農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方 :(簡稱甲方)身份證號:受讓方 :(簡稱乙方)身份證號:甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地 ,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商 ,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下 :一、宅基地坐落于,面積為方米。東至,西至 ,南至 ,北至米 ,寬米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬陸仟捌佰元整平。長,雙方協(xié)議簽字生效之日 ,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。 (一次性付清 )三、產(chǎn)權(quán)歸屬 :甲方陳述 :該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人 ,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛 ,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。 如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失 ,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)

2、任。協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)與處理乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。五、違約責(zé)任 :本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔 ,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán) ,甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償 ,具體包括如下 :1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息1、5%)。2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。4、如乙方違約 ,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方 ,作為抵消乙方違約金。六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其她方式的征收、征用 ,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有 ,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。七、不動產(chǎn)權(quán)證等其她證件未能辦理前 ,以本合同為準(zhǔn)。八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決 ,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。九、本合同