房地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制[詳細(xì)]

1、房地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)的 質(zhì)量控制目 錄一、設(shè)計(jì)階段工作流程框圖2二、施工圖設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制程序框圖3三、施工圖設(shè)計(jì)的 質(zhì)量控制4一、施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容、要求及建設(shè)單位工作4二、施工圖審核6三、組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的 法律、法規(guī)依據(jù)9四、設(shè)計(jì)變更控制10一、設(shè)計(jì)階段工作流程框圖技術(shù)設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃施工圖設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃月報(bào)進(jìn)度 情況月報(bào)投資情況月報(bào)質(zhì)量情況1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度 計(jì)劃2初步設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃組織技術(shù)交底報(bào)政府部門進(jìn)行施工圖審查組織施工圖審核中間全面審核施工圖設(shè)計(jì)情況跟蹤施工圖設(shè)計(jì)程序和進(jìn)度 磋商技術(shù)設(shè)計(jì)完成時(shí)全面審核中間全面審核技術(shù)設(shè)計(jì)情況跟蹤技術(shù)設(shè)計(jì)方針和原則磋商初步審計(jì)完成全面審核中間全面審核初步設(shè)計(jì)情

2、況跟蹤與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步技術(shù)磋商商設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求1詳細(xì)投資計(jì)劃2設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃建設(shè)意圖要求 二、施工圖設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制程序框圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件,設(shè)計(jì)合同等對(duì)質(zhì)量的 要求,緊前設(shè)計(jì)階段中間驗(yàn)收施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)修改分析原因,發(fā)出修改指令比較審核施工圖1施工圖設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)跟蹤2各專業(yè)施工圖審核中間檢查、設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)審報(bào)告最終出審核圖1設(shè)計(jì)總說(shuō)明審核2設(shè)計(jì)文件圖紙審核比較符合不符合分析原因,發(fā)出修改指令設(shè)計(jì)修改未通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告圖紙驗(yàn)收組織向政府主管部門申請(qǐng)施工圖審查通過(guò)編制施工圖設(shè)計(jì)階段總結(jié)報(bào)告未通過(guò)通過(guò)三、施工圖設(shè)計(jì)的 質(zhì)量控制一、施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容、要求及建設(shè)單位工作(一)編制施工圖設(shè)計(jì)的 目

3、的 指導(dǎo)建筑安裝的 施工,設(shè)備、構(gòu)配件、材料的 采購(gòu)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的 加工制造,并明確建設(shè)工程的 合理使用年限.(二)施工圖設(shè)計(jì)的 內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和方案 設(shè)計(jì)的 基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)、具體的 設(shè)計(jì),把工程和設(shè)備各構(gòu)成部分尺寸、布置和主要施工做法等,繪制出正確、完整和詳細(xì)的 建筑安裝詳圖,并配以必要的 詳細(xì)文字說(shuō)明,其主要內(nèi)容如下：、全項(xiàng)目性文件設(shè)計(jì)總說(shuō)明,總平面布置及說(shuō)明,各專業(yè)全項(xiàng)目的 說(shuō)明及室外管線圖,工程總概算.、各建筑物構(gòu)筑物的 設(shè)計(jì)文件建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電器、衛(wèi)生、等專業(yè)圖紙及說(shuō)明,以及公用設(shè)施、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的 構(gòu)造詳圖、單項(xiàng)工程預(yù)算等.(三)施工圖設(shè)

4、計(jì)的 深度 要求(1)能據(jù)以編制施工圖預(yù)算.(2)能據(jù)以安排材料、設(shè)備訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的 制作.(3)能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝.(4)能據(jù)以進(jìn)行工程驗(yàn)收.(四)施工圖設(shè)計(jì)階段工作求1、督促并控制設(shè)計(jì)單位按照委托設(shè)計(jì)合同約定的 日期,保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時(shí)交付施工圖及概預(yù)算文件. 2、對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行跟蹤控制,必要時(shí)對(duì)單位工程施工圖進(jìn)行中間驗(yàn)收,并提出評(píng)估報(bào)告,其主要檢查內(nèi)容為： 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及主要技術(shù)參數(shù)是否合理; 是否滿足使用功能要求; 地基處理與基礎(chǔ)形式的 選擇; 結(jié)構(gòu)選型及抗震設(shè)防體系; 建筑防火、安全疏散、環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生要求; 特殊的 要求, 如工藝流程、人防、暖通、防腐蝕、防微振、防輻射、恒溫、恒濕

5、、防磁、防電波等; 其他需要專門審查的 內(nèi)容. 3、審核設(shè)計(jì)單位交付的 施工圖及概預(yù)算文件,并提出評(píng)審驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 4、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)的 規(guī)定,將施工圖報(bào)送當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門指定的 機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查,并根據(jù)審查意見(jiàn)對(duì)施工圖進(jìn)行修正; 5、編寫工作總結(jié)報(bào)告,資料整理歸檔.(五)施工圖設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制程序見(jiàn)下圖施工圖設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制程序框圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件,設(shè)計(jì)合同等對(duì)質(zhì)量的 要求,緊前設(shè)計(jì)階段中間驗(yàn)收施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)修改分析原因,發(fā)出修改指令比較審核施工圖1施工圖設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)跟蹤2各專業(yè)施工圖審核中間檢查、設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)審報(bào)告最終出審核圖1設(shè)計(jì)總說(shuō)明審核2設(shè)計(jì)文件圖紙審核比較符合不符合分析原因,發(fā)出修改指令設(shè)計(jì)

