教師職工團購購房方案

1、教師職工團購購房方案一、活動目的1. 在目前客源匱乏的情況下，以教師團購的噱頭的優(yōu)惠政策促成銷售；2. 針對目標(biāo)客群，挖掘并聚集客戶，通過教師團購形式推廣項目，達到最終銷售的目的；3. 拓展新的銷售渠道，可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費用投入；4. 增加項目親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象。二、適用范圍適用于深業(yè)堤亞納灣周邊學(xué)校教師及正式職工，及長沙市內(nèi)所有持有教師證、幼師證等教師職工。三、優(yōu)惠政策1. 繳納團購認(rèn)籌金20000元至電商，參與教師團購優(yōu)惠，該認(rèn)籌金不抵扣房款，屬于電商大客戶團購費性質(zhì)。2. 每位教師職工只可享受一次一套房產(chǎn)的購房優(yōu)惠；3. 教師職工購房享受在對現(xiàn)有優(yōu)惠折扣基礎(chǔ)上，對購房教

2、師職工再予以96折優(yōu)惠；（1）現(xiàn)有折扣：團購2萬抵10萬，一次性付款97折，按揭98折（2）教師職工折扣：在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上額外再享96折。四、特殊約定1、本次教師職工購房繳納認(rèn)購金2萬；2、本次教師職工購房，需憑學(xué)校工作證到營銷中心進行購房；3、在該套商品房交付時，購房教師職工需按照公司收費標(biāo)準(zhǔn)及時交納相關(guān)費用并辦理產(chǎn)權(quán)登記；4、夫妻雙方均為教師職工者，購買一套房只能享受一人購房優(yōu)惠；5、本次教師職工購房優(yōu)惠針對深業(yè)堤亞納灣所有房源，其中包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、洋房。6、若教師職工介紹客戶前來購房，教師享受轉(zhuǎn)介政策優(yōu)惠，轉(zhuǎn)介洋房10000元/套，雙拼別墅40000元/套。五、審批流程教師職工申

3、請購房優(yōu)惠，應(yīng)在所購房屋公開銷售前填寫教師職工優(yōu)惠申請表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理簽字后。六、有效客戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1） 教師職工親自帶新客戶到現(xiàn)場或以短信、電話形式告知現(xiàn)場銷售經(jīng)理及天音大客戶總監(jiān)新客戶的姓名和電話；（2）新客戶需在明源系統(tǒng)30天內(nèi)無記錄方可生效；（3）新客戶配偶界定為同一人，若其中一人30天內(nèi)已在項目來訪登記表上有紀(jì)錄，為無效；（4） 新客戶從被介紹到成交以2個月為有效期，同時須在活動截止時間內(nèi)。七、獎勵發(fā)放由于客戶認(rèn)購至銀行放款時間周期較長，為了避免降低教師職工的積極性，充分發(fā)揮獎勵的刺激性作用，建議針對不同的付款方式，進行不同比例的獎勵額度結(jié)算。（1） 若客戶的付款方式為銀行按揭

4、，在客戶簽署商品房買賣合同后，七個工作日之內(nèi)，給予教師職工50%的轉(zhuǎn)介獎勵，銀行放款后結(jié)算剩余50%的獎勵；（2）若客戶的付款方式為一次性，在客戶簽署商品房買賣合同后，七個工作日之內(nèi)，即可結(jié)清轉(zhuǎn)介獎勵。八、需配合其他事宜1、針對周邊學(xué)校的工會領(lǐng)導(dǎo)人為突破口，進行項目拓展，在校區(qū)門口或者食堂擺展點，進入學(xué)校網(wǎng)站內(nèi)進行項目信息植入； 學(xué)校名單：項目清水塘小學(xué)、邦德幼兒園、長沙大學(xué)、長沙大學(xué)附屬中學(xué)、北雅中學(xué)、周南中學(xué)、新竹第二小學(xué)、興聯(lián)小學(xué)、史家坡小學(xué)（五礦沁園金城附近）、清水塘實驗小學(xué)北辰校區(qū)（北辰附近）、清水塘實驗小學(xué)濱江校區(qū)（江濱玫瑰園附近）、清水塘第三小學(xué)（萬國城附近）、開福區(qū)第一小學(xué)（珠江儷城附近）、國防科大附中、四方坪小學(xué)、陳家渡小