天津團(tuán)泊湖丁香島項(xiàng)目發(fā)地下室DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水工程施工方案

1、天津團(tuán)泊湖丁香島項(xiàng)目地下室DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水工程施工方案深圳市先泰實(shí)業(yè)有限公司 審 批 人： 審 核 人： 編 制 人： 編 制 日 期： 年 月 日目 錄一、 工程概況二、 選用材料及使用部位三、 永固DS200與其它類型防水材料之比較四、 DS200相較于國(guó)內(nèi)同類型產(chǎn)品的比較優(yōu)勢(shì)五、 施工工藝六、 施工質(zhì)量及安全保證措施七、 現(xiàn)場(chǎng)施工管理組織機(jī)構(gòu)及人員安排八、 工期安排九、 主要工程量表十、 勞動(dòng)力需要計(jì)劃十一、 施工機(jī)械設(shè)備工具表十二、 施工進(jìn)度計(jì)劃表十三、 工程保修期十四、 其它十五、附圖天津團(tuán)泊湖丁香島項(xiàng)目地下室DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水工程施工方案一、 工程概況本工

2、程為天津團(tuán)泊湖建設(shè)有限公司投資建設(shè)的團(tuán)泊湖丁香島。包括13棟多層別墅住宅，4棟商業(yè)樓以及3個(gè)單體地下車庫(kù)，總建筑面積約43300。本程地下防水采用DS200滲透結(jié)晶型防水材料，施工部位采用涂刷法涂刷兩遍，材料用量為1.5/。（一）、本施工組織設(shè)計(jì)方案編制的依據(jù)： 1、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）2、DS-200（永固200）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料生產(chǎn)廠家關(guān)于有關(guān)防水材料的技術(shù)應(yīng)用說(shuō)明。3、其他相關(guān)技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。（二）、防水部位及作法：詳見(jiàn)本方案附圖。（三）、各部位防水工程量：具體以該項(xiàng)目的正式施

3、工圖紙為準(zhǔn)。（四）、防水部位及防水作法：地下室外側(cè)墻，地下室底板以及底板遇混凝土墻、獨(dú)立柱及外墻內(nèi)側(cè)根部上返1m高。采用DS200（永固200）原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水材料涂刷施工，其DS200水泥基 滲透結(jié)晶防水材料干粉用量為1.5/，具體做法見(jiàn)附圖。（五）、工程量：暫定為8000，具體以該項(xiàng)目的正式施工圖紙為準(zhǔn)。二、選用材料及使用部位（一）、本公司根據(jù)“適于特定部位建筑特性、材質(zhì)長(zhǎng)壽可靠、工藝先進(jìn)方便、工期大大縮短、適應(yīng)雨季環(huán)境、造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理、便于維護(hù)保修”的指導(dǎo)思想，結(jié)合該項(xiàng)目位置、結(jié)構(gòu)、工期等多方面因素，對(duì)地下室底板、側(cè)墻的防水處理，選材如下：防 水 部 位選 用 材 料地下室底板

4、、地下室外墻、地下室內(nèi)剪力墻及外墻內(nèi)側(cè)根部返高1m成品原包裝進(jìn)口永固200（DS-200）水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（二）、所選材料的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)如下1、永固DS 200水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：（1）、它是一種滲透性結(jié)晶體防水材料，由特殊化學(xué)活性劑、聚合物等合成的一種粉狀材料，其活性劑成份能徹底滲透到砼中，遇水、水汽即產(chǎn)生活性，通過(guò)化學(xué)反應(yīng)形成隋性結(jié)晶體，自動(dòng)填充、修補(bǔ)砼中的孔隙及砼本身收縮、膨脹和結(jié)構(gòu)體移動(dòng)所產(chǎn)生的裂縫，從而達(dá)到顯著提高混凝土結(jié)構(gòu)體密實(shí)度、提高抗?jié)B能力的目的，并且這種自動(dòng)修補(bǔ)功能由于活性成份的殘留、滲透、催化會(huì)持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間；（2）、沒(méi)有氧化、失水收縮等現(xiàn)象，也不存在起鼓、剝

