總包單位對幕墻工程的管理配合與服務(wù)[文書借鑒]

1、總包單位對幕墻工程的管理配合與服務(wù)表1.4.3-1 對幕墻工程配合協(xié)調(diào)一覽表項(xiàng)目內(nèi)容組織協(xié)調(diào)總承包商對幕墻工程實(shí)行“一體化”管理、“一攬子”服務(wù)，達(dá)到全面統(tǒng)籌、全局、全過程管理/服務(wù)。總承包組織機(jī)構(gòu)在所設(shè)的工程部中設(shè)有專業(yè)幕墻工程師1名，質(zhì)量部中設(shè)有質(zhì)量工程師1名，對其進(jìn)行具體協(xié)調(diào)及質(zhì)量管理。其它按總承包商所設(shè)職能部門按業(yè)務(wù)對口管理與服務(wù)。專業(yè)幕墻工程師主要職責(zé)：協(xié)調(diào)進(jìn)度、解決施工中遇到的各種問題；控制質(zhì)量，對幕墻質(zhì)量抽檢，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、檢查、形成質(zhì)量報(bào)告，組織幕墻中間驗(yàn)收?？偝邪毯侠戆才攀┕し桨负褪┕こ绦?，對有幕墻的位置，及時(shí)完成施工內(nèi)容，盡量使幕墻一次性安裝完畢，避免因其他專業(yè)未完成施工而造

2、成幕墻工程不能收口的情況。爭取幕墻早日封閉，創(chuàng)造良好的工程形象。對于設(shè)計(jì)遺漏或沒有明確的幕墻與主體結(jié)構(gòu)間的接口和縫隙，總承包商將主動聯(lián)系幕墻施工單位組織召開各方參加協(xié)調(diào)會，商討如何處理。質(zhì)量檢查重點(diǎn)分包單位資質(zhì)審查有關(guān)文件規(guī)定，總承包協(xié)同業(yè)主對參與本工程競標(biāo)的玻璃幕墻分包商資質(zhì)進(jìn)行審查。其加工、制作或施工安裝的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查合格，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊后，方準(zhǔn)進(jìn)入本工程投標(biāo)工作。 總承包要檢查玻璃幕墻有資質(zhì)施工安裝企業(yè)是否有完善的產(chǎn)品安裝質(zhì)量“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，這是衡量施工企業(yè)實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。玻璃幕墻主要材料質(zhì)量控制要點(diǎn)鋁合金表面進(jìn)行陽極氧化處理，厚度不低于規(guī)定的

3、要求，檢查內(nèi)容按規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書和出廠證明書。本工程幕墻設(shè)計(jì)選用的玻璃幕墻外觀質(zhì)量和材質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。按標(biāo)準(zhǔn)要求檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書和出廠證明。粘結(jié)密封材料除檢查出廠產(chǎn)品質(zhì)量證明書外，更注重檢查經(jīng)測定的相容性和粘結(jié)性報(bào)告內(nèi)有關(guān)指標(biāo)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。查核由我國政府認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。檢查膠是否標(biāo)明生產(chǎn)日期和使用有效期。嚴(yán)禁貯存時(shí)間超過12個(gè)月的膠在工程中繼續(xù)使用。幕墻安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)幕墻分包商應(yīng)根據(jù)總承包與業(yè)主簽訂的總合同及總工期進(jìn)度要求，在進(jìn)場前一周編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)總承包批準(zhǔn)同意后才能組織施工。分包商應(yīng)提供一份已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)外圍垂直度、軸線

4、偏差值與安裝幕墻主龍骨相互之間關(guān)系圖、提供幕墻分段安裝垂直度控制測量方法、確保幕墻安裝順利進(jìn)行。檢查幕墻橫向構(gòu)件水平標(biāo)高，水平變形值是否達(dá)到規(guī)定值，檢查面10%。檢查豎向構(gòu)件分格對角線誤差值是否小于規(guī)定值。檢查面10%。玻璃幕墻安裝應(yīng)平整、牢固、嚴(yán)密、不得有松動、產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。幕墻打膠工作對整個(gè)幕墻安裝質(zhì)量至關(guān)重要。打膠前對于基底的處理、打膠速度控制、打膠厚度、接縫處密封、注膠外觀質(zhì)量等工序應(yīng)嚴(yán)加控制檢查。服務(wù)承諾提供常規(guī)服務(wù)。將幕墻工程納入施工總承包進(jìn)度計(jì)劃管理，編制幕墻工程進(jìn)場時(shí)間表并提交業(yè)主、監(jiān)理。提供辦公室、設(shè)幕墻貯存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施場地。設(shè)水源、電源接駁口多個(gè)供幕墻裝表計(jì)量使用，提供

