項目方案設計任務書

1、項目方案設計任務書（建筑）（提綱）1、 項目概況1.1項目概況1.1.1項目位置1.1.2用地現(xiàn)狀1.1.3規(guī)劃條件1.1.4其它2、 設計依據(jù)及基礎資料2.1選址意見通知書。2.2XXX市建設工程設計條件要求通知書。2. 3 1：500帶地形紅線圖及光盤。2.5國家相關法律、法規(guī)及四川省、XXX市政府相關條例、規(guī)定。2.6國家現(xiàn)行設計規(guī)范。2.7設計合同。2.8方案設計任務書。3、 設計范圍4、 設計要求4.1定位要求4.1.1客戶定位4.1.2主題定位4.2規(guī)劃技術指標4.2.1占地面積4.2.2 土地用途4.2.3建筑容積率4.2.4 建筑覆蓋率4.2.5綠地率 4.2.7計入容積率的總

2、建筑面積 4.2.8不計入容積率的建筑面積4.2.9 機動車停車設置標準4.2.10其他4.3戶型配比4.4配套設施4.5技術要求4.5.1豎向總體規(guī)劃4.5.2總體規(guī)劃4.5.3交通組織4.5.4總體管網(wǎng)規(guī)劃4.5.5景觀設計4.5.6單體設計4.5.7戶型設計4.6成本控制要求（含標準化）4.6.1建筑4.6.2結構4.6.3給排水4.6.4強弱電4.6.5通風4.6.6其他4.7深度質量要求設計成果應滿足中華人民共和國建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2008版的要求；必須達到中華人民共和國的有關規(guī)范、規(guī)定及本項目設計合同規(guī)定的設計標準、設計深度、設計效果的要求。4.7.1 一般要求4.

3、7.1.1方案設計文件a設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容；b總平面圖以及建筑設計圖紙c3設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。4.7.1.2 方案設計文件的編排順序a1封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；b2扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章；c設計文件目錄；d設計說明書；e設計圖紙。注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。4.7.2設計說明書4.7.2.1設計依據(jù)、設計要求及主要技術經(jīng)濟指標a列出與工程設計有關的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關主管

4、部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等。b設計所采用的主要法規(guī)和標準。c設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。d簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。e委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。f工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設計標準（包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等）g列出主要技術經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠

5、地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積、旅館面積中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經(jīng)濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。4.7.2.2總平面設計說明a概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。b關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名

6、木保留、利用、改造（改建）方面的總體設想。4.7.2.3建筑設計說明a建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風、采光）等；b建筑功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置；c建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計；d關于無障礙、節(jié)能和智能設計方面的簡要說明；e在建筑學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。4.7.2.4 結構設計說明a設計依據(jù)1）本工程結構設計所采用的主要法規(guī)和標準；2）建設方提出的符合有關法規(guī)、標準與結構有關的書面要求；3）主要闡述建筑物所在地與結構專業(yè)

7、設計有關的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質簡況等。b結構設計1）建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑抗震設防類別；2）上部結構選型概述和新結構、新技術的應用情況；3）采用的主要結構材料及特殊材料；4）條件許可下闡述基礎選型；5）地下室的結構做法及汗水等級，當有人防地下室時說明人防抗力等級。c需要特別說明的其他問題4.7.2.5建筑電氣設計說明a設計范圍b變、配電系統(tǒng)1）確定負荷級別：1、2、3級負荷的主要內容。2）負荷估算。3）電源：根據(jù)負荷性質和負荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級。4）變、配電所：位置、數(shù)量、容量。c應急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應急

8、電源型式。d照明、防雷、接地、智能建筑設計的相關系統(tǒng)內容。4.7.2.6給水排水設計說明a給水設計1）水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時），熱水設計小時耗熱量，消防水量。3）給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。4）消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。5）熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應范圍及供應方式。6）中水系統(tǒng)：簡述設計依據(jù)，處理方法。7）循環(huán)冷卻水、重復用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。8）飲用凈水系統(tǒng)：簡述設計依據(jù)，處理方法等。b排水設計1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用

9、。4）污、廢水的處理方法。c需要說明的其他問題。4.7.2.7采暖通風與空氣調節(jié)設計說明a采暖通風與空氣調節(jié)的設計方案要點。b采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數(shù)及設計標準。c冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)。d采暖熱源的選擇及其參數(shù)。e空氣調節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。f采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。g通風系統(tǒng)簡述。h防煙、排煙系統(tǒng)簡述。i方案設計新技術采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。4.7.2.9投資估算編制說明及投資估算表a投資估算編制說明資料1）編制依據(jù)；2）編制方法；3）編制范圍（包括和不包括的：工程項目與費用）；4）主要技術經(jīng)濟指標；5）其他必要說明的問題。b投資估算表投資估算表