5、離、脫落等現(xiàn)象。由于它能使混凝土變得非常致密，對(duì)于酸、堿、海水、汽油和嚴(yán)寒等有非常卓越的耐抗性；（3）、100%潮濕面均可施工，不受天氣影響；（4）、使用年限與砼結(jié)構(gòu)體一樣長(zhǎng)久，不存在老化現(xiàn)象；（5）、不需要傳統(tǒng)防水材料所必需的防水找平層和保護(hù)層，不要求基面平整， 從而更節(jié)省工時(shí)，同時(shí)不會(huì)增加混凝土厚度及標(biāo)高，從而令地庫(kù)凈空要求得到充分的保證；（6）、符合環(huán)保要求，無(wú)毒，無(wú)污染，可用于飲用水池內(nèi)部防水；（7）、有止水材料等配套輔助材料進(jìn)行特殊部位的加強(qiáng)處理；（8）、即使將來(lái)因結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變形等原因?qū)е履承┎课皇芷茐模扪a(bǔ)起來(lái) 比用卷材等傳統(tǒng)材料防水方便得多；（9）、DS200系原裝進(jìn)口，在國(guó)內(nèi)

6、由深圳市先泰實(shí)業(yè)有限公司獨(dú)家代理，專 門為大型建筑項(xiàng)目定點(diǎn)供貨，品質(zhì)得到充分保證；（10）、由專門經(jīng)過(guò)訓(xùn)練、長(zhǎng)期從事滲透性防水材料施工的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工 和售后保修。三、DS-200與其它類型防水材料之比較1、防水性能及使用年限：（1）、DS-200是一種滲透性極強(qiáng)的高效防水材，能徹底滲入混凝土內(nèi)部，遇水、水汽即產(chǎn)生隋性結(jié)晶體，充分堵塞混凝土孔隙，以及混凝土本身因膨脹、收縮和結(jié)構(gòu)體移動(dòng)所產(chǎn)生的裂縫（大至0.01寸），能抵擋高滲透水壓，適宜內(nèi)、外防水、絕無(wú)剝離現(xiàn)象，耐腐蝕，能保持與結(jié)構(gòu)體混凝土一樣長(zhǎng)壽命。（2）、卷材類（如：自粘卷材或SBS改性瀝青卷材）、涂膜類（如：911聚氨酯涂膜）、水乳型聚

7、合物（如： JS聚合物）、非滲透性（粘附性）剛性防水材做內(nèi)防水（背水面）時(shí)，在地下水滲透壓力作用下較易剝離，只能用于外防，且分別因老化、水乳化、失水收縮氧化等原因使其防水功效及有效壽命非常有限。2、 施工條件：（1）、DS-200可以在100%潮濕面上施工，不受雨季影響；（2）、而其它防水材料對(duì)含水率或基層相對(duì)濕度有著嚴(yán)格的要求，在雨季及基層潮濕環(huán)境條件下難以按規(guī)范施工并保證質(zhì)量和工期。（3）、不需要做配套的防水找平層和保護(hù)層，在地下室外墻或者底板涂刷永固200并養(yǎng)護(hù)48小時(shí)后可直接回填土。3、 施工工期： 由于不需找平層和保護(hù)層，且施工整體成形，沒(méi)有施工縫之嫌，同時(shí)底板可以做內(nèi)防水，故工期比

8、做柔性防水節(jié)省2/3以上。4、 綜合造價(jià)： 考慮到DS-200防水不需找平層和保護(hù)層，且有效防水壽命長(zhǎng)，節(jié)省工期，所以選用DS-200做滲透式防水比選用其它防水材料效費(fèi)比（性價(jià)比）要高得多。四、 DS-200相較于國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的比較優(yōu)勢(shì)（一）、DEEPSEAL（縮寫(xiě)DS）為世界著名品牌，是正宗英國(guó)技術(shù)產(chǎn)品，有較長(zhǎng)時(shí)間的生產(chǎn)和應(yīng)用歷史。如世界第一高樓、舉世聞名的馬來(lái)西亞雙子塔正是DS200的應(yīng)用業(yè)績(jī)之一。而水泥基滲透結(jié)晶型防水材料正是源于歐洲。英國(guó)DEEPSEAL公司對(duì)DS產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)有嚴(yán)格的要求。（二）、DS200系原裝進(jìn)口，由深圳市先泰實(shí)業(yè)有限公司獨(dú)家代理，材料品質(zhì)穩(wěn)定可靠，并有配套、經(jīng)英