5、總平面圖所示道路以使用，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。提供土建施工現(xiàn)有內(nèi)外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、電梯等機(jī)械供幕墻安裝、卸貨、水平及垂直運(yùn)輸。提供現(xiàn)成安全通道，保障安全施工的圍欄、圍網(wǎng)、圍板以使用。提供標(biāo)高、定位基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線作定位依據(jù)。清除現(xiàn)場障礙物，提供可施工的工作面。負(fù)責(zé)施工區(qū)域總平面管理，設(shè)門衛(wèi)、治安員、成品保護(hù)員作全面照管、防盜、成品保護(hù)。幕墻安裝后，孔洞、縫隙的填塞、施工界面的收頭處理。負(fù)責(zé)匯總整理、編制竣工技術(shù)資料。1.4.4對樓宇自動化的管理、配合與服務(wù)1、與土建結(jié)構(gòu)工程施工配合要點(diǎn)（1）樓宇設(shè)備自動控制管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)控制管理中心機(jī)房內(nèi)，配合土建結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)行暗敷管路施工

6、，并預(yù)留好穿墻、穿樓板孔洞或預(yù)埋好過墻或過樓板套管。（2）配合土建結(jié)構(gòu)施工暗敷管路至控制終端處，預(yù)留盒(箱)等。（3）機(jī)柜需做設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)向土建提供設(shè)備基礎(chǔ)幾何尺寸及機(jī)房位置布置圖，由土建專業(yè)協(xié)助施工。2、與土建裝修工程施工配合要點(diǎn)（1）計(jì)算機(jī)控制管理中心機(jī)房對土建的室內(nèi)裝飾要求：1)機(jī)房室內(nèi)裝飾應(yīng)選用氣密性好，不起塵、易清潔并在溫濕度變化作用下變形小的材料。2)墻壁和頂棚表面應(yīng)平整，減少積灰面，并應(yīng)避免眩光。如為抹灰時(shí)，應(yīng)符合高級抹灰的要求。3)應(yīng)鋪設(shè)活動地板?；顒拥匕鍛?yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算機(jī)房用活動地板技術(shù)條件的要求。敷設(shè)高度應(yīng)按實(shí)際需要確定，宜為200350mm。4)活動地板下的地面和

7、四壁裝飾，可采用水泥砂漿抹灰。地面材料應(yīng)平整、耐磨。當(dāng)活動地板下的空間為靜壓箱時(shí)，四壁及地面均選用不起塵、不易積灰、易于清潔的飾面材料。5)吊頂宜選用不起塵的吸聲材料，如吊頂以上僅作為敷管線用時(shí)，其四壁應(yīng)抹灰，樓板底面應(yīng)清理干凈；當(dāng)?shù)蹴斠陨峡臻g為靜壓箱時(shí)，則頂部和四壁均應(yīng)抹灰，并刷不易脫落的涂料，其管道的飾面，亦應(yīng)選用不起塵的材料。6)裝飾材料可根據(jù)需要采取防靜電措施。室內(nèi)色調(diào)應(yīng)淡雅柔和。7)機(jī)房設(shè)有外窗時(shí)，宜采用雙層金屬密閉窗，并避免陽光的直射。當(dāng)采用鋁合金窗時(shí)，可采用單層密閉窗，但玻璃應(yīng)為中空玻璃。8)當(dāng)機(jī)房內(nèi)設(shè)有用水設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取有效的防止給排水漫溢和滲漏的措施。9)對機(jī)房附近的噪聲及振