10、應以一個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。編制內容可參照第3.10和4.9兩節(jié)有關建筑工程概、預算文件的規(guī)定。在建設單位有可能提供工程建設其他費用時，可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表，匯總成建設項目的總投資。4.7.3設計圖紙4.7.3.1總平面設計圖紙a場地的區(qū)域位置。b場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。c場地內及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有

11、地形與標高、水體、不良地質情況等）。d場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。e擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。f指北針或風玫瑰圖、比例。g根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。4.7.3.2建筑設計圖紙a平面圖應表示的內容1）平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；2）各主要使用房間的名稱；3）結構受

12、力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4）各樓層地面標高、屋面標高；5）室內停車庫的停車位和行車線路；6）底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針；7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置；8）圖紙名稱、比例或比例尺。b立面圖應表示的內容1）體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；2）各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度；3）當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；4）圖紙名稱、比例或比例尺。c剖面圖應表示的內容1）剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位；2）各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；3）若遇有高

13、度控制時，還應標明最高點的標高；4）剖面編號、比例或比例尺。d表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖）方案設計應根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。六、設計成果要求所提交的方案設計必須符合中國及XX地區(qū)的設計規(guī)范、技術規(guī)程及地方有關規(guī)定，并應滿足甲方及政府要求，最終獲得甲方及政府確認。方案圖紙應采用公制單位標注，漢語簡體版文字說明，CAD版本不高于2006并提供相關字體文件，Office版本不高于2007,動畫宜采用*.AVI或*.MPG文件格式，效果圖采用*.jpg格式文件；方案設計的內容，應達到國家規(guī)定的方案報審規(guī)劃部門的深度要求，并最終獲得甲方確認。6.1總平面圖設計6.1.1用地紅

14、線位置及角點坐標，場地標高； 6.1.2建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設計標高、退紅線尺寸等； 6.1.3紅線外城市道路及紅線內道路布置、車輛入口、停車場位布置； 6.1.4消防車道布置、路寬及轉彎半徑、盡端車道的回車場尺寸等；6.1.5地塊管網(wǎng)綜合布置圖6.2單體建筑平面圖6.2.1標注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應與總平面圖方向一致； 6.2.2繪出內外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽臺； 6.2.3各房間、走道等名稱標注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置； 6.2.4標明室內外地面設計標高，各層樓面設計標高； 6.2.5地下室車庫及車庫的車位布置、注明車道寬度、標高及

15、轉彎半徑、注明總車位數(shù)； 6.2.6剖切線位置及符號； 6.2.7住宅的標準層、標準單元層典型戶型應放大比例繪制室內布置圖并注明各功能空間的使用面積； 6.2.8各防火分區(qū)的劃分；6.2.9各項配套設施的平面劃分，并標明各項面積指標。6.3立面圖6.3.1四向立面圖并注明名稱； 6.3.2表示立面外部的輪廓，如門窗、雨蓬、陽臺、檐口、女兒墻、屋頂、水箱、電梯機房、梯屋、冷卻塔、線條等，并注明樓層標高及外墻面主要材料、色彩。 6.3.3沿街商業(yè)立面展開圖。6.4剖面圖剖面圖應剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復雜的部位。 6.4.1繪出內外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機房、煙囪、檐口、女兒墻、雨蓬、陽臺等； 6.4.2注明設計標高、各層高度尺寸、門窗洞口高度尺寸及建筑總高度（室外地面至檐口或女兒墻頂面）； 6.4.3有地下室且鄰近有建筑物者，要繪該處剖面及相對位置。6.5彩色透視圖6.6建筑模型6.7設計說明書6.7.1設計依據(jù)6.7.2總圖設計說明6.7.3建筑設計說明6.7.4結構設計說明6.7.5建筑電氣設計說明6.7.6給水排水設計說明6.7.7采暖通風與空氣調節(jié)設計說明6.8方案設計建安成本估算6.9提交設計成果要求6.9.1電腦演示文件6.9.2總平布置圖、效果圖和分析圖，規(guī)格為A16.9.3上述所有成果文本6套，規(guī)格為A36.9.4所有成果的電子文