9、國(guó)原生產(chǎn)廠培訓(xùn)的專門施工隊(duì)進(jìn)行施工和保修服務(wù)。而目前國(guó)產(chǎn)的同類材料雖稱技術(shù)源于國(guó)外，實(shí)質(zhì)上多是模仿生產(chǎn)出來(lái)的，配方并不完整，特別是材料施工使用久了以后效果方面差別會(huì)較明顯。在將滲透結(jié)晶型防水材料配成漿料涂刷后，DS200作為正宗的滲透結(jié)晶型品牌是可以明顯地看到化學(xué)反應(yīng)的一些特征顯現(xiàn)出來(lái)，如：觀感由涂刷時(shí)的灰色經(jīng)十幾個(gè)小時(shí)或更短一些時(shí)間變成黃或白色，與剛涂刷時(shí)相比呈現(xiàn)出明顯的色差。（三）、永固200（DS-200）已在全國(guó)眾多大型工地使用并且效果可靠，如：深圳中信城市廣場(chǎng)、星河世紀(jì)、星河丹堤、華潤(rùn)中心一期、麒麟花園、中信紅樹(shù)灣花城，萬(wàn)科城一期、招商華僑城（曦城）、深圳市公安局對(duì)外窗口服務(wù)樓、保利

10、文化廣場(chǎng)、首地容御、中信碧海灣花園、萬(wàn)科龍悅居、深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)、萬(wàn)科紅、萬(wàn)科翡麗郡花園、萬(wàn)科雙月灣、天津萬(wàn)達(dá)公館、天津?yàn)I海航天城等。特別是東和海韻園、中集集團(tuán)研發(fā)中心、海韻嘉園、保利文化廣場(chǎng)、中信碧海灣花園等海邊工程，DS200防水與傳統(tǒng)防水作法相比，既大大節(jié)省工期又保證效果可靠，且得到了現(xiàn)實(shí)的驗(yàn)證。五、施工工藝（參見(jiàn)本方案附圖）（一）、DS200在地下室底板上涂刷法防水施工工藝1、DS-200涂刷法防水施工工藝流程： 確定施工范圍清理施工基面：清除砼表面的浮漿、木屑等雜物（總包單位處理）修補(bǔ)蜂窩、麻面及明顯滲水的混凝土裂縫或孔洞濕潤(rùn)施工面自檢涂刷第一遍DS-200涂料養(yǎng)護(hù)4小時(shí)以上自檢涂刷

11、第二遍DS-200涂料養(yǎng)護(hù)48小時(shí)自檢隱蔽驗(yàn)收。2、DS-200施工操作要點(diǎn)：（1）、基面DS-200應(yīng)直接施工在結(jié)構(gòu)層上（結(jié)構(gòu)底板和水池側(cè)壁砼結(jié)構(gòu)表面）。（2）、基面清理在永固200涂刷之前，必須清理混凝土表面的浮漿、木屑、泥皮等附著物，直到露出堅(jiān)固、密實(shí)、干凈的混凝土基面，以滿足水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料向混凝土內(nèi)部滲透起化學(xué)反應(yīng)并生成結(jié)晶體的需要。不論是墻體內(nèi)部的或是內(nèi)側(cè)表面的泥皮、泥漿都要清鑿、沖洗干凈。（3）、基面缺陷修補(bǔ)大于0.2砼結(jié)構(gòu)裂縫需先經(jīng)注漿、堵漏等措施處理后，再進(jìn)行涂刷施工。（可參見(jiàn)（二）滲水點(diǎn)及裂縫防滲加強(qiáng)、修補(bǔ)處理施工工藝）（4）、基面濕潤(rùn)做到濕而無(wú)積水：使混凝土毛細(xì)縫

12、充滿水分，以利于涂刷后水泥基滲透結(jié)晶型防水材料與混凝土之間的化學(xué)結(jié)合，但表面不能有積水。平面局部凹陷處積水需用海綿或抹布等吸干（5）、配料按水：DS-200粉料=1：2.5（體積比）的配合比將DS200粉料倒入水中，用電動(dòng)攪拌機(jī)高速攪拌約35分鐘，直到?jīng)]有明顯的粉團(tuán)，漿料已攪拌均勻，每次調(diào)制的用量應(yīng)在20分鐘內(nèi)用完。（6）、涂刷分兩遍用滾筒、地刷涂刷，兩遍涂刷之間間隔不少于4小時(shí)，具體以第一遍不粘手且不易脫落或脫層為準(zhǔn)，兩遍涂刷的方向應(yīng)互相垂直。（7）、材料用量保證材料用量，每平方米DS200干粉用量為1.5。（8）、養(yǎng)護(hù)涂刷完畢，應(yīng)用清水潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)48小時(shí)，用噴霧器噴水，保持涂刷過(guò)的施工面在固