6、修改未通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告圖紙驗(yàn)收組織向政府主管部門申請(qǐng)施工圖審查通過(guò)編制施工圖設(shè)計(jì)階段總結(jié)報(bào)告未通過(guò)通過(guò)施工圖審核一、工圖審核的 主要原則 是否符合有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的 審批要求; 是否對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了 全面、合理的 優(yōu)化; 安全可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性是否有保證,是否符合工程造價(jià)的 要求; 設(shè)計(jì)深度 是否符合設(shè)計(jì)階段的 要求; 是否滿足使用功能和施工工藝要求二、施工圖審核的 主要內(nèi)容按上述原則對(duì)施工應(yīng)主要審核以下方面內(nèi)容： 圖紙的 規(guī)范性; 建筑造型與立面設(shè)計(jì); 平面設(shè)計(jì); 空間設(shè)計(jì); 裝修設(shè)計(jì); 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì); 工藝流程設(shè)計(jì); 設(shè)備設(shè)計(jì); 水、電、自控等設(shè)計(jì); 城規(guī)、環(huán)境、消防、衛(wèi)生等要求滿

7、足情況; 各專業(yè)設(shè)計(jì)的 協(xié)調(diào)一致情況; 施工可行性. 并特別注意過(guò)分設(shè)計(jì)、不足涉及兩種極端狀況.設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審一、設(shè)計(jì)交底的 目的 和主要內(nèi)容設(shè)計(jì)交底是指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后,設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí),按法律規(guī)定的 義務(wù)就施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)的 說(shuō)明.其目的 是對(duì)施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖,使其加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)的 理解,掌握關(guān)鍵工程部位的 質(zhì)量要求,確保工程質(zhì)量.設(shè)計(jì)交底的 主要內(nèi)容一般包括：施工圖設(shè)計(jì)文件總體介紹,設(shè)計(jì)的 意圖說(shuō)明,特殊的 工藝要求,建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的 難點(diǎn)、疑點(diǎn)和容易發(fā)生的 問(wèn)題說(shuō)明,對(duì)施工單位

8、、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等對(duì)設(shè)計(jì)圖紙疑問(wèn)的 解釋等.二、圖紙會(huì)審的 目的 和內(nèi)容圖紙會(huì)審紙建設(shè)單位或承擔(dān)施工階段監(jiān)理的 監(jiān)理單位組織施工單位、材料、設(shè)備供貨等相關(guān)單位,在收到審查合格的 施工圖設(shè)計(jì)文件后, 在設(shè)計(jì)交底前進(jìn)行的 全面細(xì)致熟悉和審查圖紙的 活動(dòng).其主要有兩方面的 目的 ,一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙,了 解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖,找出需要解決的 技術(shù)難題,并制定解決方案 ;二是為了 解決圖紙中存在的 問(wèn)題,減少圖紙的 差錯(cuò),將圖紙中的 質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中.圖紙會(huì)審的 內(nèi)容一般包括： (1)是否無(wú)證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì);圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署.(2)地質(zhì)勘探資料是否齊全.(3)設(shè)

9、計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全,有無(wú)分期供圖的 時(shí)間表.(4)設(shè)計(jì)地震烈度 是否符合當(dāng)?shù)匾?(5)幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的 圖紙相互間有無(wú)矛盾;專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無(wú)矛盾;標(biāo)注有無(wú)遺漏.(6)總平面與施工圖的 幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致.(7)防火、消防是否滿足要求.(8)建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾;結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的 平面尺寸及標(biāo)高是否一致;建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的 表示方法是否清楚;是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn);預(yù)埋件是否表示清楚;有無(wú)鋼筋明細(xì)表;鋼筋的 構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚.(9)施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè),施工單位是否具備.(10)材料來(lái)源有無(wú)保證,能否代換;圖中所要求的 條件能否

10、滿足;新材料、新技術(shù)的 應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題.(11)地基處理方法是否合理,建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的 技術(shù)問(wèn)題,或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的 問(wèn)題.(12)工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú)矛盾,布置是否合理.(13)施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證.三、組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的 法律、法規(guī)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例以及國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部和各地方政府的 相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章均對(duì)此有明文規(guī)定和具體要求.特別是建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第二十八條規(guī)定“施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件不符合工程

11、建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的 質(zhì)量要求,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位,建設(shè)單位有權(quán)要求建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改”,第三十條規(guī)定“建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工前,向施工單位和監(jiān)理單位說(shuō)明建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì),解釋建設(shè)工程的 勘察、設(shè)計(jì)文件.”并應(yīng)及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的 勘察、設(shè)計(jì)問(wèn)題.這些是圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的 直接法律依據(jù).設(shè)計(jì)交底由承擔(dān)設(shè)計(jì)階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織,設(shè)計(jì)單位向施工單位和承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位進(jìn)行交底.圖紙會(huì)審由承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織,施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)參建單位參加.四、設(shè)計(jì)變更控制施工圖設(shè)計(jì)文件投入使用前或設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)變更