未來得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)

4、險(xiǎn)，且具有多種不確定因素； 貨幣增值一一貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能。 【20132008 多選】下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說法中，正確的有（）。A通貨膨脹，貨幣貶值B利潤(rùn)的生產(chǎn)需要時(shí)間C利潤(rùn)與時(shí)間成正比D資金運(yùn)動(dòng)，貨幣增值E承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)【答案】ADE。解析：本題考查產(chǎn)生資金時(shí)間價(jià)值的原因，這是需要記憶的內(nèi)容。（二）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算1.單利和復(fù)利 利息是資金時(shí)間價(jià)值的具體體現(xiàn)，有單利和復(fù)利兩種。 （1） 單利 利息和時(shí)間成線性關(guān)系，只計(jì)取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。本利和本金利 息額 IPniI：利息額 P：本金 i：利率 n：計(jì)息周期 （2） 復(fù)利 復(fù)利指

5、每期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利 息。 復(fù)利公式：IP（1i）nP復(fù)本利和（F）：FP（1i）n【注】 （1） 本金與利率均相同時(shí)，按復(fù)利計(jì)算的利息要比按單利計(jì)算的利息高，這是由于利息部分也產(chǎn) 生利息的原因。 （2） 單利沒有完全地反映出資金運(yùn)動(dòng)的規(guī)律性，不符合資金時(shí)間價(jià)值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利 計(jì)算。 （3） 復(fù)利計(jì)算公式是研究經(jīng)濟(jì)效果，評(píng)價(jià)投資方案優(yōu)劣的重要工具。 【20142012 單選】從銀行借款 l0 萬元，借款期為 5 年，若年利率為 6，則 5 年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（FP，6，5）1338。A025 B028C035 D038【答案】D。解析：（1）單利計(jì)算 5 年的利