8、動應(yīng)加以控制。10)機(jī)房內(nèi)裝飾材料應(yīng)選用不燃燒材料或難燃燒材料。11)機(jī)房安全出口，不應(yīng)少于2個(gè)，并宜設(shè)于機(jī)房兩端。門應(yīng)向疏散方向開啟，走廊、樓梯間應(yīng)暢通，并有明顯的疏散指示標(biāo)志。（2）要求各專業(yè)施工負(fù)責(zé)人配合，對各自需要聯(lián)接進(jìn)人管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，有多少接口、各種模塊規(guī)格型號、數(shù)量應(yīng)滿足需要。（3）根據(jù)各專業(yè)核實(shí)的接口，進(jìn)行設(shè)備監(jiān)視、控制、測量的管線連接和網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接。（4）溫、濕度傳感器安裝：1)溫、濕度傳感器不應(yīng)安裝在陽光直射的位置，應(yīng)遠(yuǎn)離有較強(qiáng)振動、電磁干擾的區(qū)域，其位置不能破壞建筑物外觀的美觀與完整性，室外設(shè)置的溫、濕度傳感器應(yīng)有防風(fēng)雨防護(hù)罩。2) 應(yīng)遠(yuǎn)離門、窗和出風(fēng)口

9、的位置，如無法避開時(shí)，應(yīng)與之距離不得小于2m。（5）風(fēng)管型溫、濕度傳感器安裝：1)傳感器應(yīng)安裝在風(fēng)速平穩(wěn)、能反應(yīng)風(fēng)溫的位置，并能便于調(diào)試、維修的地方。2)傳感器應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成后進(jìn)行安裝，并安裝在風(fēng)管直管段或應(yīng)避開風(fēng)管死角的位置和蒸汽放空口位置。（6）水管溫度傳感器安裝：1)水管溫度傳感器應(yīng)在工藝管道預(yù)制時(shí)與安裝同時(shí)進(jìn)行。2)開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗(yàn)前進(jìn)行。3)水管溫度傳感器的安裝位置應(yīng)在水流溫度變化靈敏和具有代表性的地方，不宜選擇在閥門等阻力件附近和水流流速死角及振動較大的位置。4)水管型溫度傳感器的感溫段大于管道口徑1/2時(shí)，可安裝在管道的頂部；如感溫段

10、小于管口徑1/2時(shí)，應(yīng)安裝在管道的側(cè)面或底部。5)水管型溫度傳感器不宜安裝在焊縫及其邊緣上開孔和焊接處。（7）壓力、壓差傳感器、壓差開關(guān)安裝：1)傳感器應(yīng)安裝在便于調(diào)試、維修的位置。2)傳感器應(yīng)安裝在溫、濕度傳感器的上游側(cè)。（8）風(fēng)管型壓力、壓差傳感器應(yīng)在風(fēng)管保溫完成后進(jìn)行安裝。應(yīng)安裝在直線段上，如不能安裝在直線段時(shí)，應(yīng)避開風(fēng)管內(nèi)通風(fēng)死角和蒸汽放空口的位置。（9）水管型、蒸汽型壓力與壓差傳感器的安裝應(yīng)在工藝管道預(yù)制和安裝的同時(shí)進(jìn)行，其開孔與焊接工作必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗(yàn)前進(jìn)行。不宜安裝在管道焊縫及其邊緣上開孔及焊接處。當(dāng)直管段大于管道口徑的2/3時(shí)，可安裝在管道頂部；小于管

11、道口徑2/3時(shí)，可安裝在側(cè)面或底部水流流速穩(wěn)定的位置，不宜選在閥門等阻力部件的附近、水流流速死角和振動較大的位置。（10）安裝風(fēng)壓壓差開關(guān)時(shí)，宜將薄膜處于垂直于平面的位置。安裝高度距地不應(yīng)小于0.5m，安裝應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成后進(jìn)行，安裝在便于調(diào)試、維修的地方，不應(yīng)影響空調(diào)器本體的密封性，線路應(yīng)通過軟管與壓差開關(guān)連接，并應(yīng)避開蒸汽放空口。（11）水流開關(guān)安裝：1)水流開關(guān)的安裝，應(yīng)在工藝管道預(yù)制、安裝的同時(shí)進(jìn)行。不宜安裝在焊縫及其邊緣上開孔和焊接處；應(yīng)安裝在水平管段上，不應(yīng)安裝在垂直管段上；應(yīng)安裝在便于調(diào)試、維修的地方。2)水流開關(guān)的開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗(yàn)前進(jìn)

