家庭裝飾裝修合同范文

1、家庭裝飾裝修合同范文合同編號(hào)： _甲方 ( 發(fā)包方 ) ：_單位名稱： _住址： _ 號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _電話： _傳真： _帳號(hào)： _電子信箱： _乙方 ( 承包方 ) ：_資質(zhì)證書號(hào)：法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _ 號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號(hào)： _電子信箱： _第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)： _市_區(qū)( 縣)_路_號(hào)_樓_室。1.2住房結(jié)構(gòu)： _房型 _房_廳_套，施工面積 _平方米。1.3工程造價(jià)：居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_元，大寫 ( 人民幣 ) ：_。其中：材料

2、費(fèi)： _，人工費(fèi)： _，管理費(fèi)： _，設(shè)計(jì)費(fèi)： _，垃圾清運(yùn)費(fèi)： _，稅金： _，其他費(fèi)用： _。( 詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ) 。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_種方式。(1) 乙方包工、包全部材料。 ( 見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ( 見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3) 乙方包工、甲方包全部材料 ( 見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) 。1.5工程期限 _天; 開工日期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_

3、日1.6工程內(nèi)容及做法 ( 見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表) 。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。2.2 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。 乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。2.3對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民

4、政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人_、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。2.4 凡沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人， 不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方 ( 或乙方 ) 與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、 _ 及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方 ( 或甲方 ) 。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：4.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工

5、圖紙，交圖時(shí)間為_年_月_日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。 ( 見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);4.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 ( 見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙) ，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付 ( 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) );4.3施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1開工前 _天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物; 對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂 “物品清單” ;5.2開工前將原有的

6、電話設(shè)備拆除; 提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng) ;5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線， 應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;5.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收 ;5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納 ( 出入證除外 ) ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料 ;5.7未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);5.8甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;5.9 房屋裝飾裝修所

7、產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn) ;5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;5.12 未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞， 拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗 ; 不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇 ; 不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線 ;5.13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防

8、、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償; 如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 ;6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。 嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道

9、、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ;6.5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。 甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系， 以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理 ;6.6乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;6.10乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易;6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);6.

10、12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益;6.13在居民居住的地域， 十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。第七條工程變更7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更， 須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 ( 見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單) ，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效; 凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān) ;7.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或

11、運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用 ; 若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工， 甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、 材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi) ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目 100%的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求( 見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) 。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ; 若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、 質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求， 由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān) ;8.2 由乙方提供的材料、 設(shè)備的 ( 見(jiàn)附件

12、五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) ，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收 ; 若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用， 由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提 ;8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的 ( 見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu) ) ，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)( 材料款的 _%)+材料運(yùn)輸費(fèi) ( 根據(jù)實(shí)際情況確定 ); 若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任 ;8.4 除合同注明外，

13、 五金 ( 門鎖、拉手、水龍頭等 ) 、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng) ; 若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款 _%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第九條工期延誤9.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工 ;(4) 甲方同意工期順延的其他情況。9.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ; 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延 ;9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期

14、完工的， 工期不順延 ; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范進(jìn)行施工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%，優(yōu)良率達(dá)到 _。(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：(1) gb50210-xx

15、建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范(2) _市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(3) 其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： _10.3施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 可向 _市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解;(2) 如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定， 所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十一條工程驗(yàn)收和保修11.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;(2) 油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收 ;(3) 竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收， 各階段驗(yàn)收合格

16、后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單 ( 見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單 ) 。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) ;11.2保修(1) 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后， 乙方向甲方辦理移交手續(xù) ( 見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單 ) ，并填寫工程保修單 ( 保修期為貳年 )( 見(jiàn)附件十：工程保修單 ) 。(2) 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十二條工程款支付方式12.1雙方約定按下列第 _種方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后， 開

17、工前 _至_日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 _%的工程款 ;(2) 完成 _%的工程量之日后的 _日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 _%的工程款 ;(3) 竣工驗(yàn)收后 _日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 _%的工程款。(4) 竣工驗(yàn)收合格 _年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 _%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。12.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。12.3雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。12.4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_%的保修基金。竣

18、工驗(yàn)收合格后_年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責(zé)任13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_%的違約金 ; 若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。13.2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。13.3 甲方未按期支付工程款的， 乙方有權(quán)停工， 每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià) 2的違約金。13.4由于

19、乙方原因， 工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2作為違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_種方式解決：14.1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;14.2向 _ 起訴。第十五條其他具體規(guī)定15.1工程地在 _市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的 3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi) ;15.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾， 由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用( 人民幣 )_元，( 此費(fèi)用不在工程款內(nèi) );15.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 _負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用;15.4施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_點(diǎn)_分至