北京三里屯太古里項(xiàng)目考察報(bào)告.ppt

1、北京三里屯太古里,1,北京三里屯太古里,三里屯太古里是為開(kāi)放式購(gòu)物區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域。項(xiàng)目本身定位為首都的國(guó)際時(shí)尚中心，讓人們?cè)诖顺讼硎苊朗?、?gòu)物和自在玩樂(lè)外，還可以創(chuàng)造藝術(shù)和引領(lǐng)時(shí)尚。讓這里引領(lǐng)一種特有的生活理念和文化，給人們帶來(lái)一種獨(dú)一無(wú)二的潮流體驗(yàn)。,2,項(xiàng)目基本情況,三里屯太古里,占地面積：5.3萬(wàn),北京三里屯太古里,地鐵：10號(hào)線(xiàn)至團(tuán)結(jié)湖站，A口出，向西500米即到；6號(hào)線(xiàn)至東大橋站，B口出，向北700米即到；2號(hào)線(xiàn)至東四十條站，C口出，坐113路到工人體育場(chǎng)（北門(mén)）即到。 公交車(chē)：113路、115電、406路、416路(環(huán)行)、431路、701路、758路，三里屯下車(chē)

2、；或117路，長(zhǎng)虹橋西下車(chē)；或110路、118電車(chē)、120路、208夜班、403路、673路、3路、工人體育場(chǎng)下車(chē)。,3,項(xiàng)目交通,三里屯太古里,太古里,北京三里屯太古里,毗鄰2個(gè)使館區(qū) 北京市政府對(duì)三里屯地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃是“國(guó)際化商務(wù)核心”和“24小時(shí)娛樂(lè)中心” 周邊分布高端綜合體項(xiàng)目，三里屯SOHO、世貿(mào)天街、雅秀等商業(yè)項(xiàng)目及大量的寫(xiě)字樓和高檔公寓。,4,項(xiàng)目區(qū)位,三里屯太古里,北京三里屯太古里,朝陽(yáng)區(qū)的居民 三里屯酒吧街消費(fèi)的客人 使館區(qū)的外籍人士 CBD中央商務(wù)區(qū)白領(lǐng)人群,5,目標(biāo)消費(fèi)群,三里屯太古里,年齡以22歲至40歲的人群為主 思想前衛(wèi)，追求時(shí)尚，易于接受新生事物，生活比較有品位

3、用于休閑娛樂(lè)的消費(fèi)支出占其生活花費(fèi)的比例相對(duì)較高 喜歡逛街及購(gòu)物，并把其作為一種休閑范式,他們的特點(diǎn),他們的特點(diǎn),北京三里屯太古里,知名酒吧街，是追求時(shí)尚生活年輕人的聚集地。 南區(qū)定位：年輕、時(shí)尚、前衛(wèi)、吃喝玩樂(lè)文化休閑區(qū)。 北區(qū)定位：高端、先鋒，瞄準(zhǔn)一線(xiàn)品牌和設(shè)計(jì)師品牌，打造國(guó)際奢侈品聚集地。,6,項(xiàng)目定位,三里屯太古里,他們的特點(diǎn),北京三里屯太古里,南區(qū)像一個(gè)“胡同”，滿(mǎn)足了更多年輕、時(shí)尚、多層次的消費(fèi)需求。 南區(qū)建筑風(fēng)格前衛(wèi)個(gè)性、色彩繽紛，從北京的胡同文化中借取靈感，獨(dú)棟建筑之間縱橫交錯(cuò)的連接，體現(xiàn)了老北京胡同的風(fēng)味，走街竄相般的隨性正是這里購(gòu)物的亮點(diǎn)所在。顧客每一次都能發(fā)現(xiàn)一條新的捷徑

4、，被引領(lǐng)到一家別具風(fēng)格的店鋪。,7,項(xiàng)目建筑特色南區(qū),三里屯太古里,北京三里屯太古里,北區(qū)像一個(gè)“四合院”，是一個(gè)包容創(chuàng)意和設(shè)計(jì)的高端街區(qū)。 北區(qū)開(kāi)放式庭院格局設(shè)計(jì)更接近四合院的氛圍，建筑風(fēng)格也更多地彰顯了城市財(cái)富和生活風(fēng)尚，多棟鉆石型建筑，凸顯出奢侈品牌的高雅格調(diào)。,8,項(xiàng)目建筑特色北區(qū),三里屯太古里,北京三里屯太古里,美嘉歡樂(lè)影城,9,項(xiàng)目主力店,三里屯太古里,項(xiàng)目次主力店,華聯(lián)超市,阿迪達(dá)斯,蘋(píng)果,優(yōu)衣庫(kù),北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布南區(qū)LG,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布南區(qū)L1,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布南區(qū)L2,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布南區(qū)L3,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布南區(qū)L4,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)比南區(qū),三里屯太古里,以零售為主，服裝占據(jù)40%，保證了對(duì)年輕人的吸引力和項(xiàng)目的收益。 消費(fèi)水平更接近平民化 是一個(gè)匯聚書(shū)籍音像、藝術(shù)畫(huà)廊、酒吧等的時(shí)尚文化休閑消費(fèi)中心,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布北區(qū)LG,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布北區(qū)L1,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布北區(qū)L2,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布北區(qū)L3,三里屯太古里,北京三里屯太古里,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布北區(qū)L4,三里屯太古里,北京三