12、行。（12）電磁流量計(jì)安裝：1)電磁流量計(jì)應(yīng)安裝在避免有較強(qiáng)的交直流磁場或劇烈振動的場所。2)梳量計(jì)、被測介質(zhì)及工藝管道三者之間應(yīng)該連成等電位，并應(yīng)接地。3)電磁流量計(jì)應(yīng)設(shè)置在流量調(diào)節(jié)閥的上游，流量計(jì)的上游應(yīng)有一定的直管段，長度為L10D(D管徑)，下游段應(yīng)有L45D的直管段。4)在垂直的工藝管道安裝時(shí)，液體流向自下而上，以保證導(dǎo)管內(nèi)充滿被測液體或不致產(chǎn)生氣泡；水平安裝時(shí)，必須使電極處在水平方向，以保證測量精度。（13）渦輪式流量傳感器安裝：1)渦輪式流量傳感器應(yīng)安裝在便于維修并避免振動、避免強(qiáng)磁場及熱輻射的場所。2)渦輪式流量傳感器安裝時(shí)要水平，流體方向必須與傳感器殼體上所示的流向標(biāo)志一致。

13、如果沒有標(biāo)志，判斷流向的方法：流體的進(jìn)口端導(dǎo)流器比較尖，中間有圓孔，而流體的出口端導(dǎo)流器不尖，中間沒有圓孔。3)當(dāng)可能產(chǎn)生逆流時(shí)，流量變送器后面裝設(shè)逆止閥。流量變送器應(yīng)裝在測壓點(diǎn)上游，距測壓點(diǎn)(3.55.5)D的位置；測溫度設(shè)置在下游側(cè)，距流量傳感器(68)D的位置。4）流量傳感器需要裝在一定長度的直管上，以確保管道內(nèi)流速平穩(wěn)。流量傳感器上游應(yīng)留有10倍管徑長度的直管，下游有5倍管徑長度的直管。若傳感器前后的管道中安裝有閥門和管道縮徑、彎管等影響流量平穩(wěn)的設(shè)備，則直管段的長度還需相應(yīng)增加。5)信號的傳輸線宜采用屏蔽和絕緣保護(hù)層的電纜，宜在控制器一側(cè)接地。（14）電量變送器的安裝：1)電量變送器

14、安裝在被監(jiān)測的高低壓開關(guān)柜內(nèi)，或者裝設(shè)在單獨(dú)的電量變送器柜內(nèi)，按生產(chǎn)廠家接線圖進(jìn)行連接。2)變送器接線時(shí)，嚴(yán)防其電壓輸入端短路和電流輸入端開始。3)必須注意變送器輸入、輸出端的范圍與設(shè)計(jì)和控制器所要求的信號相符。（15）空氣質(zhì)量傳感器：1)空氣質(zhì)量傳感器安裝在便于調(diào)試、維修的地方，應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成之后進(jìn)行安裝。2)空氣質(zhì)量傳感器應(yīng)安裝在風(fēng)道的直管段，如不能安裝在直管段，則應(yīng)避開風(fēng)管內(nèi)通風(fēng)死角的位置安裝，同時(shí)應(yīng)避開蒸汽放空口。（16）風(fēng)機(jī)盤管溫控器、電動閥的安裝：1)溫控開關(guān)與其他開關(guān)并列安裝時(shí)，距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1mm；與其他開關(guān)安裝在同一室內(nèi)時(shí)，高度差不應(yīng)大于5mm；溫控開關(guān)

15、外形尺寸與其他開關(guān)不一樣時(shí)，以底邊高度為準(zhǔn)。2)電動閥體上箭頭的指向應(yīng)與水流方向一致。3)風(fēng)機(jī)盤管電動閥應(yīng)安裝于風(fēng)機(jī)盤管的回水管上。4)四管制風(fēng)機(jī)盤管的冷熱水管電動閥共用線應(yīng)為保護(hù)地線。5)客房節(jié)能系統(tǒng)中，風(fēng)機(jī)盤管溫控系統(tǒng)應(yīng)與節(jié)能系統(tǒng)連接。（17）電磁閥安裝：1) 電磁閥閥體上箭頭的指向應(yīng)與水流方向一致?？照{(diào)器的電磁閥旁一般應(yīng)裝有旁通管路。2)電磁閥的口徑與管道通徑不一致時(shí)，應(yīng)采用漸縮管件，同時(shí)電磁閥口徑一般不應(yīng)低于管道口徑兩個(gè)等級。3)執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢固，操作手輪應(yīng)處于便于操作的位置。機(jī)械傳動靈活，無松動或卡澀現(xiàn)象。4)有閥位指示裝置的電動閥，閥位指示裝置應(yīng)面向便于觀察的位置。5)電磁閥安裝

