二手房購房協(xié)議書(簡潔版)

1、.售房協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款之中， 此費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）。乙方在辦理完房

2、屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價(jià)款的剩余費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵； 甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同。2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)。 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日辦理物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1甲方違約甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況， 存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的， 乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。2乙方違約.乙方辦理完房屋所有權(quán)過戶后未按約支付合同剩余款的， 自規(guī)定之日次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中， 如甲、乙雙方發(fā)生爭議， 先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效自簽訂之日生效；本合