13、化前有一定的濕度，以便于DS200滲透及化學(xué)反應(yīng)固化。具體養(yǎng)護(hù)情況根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行。（9）、驗(yàn)收DS200滲透結(jié)晶防水層，驗(yàn)收時(shí)除確認(rèn)DS200干粉料用量外，現(xiàn)場(chǎng)涂刷須確保均勻，無(wú)漏刷，不脫層，不起粉，即DS200涂層與基面結(jié)合牢固。（10）、不合格處理如經(jīng)確認(rèn)涂刷不均勻，有漏刷，或有起鼓、脫層等不合格現(xiàn)象，在進(jìn)入下道工序之前應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)部位補(bǔ)刷，直到無(wú)漏刷，涂刷均勻，有起鼓或脫層的應(yīng)及時(shí)刮掉或打磨掉松脫的涂層，直到露出原混凝土基面，經(jīng)清洗并濕潤(rùn)后按工藝要求重新涂刷，直至達(dá)到合格要求。（11）、對(duì)后續(xù)工序的要求DS200滲透結(jié)晶防水涂層在完成48小時(shí)養(yǎng)護(hù)后，再來(lái)進(jìn)行后續(xù)工序。（二）、滲水點(diǎn)

14、及裂縫防滲加強(qiáng)、修補(bǔ)處理施工工藝1、施工程序：確定處理范圍剔鑿填入止水材料或高壓灌注堵漏劑觀察無(wú)滲漏交付進(jìn)行后續(xù)工序施工。2、 施工步驟：（1）、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)漏水及開(kāi)裂情況確定施工位置；（2）、剔鑿對(duì)于開(kāi)裂情況比較嚴(yán)重的裂縫則沿裂縫并向縫兩端各延伸30mm剔鑿成寬和深各為30mm的U型槽；對(duì)于孔洞，則以滲水點(diǎn)為圓心鑿洞，孔洞直徑為2030mm，深為2030mm，孔洞壁盡量保持與基面垂直；（3）、徹底清理并清洗U型槽、孔洞；（4）、取適量的止水劑（如DS130）用水拌制成泥，搓成條形或錐形，迅速將膠泥塞到按上述標(biāo)準(zhǔn)剔開(kāi)的槽（洞）中，并用力擠壓密實(shí)，或用電動(dòng)灌漿機(jī)高壓灌注水溶性聚氨酯堵漏劑；（5）、對(duì)

15、于滲漏水不是非常嚴(yán)重的裂縫，則沿裂縫并向縫兩端用電鉆鉆孔，安裝止水針頭，間距2030cm，用電動(dòng)灌漿機(jī)高壓灌注水溶性聚氨酯堵漏劑。（6）、堵完后，經(jīng)檢查不再滲漏即可交付進(jìn)行后續(xù)工序施工。（三）、其他節(jié)點(diǎn)作法參見(jiàn)附圖（四）其他重點(diǎn)細(xì)部處理： 1、外墻止水螺桿處：地下室外墻止水螺桿拆除后，將先前與止水螺桿相連處的塑料限位卡全部剔除后，采用1:2.5防水砂漿進(jìn)行封堵，表面抹平。然后整體涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，確保整體墻面的防水效果。2、外墻水平施工縫處：水平施工縫是外墻滲漏水出現(xiàn)的一個(gè)薄弱點(diǎn)，涂刷水泥基防水涂料前，先全面檢查混凝土墻面是否存在質(zhì)量缺陷或存在滲水點(diǎn)。若出現(xiàn)上述兩種情況，應(yīng)先進(jìn)行墻面

16、混凝土的修補(bǔ)或者漏水點(diǎn)的止水處理。對(duì)于施工縫處存在漏水的采用注漿的方式進(jìn)行堵漏處理（對(duì)于漏水嚴(yán)重的按照第二條要求執(zhí)行）。墻面存在較大的蜂窩或者孔洞時(shí)，先將周邊的松散骨料全部剔除，然后澆水濕潤(rùn)，涂刷素水泥漿一道，對(duì)于蜂窩采用1:2.5水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于孔洞采用同標(biāo)號(hào)微膨脹混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)完成進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。待堵漏及質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成后，方可進(jìn)行防水涂料的施工。防水涂料施工時(shí)，先在施工縫處涂刷一道，作為加強(qiáng)層，然后進(jìn)行大面積的防水涂料施工。確保薄弱點(diǎn)的防水效果。六、施工質(zhì)量及安全保證措施我公司視質(zhì)量如企業(yè)生命，每個(gè)施工人員都牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082