16、前應(yīng)按安裝使用說明書的規(guī)定檢查線圈與閥體間的電阻。如條件許可，電磁閥在安裝前宜進(jìn)行模擬動作和試壓試驗(yàn)。6)電磁閥一般安裝在回水管口，在管道沖洗前，應(yīng)完全打開。（18）電動調(diào)節(jié)閥的安裝：1)檢查電動調(diào)節(jié)閥的輸入電壓、輸出信號和接線方式，應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。2)電動調(diào)節(jié)閥安裝時(shí)，應(yīng)避免給調(diào)節(jié)閥帶來附加壓力，當(dāng)調(diào)節(jié)閥安裝在管道較長的地方時(shí)，應(yīng)安裝支架和采取避振措施。3)檢查電動調(diào)節(jié)閥的型號、材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，其閥體強(qiáng)度、閥芯滲漏經(jīng)試驗(yàn)必須滿足產(chǎn)品說明書有關(guān)規(guī)定。（19）電動風(fēng)門驅(qū)動器安裝：1)風(fēng)閥控制器上的開閉箭頭的指向應(yīng)與風(fēng)門開閉方向一致；與風(fēng)閥門軸的連接應(yīng)固定牢；風(fēng)閥的機(jī)械機(jī)構(gòu)開閉應(yīng)靈活

17、，無松動或卡澀現(xiàn)象。2)風(fēng)閥控制器安裝后，風(fēng)閥控制器的開閉指示位應(yīng)與風(fēng)閥實(shí)際狀況一致，風(fēng)閥控制器宜面向便于觀察的位置。3)風(fēng)閥控制器應(yīng)與風(fēng)閥門軸垂直安裝，垂直角度不小于85；安裝前宜進(jìn)行模擬動作。4)風(fēng)閥控制器安裝前，應(yīng)按使用說明書的規(guī)定檢查線圈、閥體間的電阻、供電電壓、控制輸人等，其應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品說明書的要求。5)風(fēng)閥控制器輸出力矩必須與風(fēng)閥所需要的相配，符合設(shè)計(jì)要求。6)風(fēng)閥控制器不能直接與風(fēng)門擋板軸相連接時(shí)，則可通過附件與擋板軸相連，但其附件裝置必須保證風(fēng)閥控制器旋轉(zhuǎn)角度的調(diào)整范圍。1.4.5對消防工程的管理、配合與服務(wù)表1.4.5-1 對消防工程配合協(xié)調(diào)一覽表消防系統(tǒng)質(zhì)量管理組織協(xié)調(diào)

18、消防系統(tǒng)作為重要的分項(xiàng)工程，包括水消防、氣體滅火，防排煙，防火卷簾等多個(gè)系統(tǒng)，涉及多個(gè)專業(yè)。并且消防系統(tǒng)有嚴(yán)格的專業(yè)技術(shù)要求，有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目⒐を?yàn)收程序，所以總承包商將對消防系統(tǒng)進(jìn)行重點(diǎn)管理服務(wù)；總承包工程部、技術(shù)部、質(zhì)量控制部都設(shè)有專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)進(jìn)行管理，審查其施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進(jìn)行進(jìn)度控制和質(zhì)量管理，同時(shí)及時(shí)協(xié)調(diào)解決消防系統(tǒng)在施工中遇到的問題；消防系統(tǒng)施工范圍較廣，與土建安裝弱電等專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時(shí)組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決消防系統(tǒng)與各專業(yè)的交叉配合和施工界面收頭問題，保證施工順利進(jìn)行；土建對消防系統(tǒng)的預(yù)留導(dǎo)管、孔洞預(yù)留預(yù)埋要有專項(xiàng)質(zhì)量控制措施，做到其位置、尺寸準(zhǔn)確，方便消防系統(tǒng)施工；總承包商將確保消防系統(tǒng)試壓用水，并協(xié)助做好消防各系統(tǒng)的啟動調(diào)試。消防系統(tǒng)質(zhì)量管理檢查或督促消防施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查執(zhí)行情況。督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行消防施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)工序控制，實(shí)行檢查認(rèn)證制，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理中間檢