17、008）、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082011）進(jìn)行施工。 具體措施如下：（一）施工質(zhì)量保證措施 一般措施1、 項(xiàng)目經(jīng)理由專業(yè)人員擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量；2、 安排經(jīng)培訓(xùn)的專業(yè)人員施工；3、 施工前向工人做好技術(shù)交底，提出要求，明確措施；4、 加強(qiáng)施工自檢，做好自檢及隱蔽記錄；5、 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專用的材料存放倉(cāng)庫(kù)，并專人負(fù)責(zé)材料的進(jìn)出庫(kù)管理，保證材料正常用量；6、 每天使用的材料，根據(jù)施工施工面積，由專人領(lǐng)取，并作好記錄工作；7、 嚴(yán)格按照DS-200工藝要求施工；8、 設(shè)立跟蹤服務(wù)熱線，定期回訪，檢查并做好記錄，及時(shí)處理質(zhì)量投訴，確保防水工程優(yōu)質(zhì)。具體措施DS-200施工：（1）

18、、施工前向施工工人作技術(shù)交底：涂刷法：A.用水潤(rùn)濕施工面但無(wú)積水；B.將二份清水倒入5份DS-200干粉中（體積比）；C.用手提式攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢璩蓾{狀，攪拌時(shí)間為35分鐘；D.用滾筒或地刷涂刷DS-200第一遍；E.第一遍DS-200凝固后，涂刷第二遍DS-200；F.在涂刷過(guò)程中，防止變稠及沉淀，若變稠沉淀，只須攪拌即可，切勿加水；G.養(yǎng)護(hù)48小時(shí)，隱蔽驗(yàn)收即可進(jìn)行下道工序施工。（2）、作過(guò)DS-200的防水面要求：A.防水層必須覆蓋所有施工面，無(wú)漏刷、露白，涂刷均勻；B.防水層必須與結(jié)構(gòu)層之間無(wú)空鼓；C.防水層無(wú)裂紋、起砂等現(xiàn)象。（3）、材料控制A.材料進(jìn)場(chǎng)控制：為確保工程的防水施工質(zhì)量，

19、從源頭-材料方面進(jìn)行管控。材料進(jìn)場(chǎng)后，由甲方、監(jiān)理以及總包方項(xiàng)目質(zhì)量管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。批量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，按照規(guī)范要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，復(fù)檢產(chǎn)品的各項(xiàng)性能。B.施工過(guò)程材料控制：每天現(xiàn)場(chǎng)施工提前申報(bào)施工面積及材料的用量，每天從倉(cāng)庫(kù)運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料必須包裝完好，數(shù)量與施工面積相對(duì)應(yīng)（每平米合計(jì)用量為1.5kg/平米），經(jīng)甲方、監(jiān)理及質(zhì)量員共同清點(diǎn)，并形成每天施工日材料及施工面積統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，由三方簽字確認(rèn)。以此方式確保防水施工中材料的使用量滿足要求，確保防水效果。（二）、安全保證措施：1、認(rèn)真對(duì)職工進(jìn)行安全施工教育，提高職工執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律、安全操作規(guī)范、規(guī)章制度的自覺(jué)性；2、現(xiàn)場(chǎng)配備專職施工人員，班組

20、有專職安全員，建立安全記錄，對(duì)安全隱患不過(guò)夜及時(shí)處理；3、施工人員進(jìn)場(chǎng)必須戴安全帽，嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋或打赤腳作業(yè)；4、施工區(qū)域要求有明顯醒目標(biāo)識(shí)；5、嚴(yán)禁酒后上班；6、施工時(shí)，不許隨便搭接電線，必須從配電箱接出，并且裝有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。7、進(jìn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行三級(jí)安全教育。七、現(xiàn)場(chǎng)施工管理組織機(jī)構(gòu)及人員安排為了保證工程質(zhì)量及工期，加強(qiáng)崗位責(zé)任制，采用分項(xiàng)管理制度，備有專職人員負(fù)責(zé)。具體安排如下： 1、公司經(jīng)理定期到工地監(jiān)督檢查工程的管理工作、工程質(zhì)量及安全措施； 2、項(xiàng)目經(jīng)理全盤(pán)負(fù)責(zé)工地的安全施工、組織管理、質(zhì)量控制、相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，定期召開(kāi)工程例會(huì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)總結(jié)； 3、設(shè)立施工員負(fù)責(zé)具體施工安排，檢查施工質(zhì)量，解決技術(shù)問(wèn)題； 4、質(zhì)量安全員負(fù)責(zé)質(zhì)量及安全監(jiān)督，并制定相應(yīng)保證措施加以落實(shí)；5、材料員負(fù)責(zé)材料管理，控制材料用量，并及時(shí)提供所需要的材料； 6、資料員負(fù)責(zé)工程相關(guān)資料的報(bào)審、收集、整理、存檔、調(diào)閱。 施工工人經(jīng)公司培訓(xùn)方可上崗工作，由項(xiàng)目經(jīng)理安排。天津團(tuán)泊湖丁香島項(xiàng)目地